按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页，按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页，按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部！
————未阅读完？加入书签已便下次继续阅读！
好书，不只是用来读的，更是读来用的，惟此，投资才有价值。
请记住：人比动物优胜的地方，在于人会使用工具，而你最重要的工具，是你的头脑。
第二部分租房的问题
对于中国人来说，住房问题永远是一个大问题。而对于刚入社会的你来说，同样如此。你必 须要尽快地找到落脚之地。
有的单位会给新员工解决宿舍问题，如果能够找到这样的工作，你当然很幸运。但是，对于 绝大多数人来说，都可能需要自己去租房子，这中间有很多的经验和窍门，尽早地知道这些 ，你会少走很多的弯路。
对于刚入社会的你来说，租房子的第一个原则，就是不要离单位太远。当然，如果你所工作 的单位处于闹市和繁华区，这可能意味着你要付出比在郊区更高的房租，但是，至关重要的 是，你节省了宝贵的时间和精力。
因为对于你来说，时间才是换取一切财富和资源的真正本钱。而且不光如此，面对高度的职 业竞争和繁重的工作，你必须要有良好的休息和锻炼。而没有时间，你就不可能获得这些基 本的保障。如果你因为所租住的房子价格低廉，而距离单位太过遥远，那么你此时所节省的 钱，很可能会在日后加倍地付出。
很难想象，一个人经过一两个小时拥挤的路途跋涉，当终于到达单位的时候，还能精神抖擞 地开始一天的工作。而当一天的工作结束，已经疲惫不堪的你，还需要几经倒车才能回到家 中，却发现晚饭还没有做，那真是一件残酷的事情。你会发现人生的乐趣荡然无存，你的生 活只剩下了工作、在路上和远远不足的睡眠。
生活，远不该是这样的。我们辛勤的工作，是为了享受生活的美好，而不是为了每一天痛苦 地活着。
经济学家约翰·海因里希·冯·邱念曾经提出过一个著名的“邱念环”的概念，在理论上为 我们解释了这种经济现象及其规律：与城市的距离越小，运输成本越少，劳动力和资本的投 入也就越集中。反之，在运输成本高昂的边缘地区，则适合进行一些不经常需要运送的生产 。
通常来说，劳动力和资本集中的地方，意味着更多的工作机会和更高的薪资水平，但是与此 同时，也意味着房租的高昂。
你可以对照一下自己所从事的职业，如果你是个不需要每天上班的自由、半自由职业者，那 么住在郊区可能是个不错的选择（这通常意味着更低廉的房租，更好的阳光和空气）；但是 ，如果你是一个每天朝九晚五的上班族，那么，你就要考虑运输（交通）成本这样一个很现 实的问题了。
然而，闹市和繁华区的房租，确实常常是太贵了，很有可能超过你菲薄的薪资水平和承受能 力。一个比较现实的解决办法就是，在你的单位或附近的单位寻找合租者，这样可以有效地 降低房租的成本和费用。虽然你牺牲掉了一些个人的空间，但是比起你所得到的，还是远远 值得的。
因为节省下来的时间，你可以用来去做人生中更有意义的事：学习、读书、做饭、陪家人朋 友休闲，还有充足的睡眠和健康。
还有一个现实可行的办法就是在单位的一两公里的半径内寻找住房，通常这些地方的房租会 相对低一些，然后每天步行上下班，既节约了房租和交通费，又可以有效地锻炼身体，一举 数得。
一般来说，刚刚参加工作的你不要通过中介去寻找房子，因为中介常常要收取额外的中介费 ，有的甚至是以一两个月的房租作为代价。你可以自己到想要租房的小区里，去多贴一些租 房小广告，注明中介勿扰，通常都会有结果的。此外，你还可以使用互联网到一些专门的租 房网站上去找找，也许就有你所需要的信息，不过你还是要多加注意，因为有的时候中介公 司会伪装成房东的。
