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王老爷子就是在这里出生的，他对周围的环境非常的熟悉，邻居们自然不用说了，这一片四合院区域住着什么人，老爷子全都是了如指掌。
至于王天亮口中的张教授，在老爷子嘴里自然是小张了，因为他算是老爷子从小看着长大的，张家就剩了他一个人，早在前几年老爷子就听他说过要将这大院子给卖掉。
眼下儿子女儿都出了国，好像儿子还伸手问他要钱买房，当了一辈子老师的张教授那点退休金哪里够，本来就有意卖掉房子的张教授，就把房子给挂了出去。
“那究竟是多少钱啊？”方逸追问了一句，爷俩怎么都是这脾气，说了半天愣是没把金额给说出来。
“三千万，一口价，而且还不管过户的费用。”老爷子喝了口酒，咂吧了下嘴，他虽然也是见过世面的人，但对于这个价格还是感觉有点难以接受。
“是有点高了，七八年前这边的四合院，五六十万一套就能买到，这价格涨的也太离谱了。”
王天亮附和着父亲的话，现在京城最好的地段房价也就是一万出头的样子，这破旧的四合院却是比那价格整整高出好几倍，王天亮实在是不怎么理解。
“舅爷，这四合院是稀缺资源，以后会越来越贵的。”柏初夏家也是住的四合院，她对这样的环境很有感情，听到有人要卖四合院，柏初夏倒是有些动心。
而且柏初夏知道，在京城的规划中，很多四合院区域都是要拆迁掉的，能保留下来的只是紫禁城周边很少的一部分，俗话说物以稀为贵，四合院价格飞涨正是这个原因造成的。
“初夏，要不咱们看看那房子？要是喜欢的话，就买下来吧。”
方逸沉吟了一下，钱他不缺，刚才放在桌子上柏初夏还没收起来的那张卡里就有一千万美金，但方逸要先看看房子的风水如何，这里都是些百年的老宅子，时过境迁风水也是会发生变化的，所以方逸要看过之后才会决定买还是不买。
第850章 敲定（上）
“小伙子，你真的要买？这可是三千万啊。”
王老爷子出言提醒了方逸一句，他差点就没说出来你有没有那么多钱了，要知道，王家也算是殷实的家庭，让他们拿出个两三百万问题不大，但要是过了千万，那是无论如何都拿不出来的。
“老爷子，前段时间刚好赚了点钱，应该够支付房子的费用。”
方逸看到王老父子脸上的疑惑，再低头看了看身上的衣服，顿时明白了过来，自己一做古玩买卖的人，倒腾了身军队的衣服穿，不免显得有些不伦不类，就是让方逸自己看，也不觉得自己像是能掏出几千万的人来。
“小方，这做生意有赔有赚，你把钱都买了房子，万一生意亏了呢？”
王天亮也好心的说道：“初夏不是那种在乎钱的孩子，我觉得你们还是量力而为，等以后生意做大了再考虑买这种院子，而且说不定日后这房价还会降下去呢。”
在王天亮看来，方逸肯定是出身不错，家里非常有钱，否则就凭他这二十来岁的年纪，怎么可能赚到几千万买得起这种大宅子呢，这应该也是个崽卖爷田不心疼的主儿。
“王叔，我明白的，谢谢你的好意。”
方逸闻言摸了摸鼻子，难道自己就长的那么像穷人吗，而且听这爷俩的话，自己好像就是个败家子一样，方逸倒是想，但他无父无母，也没有人给他找个机会让他败家啊。
“舅爷，你们就别劝他了。”
看到方逸那一脸尴尬的样子，柏初夏在旁边噗嗤一声笑了起来，指了指桌上的那张卡，说道：“他前段时间是发了笔财，这卡里有一千万美金呢，买那套房子应该是绰绰有余。”
换做别人，柏初夏肯定不会透露方逸的底细，不过王家和柏家走动很近，而且从老爷子到王天亮，都不是那种喜欢占人便宜性子，所以柏初夏才说出了方逸的家底。
只不过柏初夏并不知道，这一千万美金，根本就不是方逸的家底，如果算上他手头的那些翡翠和从缅甸得来的古董，方逸的身家已经有好几个亿了。
