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所以在恒隆集团收购淘化大同的这个事儿上，殷俊是吃定了恒隆集团，非要让他们狠狠的割肉一番才行。
但这事儿殷俊也不可能给别人说，单从生意这个角度来讲，低买高卖，倒是没什么好指责的。
康新园经由陈友汉的解说，还以为殷俊又想要介入房地产生意，再看着殷俊微笑着点头，自以为恍然大悟之下，就没有再追问了。
接下来，殷俊又说了第二笔的生意：“第二笔我准备购买九龙仓的股票。”
这笔生意就好懂一些了。
康新园马上就反应了过来，“你觉得包船王和置地会最终闹翻？然后你趁机赚钱？”
“是的。”殷俊颌首道，“包船王是什么人？这几年船运行业并不怎么好做，他减船上岸的目标很明确，如果只是成为九龙仓的股东，他怎么可能会甘心？置地当然也不可能放弃九龙仓，因为这是他们的基本盘之一，不能拿给华国人。这个道理许多人都懂，所以现在九龙仓的股价是一路向上啊！”
“可是它距离上次你购买的25块一股，已经涨到了38块左右，涨幅已经超过了50，你还要进入，是不是有些冒险？”陈友汉问道，“毕竟如果涨幅个百分之一二十的，还不值得你这么大张旗鼓的吧？”
“我觉得不会。”殷俊摇头道，“九龙仓有着那么好的土地资源和港口，它的实际价值就应该很高。再加上两虎相争，必然会抬高股价，我倾向于最后涨到60块左右呵呵，说老实话，也就是我想要做漫画周刊和买长江实业的股票，否则去年我就会多买一些九龙仓的了。现在涨了那么多，我也有些心疼啊！”
“呵呵，怎么会心疼呢？你做的这两笔买卖，那一笔不比买九龙仓的股票强？漫画周刊就不用说了，长江实业至少也得翻两三倍，比50多到哪儿去了啊！”康新园笑着道。
他们自以为看得准确，也觉得殷俊的投资不错，可却绝对小看了包船王和纽璧坚。
为了争夺九龙仓，两个巨头差点打出了猪脑子。
原本明年5月左右，九龙仓的股票价值还在70港币上下一股。
但到了6月份，两大巨头不顾一切的开战的时候，纽璧坚用置地股票加现金的方式，总价高达100港币一股来收购九龙仓股票，一口气把九龙仓股票提高了差不多50！
包钰刚玩得更绝，直接喊出105块港币一股的现金交易方式买股票！
这可是让香江的股民乐得合不拢嘴，大赚了一笔的！
现在九龙仓股票价格才38一股，8个月左右的时间，就能赚到至少65块钱，几乎是赚了190的利润！！
这么高的利润，才是让殷俊出手的重要原因！
如果不是因为想要教育一下恒隆集团，恒隆集团和淘化大同的那笔生意，殷俊都不一定愿意去出手利润不大高，而且还显得麻烦！
“第三笔收购，就不是股票投资了。”收回了思绪，殷俊说道，“我想要买下一家公司，九龙巴士。”
“九龙巴士？你买巴士公司干什么？”
殷俊的这个跳跃有点大，让陈友汉和康新园都有些反应不过来。
“两个原因，第一个是巴士公司的利润非常不错，第二个是我建设天水围的话，没有几条好的公交线路，怎么能保证市区的人去那边买房？”殷俊整好以暇的道。
“你这么说倒是有点道理。”陈友汉是聪明人，一点就透。
康新园就想得更加深入一些：“好哇，俊少，你这个法子不错！只要你控制了巴士公司，以后哪个偏远一点的楼盘，如果想要有便捷的交通，还得来求你啊！”
“也不说是求我，大家合作嘛。”殷俊笑着说，“其实主要是天水围那边，虽然偏远了一点，但如果我在那里沿途增加三条、甚至五条的公交线路，你说往返市区会不会很方便？以前是没有巴士可以坐，现在提前一个小时出门就能在油尖旺、港岛区上班，房价还这么便宜，不好吗？”
“可是啊，你这么密集的开设巴士线路，不会亏本吗？”陈友汉道，“除非是长实集团和德润也把那边开发完毕，否则撑不起这么几条公交线路吧？”
