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多则几万元甚至几十万元的装修费花出去，最让人担心的就是质量了，消费者如何对
装修的质量进行控制和验收呢？
通常情况下人们采取的方法是亲自盯工地，以便出现问题及时解决。其实，如果
在装修方面是一个外行，那么即使天天泡在工地上，出了问题也看不出来。对于那些
苦于没有时间的人来说，“盯工地”就更加不现实了。
如果消费者能在装修过程中把握好进度，分阶段进行验收，则既可避免往来奔波
之苦，又能控制施工的质量。
入场前验收
看拆改项目是否符合合同规定，是否存在安全隐患，墙面处理是否干净，进场材
料的数量、等级、规格是否与事先约定的相符。
水电路的验收
第二阶段的验收应该是一次水路、电路改造的单独验收，消费者要在专业水工或
电工的操作下检查所有的改造线路是否通畅，布局是否合理，操作是否规范，并重新
确认线路改造的实际尺寸。只有线路改好后，腻子工才可以接下去封墙、刮腻子。
按图纸 对木工活儿尺寸进行验收
第三次验收要在木工基础做完之后，此时房间内的吊顶和石膏线也都应该施工完
毕，厨房和卫生间的墙面砖也已贴好，同时需要粉刷的墙面应刮完两遍腻子。这个阶
段的验收工作非常重要，消费者应该仔细核对图纸，确认各部位的尺寸，如发现不符
的地方，要及时提示施工队修改。
木工活儿质量验收
当所有细木制品的饰面板贴好，木线粘钉完毕后，消费者就可以进行第四阶段的
验收。这个时间基本处于工期过半的时候，这个阶段的检查要偏重于木制品的色差和
纹理以及大面积的平整度和缝隙是否均匀。
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木制品完工后，油工就可以开始进行底漆处理工作，同时所有地砖也应该在这个
阶段内贴完，这是分阶段验收中的第五个阶段。
完工后的验收
最后一个阶段中的验收内容是最全面而彻底的。消费者要检查踏脚板、洁具和
五金的安装情况，木制品的面漆是否到位，墙面、顶面的涂料是否均匀，电工安装好
的面板及灯具位置是否合适，线路连接是否正确。另外，消费者应要求施工队将房间
彻底清扫干净后方可撤场。 验收阶段在实际施工中并不是绝对的，不同的家庭对装
修内容都有不同的要求，施工进度自然也会有相应的调整，消费者可以根据工程进度
情况灵活掌握。
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实木地板铺设禁忌
实木地板在实际使用中出现的问题有８５％属铺设不当所致，１０％属使用不当
所致，只有５％属地板本身的生产加工问题。可见，铺装工艺合理与否是影响地板使
用效果的最重要因素。那么，地板铺设工艺应避免哪些错误方法呢？以较为普遍的龙
骨铺设法为例，主要有以下几种：
地面未作平整处理
地面不平会使部分地板和龙骨悬空，踩踏时就会发出响声。
木龙骨未做防潮处理
现在施工通常选用松木板材锯刨而成的非干燥龙骨，提前３０天左右固定于地面，地
面和龙骨间也不铺设防潮层。到铺装地板时，不检查龙骨含水率就直接铺设。其实，
这时龙骨的含水率通常在２５％左右，而合格的木地板含水率一般在１２％左右，湿
度差过大会使木地板快速吸潮，造成地板起拱并伴随漆面爆裂现象。
木龙骨用铁钉固定
施工中用打木楔加铁钉的固定方式，会造成因木楔与铁钉接触面过小而使握钉力不
足，极易造成木龙骨松动，踩踏地板时就会出现响声。
拼装过松或过紧
木地板膨胀、收缩是随着环境温度、湿度的变化而变化的。因此，在制定木地板铺装
方案时，应根据使用场所的环境温度、湿度的高低来合理安排木地板的拼装松紧度。
如果过松，地板收缩就会出现较大的缝隙，过紧，地板膨胀时就会起拱。
装修工程交叉施工
施工时先铺好木地板，然后在地板表面从事别的施工项目，这是目前装修队的通常做
法。这样，地板铺装完毕后，往往需要经过一个月甚至更长的时间才能打磨上漆。在
此期间，地板与周围环境的水气、化学品没有任何隔离措施，很可能导致木地板因含
水率急剧变化而变形、开裂。
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国家住宅装饰装修工程施工规范
