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和20年前相比，香江现在的工业用地比之以前涨了280倍，非工业用地涨了74倍，住宅用地涨了82倍，这其中的推手是谁，那是显而易见的事情。
银行和接受存款公司等等，就在里面扮演了非常不光彩的角色，是非常重要的推手。
而反过来说，香江地价和房价的不断疯狂上涨，也带来了更多的银行和金融机构入驻香江，想要来分一杯羹，于是才有了如此庞大的415家金融机构的规模。
如此畸形的金融模式，带来的一定是极度的混乱。
比如违规贷款、违规存款、挪用准备金、参与土地炒作等等，这些事情他们不是准备去做，而是已经在做了，而且越来越疯狂，越来越出格。
于是，当土地和房地产在过两年遇到危机的时候，银行和金融机构便根本撑不住，引发了一轮又一轮的倒闭狂潮，一口气倒闭了上百家之多，真是让人触目惊心。
有着这么一个大前提，你就知道为什么殷俊会对香江商业银行的贷款这么慎重了。
如果接下来的两年时间，殷俊没有更好的利润来源方式，那么5亿美金的贷款，不一定能还清，对香江商业银行就是一种潜在的威胁。
因此，就算是为了让这个一直支持自己的陈友汉，殷俊也得努力赚钱还贷款才是。
相比之下，汇丰银行就没有这种顾虑了。
别说是20亿美金，你再贷款20亿美金，对他们都没有什么影响。
香江有415家银行金融机构，对不对？
但人家汇丰银行一家就占据了香江一半的存款额度，你说牛不牛？简直是牛到飞起！！
除非是香江垮掉，否则没有一个人相信汇丰银行会倒闭，所以任何一次的什么金融风暴和挤兑风潮，从来没有说在汇丰银行门口排起取款长队的，而每次都是汇丰银行出钱去救银行。
因此，殷俊大笔贷款在汇丰银行，一部分是因为的确只有他们能贷款这么多，而且有胆子给殷俊贷款这么多；另一方面却是因为，和汇丰银行合作，绝对是有着莫大的好处的。
汇丰银行在香江的地位，不是香江商业银行能比的。
这样的地位，不仅仅体现在他们雄厚的金融实力上面，不仅仅因为他们是三家发钞行之一，还着重体现在他们对政。府金融机构的影响上。
香江有句很出名的话。
香江并不是掌握在港府手里，而是掌握在汇丰和马会手里。
马会的影响多数是在于政。府的预算，以及庞大的社会关系面。
作为发钞行之一，汇丰银行的影响力更加的粗暴，直接体现在所有和金融相关的事务上面。
香江所有的金融政策、金融规范，包括股市的事务，他们都能影响到。
这简直就是香江的美联储！
不，比美联储还要厉害！
殷俊可是知道的。
五年之后，和记黄埔收购了香江电灯集团，本来是不符合规定的，但有了汇丰银行在旁边说项，香江布政司居然没有公开要约长实集团。
再过两年之后，和记黄埔把香江电灯的非电力业务拆分，组成嘉宏公司，但自己却增持股份从23到53，严重的超过了香江股市规定的35红线，但也是被免于公开要约。
随后，李超人又来了一个漂亮的大挪移，把自己在长实集团的股份增加到37，同时长实集团又把自己对和记黄埔的股份增持到了36，这两个轰动香江的增持计划，香江港交所等机构，同样是装了傻子，一样是免于公开要约。
这就是李超人的实力，这就是汇丰银行的权力！
你换个人来试试看？
直接就给你打趴下！
也正是因为有了李超人的例子，后来香江不少的超级富豪，都学着他，和汇丰银行交换条件，以此来获得自己的不正当股票增持，增强了自己对集团的掌控。
他们占据的股份多，意味着可以操作的地方就越多，越能随时需要的控制股票起伏。
苦的，只有那些最底层的普通投资者和股民们。
