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为了准备这个项目，安逸专门请教过相关的专家。象生产摩托车和轿车的项目，目前国内只有星海的大众公司有先例，可是这个项目属于国家合资企业，投资也得有近百亿才能真正运转起来。
关键就是华夏国内摩托车和轿车生产能力薄弱，特别是配套产业更是匮乏，各种零配件都需要重新生产。难听点说，甚至是一个螺丝钉都需要专门生产。
这简直就是需要从无到有完成一整套的产业链，投资自然需要巨大，并且更需要坚定的决心和国家在政策方面的支持。
后面这一项其实也比较的困难，目前国家并没有个体生产摩托车和轿车的政策支持，这方面还需要进行大量的工作。不过安逸有信心只要收购协议能够达成，然后再以合资企业的名义进行政策申请，这样难度就会减低许多。
当然安逸这样对这些人说，其实是不想现在把具体情况告诉这些人，也是担心把这些人给吓住。最最重要的就是，安逸不想把自己在日出国的布局提前透露出来。
现在日出国那边的谈判一直都在进行，不过安逸已经由谷文煊那里得到消息，目前收购到手的川木制造公司差不多百分之四十三的股份，剩下的也正在洽谈当中。
如果能收购超过百分之五十的股份，富科公司就可以进行内部的强制收购，一直到占据百分之七十八的股份，就可以完全掌握川木制造公司的命运。到那时就算把整个川木制造公司搬迁到华夏来，也没有任何人能够阻止了。
安逸又和齐国栋这些人谈了一会儿话，并没有理会这些人急切想知道关于项目的事情——先吊着他们的胃口，等到日出国那边尘埃落定，然后再找这些人拉投资。
这个项目实在是太大，不论是规模还是影响力，甚至都要比临前广场项目大得多，当然受到的制约也就会更多。
安逸自己心里有数，这绝对不是个人能够决定的项目，国家也不可能任由私人来运作这样的一个项目。所以安逸考虑着，应该就象讯达公司的项目一样，还需要多拉人手，争取到最大的助力才有能够成功。
反正川木制造公司这个项目还得慢慢谈，时间还有，并且也有太多关卡需要闯过去，目前先不用着急，还是先把临前广场的项目完成好再说。
安逸开车来到临前商厦的公司，准备开始一天紧张忙碌的工作。随着公司规模不断扩大，特别是目前需要管理项目太多，新进招募的人员也增加不少。
而原本租来当电子研究室的那层楼，科研人员已经转移到黄村的电子科研楼，这层楼就空出来当做办公场所。可还是不够，于是又多承租了商厦几层楼，全都用来当做公司的办公场所，这才缓解了办公场所过度拥挤的问题。
公司的规模现在越来越大，人员也越来越多，再挤在临前商厦有些不成样子。
不过这也只是暂时现象，安逸已经在临前广场周边的房地产建设项目当中，专门为盛达公司准备了一个新的现代化办公写字楼。
这栋将会以盛达大厦命名的写字楼有二十层楼，将近八十米高，建成之后就会是临前最高的建筑。
至于用途方面，除去盛达公司需要用到的办公楼层之外，也可以出租成为商铺，还有其他公司来当做办公场所。
其实华达建设的这几栋大楼，包括盛达大厦在内，现在还没有开工建设，不过广告就已经打出去，宣传口号就是现代化商用办公楼宇集群，整个东山省第一！
甚至现在就有不少公司和商户到盛达公司这边来打听销售的事情，所以根本就不用担心会出现空置的可能。
第三百三十九章 建设
安逸来到自己的办公室，许悦看到他过来，急忙迎接上来，双手娴静地放在小腹上，躬身向他请示今天的工作。
“去请李毅经理过来一趟……对了，许悦，省城建筑设计院专家组的接待工作，我准备交给你来做，一定要好好表现。”安逸笑着对许悦说道，迈步走进办公室。
许悦明白这是安逸在培养她，这样的机会当然要抓住，急忙笑着答应一声，跟在安逸身后走进办公室。
