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早就认识得这么清楚，殷俊对于霍瑛东现在的问话，自然就知道该怎么说了。
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第五百零八章 天才的远见！
霍瑛东说自己受尽打压苦苦挣扎，这其实有些夸张的成分。小说
沙皇的名号可不是白叫的。
再加上他手里有那么一股子力量，传说中还是代言人，他在香江虽然会被打压，但日子却一点都不差。
他要想买什么好楼盘好铺面好土地，都没有什么人敢跟他争夺。
否则你真是不要想在建筑行业里面混了。
现在的霍瑛东和英国人，就处在这么一种微妙的平衡中。
在外人看起来，霍瑛东确实是非常的委屈，四处被打压，却没想过，他的上千亿资产，还有在汇丰银行的黄金瑞士银行保险柜锁住的那些资产，难道都是凭空掉下来的
英国人只要霍瑛东不再继续发挥他的影响力，不要他再在商界冒头就行，对于他这种赚钱的行为，却也并不去管。
要不然，把霍瑛东逼到了绝境，惹得霍瑛东毛了，那么香江绝对会大乱，凭借英国人还真就搞不定。
殷俊要是不知道历史，多半也会为他惋惜：这么一个人物，居然后来被李超人李照基他们给超越了，真是郁闷
但这事儿，殷俊也不能跟他挑明。
组织了一下语言，殷俊沉声的道：我希望不会有那么一天，因为英国人不可能做得那么直白。对霍先生您，他们都没有赶尽杀绝，而我这么一个小人物，也不会放在他们的心上。当然了，如果真的有那么一天，我希望自己可以做好一些打算。比如提前布局一下，把自己的投资多元化，不能全部把资金和生意都放在香江，这样就可以避免损失得更多。
这么说起来，你是宁愿和他们闹翻，也不愿屈服的啰霍瑛东平声问道。
能不闹翻就不闹翻，但如果真的是触及到了底线，那么不闹翻也没办法。殷俊苦笑道，我喜欢赚钱，但总不能为了赚钱，死了以后没办法见祖宗吧
没有那么严重，也就是一个表态而已，以后风声过了，你再去内地投资，他们一样会欢迎的。霍瑛东淡淡的挥手道。
或许在别人眼里这个不严重，但在我心里，祖国和我是无法割舍的。我能为了生计离开祖国来香江谋生，但不会为了生计出卖自己的祖宗。殷俊摇起了头，英国算什么东西我们处在人类文明巅峰的时候，他们还在森林里厮混呢
顿了顿，殷俊又道，不管霍先生你相信不相信，我觉得我们内地始终是会发展起来的。我们有着那么璀璨的文明，有着那么勤劳的一批人，只要能把这些禁锢的思想释放出来，让他们在正确的道路上前进，那么爆发出来的力量，一定非常强大我们也一定能看到足够繁荣昌盛的一天
霍瑛东本来一直都是淡然的样子，听到殷俊的这段话，顿时眼睛一亮。
我虽然深爱这个国家，但我也没想到你居然比我想得还要深入，还要深远。霍瑛东来了兴趣，你觉得我们要怎么样才能发展起来，才能重新屹立起来什么时候能超过英国，什么时候能超越美国
我也不知道。
殷俊知道这时候该自己藏拙了，锋芒毕露不是他应该做的，语不惊人死不休也不符合现在这个时代。
他诚恳的道，我是希望能到达那一步，但具体怎么做，我区区一个年轻人，怎么可能想得到那么多我只不过是希望，能早点看到内地的积极变化，然后我们就能用自己的财富和能力，帮助内地的同胞们一把，就像是我在香江如今做的一样。
霍瑛东有些失望，却也不怪罪殷俊，要是殷俊能就国家大事侃侃而谈，那才是怪事儿。
他却不知道，如果殷俊愿意，别说是华国未来的发展，以及该怎么走，就算是苏联美国和日本这些国家该怎么发展，少年都能一语道破天机。
但这事儿只能慢慢的去做，而不能说，无论对谁都是这样。
