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就是华光电子所在的区域也随处可见施工现场。
他们坐的出租车在华光电子大门口停了下来。
“陆家嘴我是没有地皮也没有地产，但是这里我有，我送给杨哥一套住宅作为你们在尚海的落脚点，你们自己去挑，挑好了过户一下产权。好了，现在解散，该去溜达的溜达，该去休息的休息，有事儿再召集。”
万峰打电话叫来了谭胜。
谭胜正在忙着招人，这回他招人是给华光芯片招的，在尚海大学里招来的人将全部到深圳去。
但是他再忙万峰叫他他也得来。
万峰让谭胜带着杨建国月慧去华光电子的住宅区挑一套房子。
华光电子南面的那个原来杂草丛生的湖这两年经过湖堤修建，湖底清理疏通，已经变成了一个景色怡人的场所。
湖边绿树成行，鲜花成片，有亭台楼榭，小桥流水。
湖里有人造的小岛，有廊桥有游船小艇，站在廊桥小岛上还能看到水里游来游去的鱼儿。
改造这个湖万峰可是花了上千万元。
华光电子的住宅区计划就围着这个湖建设。
现在主要还是开发湖的北岸，现在已经开发到第六期了，每期十栋楼为一个小区，每个小区大约有上千个分配单元。
前四个小区几乎已经被华光电子的员工住满，现在要竣工的是第五期，第六期的住宅建设刚打地基。
尚海可以说是全国住房最拥挤的地方了。
在尚海一家几口人挤在十几平方米住房的情况比比皆是，七十年代末八十年代初，尚海人均居住面积四点五平。
当时尚海和全国一样实行的是住房分配制度。
面对狼多肉少的局面，福利分房就是画在天空中的一个大饼。
一个报告打上去，三年五年都不一定有个回音。
为了照顾住房的特困难户，尚海的特别困难户的标准划分是这样的：人均居住面积2平方米以下，男女同室居住16岁以上。
就这一条件下的分房都需要排队，比这个条件宽裕的家庭就更得靠后了。
九四年尚海发布了《关于出售公有住房的实施细则》，可以进行公房出售了。
价格定位于一平七百五十元，可以根据工龄、职务、地段和房型四个方面给予优惠。
配合这四项优惠，当时的公房实际出售价格在二百五十元左右。
当时的华光已经开始在浦东开发，他们开发的住宅从五十平到八十平分四个档次，当时售给企业员工的价钱是二百元一平。
而现在，尚海的房价已经上涨到了六百元一平左右。
九八年，国家宣布外销房和内销房并轨，自当年起全面取消福利分房，商品房一律实行土地批租。
这个政策的出台让尚海的房子一夜之间就上涨到了七百多元，到两千年左右，尚海的房子已经突破千元一平。
但这和华光电子的房子没多大关系，就是现在因为材料人工施工费的上涨，华光电子盖的住宅成本已经上升到了三百一平，但依然比市价便宜一半。
这个价位对别的企业员工来说可能还有些压力，但对华光电子的员工来说基本没什么压力。
南湾集团员工的工资在国内虽然也处于一流水准但绝对不是最高的，现在一个员工一年的工资在七八千左右。
但是南湾集团的奖金却是非常高的，现在的年终奖金一档的已经达到四千元，二档的也有三千元。
一个员工只要一年没有违反厂规，到了年终你就能看到四千元的奖金。
就算有些小的犯规，你也能得到三千元的奖金。
当然，重大违规的就别指望了，不开除你都是天大的面子了。
如果两口子都在华光电子工作，其中一个人的工资奖金用来花销，另一个人的薪水积攒下来，两年就可以买下一套六十平以下的住宅。
因此在尚海市人还在为房子四处奔走的时候，华光电子的上万名员工早已没有了什么住房压力，几乎都有符合自己标准的宽敞住宅。
这也是华光电子在尚海能招到数量不菲的大学毕业生的一个最有力的条件。
