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殷俊颌首道：赵老你手里有乙种换地权益书没有
没有，我们联德信托的土地都在自己的手上，而香江政府哪里可能来开发我们天水围这么偏僻的地方赵平贵叹了一口气，然后又反应过来，俊仔，你不会打乙种换地权益书的主意吧
是的，我想要购买。殷俊正色的点头道。
多少
我准备有多少买多少。
什么
赵平贵倒吸了一口冷气，半天才道：俊仔，你知道现在新界的乙种换地权益书一共有多少方呎吗
殷俊颌首道：根据我调查的资料，应该是总共发出了4000万方呎上下，而近几年香江政府还在不停的发放，估计最多能达到5000万方呎上下。
那你还口气那么大赵平贵道，就算是按照市价来说，也得八十亿港币吧香江的首富包船王也买不了那么多啊你口气太大了
赵老，你听我说。殷俊笑了笑道：第一个，虽然总共发出了4000万方呎上下，但别的地产公司，陆陆续续应该也买了七八百万方呎走了。再加上有些农民肯定是想要再等高价，现在也不一定愿意卖。所以我预计的应该是能买到100万方呎到300万方呎，这么算下来，大约10亿就能完成收购。对我来说，如果是到了明年春节过后，这笔钱就不是问题。
赵平贵一时间无语了。
他刚刚才觉得殷俊怎么成功了一点，就开始说大话不着实际了。
现在听了殷俊的考量，赵平贵就知道，殷俊是真的深思熟虑过的。
但是，殷俊刚才说的，10亿港币对他不是问题，这这就让他瞠目结舌不已
去年第一次见到殷俊的时候，他只是一个小有名气的编剧，连生意人都不是。
没想到一年过后，殷俊居然能站在自己面前，轻描淡写的说，10亿港币不是问题了，这世界变化太快了吧
你哪来那么多钱赵平贵实在忍不住的问道。
贷款。殷俊微笑着道，我现在手里有长江实业的股票，也有麒麟文化这个被估值10亿的公司，香江商业银行的陈董那边，对我很有看重，所以能贷款给我而这笔款项最近我又做了一些投资，如果没有太大的问题，明年下来，我就能赚到不少。再加上贷款的数额，支付购买乙种换地权益书的款项，应该是足够了。
你还真够胆大的赵平贵道，要是这些投资赔了，要是土地价格一直不上涨，光是这利息，就能压垮你了
现在香江的银行利息不高，但8左右是肯定有的，如果是贷款10亿港币，一年就是8000万的巨额利息，一年就几乎吃掉一个亿万富翁啊
单凭着写剧本，再怎么也不可能一年赚到8000万的
如果殷俊两三年之后，没有支付利息的钱，那么他手里的长实集团和麒麟文化有限公司，就会被银行全部的收走，殷俊就变得一无所有。
我本来起步就比别人晚，如果再不拼搏一下，按部就班的话，肯定就会更加落后的。殷俊颌首道，想要出人头地，不在该冒险的时候冒险，怎么可能成功
总之你的方案太冒险了。赵平贵摇了摇头，他也知道自己劝不过殷俊，便问起了正事儿，最高是以收到300万方呎截止你给的价码是多少
300万方呎多一点也没有问题。殷俊回答道：现在新界的均价是每方呎200元，我提价50，以300元每方呎来收购农民手里的乙种换地权益书。而作为中间人，我给赵老你以收购价格计算5的手续费，至于你怎么和别人商谈分配，那就是你自己安排了就行。赵老你觉得我这个方案可以吗
俊仔，你太有钱了
赵平贵盘算了一下，点了点头。
按照殷俊这么计算，应该是能用完10亿港币的，就算多个几千万一亿的，自然也没有多大问题。
现在新界的土地行情价是200元每方呎没错，但这也要看哪些地方，很多元朗上水等偏僻的地方，价格也才150上下而已，而且还是今年才涨价的。
殷俊一口气开出300元每方呎的价格，比起普通的地产公司用220230250的收购价格，要厚道许多，相信肯定有不少农民愿意卖掉手里放了不少年的乙种换地权益书的。
