按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页，按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页，按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部！
————未阅读完？加入书签已便下次继续阅读！
笨冢被拱樗孀抛芗聘叽锞虐僖谠木蘖砍山恢械玫匠浞痔逑郑映⊥庖恢惫弁闹髁髯式鹑胧械幕院涂涨叭惹樯系靡蕴逑郑乙惨鹈教搴透鞣饺耸康幕致酆透叨绕兰邸�
文杰在沪海运杰投资有三十多亿的现金，六月份开始吸盘，在整个日成交量才四五十亿的情况下，不引起市场波动不容易，总的价位控制在了一千五百点以下，做的都是指数大盘股。到了六月二四日大盘跳空高开，称着每天几百亿的成交量在一千七百多点出货。也就赚了五个亿，不过蚊子再小也是肉，这五亿投到房产中，很快就会办成十五亿。至于中小股民，那也不是文杰的责任。
第三十章 林熙雯的自我定位
每次回到沪海，林熙雯都会盛装迎侯，钱是够花了，也花够了，床上缺男人。给她一百个胆子她也不敢起花头，林熙雯还是有脑子的，憋不住也不敢，天大地大钱最大。所以男人回来时林熙雯都会去SPA做身体，在美发厅换新的发型，换上新买的衣裙，白嫩的皮肤愈发水灵，娇俏迷人的等着文杰。林熙雯虽然很想很要，每到关键时刻还是不行，全身心的投入，第二天会觉得全身酸软站不起来，于是慵懒的躺在床上，双眼迷离的对着文杰发嗲。
从他内心来说，最喜欢的就是林熙雯，其他几个女人都只是床伴。林熙雯的自我定位是小老婆，男人是下半身动物，吃点腥的可以理解，这是个市场经济社会，到时候故意不带套怀上了，以文杰的身份和性格不会去打胎的，孩子总有一份财产，孩子的妈吃孩子用孩子的很正常。林熙雯做好了长期打算的，婚姻不可能，亿万家产跑不了的。她没想到的是他早就有了计划，不再采取安全措施，怀上了最好，就是要子女越多越好。
撇开这家伙的想法不提，每个人都有追逐财富的自由，林熙雯的想法不高尚，也不卑鄙无耻，女人不是书生大儒，安道乐贫不可能。在女人身上花一万元，不过是总资产的几百万分之一，揣着几万元不肯给女人买根棒棒糖，还是不是男人了。
五一长假的时候，陪着林熙雯徐家汇，从港汇广场、汇金百货、东方商厦，一直到百脑汇、美罗城。不是为了花文杰的钱，两人牵着手一家家店铺看过去，到了中午看着餐厅门口全是排队的人群，不吃午饭了，在汇联门口买了几串烤鱿鱼、烤鸡翅边走边吃。
到下午四点多回家，两人才花了二十多元，可见幸福与钱的关系不大。接下来几天，什么东方明珠、野生动物园、世纪公园挨个逛了一圈，有时候挤在人流里东张西望，排着长队拍照，在路边小摊与别人抢一串烤羊肉，也是一种幸福。
看着一切安宁祥和，底下涌动着的是不安，已经多次看到了杀人抢劫案，六月中旬宝鸡市中院做出了判决，宝鸡市财政证券某营业部金库保安员赵东东、冯亚军，杀死门卫自盗金库被法院以抢劫罪判处死刑。短短一年在全国各地发生了五起类似案件，砍杀战友和朋友的汝阳银行金库案，杀死3人抢走260万的盐城金库被劫案，东莞银行金库管库员监守自盗案，遵义信用社金库监守自盗案。
几个案子的爆发，提醒了他，该请保镖了，不为自己，是为了自己的家，没有长期的考察了解不行。要是按照小说里愤青说得，一定要找复员军人，大陆的军人是全世界最棒的，要收很多小弟，恩惠之下小弟们必然以死相报。现实是皇宫内院的守卫内盗，小弟插大哥两刀，哪个大哥倒下不是小弟背后搞的鬼。四九年以后大陆已经没有流氓了，有得只是混混和土匪，江湖不再是那个江湖，哪来什么义气。
用美国的保镖，黑水公司出名了，可谁知道里面有几个国土安全部、FBI、CIA的精英。金融危机到来时，奥巴马会不会发急，人要有远虑，想来想去还是个死结。不过好像父母家人都没出事，全部在日内瓦湖畔享受生活。一下子豁然开朗了，瑞士这个最大的保安公司，后路已经留好了，不用在犹豫了，文杰要谋划大的动作。
