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我点头说：“看过了，想法很好，和我的设想拍上了点。完成长城工艺品厂的接管之后，可以考虑实施收购鑫诚工艺品厂。不过也不用太急，方案考虑成熟了再动手。”
李国栋说：“我想，我们是不是可以考虑先减少他们的订单，只要不影响我们的销售就行。等到对方受不了了再出面谈，这样可以节省收购成本。”
我说：“你说的办法可行，但步骤不对。可以考虑让他们满负荷生产，迫使他们把其他客户的订单全部推掉。你们不是查出杨宴林和他们有遗留问题吗？你到蒋庆东那儿找一下证据，以此借口，然后抽掉所有订单，让他们完全处于停产状态！资金得不到周转，他们会主动找上门来谈的，这样合理一些。”
李国栋钦佩地说：“还是先生高明！”
我说：“不过，动手前你们须酌情考虑一下老曲的个人利益，经营了这么多年也挺不容易，收购时要给他留点余地。”
李国栋说：“是因为上次怡和地产注资的事吗？在商言商，那件事您根本不应放在心上。况且那个曲厂长和杨宴林搞的那些小动作已经伤害到我们六合风水，我们没必要顾忌其他。”
“在商言商？”忽然，我感觉胸口有些堵。从椅子上站起来，在地毯上走了几个来回，提高了声调说道：“在商言商？好一个在商言商！逐鹿的意义不在于杀戮，商场不是屠宰场，聚敛财富和掠夺财富的根本区别就在于人性是否被抹杀！我不是因为老曲没签怡和的注资合同而让你们手下留情，是因为那份情，那份良知！在签约的那一瞬间老曲的良知还在，善良的人性还没被铜臭抹杀！就凭这一点，我们言商的同时就得放他一马，否则和杀戮有什么区别？”
或许我太严厉了，李国栋傻傻地愣在那儿，不知如何是好：“我、我明白了，我——”
望着李国栋的表情，我有些歉意，走到李国栋身边拍了拍他的肩膀说道：“对不起国栋，或许是由于‘在商言商’这句话太深刻了，情绪上有些波动，唉，都是对商界的厌恶感在做祟，请别放在心上。”
李国栋急忙道：“先生请别这么说，是我不好，是我勾起了先生的伤感！要道歉的应该是我，是我太急功近利了！今后我知道该怎么做了，放心吧先生。”
第二章：jufeng飓风牛刀小试，出击（10）
我说：“你能理解我很高兴。去吧，去做你想做的事！只要时刻牢记逐鹿的意义，此生就不会留下遗憾了。”
李国栋庄严地说道：“我记下了，先生！”
李国栋出去后不久，田雨敲门进来说：“先生，路副总回来了，等着要见您。”
我说：“请她进来。”
小路坐下后说道：“我到银行去了，款明天上午可以打过来。土地融资的事儿也谈过了，工行很感兴趣，他们明天上午会开会研究，让咱等结果。为了稳妥，建行的齐行长我也联系了，约好了今晚吃饭谈。我想多谈几家，成功的希望大点。”
我皱了皱眉头说：“嗯，好，这样稳妥一些。虽然我不赞成同时找几个婆家的处事方式，不过现在是非常时期，只能采取非常方法了。”
小路表情有些尴尬，说道：“我也是这么安慰自己的。这样做，对工行是有失诚信。”
我说：“你能这么想我就放心了。今天咱们进场了，你的后续资金得跟上去。明天的资金进账后马上转到投资账户上，你账上的资金也调度过去……对了，你约齐行长安排在哪儿谈？”
小路说：“在希尔顿大酒店，时间定在晚上六点半，包房已经定好了，在四楼的吉祥厅。您看我们谁去比较合适？”
我说：“你和辛总去吧，我就不去了。今晚我另有安排，也很重要，没法推掉。”
小路说：“您不到场，恐怕会有麻烦。”
“噢？”正在这时，小欣推门走了进来。我说：“你来得正好，我和小路正在商量贷款的事儿。”接着把小路今晚的安排说了一遍。