殷俊绝对不会去欺诈这些小老百姓的钱。
但是，如果以后自己旗下的公司有上市的，能通过汇丰银行来增加自己的控股权，这可是一个大好事儿。
很多人说，殷俊的掌控x。望很强，其实这也是对的。
他可不希望出现30年之后，那些大资本把创业者直接赶走的故事，再次发生在自己的公司里面。
更何况，这个世界上，再没有第二个人，能比殷俊更知道怎么去获得成功了。
想要让华语娱乐成为可以抗衡好莱坞的存在，少年只能是更多的靠自己的决断！
本来今天想写10000字的，但实在是没写出来，抱歉抱歉！
第七百六十六章 那个风靡全球的方块游戏
做任何一个事业，节流是必要的，但却不是最关键的。
最关键的还是在于开源。
也就是想办法挣钱。
小钱是靠省下来的，但大钱必须要积极主动的去赚取，这样才能让公司的运作更加的流畅。
只要完成了贷款手续，高盛那边是没有问题的，迪斯尼和联艺这几个月便可以到手。
可是想要让它们两家公司开始挣钱，并且反馈给总公司，起码要一两年过后了，毕竟现在它们可都是在亏本经营的。
因此，殷俊不但不能马上得到迪斯尼和联艺电影公司的反馈，还必须要负责给他们注入一笔足够的运作资金。
特别是联艺电影公司，都快要卖裤子了，哪里还有什么运作的资金？
这也是为什么殷俊要总共贷款25亿美金的原因了。
到时候还能讲价一些，不过这其中多出来的一两亿美金，却没办法放进口袋，而是交给它们两家公司，去实现扭亏为盈的梦想。
但这一笔钱还不一定够用。
在美。国做事情，花销肯定要按照香江的5倍来计算基本上就是币值的差别。
没有完全的准备，只是仓促的上阵，肯定不会有好的结果。
饶是殷俊心里比较有把握，在一年之内就让两大公司脱胎换骨，但兵书上有言，“未战，先言败”，先把最坏的情况想好，做好准备，这才是最稳妥的打算。
待到最困难的情况出现，就需要麒麟集团向美。国方面继续输血了。
如今麒麟集团每个月的主要收入，还是在麒麟文化这边。
麒麟卫视可以忽略不计，虽然电视剧都在大赚，可是薪水提高了好几倍的压力，让它一年半载想都不要想盈利的事情。
由于培生出版集团的单行本数量增加，以及增加了三部连载漫画，麒麟周刊和漫画单行本一个月的利润已经达到了1。4亿港币，这一直是麒麟集团的现金奶牛，麒麟日报、麒麟建筑公司和麒麟卫视等，都是在用它创造的利润运营。
这笔钱自然没办法动，自己的几个产业，也是需要留有机动的资金。
剩下的一个就是十足的生力军了变形金刚玩具。
12月开始推广到50个国家和地区发售之后，一个月的销售额达到了恐怖的3。5亿美金，但是这并不是常态，只是之前累计下来的购买热情，一下子释放了出来而已。
按照以前第一次发售的规律来说，最后能达到1。5亿美金每个月的销售额，便足够骄傲了。
毕竟随着生产规模的不断扩大，即使是广告等花销也很大，变形金刚玩具的利润可是突破了40，算下来一个月至少都有6000万美金的利润。
是不是觉得每个月6000万美金好多？
足足有2。76亿港币呢！
但你算一算，美。国的人工是多少，美。国拍一部戏的耗费是多大，美。国想要打一次广告是多少这样就不会觉得6000万美金多了。
况且，足足25亿美金的贷款，你难道不算每个月的还款利息吗？
如今香江的贷款利息已经飞速猛涨，8已经算是好的了，9才算正常，多的13都有。
这还是正规的金融机构，如果是地下的那些高。利贷和印子钱，利息算到百分之二三十是轻而易举的。
香江商业银行给殷俊的最优惠贷款利息是7，对此殷俊已经很是感激。