天眼看着热起来了，雷上达路的房子很幽静，出了门就是高大的梧桐树，早上起来散散步是新的习惯，沪海的空气比以前好了很多，厂子迁到了远郊，绿化增加了不少，天空看起来也有了蓝色，不再雾气蒙蒙，转过弯去就到了福开森路，路口是匈牙利设计师邬达克的作品，八层高的诺曼底公寓坐北朝南，楼身狭长，从西侧看，像一艘轮船。大楼底层是商铺，沿街整个都有拱廊。以前住的大多是美国在沪的侨民，后来改名叫武康大楼，沪海文化艺术界人士成了大楼的新住户。
@奇@穿过淮海路到天平路上，两边一样是高大的法国梧桐，海通证券在这里有个营业部，散步的终点就在这里，去散户大厅兜上一圈，就该打道回府了。散户大厅是散户小股民的休闲场所，这里有空调抵御暑热，在这里有各种休闲方式，打牌、检菜、瞌睡，倒是进行交易的是少数民族。门口卖报的老太太是权威的新闻发言人，国有股减持的几十种方案，股票会回到三百点的位置，老百姓很可怜，城市平民更可怜，本来就已经一无所有，还要承担减持的成本。
@书@天平路一带的房子很好，以前造的里弄房子，看着比石库门要好很多。弄堂宽畅房子排列整齐，有一家小面馆的辣肉面味道极好，文杰隔几天就来吃上一碗，加个酱蛋加块素鸡，典型的江南口味。面馆的生意不错，中年老板忙进忙出，小工在厨房里下面。
@网@去的次数多了，也就熟悉起来，不但是老板，弄堂里的老人家、居委会的干部，附近公司的职员，成了点头朋友。时间长了知道了沪海这个繁华大都市，高楼背后底层贫民的生活，真的难以想象，他们生活目标很简单，就是活着，或者还加上孩子的教育。回沪知青老陈做保安，上有老下有小，一家五口住十三平米的房子。老婆是插队是娶的老表，来沪海后没有户口就没有工作，儿子还要上高中，靠着靠着老陈的七八百元工资养活。面店打工的外来妹家老公出车祸走了，老公的父母都还健在，两个孩子要读书，外来妹在面馆擦擦桌子，洗洗碗，一个月三四百元工资。
听到伤心处总会掏上几百元，意思意思表表心意，如果自己没出息，父母的日子还不是和他们一样。人不怕穷，最怕失去了向上的动力，城市贫民的安贫乐道，为了活着而快了的奔忙着，沪海表面光鲜而美丽，高楼林立，只是谁又会知道高楼阴影下最底层的人。
韩日世界杯也以韩国日爽了收场，印度的导弹之父想当穆斯林总统，伊斯兰激进组织到处给美国人送炸弹，世界上人心浮躁，好像开了锅一样。全球股市严重震荡随着美国消费者信心急剧下降，美国经济复苏进程非常虚弱，悲观情绪造成华尔街股市伴随欧亚市场一起下跌，全球共同迎来了黑色星期五。
第三十一章 女人的斗妍
在办公室每天看盘，农产品期货每天几万手的成交量，金属期货上万手的成交量，这些全部忽略。可悲的是除了道指、纳指、日经、恒生、伦敦富时这些股指期货外，只有黄金和石油可以操作。百亿美元财务杠杆一放大就是千亿级的能量，分散开、慢慢搞是唯一的办法，真羡慕书里的老大们，上万亿不知是如何操作的。
七月初，威马逊台风到了沪海，官方要求各工地注意安全，户外广告牌、脚手架全部都要加固。运杰投资旗下的多处工地，要进行安全检查，文杰忙完了这些，还要陪着林熙雯去大剧院看百老汇音乐剧“悲惨世界”，这是沪海第一次上演的世界级音乐剧，也是文杰第一次去大剧院，明知自己既听不出金牌扮演者科姆·威尔金森有多好，也不知道雨果是不是会对这种改编有何想法，但还得去。
林熙雯是表演系的学生，看音乐剧尚属正常，可是这一次有点变味，女人又虚荣心，漂亮女人的虚荣心更强，学表演的漂亮女人的虚荣心是到了极点。音乐剧不要求正装，林熙雯早早的买好了香奈儿的低胸黑色晚礼服，三克拉的钻戒，配上KELLY包包。不要自己开车，一定要坐迈巴赫，这些都没什么，女人本来就要哄的。还要文杰也穿正装，被文杰一眼瞪了回去，穿着杰尼亚的高尔夫衫和平底鞋，挽着林熙雯出了门。