小欣说：“建行方面能来几位？”
小路说：“来几位应该都能应付，只是齐行长这人有点毛病。先生不去，仅咱俩恐应付不了。”
我说：“噢？他什么毛病？”
小路说：“据我所知，此人比较好色。只我和辛总去，怕把事情办砸了。”
我说：“这的确是个问题。如果对方纠缠起来是不容易对付，弄不好还真能把事儿搞砸了，况且就你们俩去我也放心不下，最好是能有个公关能力较强的陪同一块儿去才好。”
小欣忽然想起刚才在走廊里见到茜子的情景……
“茜子，先生安排的事情办得怎么样了？”小欣问道。
茜子洋洋得意地说道：“放心吧，我的能力你还不知道？我可是拿过奖的。”
小欣笑道：“嗯！你这方面的能力我是清楚的，正是考虑你有这个能力，才把你推荐到于先生身边办这件事。”
茜子微笑着道：“这么说，我得谢谢你喽？”
小欣说：“那倒不用，我也是从工作角度出发的，只要不负于先生重托，完成任务就好。”
茜子说：“放心吧！不为别的，为了你我的前程，只要先生喜欢的，我什么事都能办利落了。那个计划已经做完了，明天就可以提货。”
小欣心生疑虑，说道：“什么为了前程只要先生喜欢？你和于先生做了什么？”
茜子一脸坏笑：“呵呵，别说没什么，就是有什么，还不是为了你好？咱们女人想干点事不靠男人哪行？哎，你和于先生是不是有那事？老实交代！”
小欣反感地推了茜子一把：“不许胡说，先生可不是那种人。”
茜子嘻皮笑脸：“嘿嘿，哪种人？不食人间烟火？”
小欣正色地说：“茜子，以后不许你胡说八道。”
茜子见小欣真的急了，心里有点紧张。她以前就有点怕小欣，现在小欣又是公司的老总，她隐约地感到两人之间有了距离，说话再也不能像以前那么随便了：哼，先生对我好，得让你知道点儿，省得以后老拿老总的架子压人。
“呵呵，真生气了呀？别呀，我以后听你的就是了。说到底，还是要谢谢你把我推荐到先生身边工作了两天，使我有机会在先生家舒服地住了一夜。先生家很豪华，我还在先生的浴室洗了个澡呢。很舒服，感觉很好，呵呵呵。”茜子脸上露出一丝奇特的微笑，留下一串放浪的笑声，消失在走廊的另一端。
望着茜子渐渐远去的背影，小欣有些迷茫，有些疑惑……
小欣说：“有个新人公关能力很强，可以让她陪同前去。”
小路说：“谁呀？”
小欣说：“金茜子，她以前做过公关部主管，这方面她很有能力。”
在富丽华大酒店的双层豪华包房里，晚宴如期地举行着。富丽华大酒店，是大连第一家五星级酒店，这里的豪华程度堪称世界一流。参加今晚宴会的有市里负责土地规划的副市长姜白冰、市土地局局长施进、联谊控股有限公司董事局主席李茼、助手林倩怡、怡和地产的董事长李少基、助理刘雪、我、田雨……
酒过三巡，副市长姜白冰说道：“于先生，你们六合风水对这两块土地下一步有什么计划？”
我暗自心惊，李茼被姜副市长请来，显然不仅仅是为了台面，真正的意图还是在土地上，这又恰恰地暴露了李茼对这两块土地的真实态度。
我说：“能得到姜副市长的关怀，我们不敢有所隐瞒。坦率地说，我们六合这次出资一亿购置这两块土地，意在它的升值潜力。至于立项嘛，还是将来的事，目前还没有成熟的想法，不过，正在和有关的关联单位磋商。就市场运作来考虑，我们对此有未来预算和评估，这两块土地在未来三年内，它的市值将上升一点二倍，换句话说，它应值二点二亿。”
施局长突然说：“你们是请哪家评估机构做的预算评估？”
我淡淡地说：“是一家权威机构。不过，我本人也是主修市场预测学科的，对此也有此评估。因此，我们对这两块土地的未来升值能力很有信心，否则我怎么会以高出市值一千万的价格买下呢？”
李茼说：“如照于先生所分析，怡和地产岂不吃了大亏？”