“李毅经理已经去市里开会了，现在并不在公司里面，我会给他电话通知，请他回来就到办公室见你。”
“呵呵，现在李毅真成大领导了，比我都要忙得多啊。”安逸笑着打趣道。许悦一听也是咯咯直笑。
安逸说得并没有错，也不是有意调侃。
李毅现在的确每天都在忙碌不堪，除去需要处理各项公司事务之外，又因为临前广场项目的事情，天天都需要和市府进行联络沟通，要么就是参加开会研讨。
要知道现在李毅就是盛达公司的经理，临前广场项目又是盛达公司旗下的华达建设主导建设的，自然需要李毅牵头和市府打交道。
随着工程的不断进行，天天开会就几乎成为常态，而这种日子恐怕还得继续下去。等再过一段时间，随着临前广场正式开始建设，李毅还会更加地忙碌。
安逸在办公室里处理完一些文件，时间过去有一个小时。就在上午快十点的时候，李毅也在市府里回来了，直接到办公室见安逸。
安逸先是笑着慰问李毅的辛苦，然后才问起今天开会的事情。
“还是关于临前广场建设的事情，再有一个星期左右，就可以正式开始广场的建设，市里特别重视工期和质量问题。”李毅说道。
安逸一听嘿嘿笑了起来：“服气了吧？这些当官的就喜欢开会，一个问题反反复复地说，一点也不厌烦。”
李毅深有感触地点点头：“知道了，的确是这样，每天都要开会，说得也都是差不多的问题。好象他们的时间总是特别地多，根本不考虑你是不是有时间陪他们磨。”
“习惯就好，这其实也是你今后重要的工作，哈哈。”安逸越说越想笑，最后忍不住哈哈大笑起来，弄得李毅也是直摇头。
“临前广场项目正好归李常华副市长管，有些事情你可以让李彤帮帮你的忙，把这家伙由黄村那边调回来的吧，我觉得他不适合去看管工地。”
“我也是这么感觉的，可是李彤这家伙偷懒啊，还说最头疼去管拆迁的事情，结果他自己跑去黄村监督工厂建设去了。”
“没事儿，我给他打电话叫他回来。他想舒服很简单啊，以后就叫他去陪当官的开会，嘿嘿。”
安逸和李毅对着头嘿嘿笑了起来，引得站在一边的许悦也在抿着嘴笑。
“还有一件事情，关于临前广场的建设，市里的意见还是招标，并且也有几家建筑公司要求共同参与。”李毅想起开会的一个重要议题，对安逸说道。
“没事儿，这么大的项目咱们自己也吃不下来，市里也肯定不会地答应的，需要通盘考虑。”安逸点头表示理解，想了想又笑着说道：“我觉得肯定有临前建筑公司在里面使劲哪，现在这个公司处境也挺困难，市里要帮他们一把。”
“不仅仅是这样，还有几家外省的建筑公司，其中就包括那天和管俊辉的一起投标的南方商人的公司。”李毅却没有安逸如此乐观，提醒说道。
安逸眉头皱起来，嘴里喃喃说道：“这家伙还真是心不死啊，总想着来占便宜。不行，我们得想个办法再给他们一些教训才行。”
李毅自然不会反对，点头说道：“是啊，他们就是想来占便宜的，给他们点教训应该的。我们可以想办法由施工资质和招投标条件上面找问题，相信肯定能够让他们难受的。”
安逸皱眉想了一会儿，摇头说道：“估计作用不大，这些人也不是生手，对于这些恐怕早就准备妥当才会来的。让我想一想啊……”
安逸手指轻敲着桌面，思忖之后又说道：“我们不用阻止他们去投标了，反正他们要想竞标得到项目，得先过我们这一关。再者说了，我们华达建设出的价格，他们要想超过，也得多思量才行。”
“可是有些项目并不需要投标的，市里出于各方面考虑，恐怕会把这些项目分配给他们。”李毅有些疑虑地说道：“还有临前市建筑公司也是一样，如果真的全都通过招投标，这些咱们自然不会担心，可是……”
这的确是一个问题，不过也是正常的，那怕所谓的公开的招投标，市里肯定也会预留出一些项目，用做应付各方关系的机动手段。
这些项目首先临前市建筑公司会分配到一些，至于管俊辉的那些南方商人，凭借着关系也肯定可以得到一些，这都是难以避免的。