果然是一场斗妍会，女人的漂亮程度和男人的腰包有极大的关系，年轻的男人不多，沪海生意场上就算不认识，也会知道对方的底细。文杰是个异数，运杰投资一向是丽莎出面，知道文杰的人几乎没有。大家当文杰是哪家的小开，坐了迈巴赫来还是有立升的，迈巴赫62是戴姆勒·克莱斯勒，刚刚推出的十二缸顶级豪华车。在沪海没见到过这种车，文杰是奔驰的贵宾，第一批车里有文杰的一辆。
千万级的新款车不是有钱就能买来的，人群中有识货的，知道这车厉害。大家都不是煤老板和炒房团，必要的礼貌还是有的，男人炫耀女伴的靓丽，女人炫耀男伴的财富。一切都在无形中进行，不会出现烧钱之类的丑态。林熙雯满足了虚荣心，文杰做了一次道具，在昏昏欲睡中看完了演出，真是没那么高雅，交响乐、歌剧、四重奏这一类的东西欣赏不来。没邓丽君和小哥的好听，又空不如听听越剧。
从大剧院出来就有媒体上来采访，有漂亮女人的地方就有故事，有富豪出没的地方就有仇恨，这种场合少不了记者和狗仔队。林熙雯站在原地摆好姿势，谋杀了不少胶卷，虽然不是明星走红地毯，也不是财富年会，可一样可以有故事，第二天报上登的不是林熙雯摆的POSS，而是挽着文杰从迈巴赫里出来的照片。
大家对林熙雯很感兴趣，东方戏院是全国著名的明星摇篮，在大陆三分天下有其一，出过不少腕，在校的学生拍戏也不少。自然会有人认得出林熙雯，知道那辆是什么车，车牌是运杰投资公司的，丽莎的回答是无可奉告。
记者不是一般人，深入挖掘、综合各种消息，林熙雯的男友，某国外神秘华裔富豪的子弟，身价上亿。夜色下距离远照片不太清晰，不要紧知道林熙雯就可以了，采访、专访、电台、电视，林熙雯大有靠绯闻红起来的趋势。
每周去东戏接小女人放学，开着奔驰SLK躲得远远的，坚决不再宿舍楼下停留，林熙雯知道男人宠她，要求周末接、周一送，自己不愿开车。理由是女人通用的那种，路上车太多，不敢开车，让文杰无法拒绝，至于司机接送的问题，小女人用发嗲来拒绝。
文杰关心着自己的钱袋，呵护着自己的小女人，静下心来享受生活。沪海的房地产市场刚刚开始升温，高档住宅还没启动，部分高档楼盘开盘情况不佳。而且下半年新楼盘上市量有增无减，市中心区域的楼盘超过了每平方米八千元，而郊区的新楼盘也大量出现。波澜壮阔的房地产大时代已经拉开了序幕，跟着文杰混的众人在耳提面命之下，也开始了炒房生涯。
不用多久，仅仅是五年的时间，林熙雯进了郑家不去说她，奚蕾、姜国豪医生等等这一批人，获得的赢利全部以百倍计，不断的按揭买房，房价翻倍后卖掉，再继续操作，直到成为亿万富豪。
沪海的房地产行业，一般是这样计算，土地成本、公共配套费、建安成本、水电气等小配套费、项目的前期工程、营销费用、财务费用。其中市中心区，土地成本占60％，以一块中心区一万平米的土地来计算，土地价格一亿五千万，按容积率三计算，楼板价每平方五千元。不算音效费用，财务费用按正常的银行贷款利息计算，多层建筑的建安成本按每平方一千二百元算，总成本是每平方七千三百元加上15％的利润和1％的营销费用，开盘价应该在八千五百元。
开发商的财务费用，不可能按正常的银行贷款利息计算，否则也不会有社保案，社保案中的利息是23％。开发商要赚钱，唯一能动脑的就是土地成本，有本事的可以拿到划拨土地，或是国企协议转让出来的低价土地，不要问价格有多低，也不要问为什么会转让，翻出来就是个大案。
开发项目要周期，如果预估房价会上涨，那么再高的土地拍卖价也会有人做，零二年上半年，市中心区房价从六千涨到八千。不考虑背景，正常拿到土地的开发商是赚了钱的，而且利润超过30％。如果能想到年底时房价飚上万元一平米，想到三年后房价会冲上三万，那么情况又会如何。