“多……多少？一千万美金？！”
王天亮被柏初夏的话给吓了一跳，他前几天和张教授聊天，知道他为了过段时间去美国，专门兑换了一些美元，现在的汇率是一比八，也就是说，方逸卡里的一千万美金，那可等于就是八千万的人民币了。
“一千万美金是多少？”老爷子回头看向了儿子，他不怎么操这些心，是以也不知道人民币和美金的汇率。
“八千多万人民币。”王天亮这时看向方逸的目光，全都是掩饰不住的震惊，因为柏初夏说的清楚，这一千万美金都是方逸赚来的，也就是说，面前这张卡里的钱和方逸的家庭没有任何的关系。
“小伙子，你让老头子越来越看不透啊。”
老爷子苦笑着摇了摇头，端起面前的酒杯一饮而尽，刚才他们爷俩话里话外的意思都是方逸买不起这房子，谁知道他随手放在桌子上的卡里面就有那么多钱，倒是他们爷俩出丑了。
“老爷子，您明儿要是有空，帮我约下那位张教授吧。”
方逸笑着给王老倒上了酒，很认真的说道：“老爷子，王叔，我是个孤儿，还是个在山中长大的孤儿，从小就不知道父母是谁，以后和初夏在一起，初夏在哪里，家就在哪里，所以钱多花一点没有关系，但我们的家是不能将就的。”
方逸从懂事的时候就知道自己的身世，他也从来没想过要对人隐瞒什么，这番话说的十分坦荡也非常真挚，听得王家父子均是面色凝重了起来。
王老和王天亮根本没想到方逸居然是个孤儿，那也就是说，方逸现如今的成就，都是他自己一手打拼出来的，在这么一个拼关系拼背景的社会里，方逸显然要付出很多令人难以想象的辛劳和代价。
“不容易，太不容易了。”
王老看着方逸，眼中的神色已经不是欣赏而是敬重了，他倒不是敬重方逸有多少钱，而是敬重方逸如此坦荡的胸怀和出众的能力，他像方逸这么大年龄的时候，可还是为了一日三餐在饭店里当厨子呢。
“丫头，你有福气啊。”
王老看向了柏初夏，说道：“你爸和你爷爷要是不同意，舅爷来给你做主，别人害怕你爷爷，老头子可是敢和他拍桌子的，小时候我就没少收拾他这个书呆子。”
“舅爷，还是您最疼初夏。”
柏初夏甜甜的向老爷子笑了起来，她还真说不好父亲和爷爷见到方逸之后的反应，外公远在金陵鞭长莫及，自己这舅爷要是出面，爷爷且不说，父亲还是不敢和面前的老爷子发作的。
“没事，到时候舅爷去给你撑腰。”
老爷子哈哈一笑，这会他怎么看方逸是怎么顺眼，当下说道：“你们现在要是没事，我这就带你们去小张那里转转，有我这面子在里面，在房价上面小张肯定会给你们便宜点的。”
“好，要是合适，那就早定下来，初夏你觉得呢？”方逸闻言点了点头。
“你说了算。”柏初夏自然没有什么意见，方逸在京城安家的举动，从另外一方面也体现出了方逸的责任心。
“那走，我带你们再看看周围的环境。”老爷子是个急脾气，一口干了杯子里的酒就站起身来。
王家所在的这片四合院区域，旁边就是京城著名的王府井步行街，周围虽然是高楼林立，但这里却是一处闹中取静的所在，一栋栋明清建筑将喧哗都挡在了外面。
相比王家那宅子的门脸，张教授家的四合院无疑要更加的敞亮，厚重的大门上还有个侧门，这在以前来说就是绝对的大户人家了，错非王侯将相的住所，是不可能有这种规格的。
“这么大的院子，以前还有个保姆，现在就小张一个人住，确实有点孤零得慌。”
看着面前的门脸，老爷子脸上满是感慨的神色，两家几乎是紧挨着的，老爷子从小没少到张家窜门，那时的张家长辈还都在，一大家子热热闹闹，但时过境迁，老辈人已然是所剩无几了。
“是啊，早些年虽然吵闹，但还有些人气，现在院子里的草恐怕都荒了。”
王天亮点了点头，他们这些四合院，在建国之后就被国家给征用了，一个四合院里都挤满了各个单位的人，一直到八十年代落实政策，才将四合院归还给了个人。
