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“这是赚钱的第一种途径，第二种途径就是通过二级市场操作股本行情来赢利，也就是俗称的做庄。日前上交所公布了新交易规则，不同板块间的股价将实行不同涨跌幅。此举的目的是准备扶持优质蓝筹股，淘汰劣质股。简言之，如果要买壳就要买个好壳，最好能符合以下原则：
一、负债率小，最好不超过30％ 。
二、总股本在三亿股以内，规模适中。
三、资产结构单一，人员少，有利于收购后的整合和公司重组。
四、符合收购方的形象和需要。
五、具有良好市场形象和挖掘潜力。
林晨听到第四点时举手发问，孙华廷很高兴终于有人提问，否则以这种方式讲下去，三天三夜也未必说的完，就算他不吃不睡星期三也要走人了，忙不迭的伸手示意她发问。
“刚才您说到符合收购方的形象和需要……我觉得我们目前最迫切需要的是一整幢高级写字楼，既能拓展形象，也能满足公司日益增长的办公生产空间需要。”她一口气说着，这方面深有感受，“如果收购的壳公司有一整幢写字楼——位于繁华地带，开发完毕又滞销空置，那是最理想不过。”
孙华廷点点头，她说到实质上了。在上海再建一幢高规格的写字楼，从选地批地开始的繁琐程序的成本，到造楼工期所费的时间都极其不合算，于是道：“这点非常符合我带来的建议。我的建议就是：买一家房地产的壳公司，当然，他包括您提出的要求。”
最后两段话终于引起了所有人的浓厚兴趣。公司在上海能拥有自己的一整幢写字楼，意义不言而喻。对这些人来讲，能马上赚钱甚至远不如能马上变出一座真正属于自己的桥头堡更具吸引力。
“目前国家严格限制房地产类公司上市，因此房地产公司类公司的壳资源更显珍贵。”他也兴奋起来，总算把他们的热情调动起来， “这种壳不但能满足上述需要，也可以进军房地产业。房地产业对于扩大企业形象是进行赢利目的的过程中同时以零成本进行宣传，城市里的楼盘本身就是个巨型广告牌。”
他见大家目不转睛的盯着自己等着下文，每人桌上的笔记本全部打开，快速的在键盘上敲字记录；与半小时前的气氛相比，现在不知道热烈多少倍。他也开足火力燃烧激情，“这次来之前的一段时间里，我们顾问公司为贵公司挑选了三家在沪市挂牌交易的壳，不过目前来看，只有一家符合贵公司的期望，那就是恒泰发展，上证代码601258。”
第三卷 资本江湖 第四十二章【报告分析】（二）
孙华廷将恒泰发展股份的资料放进会议室投影仪，拿起说明棒。会议室墙上出现的光墙显示出各种事先精心整理制作的图表、数据，以及文字说明。
“恒泰发展实业股份有限公司是于1991年在浦东地区成立的第一批股份制企业之一。1991年发行人民币普通股，1994年4月15日股票在上海证券交易所挂牌上市。恒泰发展是一家以房产开发、经营为主，餐饮、娱乐、商贸为一体的实业公司。其在房地产和实业的投资上结构比较单一，主要集中于开发高档涉外办公楼、外销房和大型娱乐场所。由于94年以来全国房地产产业不景气以一些投资决策失误，恒泰发展外销房销售困难，经营业绩连续大幅度滑坡，每股收益从历史最高的99年的0。488元、00年的0。16元、01年0。11元、02年0。007，降至03年的0。0055元。净资产收益率相应地从28。45％降至7。99％再降至0。28％，年增长率为…89。38％ 、… 90。08％………资产沉淀达两亿七千多万。目前排名前四的股东分别是陆家嘴公司、上海国际信托投资公司、建设银行上海市分行、中房上海房地产开发总公司，持股比例分别为 22。97％ 、18。70％、 16。73％、16。70％，以下是经过我们整体策划、评估及咨询法律顾问拟出的组织实施草案……截止05年12月10号，最新总股本为165，442，500股”