赵平贵这么久了，从来没有见过有一个人能一口气收购价值10亿的乙种换地权益书的，而且如果自己真的收购了300万方呎的话，殷俊连佣金都要支付7500万港币
自己只要能运作好了，几个月时间忙碌下来，除去分给朋友们的，到手的就有3000万以上。
赵平贵在新界非常的有名，赵家也是望族，所以和新界的许多乡老们，都很熟识，平日里一起喝茶吃饭，是经常的事儿。
而这些乡老们，在同族和同村镇居民之间，有着很高的声望。
他们站出来振臂一呼，自然会有不少人会响应，而同时这些老朋友们也能获得好几百万的辛苦费，可谓是皆大欢喜
跑跑腿，动用一下关系，就能赚到这么多，这样的好生意，赵平贵这辈子都没有遇见过。
看着殷俊年轻充满着朝气的脸庞，一时之间，赵平贵真的觉得自己已经老了。
春节快乐祝愿我们大家新的一年健康快乐，工作学习顺利，工作的老爷们可以赚大钱哈
第三百七十一章 《麒麟周刊》天价广告费！
第三百七十一章 麒麟周刊天价广告费
麒麟周刊的受欢迎程度，可以从它的销售速度看出来。小说
第五期麒麟周刊是4天售罄的，而到了麒麟周刊的第六期，则变成了3天售罄。
3天售罄都是因为马来西亚印尼这些地方的统计不够好，到了第三天才回报销售完毕了，所以才定位最终售罄时间。
实际上在香江，周六一大早就有人在报摊前排队，最迟在下午的时候就已经售罄。
日本这么大一个国家，400万册的销售额度，也最多到了星期天的中午就会售罄。
也难怪德间康快最近跟殷俊打电话的时候谈起，是不是可以再给日本50万册到100万册的配额。
殷俊自然是婉拒了。
现在日本的三大漫画周刊也就是250300万左右的销售量，麒麟周刊400万册的销量虽然有些刺激他们，但也没有到太离谱的地步。
如果你一口气发行到了500万册，你看看三大漫画周刊背后的集英社小学馆等等出版行业的巨头们，会不会出手段来打压一下麒麟周刊
要知道，德间康快本来在日本可就不是主流人物啊许多日本人对德间康快可是看得不怎么顺眼的。
殷俊可不愿意在现在德间康快还没有羽翼丰满之前，就让他多面对别人的围剿。
要等到一两年之后，随着麒麟周刊和各种漫画书的单行本逐渐的成为了日本年轻人生活的习惯之后，以及这些经典漫画的动画版本制作出来播放了之后，那时候德间康快才有着在日本文化娱乐行业根深蒂固的基础，然后才有能力和那些巨头们对抗。
日本现在的人口还没有进入老龄化，青壮年非常多，再加上经济不断的上行，日本产品在全世界各地都畅销，所以日本人有钱，心气儿也足，消费自然是非常舍得。
所以才能有90年代周刊少年jump一期卖650万册的惊天销量，有了三家漫画周刊平均都是500万册一期的你追我赶的局面出现。
等到到了2000年之后，特别是2010年之后，日本因为人口老龄化少子化等等因素，年轻人已经逐渐减少了，所以销量一下子就垮了下来，周刊少年sunday每周36万册的销量，连70年的销量都不如
因此，殷俊估摸着，自己的麒麟周刊，从1980年一直到2000年的20年间，肯定都是非常高速发展的，弄得好了，一期发刊1500万册，也是绰绰有余。
也就是华国内地市场不好进去，一些政策规定非常严格，而且最重要的是盗版非常难打压，否则再在后面增加一个零，恐怕也不是什么难事儿。
回到眼前来。
殷俊虽然暂时婉拒了德间康快的增加日本发售量的请求，但不代表他不愿意在其它地方增加销量。
比如说韩国。
这个有着5000万人口的国家，消耗100万册的麒麟周刊是绰绰有余的。
不仅仅是年轻人在看，许多上班族也在看。
没办法，现在的韩国，可不是二十年之后的韩国，更不是三十年之后韩国，他们的经济发展不错，但文化娱乐生活现在仍旧处于非常落后的状态，到1998年之前，韩国的娱乐文化生活都是被香江和美国占领的。