第2139章 该敲打就的敲打
但是，华光的房子也不是你买完就成你的了。
如果将来你从华光离职了，那么对不起，你的房子当然还是你的，但是你得按照当时市面的价格补齐差价。
这也算是华光的一个流氓条款了，就落实在合同条款里，而且在员工买房的时候告诉对方明明白白的，别到时候你说什么你不知道的屁话。
这也不能怨华光制定这么一条流氓条款，你跑到华光来买完房子你就跑了，华光那不成了冤大头了吗。
当然被企业开除的不在此列。
这一条就算是把所有的人都捆绑在华光这辆车上。
因为尚海的房价从明年开始就会以火箭一样的速度往上涨，一年一个模样。
九九年房价就破了千元大关，到二零零零年尚海的房价就过了两千，而到了二零零一年，普陀南浦已经达到三千八百元了。
二零零三年，南浦普陀虹口的房价已经上涨到了六千到六千五百之间，整个尚海只有桃浦的房子最便宜，三千四百元。
到了二零零五年，尚海的房价基本就过万了，尤其二零零五年上半年，那些像飞一样的往上涨，最高的普陀竟然涨到了一万七。
就这房价的上涨速度，你拿什么补齐？
万峰如果闲着没事儿在尚海炒房，就炒到二零零五年，赚个几十亿根本不是事儿。
当然也就是想想，他有那炒房的心思就不如把自己手里的土地都开发成楼房出售。
他首批就在外高桥买了上千亩的土地，后期又让谭胜在浦东机场附近和别的地方大概又买了近千亩的土地。
现在他手里还握有一百万平以上的土地，这些土地若是都盖成商品楼，那能卖多少钱呀？
可是这样的钱对他来说真的没啥意义。
说句不好听的话，在九七年这个世界上比他钱多的也就鼻儿盖茨了。
九五年的时候不太硬老总有九十五亿米元的资产，到九六年这个数字上升到一百三十亿。
不过九七年因为米国什么公司把不太硬剔除出了互联网的供应商位置，导致不太硬的股票大跌。
鼻儿盖茨的身价比他多也多不了多少。
其实这么多年下来，万峰最大的一笔收入依然是来自金融，就是来自毛子的股票。
那一笔金融炒作给他抄来了四十八亿米元的纯收入，再加上这么多年集团一年十亿八亿米元的收入。
他现在也快有百亿米元的身家了，这个目标到今年年底也就实现了。
像他这样的有钱人，去炒房子赚那点钱并没有什么挑战性。
当然像千栋那样他不管事儿跟着捡钱他倒是不反对。
还是搞科研有玩头。
谭胜像个球一样跑来了。
万峰好好打量了一番这货，这货别的没啥变化，就是这肚子见涨了，这得腐败到什么程度。
作为主管外事部门的主管，谭胜在外面吃吃喝喝是很正常的现象，公关就得应酬。
集团一年给他一定额度的报销指标，这货不会没有应酬也特么吃吃喝喝然后到集团报销吧？
“我说谭胜！你这肚子可是腐败的不像话了，你不会和你老婆一日三餐都拿到集团来报销吧？”
谭胜的脸毫无愧色“万总！你放心，我报销的都是正常的应酬，我自己家吃饭也拿到集团报销那还是人吗？”
“呵呵！我怎么感觉你离人的标准越来越远了？你吃点喝点不要紧，反正有额度卡着，超了你就得自己掏钱。但是该办的事情必须得给我完成，我可不养废人的。”
谭胜现在的年薪是三万，加上奖金一年的收入是四万五千上下。
这货在报销上再动点乱七八糟的脑筋，弄个三千五千都不事儿，如果在外面办事儿的时候再收点好处什么的，这货的年收入怕是十万八万有的。
万峰花这么多钱可不是让你来玩的，有些事儿只要无伤大雅万峰也是睁一眼闭一眼。
但不要以为他一年不来尚海几趟就什么都不知道。
所以，该用言语敲打的时候万峰也是一点不给面子的。
“万总！我懂你放心，我有数。”
“带杨哥到住宅区去看看，杨哥要买一套房子你给参谋参谋。”
杨建国的房子虽然是万峰送的，但对外你就不能说是送的，只能说是买的。