他洋洋洒洒大致介绍完毕花了半个小时左右的时间，数据论证堪称充分；从对方的出生、成长、成熟、平台、衰弱，直至被并购的结局一路下来畅快淋漓，好像最后被吞并已成定局。其他人包括各人的四位秘书个个听得如梦似幻的，整个房间充满了浓浓的宗教气氛，让人直想顶礼膜拜。他中间提出一点最吸引人之处就是：恒泰发展在陆家嘴金融区有一幢03年落成的47层的高档写字楼，由于当初定价高得太离谱又遇到近期整个上海楼价暴跌，销售状况一败涂地，目前几乎可以说是空置，报告的资料中还神奇的附上这幢写字楼的效果图和实景图。
会议暂告一段落，按这情况看来今天 不可能继续下去，只好约定明天再请他过来继续说明。除林欢外三人分别与他握手，林晨道：“总公司来的两位高层还没离开上海，我请他们明天也过来一趟，资金方面不必担心，我们能争取到风险投资。”如果这步棋走好，负责华东投资圈的第一把交椅非她莫属，不可再撼动分毫！
林晨开车和林欢一块儿把孙华廷送到酒店楼下。孙华廷是何等精明之人，绕过林晨车前瞥见那块军A026的特殊车牌使他心里一惊，表面却不露声色，让两人留步不要再送。称自己今天晚上还需要进一步整理和分析关于恒泰发展的资料，也让他们早点休息，明天还有很多东西需要说明和讨论。
林晨自己在外头租的公寓位于万航渡路的一处公寓小区。他是第一次来她这里。三房的面积就她一人偶尔来住已算奢侈，不过装修称不上精致气派，顶多只能算整洁温馨，以她的经济状况，住在没电梯的顶楼单元，实在有点过于节省。她对此的看法是：5楼清静，没人在天花板上蹦蹦跳跳，而且多爬楼梯可以保持身材。
两人把外衣脱去坐在客厅沙发休息，她很自然赖在他身上抱着她，亲密无间的气氛让人浑身软绵绵的，倍感舒适。
“我找来的这位老孙如何？还不赖吧？”今天孙华廷的表现也在他意料之外。
“非常不错，是个人才，像施展了什么魅惑人的魔法全给他迷住了。分析得倒是精辟透彻。”
“呵呵，人家就是靠脑子和嘴巴吃饭的。”他忽然想起来，“他有意思参一小股，还有……陈冠浦，如果不行的话我得提早跟他们说。”
“没问题，都一起多热闹啊，而且他们的资金也有限，动摇不了大局，就当作是大股的内部职工股就是了。”她头转过一边在茶几下找着烟，林欢看这里能抽烟忙不迭的也拿出自己的烟，两个烟鬼也不说话，先吞云吐雾一番再说。
“对了，你那笔钱没动过吧？”她指的是上次他弄那笔2000万的货时，答应替他搞定的另一大笔高利贷，又是一笔2000万。
“没动，这是我最后的秘密武器，我也要拿来凑热闹用的，嘿嘿！怎么？不会是你想提前收回吧？这可不行！”
他双手在她身上专找最敏感的部位下手，忽轻忽重又摸又揉的，弄得她浑身乏力，想说话都说不完整。她把他两只手抓住，“先老实一会！我的意思是我们再来合伙第三次，我也参一小股，不过我是公司负责人之一，具体怎么做我不清楚，我想用自己身份来做这种事可能不好，所以是暗股。”怕他接受不了，现在还不到告诉他事实的时候，而且气氛也不对，只能想出这种借口来。如果这次的收购能顺利，家族对林欢会更重视，让他尽快壮大也符合长老会议的期望。长老会议的成员是由一群私人风险投资者以及风险投资公司的领头者组成。
他一手把她的手反抓住按住，另只手继续捣乱，脸埋在她胸前含糊不清的道：“我现在要是卷款跑路也够我吃一辈子了，唉！这么累不晓得为什么？及时行乐，及时行乐。”
她把他一推，整个人坐到他怀里，瞪着眼睛道：“前天夜里怎么回事？发了个莫名其妙的短信给我什么意思？”
“啊！……唉！那天晚上差点失身，后来想起你才让我变得坚强……”把供应商拉他去夜总会又上当受骗的事交代了，连半夜惨遭强奸的经过也绘声绘影的讲了。
她从头到尾听了只觉有趣笑个不停，尤其听到他扯下那脏东西还看了看是不是高强代理的牌子更笑得直不起腰。他当然事先知道她不会发火，毕竟男女之事一捅开就不过如此；但将来如果跟小丫头解释万万不能照实全说，否则肯定坏事。自己怎么会莫名其妙脚踏两条船……不晓得她现在在做什么？估计这几天又胡思乱想出不少高论。