李少基说：“话也不能这么说！我们怡和意不在此，此次能和六合风水合作，虽然吃了点亏，那也是于先生独具慧眼，这也是比不来的。我们还是多卖了一千万，你联谊集团可没这等魄力！”
李茼微笑着说：“是啊，如果不是听于先生如此分析，假设是我们，顶多只能出到9500万购置这两块闲置土地。”
李少基听他用“闲置”二字，心里有点恼火，笑着说：“是呀，这两块地是分在谁手里。在你我手里，它自然是闲置土地成不了气候，可在于先生手里又自不同，不可相提并论嘛！”
第二章：jufeng飓风牛刀小试，出击（11）
我看这话有点过火，笑着说：“少基兄不能如此过谦，这只是我个人的看法，还缺乏市场论证，对错与否，只能靠历史来鉴别了。”
姜白冰说：“站在市容建设规划的角度上可不能等三年后再立项，这样会影响我市整体的发展布局。我是分管这方面工作的。如果是这样的话，就很不合适了，市里不会同意的。”
我心里暗暗心惊，看来，这鸿门宴还真得有个说法：“请姜副市长别误会。我刚才说了，关于立项我们的想法还不成熟，正在积极地同关联单位磋商。”
施进说：“你们都有哪些想法，能说说吗？”
我歉意地说：“请允许我暂时保密，这多少有关商业机密。不过，有一点是可以说的，我们是有财团支持的。我们不仅仅要购置土地，还要参与投资建设，这是我们的责任。”
姜白冰赞许地说：“说得好！我们就是需要这样有魄力的企业参与建设，你们下一步还有其他的投资计划吗？”
我点了点头说：“有的。等时机成熟了，我们考虑请我们的关联单位来大连投资有影响的大项目。届时，得请姜副市长多支持啊！”
姜白冰说：“这是义不容辞的！我们市政府就是为你们这些企业家服务的嘛。”
李茼心想：今天请姜副市长和施进局长来参加宴会，本想弄清楚六合公司对土地的下一步计划。让于先生几句不着边际的话，把姜副市长弄得倾向性转移了，没弄明白不说，倒成了为他们搞关系的宴会了。看来，想顺利得到土地，不花大价钱是很难办到的。弄不好，这几年处心积虑的垄断楼市计划，就要毁在这个姓于的手里，我得搞明白他关联单位的情况。
李茼说：“于先生，如你所说，你们的关联单位，一定是颇有影响的大公司喽，不知是哪一家公司？”
李茼倒是个人物，如果说出南京方面公司的名字，肯定是有利的。可南京的千秋置业也想参与下周的竞拍，在没弄清楚之前是万万不能说的。但如果这方面故作神秘，在姜副市长和各位面前也显得我小家子气，不如吓吓他。于是我说：“我们的境内合作单位自不必说，刚才向姜副市长汇报是境外公司，旨在参与我市的建设，主要以金融、房地产业为主。”
姜白冰瞪大了眼睛，显得有点兴奋了：“好啊，好啊，你们现在运作到什么程度了？”
我说：“合作的意向我们早已达成了，具体实施计划在来年中旬。这次购置土地，也只是牛刀小试，一是看一下投资环境，二是检验一下土地升值的发展空间及商业性价值。所以，我们计划在下一周向市里申请搞一次大型的土地竞卖会。届时，北京、深圳、广州、上海、南京等方面的知名大公司都会前来参加，同时，也为我市起到了一次招商引资的效果。我们已准备好了，借此机会大力宣传一下。”
姜白冰兴奋地表示：“你们考虑得很周到，点子也很好、很独特。正如你所说，可以借此机会好好宣传一下，传播一下我市良好的投资环境。这不但对你们下一步组建投资公司有利，并且可以通过此次土地竞卖，整体拉动我市的土地价位全面升值，这对我市的土地资源开发有利。这件事情你们运作到什么程度了，需要市里协调的、做工作的都可以谈。”
我微笑着说：“能得到姜副市长的支持太好了！我今天就表个态，一定要做好这件事，绝不辜负姜副市长的期望！那我们的请示报告是不是直接送给您批阅？”