“没事儿，这些项目规模都不大，怎么可能让管俊辉他们满意哪？就让他们先高兴着吧，最关键的还是得看招投标的情况。”安逸思忖着说道，脸上也露出了微笑。
李毅看到安逸脸上的微笑，心里就是一松，知道这肯定是安逸心里有数的表现，当时点头说道：“那好吧，等招投标的时候再说，不过项目这么多，肯定不可能让他们一无所获，只能尽量想办法提高投票价格，让他们多出一些钱而已。”
“能够让他们多出一些钱，我们的目的就达到了。相信他们的资金流也不会有多宽裕，房地产项目可是一个烧钱大户，我倒要看看他们能撑多久。”安逸嘿嘿笑着说道。
管俊辉是一个玩弄资本的高手，这可是一点也不假，不过玩弄资本却往往会死在这方面，就好象溺死者多为善泳之人同样的道理。
这次临前广场建设的项目，本身影响力太大，需要的资金量更是巨大，根本就不是一个两个公司能够吃得下来的，临前市府要求进行投标分配建设项目，也是一个明智之举。
当然这里面就有安逸的建议，并且也不只是投标的建议，安逸还给萧光宇提出几条建议，专门用来制约某些人的野心膨胀，想借着这次建设项目捞钱。
比如说对房地产建设公司的项目预投入资金就有要求，这本身就是正常的。如果建设公司投标得手，那么临前市会收取一部分的保证金费用，至于广场的建设资金，将会严格按照工期完成的情况进行支付，当然大头肯定会留到建设项目完成，经过严格的验收通过之后再全额支付。
只这一条，就能够刷下大部分觊觎广场项目的建设公司了。
毕竟要进行这个项目需要的动用的资金太多，而且回报周期也太长，再加上房地产项目在目前的收益也不明朗，自然不会有太多的建设公司乐意做出如此巨大的投入。
另外安逸还给萧光宇提议，一定要监督好建设公司转包分包的行为，这些可是对建设项目的质量有着巨大影响，也是建设公司转嫁压力和敛财的一个重要手段。
这些做为重生者的安逸自然了解这些底细，先给萧光宇提个醒，然后只要市里加强监督，就可以很好地制约住建设公司的违规行为，也能够保证好项目的建设质量。
其他还有一些重要的建议，萧光宇也都听进去了，相应地制定出一些制约措施，完全可以保证临前广场项目的建设进程不会出问题。
当然除去这些，临前市府也会得标的建设公司提供一些政策优惠，比如在银行贷款方面提供帮助。
可是这种帮助所带来的严格监管，比如说房地产项目的楼房不封顶就不准预售，也不能直接拿地块来抵押贷款，一年半之内不动工就收回土地使用权等等，恐怕很多建设公司并不乐意接受。
那当然他们不乐意也就可以不参加投标，根本不会对这次的建设开发有任何的影响。
总之，这些种种措施都是为了能够保证广场项目的顺利进行，建设质量全面达标，为最终成就临前广场项目做到最好而实行的，任何人也没有办法多说什么。
其实安逸提供的这些建议，大都是华夏在房地产热时出台的一些调控措施，现在安逸就先拿出来了，目的就是竖立一个标杆，对将来必定会出现的房地产先起到一个制约作用。
当然这些也并不齐全，例如效率和房贷方面的调控现在就没有办法实行，还有就是安居房和廉居房等等项目，现在都不适合实行。
不过以后有机会安逸肯定会想办法提出来，并且也会要求华达建设去实行，争取抢先一步把房地产热控制在一定范围之内，也算是为华夏的普通老百姓出一把力。
只不过这些措施对于华达建设也是有着同样的制约，特别是资金流方面要求特别地高，安逸甚至都感觉有些头疼。
目前安逸手里的项目太多，到处都需要用钱，黄村的厂房建设还有日出国工厂的搬迁，设备的安置都需要大量的资金。
这么多吃钱的项目，那怕安逸旗下有好几个赚钱大户，也都感觉到有些资金紧张了。
可是这种情况之下，日出国那边的资金也没有办法抽到国内来用。当然明珠港的富达公司可以提供一部分支援，只是囿于国家对合资企业的政策规定，这种支援也是有限度的，于是现在也就只能依靠着国内公司的资金进行弥补。