2000年之后，日本的许多漫画进入了韩国的市场，也是非常受欢迎，虽然许多韩国人不喜欢日本的东西，但优秀的作品，就算是受到了抵制，也会绽放出魅力。
但对于香江的漫画，韩国人就一点儿都不会抗拒了，就相当于他们从来不抗拒程龙张国容刘德桦黎民张嫚玉林清霞一样。
现在这么好看的麒麟周刊卖进来，让韩国人，特别是年轻人们，一下子觉得课余生活丰富了许多，到处都可以看到抱着麒麟周刊看的人。
而且人家韩国的麒麟周刊，从第三期开始引进，前面几期加在一起卖，都花的时间不多，到第五期开始就是当天下午卖光了。
在这么好的销售数据下，韩国的几个经销商联合起来，准备再要50万册的进货量。
这一点，殷俊是非常喜欢的，韩国人的消费能力，远远没有被发掘出来，150万册麒麟周刊在他们这里，完全没有任何压力啊
另外，包括马来西亚印尼菲律宾泰国等地，经销商们也追加了订货量，大约是30万本左右，加在一起，正好凑成了800万册，又算一个小小的突破了。
少年在跟乐姐姐谈的时候，乐易铃对此非常的满意，而且她现在已经开始宣布提高印刷量了。
麒麟印刷厂的印刷能力本来就是设计的两班倒1000万册，现在才800万册，空闲了不少的机器运作时间，外加不少储备着的工人还闲着呢。
但乐易铃最近在忙的，却并不是这个，而是对付广告商们。
当初广告商们只有十几个，严重的浪费了100页的广告页面，别人都不大看得起这个漫画周刊，觉得殷俊要栽。
乐易铃对此非常的不满，她特别不高兴有人说殷俊不行，我家阿俊天生一等一的天才，怎么可能失败你们都是蠢货不懂得看人
当时殷俊安慰乐姐姐的话语，原话是今天你对我爱答不理，明天我要你高攀不起。
现在乐易铃就把这句话写成了横幅，直接放在了公司进门对面的墙上，让每个来这里的广告商都能看见。
很显然的，这就是乐姐姐在打脸了。
一个个蜂拥着来这里，想要占据720万本漫画周刊的庞大用户市场的广告商们，看着这个横幅，大部分都是涨红了脸。
有至少四分之一的广告商，转身就往外走了，他们根本不愿意受这个气。
但是大部分的广告商却没有走，而是厚着脸皮进去，继续和丁琳香谈判。是的，现在乐易铃都不搭理他们，只有经过了丁琳香这一关，他们才有资格跟乐易铃谈论敲定广告的事儿。
为了赚钱，广告商们是不会要脸的。
里子才是最重要的，脸这东西，他们不要已经很久了。
乐易铃已经明白过来了，只要你的商品好，无论怎么羞辱他们，他们都不会放弃；如果你的商品不好，你怎么上门哀求，他们也不会搭理你。
所以，一切都是凭着产品说话。
现在阿俊的才能已经完美的展现了出来，9个漫画故事，个个精彩，个个受欢迎，这就造成了一期720万册一个月2880万册的巨大销量
并且，麒麟周刊还是畅销几乎亚洲每一个国家，特别是发达国家，都有它的身影。
有着这么一个超级武器在手里，难道那些逐利的商人会放弃这么大一个给他们产品露脸的机会
当然不会了
因此，她在迎战这些广告商之前，也叫人写了这么一幅横联，杀杀他们的锐气的同时，也是给自己出一口气。
老实说，乐易铃这样做非常的不成熟，但是殷俊不可能会去说她。
殷俊的脾气不错，比乐易铃好多了，可他这个人非常的护短，乐姐姐为了自己受了那么多白眼和委屈，现在发点小脾气怎么了不能忍大家都不合作啰，难道缺了你的广告费，我就不能发展了吗
广告商们都是非常心急的人，看到麒麟周刊已经稳定到了720万册的销售，而且反馈回来的好评那么多，俨然就是口碑爆棚的产品，如果不早点拿下的话，一来人家继续增发册数后广告费肯定要上涨，二来广告位恐怕也不够了啊。
所以他们在第四期刊发的时候，就开始大规模的频繁拜访麒麟文化有限公司了。