“亏本也无所谓啊，反正政。府不是规定了最多只能盈利16吗？每年大把大把的利润要用在别的地方，拿来补贴一下公交线路，为了民众出行更方便而努力，这不是挺好的吗？”殷俊摊开双手道。
“哈哈哈”
康新园忍不住就大笑了起来，“俊少啊俊少！你做生意，真是太厉害了！”
九龙巴士其实很挣钱的，但政。府宣布因为九龙巴士属于公共事业，所以利润不能超过16，因此涨价什么的都和他们无关。
现在殷俊只要把天水围这边的巴士线路计算进去，以现在的票价说不定还得亏本，所以涨价也是无可厚非，以后等到运营成熟了，这涨价的事情，一般也不会降下来。
殷俊相当于是用九龙巴士的资源，去为自己的房地产服务，还不用花什么钱，真是算计得很厉害啊！
况且票价涨价了之后，殷俊还能给更多的巴士司机、服务员、修理工等等大发奖金，这样就能很快的收买他们的人心，有利于殷俊很好的掌控九龙巴士！
陈友汉和康新园不觉惊叹殷俊的算计之紧密，简直是一环扣一环。
但他们毕竟是这个时代的老一辈商业人士，还想不到，其实殷俊购买九龙巴士，有着更重要的一个原因！
九龙巴士旗下的地盘可是很多的！
他们的巴士厂、修理厂等等，动不动就是几万平方呎、十几万平方呎的大地盘，而且因为建立得比较早，许多的地势都非常的好！
等到殷俊买下了九龙巴士，等到稳定下来之后，他就会逐渐的把九龙巴士的土地拿出来做商业开发，这样这些地势很好的地盘，绝对能赚很多钱的！至于需要的那些巴士厂和修理厂，再往城外搬迁就好了，反正公共事业的占地，价格很便宜，也容易买到土地。
香江的房地产开发很有意思，特别是现在这个年代，只要你缴纳了土地差价，就算是工厂也能做商业房地产开发的，比如美孚新邨、太古城、黄埔花园等等。
而且这个土地差价通常都不会很贵相对于不断涨价的香江房价来说。
所以殷俊这么一做房地产生意，几年、十年开发下来，至少也是好几十亿的利润！
郭家的新鸿基地产，在明年买下了九龙巴士之后，在未来的十几二十年，就是这么做的。
有了这么好的一个例子，殷俊又怎么可能不好好的学习一番？
第三百六十六章 给大姐姐写歌
第三百六十六章 给大姐姐写歌
九龙巴士是由雷觉昆家族控股的。小说
说控股也不能算控股，2038就是第一大股东的，剩下的中小股民多一些。
原因就在于九龙巴士属于公共事业，76年政府就出台了条例，不允许它大幅度盈利，最多只能有16的利润。
这么低的利润，而且是固定利润，导致了九龙巴士也炒作不起来，因此也只有一些老派保守的人喜欢持有它，反正每年的收益超过10，也算是很不错了。
殷俊想要直接控股九龙巴士，就不会说什么只收购35，而是会直接收购超过51的股份，让雷觉昆没有任何反扑的余地。虽然香港证券法律上面说了，如果达到35的全面收购触发点，那么就必须要全面收购剩下股份私有化的，但公共事业的公司肯定除外。
因为香港政府不可能允许水煤电气交通这些公司被私有化，否则老百姓的生活就苦了
举个例子，到时候把电价提升100倍，坐一趟巴士就要10块，老百姓还怎么活下去
由于避开了35的全面收购触发点的事情，殷俊现在才可以收购51，然后最多两年之内，殷俊就会试着把把持股比例提高到60上下。
这也就是香江政府不允许九龙巴士这样的公共事业公司被私人完全购买，否则殷俊直接就会把它私有化，私有化多好啊，我想怎么做就怎么做，理由都不用给你。
虽然这样就直接得罪了雷觉昆，但做生意哪有不得罪人的
而且九龙巴士在殷俊的事业版图上，绝对是非常重要的一个环节，殷俊是必须拿到手不可。
原因就在于之前提过的三大原因。
目前最重要的原因，还是在于自己对于天水围的开发。