沪海楼市前景不太明朗，开发商为降低财务成本，降低自身风险，有土地的公司很欢迎运杰投资这类公司加入。丽莎差不多每天都要接待这样的公司，纯借钱的利息再高也不考虑，合作开发的就要谈很多事情。双方合作成立新的公司，土地如何作价，股份如何分配，经营理念能否合拍。
大好的机会怎能放过，这类的会谈文杰一般都会参与，多半是静静的听，不发表意见，毕竟公司请了专业人员，这方面的计算能力远远超过自己。渐渐的也听出了名堂，有本事的人能拿到地，不黑心的直接转出去赚个差价，也有想多拿好处的，就找人一起合作开发，这些是可以合作的对象。更有一些人空手找来，要求先合作成立公司再去拿地，这类人太可怕，不是可以合作的对象，靠山在位时没问题，一旦出事就不是几个钱能了得。
第三十二章 艾米的梦
不过也有不怕死的，金融开发区管理公司国企杭总，把公司的一块三百亩的地协议转让了出来，价格是每亩七百八十万。要知道这是金融开发区的黄金地段，一千万一亩也会有人抢着要，可是杭总把地卖给了新成立的银盘房产，银盘房产是香港公司，接手后很快开工造房子，二十万平米的规划面积。
这块地的楼板价是每平米三千五，确实低于市场上的每平米五千，至于后面的建房、配套等等不去管它，这中间就有三亿元的利益。直到杭总出事，也没查实有利益输送，不过银盘房产的老板和大股东出走加拿大，再也不敢回大陆了。
银盘房产当时正常拿地，到最后起码也有二三十亿的净利润，为了二、三个亿，搞在这种不明不白的事情里，太不值得了。银盘房产是拿出现金买下的土地，这和那些低估资产，空手套白狼，实现管理层收购的人不同，银盘房产太冤枉了。
到了八月份后情况发生了变化，美国的经济开始走出谷底，影响到了日本，也影响到了大陆。看得见的是，工厂里美国订单增长惊人，美国人的消费信心回升了。股市到底了应该很快回涨，九月上旬花十二亿买到了五千股QQQQ，还掉借来的股票，十亿美元变成了十九亿美元。
十月份统计财产，不包括30％的RCC股票和BSP的财产，在美国的总资产是一百三十亿美元，为了改变投资结构，花十八亿美元买进了道指的ETF基金SPY二千万股，十二亿美元买进了五千万股QQQQ，总共是三十亿投入了美国股市，十亿美元的美国国债，剩下的近百亿美元的现金，进军五大股指期货。
纳指到了一千一百点，道指到了七千六百点，伦敦富时指数三千七百点，已经率先进入了历史最低点。每家三十亿美元，十倍杠杆做多，文杰连着一个多星期上夜班，总算建好了仓，这次文杰把林熙雯也叫来了，想培养看看能不能做些事，文杰只相信自己的女人，其他人决不让沾手这些钱。
蓝天新森广场的建设按进度进行着，文杰去看了，两栋大楼都已经结构封顶了，丽莎并不急着预售。去年八月，为了适应加入WTO的要求，内外销房并轨了，首先是外资掀起了一轮的购房投资热潮，沪海成交的中高档房屋中，百分之四十至五十外资购买的。投资类型从高级公寓、别墅到办公性质的商务酒店，丽莎和智囊团认为，目前徘徊不会改变整个房价上涨的趋势。而且沪海的地价已经先一步启动了，商业用地价格恢复到了九五年的水平，接下来的几年中房价必然会涨。
沪海需要建设和发展，吸引外资是重头戏，对外资的进入采取保驾护航的政策。运杰投资从海兴股份手里买来的几块地，是市中区的地块，面积不太大，搞好规划不容易，丽莎好几次建议，把地皮扩大一点，那样才好办。法租界的登高里是里弄房子，建于三零年代租界人口暴增时期，偷工减料的后果就是官方头痛不已，雨天内涝、屋顶漏水、电线不堪重负，问题和矛盾突出。有心列为旧城改造项目，官方拿不出这笔钱，海兴股份有个老厂近邻登高里，这是个好机会，文杰叫秘书艾米和区里联系，看看有没有机会。
艾米是公司成立是丽莎找来的员工，文杰回沪海后丽莎就把她派到这里当秘书，每天端茶倒水、记录电话。长大应该还很好看，人也聪明伶俐，就是属于丰乳肥臀，典型的唐朝口味。公司潜规则是，老板的秘书就是那个什么，艾米听到耳里也不否认，文杰听到也不以为然，纽约的桃瑞丝几十岁的老太太