“你魂游太虚啦？你别转移话题！我是问你发来的那个信息上明明是：我想你们。这个你们除了我还有谁？”她拿出自己手机把信息翻出来给他看。
林欢也不仔细看，他自己还不清楚自己的失误？“……你明知故问。我错了！确实是乱七八糟，我自己都不晓得要怎么解释。”他忽然没了兴致，将伸进她衣服下腰间和胸口的手慢慢抽出，换成搂着她的姿势，现在对她生出不少怜惜之情，不像过去只是单纯简单的欲望，“我也不知道我有哪点好的值得你们喜欢……”
“那你到底比较喜欢谁，你说实话，我不生气。”她神情严肃。
“实话么……我和你在一起的时候就很认真的喜欢着你，比以前更加喜欢；但是和她在一起的时候……就分心了……”他敲自己的头几下，自己都觉得奇怪这种混账话怎么可能从自己嘴里说出。这种问题简直千古不变，每本小说都几乎能看见，出现的频率简直比现实里还高，但在现实里就让自己碰上了。
“……”她站起身，“我洗澡去了。你今天要不要待在我这？还是去找她？”
“我能留下来？”仿佛又发现有转机，“我觉得我该回去自己好好反省不该胡混，不过我一走你估计要怀疑我乱跑……”
“废话真多！那你先洗澡，我到楼下超市帮你买免洗内衣裤去。”她利落的披上外套从手袋里拿出零钱包和钥匙，见他也穿上衣服跟着她到门口，奇怪的道：“你不是说要留下来，怎么又要走？”
“我跟你一起去买，回来我们一起洗。”两个人认识到现在居然还没一起洗过澡，全身忽然热情高涨想体会体会。
她甜蜜一笑，拉着他手臂，“好，同去同洗。”
自从上班——或者说和她第一次分手后就很久没体会过这种闲适恬淡的心情，12月的寒风都能闻出甜味，周围围墙篱笆的植物吐纳着芬芳，四周昏暗的路灯灯光奇异的涌出阵阵的温暖。他牵着她的小手，她不满足的又将另只手扯着牵着她手的那手的衣袖，把头斜靠在他肩上。
“现在终于感觉到在恋爱了……”他长长呼出一口气，一团白气融入灯与夜色的氤氲里，“原来生活的感觉是这么的真实，就该这样……”像落满灰尘的汽车挡风玻璃，不经意碰了雨刷开关，三两下后，整个视野豁然明亮开阔起来。
她无声微笑，拉住他衣袖的另一只手又紧了紧，“我也非常喜欢……如果真能一直走下去，我就不想回家、不想上班，不想要一幢47层的写字楼。”
“傻丫头。”转过脸亲一下她额头。
她突然停下脚步，斜倚在路旁的路灯下，面对面，鼻梁顶住他的下巴。她瞳孔里的黑延伸至无边无际将他整个包围。周围所有一切——包括两人头顶路灯下稀疏懒散的坚强小飞虫，都慢了下来；还包括他吻她的节奏和时间——也慢了下来。
他第一次看见她落下了泪，像吻去玫瑰上的咸露珠；原来简单的吻和拥抱也能带给人这么巨大沉重的幸福，快乐得无法割舍、快乐的让人心痛。
第二天早上九点孙华廷自己到了公司，原班人马放下公司所有事情，继续昨天未完的筑梦工程。
林晨最先道：“我先来给各位介绍一下，这两位是我们总公司驻我们公司的咨询代表，也是奇异互动多媒体的董事。”
坐在林晨两旁，年龄都在五十开外的两位长者也不说话，光微笑对众人点头。除了林晨外其余人都对这两位“咨询代表”比较陌生。孙华廷清楚，这是风险公司驻被投资公司人员的特别的称呼，加上昨天林晨说过，她可以找来风险投资公司投资，两相印证，更无怀疑。风险投资公司投资目的不为直接投资利益为回报，而是在三五年间透过企业上市、收购、兼并，或其他股权转让形式撤出投资本金，在产权转换中实现投资增值。
举个简单例子：甲是风险投资公司，乙是被投资公司。甲拿钱投资乙，占20％股份，不要求控股，不要求质押或担保；但在董事会占有席位，具有咨询权建议权。五年后乙方发达了，公司上市，甲方把手里20％的乙方公司股票按市值卖了套现，赚个五倍十倍于五年前投资，然后拍屁股走人，继续找下个目标。
