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第二节 关于物的附加及组合的添附权
第５５１条 一切附加及组合于原物之物，依以下规定的
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原则，归属于原物所有人。第一目 关于不动产的添附权第５５２条 土地所有权并包含该地上空和地下的所有权。所有人得在地上从事其认为适当地种植或建筑。 但役权或地役权章规定的例外，不在此限。所有人得在地下从事其认为适当的建筑或发掘，并采取掘获的产物，但矿山法规定及警察法规所定的限制，不在此限。第５５３条 地上或地下的一切建筑物、植物及农作物，在无相反证据前，推定土地所有人以自己费用所设置并归其所有；但第三人对于在他人建筑物的地下或任何其他部分因时效而已经或可能取得的所有权，不受影响。第５５４条 土地所有人以不属于自己的材料从事建筑、种植及施设时，应支付其代价；如有必要，所有人并得被判令赔偿损害；但材料所有人无拆取之权。第５５５条 如第三人以材料种植、建筑及施设时，土地所有人有权保存此等种植物、建筑物及施设物，或要求该第三人拆除之。土地所有人要求拆除种植物及建筑物时，拆除的费用由该第三人负担之；如有必要，该第三人并得被判令赔偿土地所有人所受的损害。土地所有人愿保存此等种植物及建筑物时，应返还材料的价值与人工的代价，不问土地增值额的大小。 但如此项种植、建筑及施设系由不判令返还果实的善意占有土地的第三
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人所为时，在该第三人返还土地后，土地所有人不得要求拆除此等施设物、建筑物、种植物；但所有人有权就下列两种办法选择其一：或者返还材料的价值与人工的代价，或者返还相当于土地增值的价额。第５５６条 河川的沿岸地渐次且自然产生的冲积主增积地称为涨滩。涨滩，不问河川是否有航行的便利，归沿岸地所有人；如为人航行的便利时，该所有人负依照规则供步行路或牵船路用的义务。第５５７条 流水侵蚀河岸的一方，在对岸增积而成的滩地亦同：涨滩归沿岸地所有人所有，受侵蚀而丧失土地的所有人不得请求返还其土地。沿海涨滩不发生后上述的权利。第５５８条 涨滩不发生于湖泊及池塘；湖泊及池塘的所有人，虽在水量减低时，仍保有满水时湖泊及池塘所占的土地。另一面，池塘所有人，在异常增水的情形，对于塘水所淹没的沿岸地不能取得任何权利。第５５９条 不问有航行的便利与否，河川因急激水力割除沿岸地重大的且显著的一部分而移着于下流或对岸时，割除地所有人得主张其所有权；但此种请求之诉应于一年内提起之：经过此项期间，其请求即不予受理，但割除地所附着土地的所有人尚未占有割除地时，不在此限。第５６０条 有航行便利的河床中所形成的岛或洲，归国家所有，但有依相反的权利根源或时效主张权利时，不在此
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限。第５６１条 不便航行的河川中形成并不偏于两岸的任何一岸，以河中央划线为标准，分属于两岸沿地所有人。第５６２条 河川发生新分流，割除沿岸地所有人的土地并围绕该土地而形成岛屿时，该沿岸地所有人保有该土地的所有权，即使岛屿形成于有航行便利的河川中亦同。第５６３条 河川不问通航与否，如放弃旧河床，改取新水道时，被新水道割除土地的所有人，以补偿的名义，各按被割除土地的比率，取得旧河床的土地。第５６４条 鸽、兔、鱼移居他人的鸽舍、兔园或池塘时，除以诡计诱致者外，归属于移入的鸽舍、兔园或池塘的所有人。第二目 关于动产的添附权第５６５条 关于分属于不同所有人的两个动产的添附权，应完全依照自然平衡原则处理之。以下规定，供审判员作为在法律无规定时按照特殊情况作出判决的范例。第５６６条 分属于不同所有人的两个物体附合而构成一个整体时，如该两个物体尚能分离，即其中任何一个物体脱离另一个物体尚能独立存在，则该整个合成物归属于构成其主要部分的物体的所有人，但该所有人应对他方负担偿还后者原有物体的价值。第５６７条 乙物仅为甲物的使用、装饰或补成而附合于甲物时，甲物视为主要部分。第５６８条 但如附合物的价值远高出主要物的价值，且