住宅装饰装修工程施工规范（一）
根据我部《关于印发二 OOO 至二 OO 一年度工程建设国家标准制订、修订计划的
通知》（建标【2001】87 号）的要求，由我部会同有关部门共同编制的《住宅装饰装
修工程施工规范》，经有关部门会审，批准为国家标准，编号为 GB 50327…2001，自
2002 年 5 月 1 日起施行。其中，3。1。3，3。1。7、3。2。2、4。1。1、4。3。4、4。3。6、4。3。7、
10。1。6 为强制性条文，必须严格执行。
本规范由建设部负责管理和对强制性条文的解释，中国建筑装饰协会负责具体技
术内容的解释，建设部标准定额所组织中国建筑工业出版发行。
中华人民共和国建设部
2001 年 12 月 9 日
1 总 则
1。0。1、为住宅装饰装修工程施工规范，保证工程质量，保障人身健康和财产安
全，保护环境，维护公共利益，制定本规范。
1。0。2、本规范适用于住宅建筑内部的装饰装修工程施工。
1。0。3、住宅装饰装修工程施工除应执行本规范外，尚应符合国家现行有关标准，
规范的规定。
2 术 语
2。0。1、住宅装饰装修 Interior decoration of housings
为了保护住宅建筑的主体结构，完善住宅的使用功能，采用装饰装修材料或饰物，
对住宅内部表面和使用空间环境所进行的处理和美化过程。
2。0。2、室内环境污染 indoor environmenta1 pol1ution
指室内空气中混入有害人体健康的氧、甲醛、苯、氨、总挥发性有机物等气体的
现象。
2。0。3、基体 primary structure
建筑物的主体结构和围护结构。
2。0。4、基层 basic course
直接承受装饰装修施工的表面层。
3 基本规定
3。1 施工基本要求
3。1。1、施工前应进行设计交底工作，并应对施工现场进行核查，了解物业管理
的有关规定。
3。1。2、各工序，各分项工程应自检、互检及交接检。
3。1。3、施工中，严禁损坏房屋原有绝热设施；严禁损坏受力钢筋；严禁超荷载
集中堆放物品；严禁在预制混凝上空心楼板上打孔安装埋件。
3。1。4、施工中，严禁擅自改动建筑主体。承重结构或改变房间主要使用功能；
严禁擅自拆改燃气、暖气、通讯等配套设施。
3。1。5、管道、设备工程的安装及调试应在装饰装修工程施工前完成，必须同步
进行的应在饰面层施工前完成。装饰装修工程不得影响管道、设备的使用和维修。涉
及燃气管道的装饰装修工程必须符合有关安全管理的规定。
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3。1。6、施工人员应遵守有关施工安全、劳动保护、防火、防毒的法律，法规。
3。1。7、施工现场用电应符合下列规定：
1、施工现场用电应从户表以后设立临时施工用电系统。
2、安装、维修或拆除临时施工用电系统，应由电工完成。
3、临时施工供电开关箱中应装设漏电保护器。进入开关箱的电源线不得用插销
连接。
4、临时用电线路应避开易燃、易爆物品堆放地。
5、暂停施工时应切断电源。
3。18、施工现场用水应符合下列规定：
1、不得在未做防水的地面蓄水。
2、临时用水管不得有破损、滴漏。
3、暂停施工时应切断水源。
3。1。9、文明施工和现场环境应符合下列要求：
1、施工人员应衣着整齐。
2、施工人员应服从物业管理或治安保卫人员的监督、管理。
3、应控制粉尘、污染物、噪声、震动等对相邻居民、居民区和城市环境的污染
及危害。
4、施工堆料不得占用楼道内的公共空间，封堵紧急出口。
5、室外堆料应遵守物业管理规定，避开公共通道、绿化地、化粪池等市政公用
设施。
6、工程垃圾宜密封包装，并放在指定垃圾堆放地。
7、不得堵塞、破坏上下水管道、垃圾道等公共设施，不得损坏楼内各种公共标
识。
8、工程验收前应将施工现场清理干净。
3。2 材料、设备基本要求
3。2。1、住宅装饰装修工程所用材料的品种、规格、性能应符合设计的要求及国
家现行有关标准的规定。
3。2。2、严禁使用国家明令淘汰的材料。