好就好在，最近这些日子黑河那边的睿达公司，也在安逸的要求之下贡献不少，能够提供的资金日渐增多。高峰的时候每天能达到二百万元，平时也差不多在六七十元左右，有效地缓解了安逸这边流动资金的压力。
安逸每次看报表也觉得特别心喜，和苏睿通电话，两人卿卿我我都能聊上半天。苏睿也在说现在和罗斯国的边贸交易，已经正式进入到收获期，生意红火得很，（Ｚei８。电子书）估计再过些日子还会。
如此象安逸这样拥有现金流巨大的公司，都会感觉到资金的压力，相信等到管俊辉用大钱拿下一些项目之后，也同样会感觉到资金的压力。而他们想用项目尽快变现的想法也已经被安逸堵死，最后临前广场项目肯定会让他们难受无比。
想想看，用管俊辉的资金来帮助临前市进行城市建设，何乐而不为哪？想到这儿，安逸也是禁不住笑出声来。
当然这些也没有必要和李毅他们去说，按照正常程序投标即可，只要把价格提高一些，就不信管俊辉他们不咬钩。到那时这帮人再想退出来，可就不会如意了。
时间又过去一个多星期，安逸每天都在忙碌着，各项事务也在有条不紊地进行，很快就到了八月中旬。
这一天安逸又来到盛达公司处理公司事情，时间很快就到了上午十点钏，正在忙碌的时候，办公桌上的电话突然响起来，随手接起电话一听，安逸的眉头就皱了起来。
挂断电话后，安逸叹了口气，转头对许悦说道：“我得去黄村一趟，厂房设备安置的时候出了点问题。你要招待好专家组，尽快把咱们房产建设的规划设计拿出来。”
这些天由省城请来的专家组，一直都在帮忙设计华达建设公司的房地产项目，进度也很快，估计再有一个星期左右，就能把整个项目的房产建设项目定型。
依照市里最新的城市建设规划，沿街的楼房不得低于六层，这也为了城市美观的需要。当然这个建议其实也是安逸提出来的，萧光宇一听也觉得很有见地，自然就采纳了。
至于安逸手里的房地产建设项目，直接就是在沿街的地方建设三座二十层高的大厦，并且在三座大厦后面的地块上面，还有二十栋的六层住宅楼。
这些住宅楼除去给那些还建的居民居住之外，其他的全部做为商业房地产项目出售，预计收益差不多在二个亿左右。
这不算那三栋二十层楼大厦的收益，怎么说这个项目就是绝对赚大钱的。唯一缺陷的地方就是房地产项目占用资金大，回收周期长，不过安逸完全能够支撑下来，并没有任何的问题。
安逸开着车去黄村，出来临前市区去南阁镇。前面不远的地方，就是一个公路收费站。
这当然就是齐国栋和罗刚他们投资南阁镇公路所设立的收费站。一整排八个收费亭，全部用醒目的红黄色标示出来，外表整洁干净，工作人员也都是穿着统一的制服，一看就显得十分的正规。
安逸降下一点车速经过收费亭，随即道路前面的挡路杆就升了起来，让他通过。他的桑塔纳前风挡玻璃上面就有交费凭证，公司里面的车辆都是按季度交纳。如果是其他人过这个收费站，每辆车次需要交纳五元钱。
安逸也打听过，现在每天就有近四千辆汽车经过这个收费站，也就是每天都有差不多有两万元收益。
这些钱其实并不多，除去员工的工资和养护公路的费用，剩下的每年最多一百万元的收益，完全收回成本的话需要二十年左右。
只不过齐国栋和罗刚是做生意的老手，自然不会只看眼前的利益。他们也看得比较长远，也更相信安逸的话。随着临前经济的发展和南阁镇开发区的兴旺发达，这条路就是一个聚宝盆，早晚会让他们赚个盆满钵满的。
安逸开着车通过收费亭，眼前就是一亮，一条笔直通畅的大道出现在他的眼前。
这条公路路况平整，整个路面也十分的干净整洁，各种标识灯光设备齐全。双向的八车道公路，中间用绿化隔离带分隔开来，除去道路两边没有全封闭之外，整体道路都和高速公路差不多了。
这条道路修建得很好，不过安逸却也知道，齐国栋和罗刚也是取巧