谭胜带着杨建国和月慧去看房子去了。
待他们走了以后，万峰和韩广家韩猛何友良张闲往华光电子大楼里走，一边走一边说。
“等这里第六期住宅竣工，一人也送你们一套，以后你们尚海来旅游的时候也有个地方住。”
韩广家面无表情，何友良笑而不语。
韩猛的嘴就闲不住了“小万！这一套房在尚海值多少钱？”
他对房子这东西没啥概念，就是他自己在东山小区的房子当初是多少钱买的他都记不住了。
“现在算一套八十平的房子也就几万块钱，两年后算它能值十万块钱。五年后算它值四十万，八年后算它值一百万。”
韩猛的眼睛不会眨了“真的？那咱们现在买房子搁手里放着，这不躺着赚钱吗？”
“你们手里有闲钱到大城市买房还真是条路。”
“要是真投资也是到渤海东丹去投，谁会跑这么远来。”张闲插了一句。
“也行！你现在就是在红崖买地皮盖楼也一样能赚钱。”
几个人讨论着房地产走进了华光电子环形楼中间的四方办公大楼。
米广南最近非常的忙，忙的连家门冲那边开都忘了。
他的团队同时在做好几个项目声卡、显卡、主板、硬盘。
反正电脑上的部件他的团队就没有不研究的。
而他自己则率领着十多个人正在研究笔记本电脑，而且已经研究成功了，但是不能商用，造价太高。
谁会花三万多去买一台笔记本电脑？而且配置还不算太高。
他现在要做的就是把这台笔记本电脑的成本打下来，最低也要降到一万左右。
方法一是等下一个元件周期的降价，第二是尽量地采用市面上的成熟的配件，第三是进行集成电路的高度整合，最后就是把一些自主核心部件进行产业化。
如果这些都能做到，米广南相信成本会降低一半以上。
重生之八十年代新农民
第2140章 势在必得
这些条件里的第一条就只能靠时间了，反正到一定的周期半导体元器件就会经历一次脱胎换骨，被淘汰的元器件的价格就会跳水一样跌落。
至于其中的第二条这基本没什么改变了，华光电子本身就生产很多种类的电子元器件，只要是批量生产的都是成熟元件，这个已经没什么可降低的了。
最困难的就是集成电路的整合，这主要是集中在主板和显卡上。
华光自己的硬盘因为起步较晚还处于一个不能商用的程度。
最后就是电脑的流水线作业了。
笔记本电脑这玩意儿的流水线作业要实现还需要很长的时间，南湾仪器估计就设计这么一条线就需要漫长的时间。
“我算计了，这几样东西都集中在这一台电脑上才能把成本大幅度降低下来，但是需要时间。”
“米工！这些高精尖的东西不是一朝一夕就能成功的玩意儿，您慢慢干别着急，咱们现在能跟上老外的节奏就行。人家玩多少年了，人家开始研究电脑的时候咱们还军阀混战呢，能做到这一步咱们一家够了不起的了。还有您的岁数可不比年轻人，我不希望你太拼命，该休息就休息身体才是最重要的。”
虽然米广南点头，但万峰感觉劝他别拼命的话基本就是耳旁风。
万峰觉得应该派人到下班的时候就强制性地把他弄回家去，这个任务交给谭胜让他处理。
对于笔记本电脑，万峰倒是不怎么着急，这可不是着急能解决的东西，慢工出细活的玩意儿，再有两年能做出来也行。
华光电子科研大楼里有无数个项目在进行研发，从硅到硅晶片到晶体管、涂抹、光刻胶…
反正只要是和半导体有关的无论是元件还是材料都有研究的。
这座大楼里现在单是科研人员就有五千多人，分散在上百个细分里，再不研究点什么怎么能行。
万峰到这里就是走马观花，人家研究的东西他根本弄不明白，他的到来鼓励的性质居多。
参观完了华光科研后又去了工厂。
路金水早就做好了迎接他到来的准备。
华光电子的厂区万峰就更不能都走了，这么大的厂区他就是全走一遍，就是天黑也走不完。
因此他就挑选了两个车间去看看，一个是电脑组装车间，一个是手机加工车间。