有的房子，房东会配备简单的家具，甚至电器；有的则只是一间空房。除非你已经确定自己 会长期居住，否则尽量要去寻找那些有简单家具的房子（至少要有桌子和床），这不仅仅是 因为购买这些东西，又要花掉你一笔并不算太少的钱，更重要的是，搬家是个很麻烦的事， 如果你所租的下一个房子中已经有了这些家具，你会发现你花钱买的东西无处可放。
找到了合适的住房，并和房主谈好条件，你需要和房主签订一式两份的租房合同，表明双方 的权利和义务，签订合同之前，你还要注意看一下对方的房产证和身份证是否相符，以免遇 到倒租者，日后碰到不必要的经济纠纷。
最后说一下房租的支付周期问题，不同的房东要求并不一样，但是你要尽量争取一个月或两 个月一付。一方面是因为现金会对你的生活质量有比较大的影响，另外你刚入社会，要尽量 地避免任何意外的经济风险。
在你搬入自己所租住的房子时，不要忘记换一把新的门锁，毕竟出门在外，安全第一。
请记住，租房的两个原则：一是要离单位尽量近一些；二是要安全。
７．何时你会拥有自己的住房
工作最初的几个月，你的薪水可能都会所剩无几，而看着城市中昂贵的房价，你也许会很灰 心，确实，按照那样的收入水平，你一辈子都买不起自己的房子。
我刚刚在《英才》工作的时候，也曾经为这样的问题而痛苦过。我在试用期的头三个月里， 一个月的工资只有７００块钱，一年后也才慢慢地涨到了一两千块。而北京的房价最低的１ 平方米也要２０００多，而且还是在郊区，至于市区的房价动辄６０００—８０００，甚至 上万１平方米，面对这样的房价，就算不吃不喝，我也不知道猴年马月才能买上房子，伤心 自然在所难免。
幸运的是，当时单位一位慈祥的老太太——陈老师看出了我的彷徨，她对我说：“我活了一 辈子的感觉是，人这一辈子该有的，到时候什么都会来的，不要为了房子的事情担心。”
事实上，在参加工作的三年之后，我就拥有了自己的房子（虽然是通过银行按揭买的）。陈 老师说的是对的，不要为房子的事情担心。人这一辈子该有的，到时候什么都会来的。
因为你手中的财富，它很像一个婴儿的成长，刚开始虽然是非常幼小的，而且，几乎什么都 做不了。但是，只要你循着一个正确的方向去坚持努力，它会越长越快的，而且越来越强大 。
在职业之初，真正比房子问题更加重要的是，要不断地投资于你的专业和大脑，并且一定要 勤奋地工作。因为今天和明天，一个人赚钱和支付的能力是并不一样的。比如当你一个月只 有７００块钱薪水的时候，你为买房子一年去攒下４０００块可能会非常非常的艰苦和不容 易，甚至没有必要（因为它是以损伤你基本生活的快乐作为代价的，事实上，你只要能不断 地保持十分之一的储蓄原则就可以了）。但是，当你一个月可以赚到１万块钱的时候，一年 时间你可能很轻松地就攒下５００００块，而且是在一个较高的生活水平基础上存下的。换 句话说，今日的钱和明日的钱是不一样的，未来你一年的收入水平可能是自己之前的十倍以 上。
如何全力以赴地提高你的职业能力和赚钱的水平，才是解决一切经济问题的焦点，这就是为 什么我在“最值得花的钱”中，没有列入房产，却列入了教育和学习。
另外，对于年轻的你来说，还要注意的是，不要过于着急买房子，一是因为即便是按揭，也 需要你首先拿出几万，甚至十几万的首付款，而对于任何刚刚参加工作不久的人来说，这都 是一个沉重的压力，更何况每个月你都要支付一笔不算少的贷款。你会发现，自己被每个月 的还贷压力给套牢了。而只有手上有充沛现金的人，才能自由地去选择职业和生活，不必处 处看别人的脸色度日。