我这两年回内地的时候，看到的情形，比起前些年，就有了很大的改变。霍瑛东收拾了一下心绪，道：我也希望这样的变化能持续下去，为我们带来更好的改变。不过阿俊啊，这个世界上，口口声声爱国的人很多，可在实际的利益面前，真的很难有人能坚持，你说对吗
殷俊心中一笑，这霍老先生还是对自己有些不放心啊。
少年点头道：嘴巴说的，和认真做的，这个需要时间来检验，现在我说，或者霍先生你想，都做不了数，且让我们放眼未来吧
霍瑛东哑然失笑，转身对霍振霆道：你看，这就是一只小狐狸，别说是你，就是你二弟，对上他也不会有多大的胜算。
自古英雄出少年，想来殷先生也是这样的人吧。霍振霆倒是没有恼怒，而是微笑着道，能做出这样一番事业来的人，怎么也得是和爸爸你差不多的天才才对。
殷俊对霍振霆的印象一直不怎么样，觉得他就是一个空心大少，否则在他和朱玲铃的结婚答谢宴上面，也不会指点罗康锐，让罗康锐继续努力不要放弃了。
但他这么一番没有丝毫火气的话，倒是让殷俊觉得，至少这个人的涵养还是足够的。
换做另外一个人，哪怕是他的二弟霍振寰，都不大可能如此的淡然，虽然殷俊的表现，的确是和霍瑛东一样的天才。
我个人是很欣赏你的。霍瑛东笑着点了点头，所以这一次你要做房地产，我这边你可以放心，河沙一定会供应充足，其它的各种建材，我也会跟他们打招呼，让他们给你选择质量好的，保证在原材料这一块不拖你后腿。
谢谢霍先生。殷俊正色的道。
有了沙皇的这么一句话，那这方面的确是没什么问题了，价钱便宜可能说不上，但绝对质量过关。
修房子，殷俊在乎的第一就是质量，第二才是实用度，第三才是美观与否。
豆腐渣一样的东西，殷俊是从来没想过要去做。
另外，我私人也有个问题想要问问你，你对天水围的未来，真的那么看好吗霍瑛东一本正经的道。
殷俊一开始还愣了一下，旋即才明白了他加重私人这个词的意思。
故意这么说，那就代表着问话的不是他了。
想想霍瑛东和内地的关系，想想天水围现在谁拥有最多的土地，殷俊就知道是谁在问。
如果能下大力气的话，天水围肯定不错，但也仅仅是不错罢了。殷俊很直接的道，香江的膏肥之地，还是在港岛区和九龙油尖旺区域。
你说的大力气是哪种程度房价能达到油尖旺的一半霍瑛东问道。
一个区域想要发展好，那么必须要有能消费的群体。天水围最大的短处，不是在于地势偏远，而是在于没有安置那么多民众的工作岗位。殷俊道，这边如果能有十来个像我的工厂一样的工厂，可以给民众提供稳定的收入，那么周围就能保持活力，才会有商业设施的开启，才会有教育和医疗资源的跟进，这样一来，一个成熟的居住社区，才能成型。
短期来说，如果有优惠政策，天水围的工厂应该没有问题，可以接纳不少市区的工厂转移。但是长期来看的话，我并不看好香江的工业，因此想要天水围真正的保持活力，还需要更好的应对措施，而这，就不是我能预料的了。
阿俊你说错了吧香江的工业不行我们的电子消费品和小工业产品，可是亚洲第一，世界前三啊霍瑛东摇头道。
那只是以前，而不是以后。殷俊道，瑟口工业园区您也去过，想来应该知道，如果内地10亿的人口基数彻底的激发出来，他们会拥有多么庞大的劳动力而内地和香江的薪水差别，足以打动任何的老板，让他们去利用内地的廉价劳动力。一旦到了那个时候，神仙也挽救不回香江的工业。
霍瑛东正色了起来，凝视着殷俊道：可他们现在对内地还非常的忌惮，生怕投资会肉包子打狗，一去不复返。
只要内地向他们展示了信心和努力，消除了他们的疑虑之后，商人可是胆子很大的。殷俊道，如果内地的改革开放政策不变化，最多十年，香江的工业就会几乎灭绝。
霍瑛东倒吸了一口冷气。
但他又没办法反驳殷俊的话，因为殷俊分析得很到位，如果换成他是工厂主，恐怕也会按照殷俊所说的做。
利润，始终是决定资本家动向的唯一风向标。