不过政策是落实了，但在四合院里住了几十年的人，却是都不愿意搬走，基本上都是前几年连赶带劝的才把那些住户给撵走，如此一来，清净倒是清净了，但也缺了不少的人气。
说着话，王天亮上前按响了门铃，这家四合院实在是太大了，前后三进院子，在外面叫门里面根本就听不见，当然，以前这大门从来都不关的，也是从那些住户搬走之后才关闭的门脸。
“谁呀？”门铃声响起了一会之后，里面传来了人问话的声音，王天亮喊道：“张哥，是我，天亮啊。”
“天亮？哎，王叔，您怎么来了？”
来人从里面打开侧门之后，看到王老爷子拄着拐杖站在门口，连忙往里面让道：“王叔，快点进来，我正一个人无聊呢，回头泡壶好茶咱们杀一盘。”
张教授的名字叫做张维晨，他保养的不错，看上去要比实际年龄年轻一些，像是个五十来岁的人，脸上戴着一副眼镜，身上透着一股子儒雅的风范，见到是王家父子过来，十分的高兴。
“年龄大了，这本来就睡不沉，哪还能喝茶啊。”王老摆了摆手，说道：“维晨，今儿找你是有别的事，他们两个是我们家的晚辈，这丫头是我外甥孙女初夏，那是他男朋友小方。”
“王老，进来，有什么事进来说。”
张教授人很热情，将方逸等人让进了院子里，他这四合院一进门就是一道影墙，影墙上面居然有两条龙的浮雕，这让方逸不由愣了一下，因为就他所知，明清两朝除了皇帝之外，旁人是不允许使用龙形图案的。
“小方，这不是五爪龙，是四爪蟒。”
看到方逸在影墙处停住了脚，张教授不由笑道：“这影壁是以前留下来的老物件，也算是历史的延续，所以我就一直给留着了，现在学校里研究明清史的人还经常会过来看呢。”
“没想到这里曾经是个亲王府？这确实有研究的价值。”方逸仔细看去，果然发现那影墙上的浮雕龙只有四爪，而且龙头和在故宫所见的也不太一样，的确是蟒而不是龙。
影墙在清朝也被称为照壁或者是影壁，再往前推一点也叫萧墙，是中国传统建筑中用于遮挡视线的墙壁，有个叫做萧墙祸起的成语，指的就是影壁，形容在家中或者是内部发生了祸乱变故。
旧时人们认为自己的住宅中，不断有鬼来访，如果是自己祖宗的魂魄回家是被允许的，但是如果是孤魂野鬼溜进宅子，就要给自己带来灾祸，所以在正门处修建这么一个墙壁，就能护佑住宅平安。
当然，影壁也有其功能上的作用，那就是遮挡住外人的视线，即使大门敞开，外人也看不到宅内，影壁还可以烘托气氛，增加住宅气势，像这个双龙影壁，就让这个四合院的风水一下提升了许多。
再往里面走，院子与院子之间相隔的帘门，上面也都有着浮雕，虽然很多地方都被破坏了，但还是能看出当年的气派，而且这四合院并不像王老爷子所说的里面都荒了，相反还被打扫的十分干净，各处还种上了不少的花圃。
“这地方不错。”
方逸一眼就喜欢上了这处四合院，尤其是地面上那因为潮湿还长有一丝苔藓的青石砖，一下子让方逸想起了他从小长大的道观，相比钢铁水泥，这样的地方才更加的接地气。
而且前后三进院子，虽然院子不大，但每一处院子都是一个独立的空间，方逸以后早期练功吐纳，也不会影响到柏初夏，这一点也是让方逸十分的满意。
“是啊，别看这房子虽然旧了点，但冬暖夏凉，而且处处都是历史啊。”
听到方逸的话，张教授发出了一声叹息，如果不是家里的孩子都在国外，儿子又着急要钱买房子，张教授无论如何都不会出售这套祖宅的，因为卖掉了这个四合院，也就等于卖掉了张家在国内的根。
“老爷子，来，不喝茶咱们喝水。”
进到屋里之后，张教授忙活着给几人倒了杯水，在儿子出国自己又退休之后，他家里难得能来客人，所以更多时候都是他去到邻居家里串门。
“维晨，我这是无事不登三宝殿，有话你王叔我就直说了啊。”端起杯子喝了口水，王老开口说道。