而且，年轻的你一般来说无力于去购买那些处于城市中心，交通快捷却极为昂贵的房子（但 是你能够租得起），而大多会选择城市边缘或是郊区的房子，这意味着日后你还需要买一部 车。但是在日益拥堵不堪的交通环境中，车并不是便利的代名词，它依然意味着你要将生命 中最宝贵的时间，浪费在拥挤的道路上。
对于初入社会并且家境并不殷实的年轻人来说，未来一个比较折衷的买房方案也许是，在郊 区买一处便宜一些的房产，然后在你的单位附近租间房子，而不是再去买辆汽车。这一方面 是因为经济的原因，任何一部车一年的各项费用都要１万块钱左右，你可以利用这笔钱去租 一间离单位较近的房子，最重要的原因依然是节省你最为宝贵的，甚至是惟一的资产——你 的时间。
另外，需要提醒的是，一旦你购买了房子，通常来说，你就不大可能再去换一个城市去生活 和发展，而对于年轻的你来说，多走走，多看看，有的时候恰恰是必要的。
请记住：今日之钱与明日之钱是不一样的，不要为了房子的事情担心，关键是练好你的头脑 和本事，收入高了，房子自然来。
第三部分从现在开始你就要重视健康
年轻人通常都不会太注意自己的健康，这是因为他们还没有认识到健康问题在人生中具有绝 对意义的重要性，而你每一天的生活，都在潜移默化地影响和改变着你的健康。
对于胸怀大志的你来说，没有什么比有一个好身体更幸运的事了。不过，如果你不能在每一 天中去重视自己的身体健康，再好的身体也会慢慢地变坏。反之，如果你每一天都能遵照下 面的这些原则去做，那么即使虚弱的身体，也会慢慢地变得越来越强壮。
曾经获得过戛纳广告文案铜奖、中国最大的外资广告公司盛世长城原总经理陈薇薇是我的朋 友，一次在谈起她能取得事业的成功最根本的原因时，她想了想说：“最重要的是我有一个 好身体。”
是的，成功的理由有千条万条，而最重要的一条就是好身体。现代商业社会的竞争拼速度、 拼智慧、拼能力，而一切的前提都是以健康和体力为条件的，没有了健康和体能，你有着再 聪明的头脑也很难有所作为。而研究表明，丧失了身体健康的人，也很难会有心理和情感的 健康，由连锁反应会带来人生一系列的恶性循环。
事实上，几乎所有赢得成功的领袖人物，都有一个共同的特点，就是非常注意身体锻炼和自 身健康，而且他们大多长寿，精力也远远比常人更加充沛，自然而然取得超越于常人的成就 。
现代广告的教皇大卫·奥格威甚至曾经自嘲地说：“只要比竞争对手活得长，你就赢了！”
从人生的本质来说，没有什么比健康长寿来得更重要的了，而令人吃惊的是，知识分子一般 要比常人少活１０年。
据一家报纸报道，国家有关部门公布的一个专项调查结果表明，我国知识分子由于体质下降 ，劳累过度，平均寿命只有５８岁，也就是说有相当一部分的知识分子活不过６０岁。而更 令人震惊的是，北京中关村知识分子平均死亡年龄为５３？郾３４岁，比１０年前缩短了５ ？郾１８岁。而２００２年上海１０家主要新闻媒体联合调查结果显示，新闻工作者死亡年 龄集中在４０岁至６０岁年龄段的占７８？郾６％，平均死亡年龄为４５？郾７岁。
这是一个让人不寒而栗的现实，在中国的“硅谷”中关村一直流行着一句顺口溜：“４０岁 以前是拿健康换钱，４０岁以后是拿钱换健康。”可是，这是多么的不值啊。
世界上最会赚钱的商人是犹太人，然而，犹太人并不是只知赚钱的工作狂和守财奴。恰恰相 反，他们注重饮食，更注重充分的休息和享受生活。犹太人很知道少休息少活几年和多休息 多活几年中的利弊。因此，他们懂得保护自己身体健康的重要意义。
犹太人多是商人。同普通人相比，有一个特点就是忙，因为钱永远是赚不完的，付出越多的 时间，就可以赚到越多的金钱。但是，如果休息和工作发生了冲突，该怎么办？中国人的习 惯往往是放弃休息，彻夜不眠地去应对工作，但是犹太人则毫不犹豫地放弃工作，选择休息 。对于犹太人来说身体健康才是根本，而身体健康需要休息。