霍瑛东也惊讶于殷俊的斩钉截铁，看到殷俊信心十足的说话，就像是已经看到了这一幕一样。
他真的是个天才啊
霍老先生心中忍不住感慨道。
这么说起来，天水围十年以后，就会陷入落寞，房地产陷入低谷了思绪过处，霍瑛东这么的追问道，意思是想要开发完毕，那么就必须在十年之内做完
想要十年做完，却也不是那么简单，还需要诸多因素的配合，才能持续的让天水围有一段时间的繁荣。殷俊和声说道，我之前的公交车线路开启工厂的设立，也就是刺激消费和繁荣的一个方面。德润那边想要借着东风去开发，那就必须要配合着努力。只有我们把环境创造出来，房地产才会有发挥的余地，否则光有房子没有支柱，再好的房子也卖不起价格。
好，我知道了，你的意见，我会帮你转达的。霍瑛东颌首道。
单凭着殷俊的这一番话，他就觉得今天请殷俊过来谈谈，绝对是有所值了。
德润想要摘桃子，却也不是那么容易呐。
殷俊说的不错，想要有所收获，必须要有所付出，前期的规划和铺垫，根本不能少。
按照殷俊的估算，那么反而是他这个开拓者，更容易在天水围的开发上面，吃下一块肥美的肉啊
第五百零九章 互助互利才是发展之道
第五百零九章 互助互利才是发展之道
殷俊虽然不喜欢害人，但实际上他却也有自己的秘密。小说
比如说，香江楼市在经历了80年和81年的火爆之后，到了82年的下半年，就会开始下滑。
先是黄金券风波，然后又是财务公司倒闭浪潮，最后是撒切尔夫人那历史性的一跤，直接把香江的股市楼市和土地市场弄得崩盘。
然后香江的楼市就会一路暴跌，直到84年的华英谈判成功，才会强势的复苏。
因此，其实天水围的开发，只有殷俊这个从80年到82年的开发，才能赚得了钱，如果德润和长实集团跟着入场的话，正好会赶上82年的超级低谷，陷入了泥潭。
前世的时候，正是因为楼市和土地市场崩盘，德润长实集团和会德丰根本就没有胆子去开发天水围，最后被政府回购了回去。
这一世，有了殷俊的提前开发，都不知道对天水围会不会有什么影响。
但有一点殷俊是可以确认的，那就是他自己的这块土地，应该会给天水围的居民们，提供一个良好的居住环境。
麒麟花园这个屋邨，至少也应该是一个中产阶级聚集得社区，而不会像前世长实集团修建的低档密集型屋邨，把天水围弄成了破烂不堪和最贫穷的代名词。
关于土地涨跌的事情，殷俊是怎么都不可能告诉霍瑛东。
他能做的，就是努力的从某些方面去改变一些惨痛的事实，如果改变不了，那也只能如此了，万不可把改变的希望寄托在别人的身上，然后傻乎乎的去给别人说，俺是从未来来的
霍瑛东不知道殷俊有这么多的考量。
他倒是有别的话想和殷俊说说。
本来霍瑛东今天让殷俊过来，只是鼓励一下这个年轻有为又和自己一样亲近内地的少年天才，然后顺便再替德润来询问一下天水围未来发展的事情的。
可看到殷俊这么的聪明，又表现得如同旭日初升一样的朝气蓬勃，霍瑛东就想和他多聊一点。
阿俊，你知道的，这两年，内地已经在搞改革开放了，也就是挣脱过去的枷锁，积极的发展。霍瑛东道，我们老一辈的商人，过去两年在内地有不少的考察和投资，觉得这是一个不错的机会。下次我去内地的时候，你要不要一起去看看
霍瑛东身后的霍振霆，闻言脸色微微一变。
他很清楚老爹这么说话的意义，那就代表着对内地的人说，这殷俊是我这边的人，我带过来的，你们可要照顾一点啊。
在内地，能打着霍瑛东的旗号，那可不是一般的方便
他弄不清楚，为什么老爹会对第一次见面的殷俊这么好，不过霍振霆终究是一个老实人，嘴上也没有问出疑惑。
本来霍振霆以为殷俊肯定会顺着杆子往上爬，接受老爹的好意，没想到殷俊第一时间选择的却是摇头。
为什么霍瑛东眉头微皱的问道。