就像电影《风月俏佳人》里李察 基尔扮演的男主角从事的职业。他当时对理解力有限的女主角说：“我做的工作是找家公司然后买下拆开再和其他公司组装再卖掉，完后再去找下一个目标。”
第三卷 资本江湖 第四十三章【报告分析】（三）
介绍完毕后，大家开始继续昨天的议题。由于两位“咨询代表”昨天没来参加，孙华廷又将恒泰发展重新向他们细致的介绍一遍，不过这次的介绍分析又糅合了不少他昨夜重新添加的内容。做这行这么久，自己在投顾界的名声也不是白拿下来的，哪些该着重渲染哪些该大致点出然后略过非重点部分他心里清楚。其他昨天刚了解过恒泰发展这家公司的四人也饶有兴致再了解一遍，感觉就像第一次，重温了一回朝圣的心情。
两位咨询代表听完一个小时的报告后，分别点头向林晨传递过去赞成的眼神，家族在华投资还没整一年，现在能提前上市，没理由拒绝这么好的机会。这位投资顾问前期工作做的非常充分，没有一定实力和经验绝无法这么形象的纸上谈兵，把一个前景清楚的勾勒出来。
孙华廷按捺住内心狂喜，从他们的眼神交流的判断知道大事已成！
不过林欢却大杀风景的举手提问，“我有个关于房地产的疑问，就是大好的形势要有真实的支撑而不是什么有效需求，违背常识违背老百姓利益的楼市泡沫必将在2006年破灭。土地为国家所有，人民是国家的主人，土地理应为人民服务，可是在实际操作中，人民被排除在外。土地实际上被地方政府控制着。 由于土地被政府控制。开发商是贪婪的，不为百姓着想的地方政府必将也是贪婪的，可是他们不知道：贪婪的结果只有一个：撑死！
孙华廷同意林欢的看法：“没错！一般而言：重大工程的建设周期为28个月，普通住宅也就2年的样子。前一两年因为看到楼市红火而搞到地皮的开发商必将在2006年底前向百姓推出楼盘大餐，到时，房价暴跌已成定局！银行方面：将于2006年12月11日后全开放，央行公布了入世之后银行业对外开放的时间表，中国承诺将逐步取消对外资银行的限制。 现在开放的速度是每年4个城市，2006年12月11日后人民币市场完全放开。 2006年12月11日即将到来！2004年，中国银行业坏帐比例40％高达数万亿元，其他方面同外资银行相比更是不堪比较。根据中国政府与WTO签署的协议，中国人民币业务将在2006年底向全球银行全面开放，一旦外资银行全面打进，中国银行界的存贷款利率必将跟着市场跑。2006年，外资银行的全面进入对中国国有银行也许不是好事，对老百姓也许是天大的好事！钱聚到了该聚的地方，也会花到该花的地方。 现在这种不顾百姓死活由央行说了算的负利率时代即将会终结。”
他总结道：“收购后的重心以贵公司目前最迫切的需要来看是迁入新的写字楼，其次是做庄赢利，目前上证指数1100点左右，是进入的好时机，虽然短期内很难吃到鱼身，但也没什么风险。房产开发方面，等到一个洗牌的时代重新来临，再大展手脚也不迟，不过那就是贵公司的后续考虑范围，也不是目前的考虑范围。房产这个行业毕竟永远不过时。”
赵承先领会其意，继续将议程往下推动，“那我们接下来应该怎么配合？我们公司对于资本运作并不熟悉，总公司方面也缺乏在国内上市的经验。”
孙华廷道：“这个周末我会率领公司会计师、律师、评估师组成的顾问团过来，到时候我们会准备一份详细按标准流程制定的计划书，”他说话很艺术，将所有人的思路顺着他的意思进行，几乎没人提出异议的同时，给人造成一种既定事实。语气一转，“不过大致的流程我先介绍一下，买壳其实可以通过三种方式：
一、协议转让是目前买壳上市行为的主要方式。在国内证券市场上，由于三分之二的股份为非流通的国有股和法人股，而且，非流通股份的转让定价一般是以净资产值为基础，转让成本不高。目前买壳上市绝大部分都是以协议转让的方式完成。
二、通过竞拍方式获得壳资源，主要壳是ST垃圾股，而好壳可遇不可求，况且我