这事儿肯定会造成九龙巴士的大幅度亏损天水围那么小的地方，那么少的居民，完全没办法撑起三五条线路数十辆公交车的运营。
但政府还不能说什么，就算他们知道殷俊是为了私人利益打算的，也不能说。
为什么
因为殷俊打的旗号对啊。
我是为了天水围的居民有更好的通行工具，让他们可以多和外界沟通，不至于成了封闭的小村庄。
这是为了他们的幸福感着想的啊
难道你政府还能说，这样太亏钱了，所以不能这么做
那你政府不能给老百姓谋福利，只看着钱，名声多难听呀
所以这事儿肯定能做成。
只要有最好的交通环境，那么至少第一批的商业房子就好卖了。
我价格只有市区的一半，甚至是三分之一，交通还可以很方便，巴士能直达市区，最多也就是距离远一点，但看在房价的份儿上，完全可以接受啊
也幸好是香江商业银行的证券服务部的业务比较少，否则这么三个业务一起执行起来，肯定会非常的占用人手，导致他们忙不过来。
殷俊倒是好，签署了贷款协议和委托协议之后，就潇洒的离开了，留给香江商业银行的，是未来两三个月的异常忙碌的股市收购事务。
但这样的忙碌是陈友汉和康新园都非常高兴看到的，这就代表着银行的业务越来越火爆，生意也越来越好呐
本来他们要请殷俊吃饭的，可今天是殷俊安排着和沈小妹学习钢琴的时间，如果去得晚了，人家小姑娘得多久才能回家啊
殷俊又不好意思说让她休息，为了多挣补课费，小姑娘每次都准备得好充分，那种认真的态度让殷俊都有些汗颜，当然不可能会阻止她赚补课费的机会啰。
回到了动漫工作室，殷俊正好看到沈小妹正坐在空旷的钢琴室里面写作业。
她瘦瘦小小的，但做事情非常认真，教殷俊和自己做事情都这样。
殷俊很喜欢这样的小姑娘，任何自强不息的人，都该得到尊敬，无论他她的年龄大小。
俊哥~
看到殷俊进来，沈小妹就想要收拾自己的作业。
不忙不忙，先做作业吧，我刚才和别人谈生意，也有些累了，让我也偷懒休息一会儿。殷俊坐在了旁边的椅子上，没有形象的靠在椅子上休息了起来。
沈小妹不觉抿嘴一笑。
她早就知道，殷俊是一个很好的人。
当初妈妈从工作的地方带回来一大堆的好吃东西，而且是每次去上班回来都会带回来，就让她很好奇。
结果妈妈就告诉她，是一个非常和蔼的大哥哥给的，这位大哥哥是那家公司的老板，看到自己年龄大辛苦，所以特意给的福利。
虽然沈小妹不知道为什么公司老板会是大哥哥，因为她在电视里看到的老板都是中年人或者是老头子，但这也不妨碍她非常的感激这位大哥哥。
只不过她来了公司好几次，都没有见过这位大哥哥。
所以等到妈妈回来说，让她去教大哥哥学钢琴，她马上就同意了。
不但能感谢大哥哥，还能为家里增加收入，沈小妹当然愿意。
然后，沈小妹看到了殷俊，还真的居然年龄不大，是这么一个十几岁的大哥哥
看到这么三层楼的大公司，数十个人在忙忙碌碌的工作，都是为这个名叫殷俊的大哥哥工作，沈小妹顿时毫不犹豫的崇拜起了殷俊。
殷俊对她也很好，每次都要她在这里吃饭，薪水给得也多，然后还要给红包，真是让她高兴得合不拢嘴。
最重要的是，除了最开始不熟悉之外，殷俊从来没有看不起她的意思，反而是对她这个小老师非常的尊重，就像是她对待自己的老师那样。
这样就让沈小妹感觉到了自己被尊重，心中还蛮有些自豪。
抬了抬自己的黑框眼镜，沈小妹迟疑了一下，把自己正在写的那张纸递给了殷俊：俊哥，我功课在学校就做完了你看我画的画
殷俊顺手接了过来，只见纸上画着的是热带雨林的爆笑生活里面小晴和阿布大人的画像。
咦，你这个画得很不错啊。殷俊坐直了身子，小妹，你画得和外面的叔叔阿姨差不多啊嗯，不对，你比他们画得更好