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该物被用作附合物时，附合物所有人并未知悉，该所有人得请求分离附合物，并予归还，即使主物可能因分离而受损害时亦同。第５６９条 二物附合成为一体，不能区别其主从时，价值较大之物视为主物，如价值相等时，容量较大之物视为主物。第５７０条 手工工人或其他人以不属于自己所有的材料制成新的物体时，不问能否回复材料的原状，材料所有人偿还工作的代价，即有权请求取得制成的新物。第５７１条 但如工作的重要性远超过使用材料的价值时，加工应视为主要部分，因此，加工人偿还材料的代价，即有权保有其加工物。第５７２条 如某人使用属于自己所有一部分材料及属于他人所有一部分材料以制成新的物体，虽二部分材料均未完全丧失其原形，但非忍受损失不能分离时，加工物归两位所有人所共有，其应有部分：一方应为其所有材料的价值，他方应为其所有材料的价值及加工的代价。第５７３条 属于不同所有人的几种材料混焐而制成一新物体，其中各种材料均不能视为主要材料的情形，如各种材料可能分离时，不知自己材料与他人材料混合的所有人得请求分离。 如各种材料不能无障碍地分离时，各所有人按各自所有材料的分量、性质及价值的比率共有该合成物。第５７４条 属于所有人中一人的材料，如其分量及价值远超过其他所有人的材料时，材料价值高昂的所有人，得偿还其他所有人材料的价值，而取得该合成物。
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第５７５条 如混成物属于构成该物的几种材料的所有人数人所共有时，该合成物应为共同利益拍卖之。第５７６条 一人使用他人材料以制成新的物体，为材料所有人所不知，因此该材料所有人得主张该新物的所有权时，并有权选择要求返还与自己材料同种、同量、同重、同长及同质的材料或其价值。第５７７条 任何人使用他人所有的材料而为他人所不知时，并得被判令赔偿损害；如有必要，亦不妨碍依非常程序进行刑事追诉。
第三章 用益权、使用权及居住权
第一节 用益权
第５７８条 用益权为对他人所有物，如同自己所有，享受其使用和收益之权，但用益权人负有保存该物本体的义务。第５７９条 用益权依法律规定或人的意思而设定。第５８０条 用益权的设定，得为无条件的、附期限的或附条件的。第５８１条 用益权得就各种动产或不动产设定之。第一目 用益权人的权利第５８２条 用益权人就用益权的客体所产生的一切果实，不问为天然的、人工的、法定的，均有享受的权利。
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第５８３条 自然果实为土地自然产生之物。 动物的产物及其所繁殖的小动物亦为自然果实。 土地的人工果实为由耕种而取得的果实。第５８４条 法定果实为房屋的租金、到期原本的利息、分期支付的定期金。第５８５条 用益权发生时，附着于枝或根的自然及人工果实，归属于用益权人。用益权消灭时，附着于枝或根的自然及人工果实，归属于所有权人，不问用益权人或所有权人均无须偿还人工与种子，但用益权发生或消灭时，有应取得一部分果实的佃农存在时，不妨碍该佃农的取得其部分果实。第５８６条 法定果实视为逐日取得，按用益权存续期的比率，归属于用益权人。此项规定，对于土地租凭的地租，房屋租凭的房租，以及其他法定果实适用之。第５８７条 如用益权包括非予消费不能使用的物体，例如金钱、？类、饮料，用益权人有权使用之，但应返还同量、同质及同值之物，或在用益权消灭时，按评定价值偿还之。第５８８条 终身定期金的用益权人，在用益权存续期中，有权按期受领定期金，不负返还的义务。第５８９条 如用益权包括虽不立即消费但使用中逐渐耗损的物体，例如衬衣、动产家具，用益权人有按其依法使用的权利，在用益权消灭时，用益权人仅负按现状返还的义务；但有恶意或过失毁损的情形时，不在此限。第５９０条 如用益权的客体为小树林的采伐，用益权人应按照所有权人以常采用的方法与习惯，遵守采伐的顺序及