3。2。3、住宅装饰装修所用的材料应按设计要求进行防火、防腐和防蛀处理。
3。2。4、施工单位应对进场主要材料的品种、规格、性能进行验收。主要材料应
有产品合格证书，有特殊要求的应有相应的性能检测报告和中文说明书。
3。2。5、现场配制的材料应按设计要求或产品说明书制作。
3。2。6、应配备满足施工要求的配套机具设备及检测仪器。
3。2。7、住宅装饰装修工程应积极使用新材料、新技术、新工艺、新设备。
3。3 成品保护
3。3。1、施工过程中材料运输应符合下列规定：
1、材料运输使用电梯时，应对电梯采取保护措施。
2、材料搬运时要避免损坏楼道内顶、墙、扶手、楼道窗户及楼道门。
3。3。2、施工过程中应采取下列成品保护措施：
1、各工种在施工中不得污染、损坏其它工种的半成品、成品。
2、材料表面保护膜应在工程竣工时撤除。
3、对邮箱、消防、供电、电视、报警、网络等公共设施应采取保护措施。
4 防火安全
4。1 一般规定
4。1。1、施工单位必须制定施工防火安全制度，施工人员必须严格遵守。
4。1。2、住宅装饰装修材料的燃烧性能等级要求，应符合现行国家标准《建筑内
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部装修设计防火规范》（GB 50222）的规定。
4。2 材料的防火处理
4。2。1、对装饰织物进行阻燃处理时，应使其被阻燃剂浸透，阻燃剂的干含量应
符合产品说明书的要求。
4。2。2、对木质装饰装修材料进行防火涂料涂布前应对其表面进行清洁。涂布至
少分两次进行，且第二次涂布应在第一次涂布的涂层表干后进行，涂布量应不小于
500g/㎡。
4。3 施工现场防火
4。3。1、易燃物品应相对集中放置在安全区域并应有明显标识。施工现场不得大
量积存可燃材料。
4。3。2、易燃易爆材料的施工，应避免敲打、碰撞、摩擦等可能出现火花的操作。
配套使用的照明灯、电动机、电气开关、应有安全防爆装置。
4。3。3、使用油漆等挥发性材料时，应随时封闭其容器，擦拭后的棉纱等物品应
集中存放且远离热源。
4。3。4、施工现场动用电气焊等明火时，必须清除周围及焊渣滴落区的可燃物质，
并设专人监督。
4。3。5、施工现场必须配备灭火器，砂箱或其他灭火工具。
4。3。6、严禁在施工现场吸烟。
4。3。7、严禁在运行中的营道、装有易燃易爆的容器和受力构件上进行焊接和切
割。
4。4 电气防火
4。4。1、照明、电热器等设备的高温部位靠近非 A 级材料、或导线穿越 B2 级以下
装修材料时，应采用岩棉、瓷管或玻璃棉等 A 级材料隔热。当照明灯具或镇流器嵌入
可燃装饰装修材料中时，应采取隔热措施予以分隔。
4。4。2、配电箱的壳体和底板宜采用 A 级材料制作。配电箱不得安装在 B2 级以下
（含 B2 级）的装修材料上。开关、插座应安装在 B1 级以上的材料上。
4。4。3、卤钨灯灯管附近的导线应采用耐热绝缘材料制成的护套，不得直接使用
具有延燃性绝缘的导线。
4。4。4、明敷塑料导线应穿管或加线槽板保护，吊顶内的导线应穿金属管或 B1
级 PVC 管保护，导线不得裸露。
4。5 消防设施的保护
4。5。1、住宅装饰装修不得遮挡消防设施、疏散指示标志及安全出口，并且不应
妨碍消防设施和疏散通道的正常使用，不得擅自改动防火门。
4。5。2、消火栓门四周的装饰装修材料颜色应与消火栓门的颜色有明显区别。
4。5。3、住宅内部火灾报警系统的穿线管、自动喷淋灭火系统的水管线应用独立
的吊管架固定。不得借用装饰装修用的吊杆和放置在吊顶上固定。
4。5。4、当装饰装修重新分割了住宅房间的平面布局时，应根据有关设计规范针
对新的平面调整火灾自动报警探测器与自动灭火喷头的布置。
4。5。5、喷淋管线、报警器线路、接线箱及相关器件宜暗装处理。
5 室内环境污染控制
5。0。1、本规范中控制的室内环境污染物为：氧（222Rn）、甲醛、氨、苯和总挥
发性有机物（TVOC）。
5。0。2、住宅装饰装修室内环境污染控制除应符合本规范外，尚应符合《民用建
筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325…2001）等国家现行标准的规定、设计、施