只不过，到现在为止，乐易铃也没有答应任何的一家新的广告公司，只有之前就和麒麟周刊合作的厂商，增加了一年的合同，价格也上涨了100。之前他们也没有多少信心，签订的是一年的合同，现在麒麟周刊销量这么好，影响力这么大，为了保证和麒麟公司的合作，这些一线的广告商当然不会吝啬这点小钱，而是以广告效果为最重要衡量因素。
这些公司是以720万册来作为标准给广告费的，而新的那些广告公司，乐易铃等到了800万册的计划开始之后，才和他们具体谈价格。
这么一来，广告费还得再上浮10，真是何乐而不为
广告商们也没有办法。
现在是800万册，没准儿明年就是1000万册了。
你今天不去买，说不定明天就没有了广告位了
于是，就在10月10号星期三这一天，也就是第六期售罄的第二天，乐易铃快刀斩乱麻的和27家广告商签订了各不相同的一二级合约。
加上之前的12家广告商，一共有39家广告商，却分成了两个档次的广告商，第一档次的有11家，第二档次的是28家。
各家广告商因为品牌形象要求，以及广告位顺序篇幅的不同，广告费就完全不一样。
首先最舍得花钱的，是第二批加入的耐克公司。
他们的运动鞋正好把青少年当成了第一的消费对象，所以麒麟周刊这个覆盖整个亚洲的漫画周刊，就最适合他们的定位。
于是耐克公司要求每一期的麒麟周刊都要有两页四面他们的最新款运动鞋的插画，外加多达8页的品牌宣传。
为此耐克公司付出的是一年高达2000万港币的天价广告费，而且要不是乐易铃不答应，他们准备一口气签约十年的。乐易铃又不傻，两年一签才最符合麒麟文化的利益。
即使是广告费最少的一家公司，也付出了500万一年的广告费。
整个儿下来，麒麟周刊的100页广告页面的广告费，总共达到了22亿港币一年
22亿港币的广告费
这个消息一出来，直接让全香江，乃至整个亚洲都震惊了
第三百七十二章 手持巨资满顾盼！
第三百七十二章 手持巨资满顾盼
尼玛
大家的第一反应是，今天不是什么捉弄人的愚人节吧
怎么一本漫画书，你都给我弄出22亿港币的年度广告费了
凭什么啊
要知道，78年度香江佳视的广告费，也不过才24亿，仅仅比这个数目多2000万
人家电视台是需要靠着这些广告费做各种节目支付各种费用的
你麒麟周刊倒好，漫画书本身就在赚钱了，现在还特意的增加广告页数，以此来大赚特赚广告费，只消把广告页印刷出来就能赚钱，成本低到可以忽略，这是不是太令人发指了
为什么我们没有这样的广告费
就算是现在香江的任何一家报纸，也没有这么多的广告费啊
也就是日本的三大报纸，一年的广告费能比这个22亿港币多，但人家那是13亿人口的日本，是亚洲第一发达国家啊
想不通。小说
真的想不通
外界的人士和几乎所有的民众们，对此都瞠目结舌。
香江的记者们，更是如同疯了一样的，数百人倾巢而出，几乎要冲进麒麟印刷厂和麒麟文化有限公司的总部了。
也有超过五六十个的记者，在关芝琳温璧霞的屋子周围守着，期望能看到她们去找殷俊。
说来也奇怪，明知道她们两个，特别是关芝琳，会去殷俊家里玩儿的，可就是没有一个狗仔能跟着关芝琳找到殷俊的住宅的。
他们自然不会知道，殷俊新租的房子是有地下停车场的，有了张冰倩的掩护，关芝琳并不是从家里出发到殷俊家里的。
她经常是在市区坐出租车直达地下停车场她手里又有住户卡，可以刷卡进停车场的，然后再从地下停车场坐电梯上楼，当然不会被狗仔发现。
至于温璧霞那边也方便，她居住的地方现在也换成了另一处和殷俊这里差不多的高级公寓，殷俊同样是用这种方式从地下停车场进去。
香江这样回家的人很多，所以也算不得怎么突兀。
殷俊不好找，但乐易铃他们却好找。
无论是周瑜平还是乐易铃，还是丁琳香田嘉纯等管理层，他们都是见到了就围堵上去，让几人都享受到了超级明星才有的待遇。
还有那些创