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分量；但在用益权存续中，用益权人未刈取小树、幼树、大树时，用益权人不及其继承人并无按通常采伐受补偿的权利。不毁损苗床即可拔取的树木，在用益权人负责按照地方习惯补充树苗的条件下，得作为用益权的一部分。第５９１条 用益权人，对于定期采伐的大树木，不问此种采伐在一部分土地上定期采伐，或在全部土地上随意采伐一定数量的树木，如遵守旧所有权人的期限与习惯，享有收取的权利。第５９２条 在一切其他情形，用益权人不得采伐大树木：但用益权人负有修缮的义务时，仅得使用因灾变摧折的树木，以供修缮之用；同样，为此目的，如有刈取摧折树木的必要，亦得刈取之；但在此情形，用益权人对所有权人负有证明此种必要和责任。第５９３条 用益权人得因供葡萄架用的材料而采取树木；并得在树上收取每年或定期的产物；但一切须遵守所有权人的惯行或当地的习惯。第５９４条 枯死的果树及因灾变摧折的果树，归属于用益权人；但用益权人负担补植此种果树的义务。第５９５条 用益权人得由自己享受，或租赁与他人，或出卖以及无偿让与其权利。 在出租其权利时，关于租赁契约的更新时期及存续时期，应适用夫妻财产契约及夫妻间的相互权利章中有关夫对于妻的财产所定的规则。第５９６条 用益权人对于其权利客体所发生的添附权，享有用益的权利。第５９７条 用益权人享有地役权、通行权及一般所有权
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人所享有的权利，且其享有的方法与所有人本人同。第５９８条 用益权人对于用益权发生时正在采掘中的金属矿及石矿，有以与所有权人同一的方法收益的权利；但关于非经特许不得采掘的情形，用益权人于取得国王许可后，始得使用收益。用益权人对于尚未着手采掘的金属矿及石矿，尚未开始采掘的泥炭矿，及在用益权存续期中发见的埋藏物，均无权利。第５９９条 所有权人不得以自己的行为或任何方法，损害用益权人的权利。在用益权人方面，虽由于其改良而增加物的价值，在用益权消灭时，亦不得请求补偿。但用益权人及其继承人，得收回其所装置的镜、画额及其他装饰品；惟负担回复其场所原状的义务。第二目 用益权人的义务第６００条 用益权人按受领时的现状收取用益物；但用益权人须经在所有权人面前，或经合法传唤所有权人后，作成作为用益权客体的动产目录及不动产现状书，始得享有其用益权。第６０１条 用益权人应提供作为善良管理人从事用益的担保，但如依设定用益权的行为免除该项提供担保的义务时，不在此限。 对于子女财产有法定用益权的父母，以及保留用益权的出卖人与赠与人，亦不负提供担保的义务。第６０２条 如用益权人不能提供担保，应将不能提供担保，应将不动产出租或寄托；包含于用益权的金额，应为增
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殖利息而存储；出卖日用品所得的代价，亦应为增殖利息而存储；此等金额的利息及出租所得的租金，在此情形，归属于用益权人。第６０３条 用益权人不能提供担保时，所有权人得请求将因使用而消耗的动产，比照日用品，予以出卖，而存储其价金；在此情形，在用益权存续期中，用益权人享有其利息：但用益权人得请求，同时审判员亦得按照情况命令用益权人在依单纯的宣誓提供保证、并负责于用益权消灭时返还原物的条件下，保留必要使用的一部分动产。第６０４条 提供担保迟延时，并不影响属于用益权范围的果实；此等果实，从用益权开始时起归属于用益权人。