工应选用低毒性、低污染的装饰装修材料。
5。0。3、对室内环境污染控制有要求的，可按有关规定对 5。0。1 条的内容全部或
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部分进行检测，其污染物浓度限值应符合表 5。0。3 的要求。
表 5。0。3 住宅装饰装修后室内环境污染物浓度限值
室内环境污染物 浓度限值
氡（Bq/m3） ≤200
甲醛（mg/ m3） ≤0。08
苯（mg/ m3） ≤0。09
氨（mg/ m3） ≤0。20
总挥发性有机物 TVOC（Bq/m3） ≤0。50
6 防水工程
6。1 一般规定
6。1。1、本章适用于卫生间、厨房、阳台的防水工程施工。
6。1。2、防水施工宜采用涂膜防水。
6。1。3、防水施工人员应具备相应的岗位证书。
6。1。4、防水工程应在地面、墙面隐蔽工程完毕并经检查验收后进行。其施工方
法应符合国家现行标准，规范的有关规定。
6。1。5、施工时应设置安全照明，并保持通风。
6。1。6、施工环境温度应符合防水材料的技术要求，并宜在 5℃以上。
6。1。7、防水工程应做两次蓄水试验。
6。2 主要材料质量要求
6。2。1、防水涂料的性能应符合国家现行有关标准的规定，并应有产品合格证
书。
6。3 施工要点
6。3。1、基层表面应平整，不得有松动、空鼓、起沙、开裂等缺陷，含水率应符
合防水材料的施工要求。
6。3。2、地漏、套管、卫生洁具根部、阴阳角等部位，应先做防水附加层。
6。3。3、防水层应从地面延伸到墙面，高出地面 100mm；浴室墙面的防水层不得
低于 1800mm。
6。3。4、防水砂浆施工应符合下列规定：
1、防水砂浆的配合比应符合设计或产品的要求，防水层应与基层结合牢固，表
面应平整，不得有空鼓、裂缝和麻面起砂，阴阳角应做成圆弧形。
2、保护层水泥砂浆的厚度、强度应符合设计要求。
6。3。5、涂膜防水施工应符合下列规定：
1、涂膜涂刷应均匀一致，不得漏刷。总厚度应符合产品技术性能要求。
2、玻纤布的接槎应顺流水方向搭接，搭接宽度应不小于 100mm。两层以上玻纤
布的防水施工，上、下搭接应错开幅宽的 1/2。
7 抹灰工程
7。1、一般规定
7。1。1、本章适用于住宅内部抹灰工程施工。
7。1。2、顶棚抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，五脱层、空鼓。
7。1。3、不同材料基体交接处表面的抹灰应采取防止开裂的加强措施。
7。1。4、室内墙面、柱面和门洞口的阳角做法应符合设计要求。设计无要求时，
应采用 1：2 水泥砂浆做暗护角，其高度不应低于 2m，每侧宽度不应小于 50mm。
7。1。5、水泥砂浆抹灰层应在抹灰 24h 后进行养护。抹灰层在凝结前，应防止快
干、水冲、撞击和震动。
7。1。6、冬期施工，抹灰时的作业面温度不宜低于 5℃；抹灰层初凝前不得受
冻。
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7。2、主要材料质量要求
7。2。1、抹灰用的水泥宜为硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥，其强度等级不应小于
32。5。
7。2。2、不同品种不同标号的水泥不得混合使用。
7。2。3、水泥应有产品合格证书。
7。2。4、抹灰用砂子宜选用中砂，砂子使用前应过筛，不得含有杂物。
7。2。5、抹灰用石灰膏的熟化期不应少于 15d。罩面用磨细石灰粉的熟化期不应
少于 3d。
7。3、施工要点
7。3。1、基层处理应符合下列规定：
1、砖砌体，应清除表面杂物、尘土，抹灰前应洒水湿润。
2、混凝土，表面应凿毛或在表面洒水润湿后涂刷 1：l 水泥砂浆（加适量胶粘
剂）。
3、加气混凝土，应在湿润后边刷界面剂，边抹强度不大于 M5 的水泥混合砂浆。
7。3。2、抹灰层的平均总厚度应符合设计要求。
7。3。3、大面积抹灰前应设置标筋。抹灰