如果你不理解犹太人的选择，而去询问他们：“你们工作一小时可赚钱５０美元以上，如果 每天休息一小时，一月就少赚１５００美元，一年少赚１？郾８万元钱以上，这值得吗？” 犹太人会比你算得更快，他们的回答往往是：“假如一天工作８小时不休息，一天可赚４０ ０美元，但是，我的寿命将减少５年，按每年收入１２万元计算，５年我将减少６０万美元 。假如我每天休息１小时，那我除损失每天１小时５０美元外，将得到５年每天７小时工作 所赚的钱。现在我６０岁，假设我按时休息还可活１０年，那么我将损失１５万美元。１５ 万和６０万谁大呢？”而每到星期六的晚上，犹太人则开始尽情享受，去过一个开心的周末 。
你现在知道为什么在很多外国人眼中，中国人被认为是工作起来要钱不要命了吧。但是，１ ５万和６０万谁大呢？更何况体弱多病者，往往还要付出昂贵的医疗费用，甚至成为家庭沉 重的负担。从一个纯粹经济的角度来说，保持健康的身体，这本身就是在赚钱。
也许你会自恃年轻，身体好，撑得住。不过，那些患有心脑血管等疾病的中年人，年轻的时 候，大多和你现在的想法如出一辙，对自己的身体毫不在意。而有什么样的原因，就会有什 么样的结果。虽然，心肌梗死等致命的心脑血管疾病的后果多见于中老年，但疾病起步却是 在青少年时期。
根据世界卫生组织的报告，目前每年有１７００万人死于心血管疾病（预计２０２０年，这 一数字将达到２５００万），其中又有８０％是发生在低、中等收入国家。１９９１年第十 三届世界健康教育大会则明确指出：“现代社会６０％的病因是由不健康的生活方式造成的 ，而７０％～８０％的人又死于这些生活方式。”世界卫生组织前总干事中岛宏博士则认为 ：“世界上绝大多数影响健康和过早夭折的问题，都是可以通过改变人们的行为来防止的。 只要改变一下生活方式，死亡率可以减少５０％。”
没有什么比一个才华横溢的人过早的凋零更为可惜的了。王勃作《滕王阁序》之时，是何等 的横空出世，英气逼人，可惜他只活了二十几岁。孔子最喜欢的学生颜回死时只有３２岁， 以《平凡的世界》给了我们那么多的感动和温情的作家路遥，因为不注意身体，只活了４２ 岁，而以《祝酒歌》名扬天下的作曲家施光南只活了４９岁，蒋筑英去世时才仅仅３２岁… …这个令人唏嘘不已的名单今天还在继续，正如王勃在《滕王阁序》的最后所写到的那样： “阁中帝子今何在？槛外长江空自流。”
不会休息的人是愚蠢的人。而没有健康的人则没有未来。
成都市第三人民医院的陈敏医生，曾经对我说过这样一句引人深思的话：“每一天的睡眠一 定要保证，人生该放弃的，就要放弃。要懂得放弃。”
作为一个在医院工作了２０年的医生，我想，这是她在看到了太多人的命运之后的肺腑之言 吧。
健康问题，必须从青少年时代就开始重视！而不要等到百病缠身之时，再去看病就医。
请记住：成就事业，不可急于一时。人生是场马拉松，该休息就要休息，你的目标是跑完全 程，而不是半路退场。
２．保持健康的三大法则
健康专家会教你很多保持健康的办法，不过简单来说，保持健康最重要的就是养成一个有规 律的健康的生活方式，每天做好三件事：吃好、睡好和适度的运动。
每个人都在苦苦寻找幸福，却往往不知道幸福就在你的手头上，而不在别处。所谓人生幸福 其实就是把每一天的日子过好。而丰衣足食在任何年代和朝代中，都意味着是好生活。一个 人如果一辈子每一顿都能吃得好，每一觉都能睡得香，并且健康长寿，那么他也就在幸福中 度过了一生。
姜文有一次曾经说到，他的母亲从来不关心他的事业发展得怎么样，只关心他两件事，一是 吃得好不好，再就是睡得香不香。开始姜文还不能理解，后来突然领悟到，构成人生最基础 、最本质的不就是要吃好，睡好