第６０５条 用益权人仅负担为保存用益权客体所必要的修缮的义务。大规模修缮仍由所有权人负责；但自用益权开始时起，用益权人未进行为保存所必要的修缮因而引起大规模修缮的必要时，用益权人亦负担该大规模修缮的义务。第６０６条 大墙壁及屋顶的修缮，栋梁及全部屋盖的改造为大规模修缮。堤坝、护墙与围墙的全部改造亦同。一切其他修缮均系为保存所必要的修缮。第６０７条 所有权人与用益权人均无义务重建因朽废而崩溃或因事变而破坏之物。第６０８条 用益权人，在用益权存续期中，应负责支付一切不动产上的每年负担，如：租税及其他依习惯应以果实
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支付的捐税。第６０９条 在用益权存续期中，关于所有权人的负担，按下述方法由用益权人及所有权人分担之。所有权人负责支付前项负担的费用，用益权人负责支付此项费用的利息。如用益权人垫付此项负担的费用时，在用益权消灭时得请求返还其原本。第６１０条 遗嘱人（对他人）所为终身定期金或扶养金的遗赠，由（对遗赠人财产全部）享有用益权的全部遗赠的受遗赠人支付其全部，或由（对遗赠人财产的一定部分）依包括遗赠享有用益权的受遗赠人，按其收益比率支付其一部分，此项支付，不得（向所有权人）要求返还。第６１１条 根据遗赠就特定不动产享有用益权之人，对于该不动产所负担的抵押债务，不负清偿之责：如用益权人被迫清偿此项债务时，得对所有权人请求偿还，但生前赠与及遗嘱章第１０２０条规定的情形，不在此限。第６１２条 全部遗赠的用益权人或包括遗赠的用益权人与所有权人间，按下述方法分担债务的清偿。先评定作为用益权客体的不动产的价额；然后按照评定的价额，确定分担债务的数额。 如用益权人垫付该不动产应负担的金额，用益权消灭时应受原本的偿还，但不得计算利息。如用益权人不愿垫付时，所有权人得在下列两种办法中选择其一：或清偿此项金额，在此情形，用益权人在用益权存续期中应支付（所有权人）此项金额的利息；或将作为用
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益权客体的财产中适足供清偿债务的一部分出卖之。第６１３条 用益权人仅负担有关收益诉讼的费用，以及因此种诉讼而被判令负担其他费用。第６１４条 用益权存续期中，如第三人侵夺不动产，或以其他方法损害所有权人的权利，用益权人负担将此项事实通知所有权人的义务；用益权人怠于为此种通知时，对于所有权人因此所生的损害负全部的责任，与用益权人应为其自己造成的损害负责，正属相同。第６１５条 用益权就个别家畜设定时，该家畜如非由于用益权人的过失而灭失，用益权人无须返还另一家畜，亦无须偿付其评定价额。第６１６条 用益权就兽群设定时，该兽群如非由于用益权人的过失，而由于事变或兽疫，全部灭失，用益权人仅负责以皮革或其代价返还于所有权人。如兽群并未全部灭失，用益权人应以该兽群繁殖的头数，补充灭失的头数。第三目 用益权的消灭第６１７条 用益权因下列事由而消灭：用益权人自然死亡及民事上死亡；约定用益权的期间终了；用益权人与所有权人二种资格集中于一身；经过三十年期间不行使权利：作为用益权客体之物全部灭失。第６１８条 用益权人毁损用益物或不修缮用益物而任其灭失，因此滥用其用益权时，用益权亦得因而消灭。
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用益权人的债权人得为保全自己的权利而参加诉讼；并得修缮毁损的部分和提供此后不毁损的担保。审判员得按照情况严重的程度，或宣告用益权绝对消灭，或命令所有权人于用益权消灭以前，在对用益权人或其继承人支付一定金额的条件下，仅恢复其对于作为用益权客体物收益的权利。第６１９条 非授与于私人的用益权，以三十处为限。第６２０条 用益权以第三人达一定年龄为止，为其存续期间时，虽第三人在到达此年龄前死亡，用益权仍