电脑和手机从过完年就始终处于火爆销售的程度，工厂几乎生产出一台就走出去一台，根本没有积压。
在电脑车间万峰看到了电脑的组装流水线。
首先的电脑箱、主板、显卡、内存、硬盘待这些流程做完，一台电脑也就组装完成了，到检测车间进行检测后就封箱包装。
万峰还亲手封装了一个电脑机箱。
看完了电脑车间又去了手机生产部，听取了手机生产部门领导的汇报。
手机部门的生产万峰相当满意，良品率高达百分之九十九，这是一个了不起的成就。
当万峰从车间里出来的时候，杨建国和月慧已经在外面等候了，谭胜在帮着杨建国挑选完房屋后已经去干他自己的工作了。
“房子挑好了？”
杨建国点头。
“挑好了房子就装修一下，装修我可不管了，你们自己玩吧，将来你们过来住的时候也方便。”
正常情况下杨建国是应该留在尚海装修房子的，但是他没有留下，万峰七一是要结婚的，他当然不能留在这里。
他不能留下月慧就留下了，她自告奋勇全权负责这栋房子的装修设计。
万峰又去看望了陈文心。
“听说你离婚了？”
万峰点头。
“然后又准备结婚了？”
万峰又点头。
“你们这些男人心底里一个个都流氓兮兮的，昨天离婚今天就结婚。这回流氓罪也取消了，你们这些男人可得把了。”
“其实你们女人也可以的，时代不同了男女都一样吗，你也可以到外面去勾引男人呀。”
陈文心噗嗤笑了：“你这货讲话的观点真另类。”
“这是真的，反正也没流氓罪了，男人可以女人为什么不可以，我支持你去外面乱搞，反正也不是我老婆。”
“呸！你支持我有屁用，听说你和张璇又搅合一起了？你不会是早就和她有一腿吧？”
“那必须滴呀，十五年以前我们就有关系了。”
“咯咯！鬼扯，十五年以前你才多大？”
“我早熟呀！你忘了咱俩一个座位的时候我还拽你小辫来着。”
“我那时候就该赖你非礼，然后你就得对我负责，现在你那么大的家业是不是就有一半儿了。”
“醒醒！天还没黑呢。”
万峰和陈文心扯了半天闲篇，然后和她告别启程去虹桥坐飞机回渤海。
到达渤海已经是下午六点。
万峰先和张光普通电话，然后在离寺沟不远的一个酒店里见到了张光普。
张光普今年也五十多岁了，儿女都成家了，儿子在渤海卖南湾集团的车，女儿嫁人了也再渤海卖华光的各种电器。
他没了心思就在家门口开了一个小商店，一天弄个百八十的过得也挺乐呵。
万峰每年过年的时候都派人送一些礼品过来。
这回他在开发区买地皮，就把他找来了。
在酒桌上万峰就聊起了开发区那块地的问题。
“师傅！何雨说渤海有个房地产老板也看上了那块地说要盖什么海景房，知道对方的底细吗？”
“不是很熟，多少知道一些，那个老板当年是个沙口一个有名的地痞子，后来不知道怎么就开始搞房地产了，他的公司叫一通，他本人叫什么名字现在一般人还真不知道，在道上都管他叫三麻子，这货的脸上有三颗痣。”
一听对方曾经是地痞万峰就有点头疼，这种人是最特么难打交道的。
如果捋顺了毛什么都好办，要是呛着毛了说什么都没用。
但不管是呛毛还是顺毛，万峰怎么都得和对方谈谈。
先礼后兵吗。
他的渤海科研中心建在这里，周围当然不能出现乱七八糟的建筑了。
这块地他是势在必得的。
第2141章 被打断了五句话
八三年全国严打，渤海很多有名的混子跑路的跑路进去的进去。
山中无老虎，猴子当大王。
严打之后一个叫罗外号叫罗三驴，也叫罗三麻子的青年开始强势崛起。
从八五年到九零年期间，这货从最初的单枪匹马发展到了有几十人的团伙。
这货先是霸了一条河卖沙子，又占了一座山卖石头，还开了一个砖厂卖红砖。
都是和建筑有关的材料，最后顺其自然就进了房地产界了。
六七年时