姜白冰说：“可以，我尽快给你们批一下，明天就可以送来。”
李茼听着听着，心里直往下沉：如果真搞个土地竞卖，万一我拍不到，我们联谊的未来计划岂不完蛋？唉，此人智谋过人！先用一亿买下土地倒手再转卖，他是不是摸到我们联谊的脉搏，针对我们而来？看来又不像，如果是针对我们的，我还有办法对付，如果真如他刚才所说只是为了什么牛刀小试，那可就苦了我了。看来，今天请姜白冰来参加这个宴会是败招。虽然搞清了目的，就刚才的认真劲儿，这个竞卖会还真要搞，无论结果如何，对我们联谊都是个坏消息，如果被来头很大的公司拍到，现有的产业格局将会被打破，到那时就难以收拾了，我得搅搅局才行。于是李茼说：“于先生的计划是很好，如果竞卖成功了，正如姜副市长所说，对我市的整体的土地价位将起到推动作用。可万一失败了，对我市的负面影响可就大了。先不说对我市土地大环境的影响，就是对你们联合组建投资公司的信心也会有很大的影响。”
施进不失时机地说：“是啊，成功与失败都是有负面影响的。成功了固然好，可打破了现有的产业格局，多少对我市的房地产界是有影响的。万一失败了，对我市的负面影响可就大了。”
姜白冰说：“哎，成功总是要有风险的。万一失败了，我市这么多地产精英，难道都是白吃干饭的？”
李茼心里这个气呀，甭提多难受了。我请你来，哪是让你完全站在六合风水的立场上讲话……“话虽如此，总得考虑一下切身利益吧！对了，于先生，你们计划多少钱作为起价？”
听李茼如此问，心想，李茼倒是个人物。我说多了，他会说成功的机率太低，说少了他将会有空子钻，多少他都有话讲。嘿嘿，我把话给堵死试试：“这个，我们是有考虑的，当然不能按照未来的评估价作为起拍价。经过了反复论证和科学的测算，我们计划按一点三亿为起价。”
李少基瞪大了双眼心想：什么？一点三亿？如果真让你拍成功了，最少干挣三千万，真他妈的人不能和人比！我忙乎了半天才多卖一千万，还高兴得够呛，并白搭上那么多利益。你姓于的一转手，就干挣三千万以上，这可能吗？听听李茼怎么说。
李茼惊讶地说：“什么？一点三亿？可市价才值九千万呀？”
坐在我身边一直没说话的田雨这时突然说：“市场经济根本不存在市值概念，市值只是传统概念。从发展意义上说，只有竞价，才能体现市场价值。我们六合公司就是考虑了这两块土地的未来发展空间，才出资一亿买下了这两块地，其目的就是要推动我市地产界的市场化进程。”
我暗暗称奇：这几句话如从我口中说出来，李茼定会不以为然，可从田雨口中说出来，分量自然不轻。嘿嘿，听听别人怎么说……
姜白冰说：“田小姐说得有道理，要是都按市价，还谈什么发展？市场经济就是价高者得嘛！在这个问题上，你们的观念得转变转变，要跟得上形势的需要，要与时俱进才行嘛。”
李茼不以为然地说：“那也得考虑利益呀！”
姜白冰说：“围绕着利益做文章是对的，六合风水超市值一千万也是考虑利益的，否则他们也不会这么做。”
我见时机成熟了说道：“我们六合风水出资一亿购置这两块土地是经过反复测算的，是有市场根据的。如果怡和地产提出一点二亿出售土地，我们也是可以考虑购置的，在这个基础上再增加一千万为起拍价是符合市场论证条件的。”
施进说：“既然如此，你们怎么不考虑一点二亿做为起价，成功的机率不是更大吗？”
第二章：jufeng飓风牛刀小试，出击（12）
我笑了笑说：“是啊。要是在市内地产界范围内竞卖，我们或许会考虑一点二亿作为起价，但从全国的地产界力量及价格比就不同了。上海、北京、深圳等地的土地价位，都不是我们所能