霍先生，不知道你对于内地的这个改革开放怎么看殷俊诚恳的看着他，你觉得在禁锢几十年之后，人们的思想观念，是两三年就能改变得了的吗
他们正在改变，而且会越来越好。霍瑛东想也不想的道。
是，我也觉得会越来越好，而且会超乎想象的好。殷俊道，但这些都需要时间，需要探索，需要磨合。就跟我刚才说的一样，最重要的不是做什么生意，而是他们用什么心态来和我们合作，如果那些老旧古板观念不改，那么根本不可能发展起来。
我估计到他们的思想做出改变，真正可以到迎接香江同胞的投资，积极发展民生，应该还要过三五年才行。我现在的实力，没有办法，也没有精力去和他们磨合。我还需要自己努力，把我的基本盘稳固好。否则自己的根基都不稳，以后怎么去帮助内地的同胞们
霍瑛东笑了笑，又摇了摇头，你啊，还真是一只小狐狸。阿俊，听我说，算计太多，不一定是好事儿。你说的，你做的，大家都能看到，有时候不是钱能衡量的。太过注重眼前的人，多半是没办法成为一方豪杰的，你可不要提前陨落啊
他这话就有些说教的味道了，旁边的霍振霆心头一惊，心想殷俊是香江难得的超级天才，也是明面上的十大富豪之一了，正是心高气傲的时候，老爹你这么说他，翻脸虽然不至于，但难道不怕他生气心中对你不满
结果霍振霆又猜错了。
殷俊的脸色肃然起来，霍先生，谢谢你的提点。
看着殷俊一脸诚恳感激但却没有改变主意的样子，霍瑛东又不觉有点好奇，再次问道，为什么
在一个人穷的时候，你帮助他，他会非常感激，比起他发达起来后，再去趋炎附势，效果要好得多。殷俊道，这就是霍先生你想说的，对内地雪中送炭最好吧
对
如果是对人来说，这样或许有用，但我觉得对一个国家来说，这根本不对。殷俊说道，施舍永远不会造就一个强国出来的。华国想要有发展，想要赶超发达国家，唯一的办法就是互助互利，让资本获得利益，让自己得到实惠。如果让投资方只凭借着爱国热情，就胡乱投资，做自己不想做的不擅长的生意，最后亏本倒闭了，又怎么办三番两次过后，谁还愿意来投资呢
在我的心中，帮助人不是不可以，但一定要先保全自己，要让自己有好处，这样的帮助，才会长久，否则我自己都不能保全了，我还去帮助别人，这不是有点强人所难吗所以我如果要投资的话，应该是他们那边的争论有了结果，形势更加明朗后，我才会选择自己最擅长的去投资。
我投资下去，雇佣几千上万人在工厂工作，或者是修建住房商业大厦，这样他们就有了稳定的收入，能改善家里的生活条件。而因为他们的需求，各种吃穿住用的厂家也能多生产东西，多卖钱，因此厂家们也会增加雇员增加购买原材料，原材料的种植者生产者，也能多卖一些钱来改善生活他们有了钱了，我的产品也就能卖出去，房子也有人买或者租，于是我又挣钱了，又能继续的生产或者建筑
这样一来，就是一个完美的平衡。结果就是我能获得收入，工人能有活儿干，工厂能扩大规模，农民能扩大种植，国家也能增加税收去发展基础设施建设，如此便能让社会更加稳定，发展更加快速我这样做达成的效果，是不是霍先生您想要的呢
顿了顿，殷俊又道，反过来讲，如果这些地方政府说，殷先生，我需要什么什么，你帮忙捐献什么什么就好。或者是我们需要什么，你来做这个吧不按照供需关系商业原则的做这些事情，别说是我，就是霍先生你，还有包船王李超人他们，也是扛不下来的啊偏偏这样做如果没有成绩的话，人家还不会怎么感激你，觉得你只是虚有其表，对不对
听着听着，霍瑛东脸色就凝重了起来。
殷俊的话语，让他联想到了这两年他在内地的投资和捐赠。
虽然用力非常多，但取得的效果却甚微。
难道真是自己做法不对
可殷俊说的，未免太过赤果果，又太过自私了啊
如果大家都像他这样，那么真的能把祖国建设好吗真的能让自己的强国梦实现吗
看到霍瑛东脸上阴晴不定，殷俊沉吟了一下，道：