哪有我就是照着漫画书上画的，不过我做了一些改动，我觉得这样似乎更契合他们的性格一些。沈小妹不好意思的笑道，小晴应该是更加天真活泼一点，遇到事情的时候，第一反应不是惊慌，而是惊讶而阿布其实是一个很成熟的小孩，可以在她发火的时候，给她再增加一些成熟的色彩
嗯，很好，很好
殷俊认真的听着，也不住的点头。
热带雨林的爆笑生活，殷俊只看过动画版的，现在麒麟周刊的制作的这一版，虽然和他印象中的差不多，但总觉得是缺了点什么。
现在看起来，是属于孩子的童心。
你等一会儿
殷俊马上站了起来，拿着画稿就走了出去，让沈小妹想要叫住他都不能。
足足有半个小时之后，殷俊才走了回来。
他手里拿的不是画稿，而是一份合同，放在了沈小妹的桌上，来，小妹，你看一看，然后今晚上跟沈婶说一下，让她把关一下，没问题就签了吧。
都说穷人的孩子早当家。
沈小妹看到合同的上面写着漫画人物形象顾问合同的标题，马上就琢磨过来了，不，不，俊哥，我就是瞎画的
什么瞎画你不认真去琢磨，能画出这么切合人物形象的画稿吗殷俊摸了摸她的小脑袋，好了，不仅我觉得有用，而且外面负责热带雨林的爆笑生活的叔叔阿姨们，也觉得你的人物形象设定很好，以后他们还要多请教一下你。这份合同就是给你付出的劳动的报酬
可是，你都帮了我们这么多了。
什么帮忙沈婶是付出了劳动的，你也是我的小老师，这是互助互利嘛殷俊笑着道，如果你没有这份能耐，俊哥能给你这个合同吗这个顾问的工作可不是一朝一夕的哦，要你很有天赋才能完成的
我会努力的沈小妹眼眶有些红。
小傻瓜
殷俊笑了，坐在了钢琴前，对了，小妹老师，最近你教了我很多了。我也该汇报一下成绩了我最近新创作了一首英文歌，你帮我听听怎么样吧
好~~沈小妹精神一振，赶紧的集中了精神。
她当然知道殷俊在歌曲方面的成就。
外面的报纸早就说了，俊哥不会五线谱什么的，但他可以哼出很好听的歌曲，这才是真正的天才啊
现在俊哥又创作了一首歌，还是新歌，又是自己第一个听到，想想都让人兴奋呢~~
钢琴声音响起。
接着是殷俊清澈的歌声。
ohohtimecanneermend，thecaerlesshisperofagoodfriend
沈小妹听着听着，就闭上了眼睛，钢琴声和歌声在房间里回荡着，也在她的脑海中心灵中回荡着。
她只是觉得旋律很好听，殷俊用喉音唱出来的歌声，并没有用力，但却没有一点的生硬，伴随着悠扬的旋律，让她听得非常舒心。
一首歌完毕。
当殷俊的手离开钢琴，沈小妹才睁开了眼睛。
小妹，好听吗殷俊笑着问道。
嗯
沈小妹认真的点了点头，好听不过有几个音符用得不够好。
那你帮俊哥看看，这首曲子的谱子有哪些不对的地方。殷俊从自己包里拿出了几张纸道。
这个曲子殷俊已经在家里写了两遍了，哼唱都有五六遍，这一次虽然是第一次弹钢琴曲子，但也不算生疏。
以殷俊才学习了两个半月的钢琴的水准，能写出错误不多的曲子来，也已经是很厉害的表现了。
也多亏殷俊以前听了上万首歌，否则也学得没有这么快。
沈小妹接过来，先是看了几遍，然后在钢琴上弹了两遍，试着修改了一下，然后再弹了一遍，才满意的交给了殷俊。
俊哥，好了~~沈小妹欢喜的道。
嗯，好的。殷俊坐到了旁边，开始重新写起了新的谱子。
俊哥，你这个谱子，是准备自己唱的吗沈小妹忍不住的好奇问道。
不是，是给一个大姐姐唱的，她是俊哥的好朋友。殷俊边写边道，她呀，最近受了点委屈，在美国呆着呢。这位大姐姐喜欢唱歌，所以我就给她写一首歌，让她能开心啰
沈小妹没有说话。
但心中却升起了一丝羡慕。
这个大姐姐真幸运~~
要是以后我长大了，俊哥也能给我写歌就好了
两章8000字哈过年期间，像是秀才这样努力的人不多啊虽然过年期间是订阅最惨淡的时候，但也请老爷们尽量别忘了订阅哦
第三百六十七章 请打磨这颗钻石吧！
第三