“王叔，看您说的，和我您还客气什么？”张维晨笑道：“小时候我没少去您家里偷石榴，那时候您对我可没有那么客气。”
“嗨，那会你还穿开裆裤呢。”王老闻言哈哈大笑了起来，笑容敛去之后，脸上却是露出一丝伤感，“可惜你父母都不在了，我那老哥哥老嫂子可都是好人啊。”
“是啊，我这都六十开外了，女儿儿子又不在身边，这人越来越是孤单，还是您老有福气，天亮可一直都跟在你身边的。”
听到王老爷子的话，张教授不由叹了口气，老爷子这话刚好说到他伤心的地方，“王叔，你说国外有什么好的？这出去一个就不愿意回来，早知道当年我就不让他们出去了。”
“张哥，国外当然有国外的好处了，要不怎么都想出国啊。”王天亮笑着说道：“张哥你会英语，出去应该能适应的。”
“可惜了这房子了。”张教授有些不舍的往四处打量着，他之所以要了那么个高价，就是打心眼里舍不得卖，在张维晨的心里，这祖宅就是再贵也都是值得的。
“维晨，我们今儿来，就是为了这房子。”老爷子开门见山的说道：“他们两个准备结婚了，想买套院子，我一琢磨你不是打算卖来着，就带他们过来了。”
“哦？你们想买？”
张维晨闻言愣了一下，他是京城那家著名学府的教授，前几年还带着研究生，原本以为老爷子找他是为了家中晚辈上学的事情，没想到却是要买房子。
“小方，我这房子的价可不便宜的。”
张维晨沉吟了一下，说道：“我开三千万，是有点虚高了，不过这其中还包括要给房产中介百分之三的提成，另外还包括房子过户的费用，实际算下来的话，我拿到手的应该是两千七百多万。”
张维晨在中介核算过，百分之三的中介费是必不可少的，然后还有房子过户的契税也是百分之三，另外加上七七八八的费用，差不多要去掉两三百万，而这笔钱都是折算在了房价里面的。
“张老师，那有人愿意买吗？”方逸开口问道。
“你是王叔的晚辈，咱们也不是外人。”张维晨叹了口气，说道：“倒是有不少人来看过，对这房子也很满意，但就是价格上谈不拢，我也因为这个拖着一直没出国。”
人到了老年，总是为儿女考虑的多一些，张维晨儿子催促的急，他现在心里已经有了降点价格的想法了，不过有意购买四合院的人最高出价才两千万，和张维晨的心理价位还是差的有点多。
“维晨啊，你最低多少钱能卖？”王老爷子开口说道：“小方和初夏是我的晚辈，你也是我从小看大的，我两边都不偏倚，你给个最低价，我就不让他们还价了。”
老爷子多精明一个人，从方逸进门之后的神态他就看出来了，方逸是想买这个四合院的，自己如果不帮他讲讲价的话，恐怕这小伙子直接就会出三千万了。
“这样啊。”
张维晨低头犹豫了一下，抬起头说道：“王叔，这宅子交给你们，我比交给别人放心，这样吧，两千五百万，但我不承担过户的费用，你们看行不行？”
“小方，你的意见呢？”老爷子看向了方逸。
“张老师，就按您说的价，咱们定了。”方逸没有丝毫的犹豫，一口就答应了下来，其实就如同老爷子所想的那样，张维晨就算一分不让，方逸也会将这个四合院给买下来的。
“小方，这可是两千多万，你……你不用和家里人商量商量吗？”听到方逸的话，张维晨反倒是愣住了，在京城这地界上有钱人不少，但能面不改色掏出几千万的，张维晨却是没见过。
“她就是我的家人。”方逸笑着指了指柏初夏，说道：“初夏之前已经同意了，所以我也不用征求她意见了。”
“我还没说要嫁给你呢。”
一向大方的柏初夏听到方逸的话后，俏脸上顿时飞起一片红晕，只是她嘴里的声音细的像蚊子叫一般，除了方逸之外旁人也没听到她在说什么。
“王叔？”张维晨还是觉得方逸的决定有些草率，不由将目光投向了王老爷子，这么大的事情，他可不敢相信面前的这两个年轻人就能做了主。
“维晨，小方那钱都是自己赚的。”方逸的身世是属于个人隐