汇丰银行那边还没有搞定，但按照他们给李超人的贷款利息，起码也是9，这还是大公司的贷款友情价，并不是什么人都能从汇丰银行贷款的，对于那些小客户，他们一般看都不看，这一点，像极了30年之后的国有五大商业银行。
两个加在一起算下来，起码都是1830万美金每个月。
意思就是说，单是银行贷款利息，就得差不多花掉三分之一的钱。
剩下的4000来万美金，分在两个公司用，实在算不得宽裕，稍微有一个大项目，恐怕都要陷入资金不足的境地。
于是，殷俊便想着用其它的办法来开启赚钱的路子。
在19801982年期间，什么类型的公司最赚钱？
答案就是电子游戏公司。
1981年的雅利达电子公司，销售额突破了10亿美金。
到了明年的1982年，他们销售额是20亿美金，总利润是好莱坞七大巨头之和！华纳兄弟旗下的华纳电影公司，连他们的尾巴都看不到！
由此可见这个时期的电影公司多么的弱势，难怪一个接着一个的倒闭了。
说起来也和时代有关系，这个年代没有电脑，没有大家对于这种新奇的电子游戏，自然是非常喜欢，于是便带来了巨大的市场份额和利润。
到了娱乐方式增多，越来越多好玩儿的东西出现，那时候家用电子游戏、街机电子游戏，才会渐渐的退出主流市场。
别说是它们了。
到了2016年之后，基本上雄霸游戏行列20年的电脑和PS、XBOX游戏都快退出主流市场了，取而代之的是越来越流行和发展壮大的手机游戏。
雅利达电子公司如今是属于华纳兄弟集团的旗下公司，他们讲究的是精英化的管理和研发，从而让许多天才横溢，却又不喜欢墨守成规的设计师们离开了这家公司，使得他们的本身产品研发能力，越来越差。
别看现在他们是10亿美元的营业额，但如果不是1981年的吃豆人延续了他们的命，恐怕也就没有机会等到E。T来帮助毁灭他们了。
事实上，在今明两年，已经是雅利达最疯狂的巅峰，再过去他们就不行了。
把创始人团队和聪明的设计师们赶走，缺乏想象力和创造力，就是他们最大的短板。
人家日。本人的游戏不断的推陈出新，这就能充分的保证自己公司游戏机的活力，每每都能吸引一大批的游戏玩家。
根据日。本那边的消息，雅利达公司正在和南宫梦公司谈判吃豆人的北美版权，准备放在他们的街机和电子游戏机上面。
一旦吃豆人在美。国大火，那么日。本的那些畅销的电子游戏，很有可能便卖出大钱。
殷俊觉得，这便是自己的机会。
因为自己的手里，可是握有小蜜蜂、超级玛丽兄弟、俄罗斯方块、街霸等等超级IP的啊！
也就是吃豆人早在1979年便开始研发了，否则这个经典游戏殷俊也不会放过的。
要论这些游戏里面，哪个的设计难度最低，却最能长久不衰，很显然的，只有俄罗斯方块！
这款只是由S、Z、L、J、I、O、T七种形状的方块来玩的拼图游戏，从1985年开始推出以来，就开始风靡全球，直到2020年都有不少人在手掌游戏机上面玩这款游戏，而且还乐此不疲。
如此强大的生命力，是其它的许多游戏都没有的。
究其原因，还是在于它的简单和容易操作，而且还有着及时战略的快乐，非常让人容易满足。
而且俄罗斯方块的程序开发非常简单，比起其它的都容易。
殷俊只要收购一个有着基本开发能力的电子游戏开发团队，最多一两个月，便能得到成熟的版本。
像是这样的团队，在日。本有数百上千个，找到并不困难。
想到了这儿，殷俊便直接打了一个电话给德间康快，委托他以最快的速度，帮忙收购一个有一定实力、研究过街机游戏、规模在1020人的电子游戏开发公司。
德间康快不明就里，但也爽快的答应了下来，在日。本，这样的电子游戏公司很多，价格高一点，自然也就买下了。
说不定听说是殷俊这个天才兼大富豪要购买，他们还会以最快的速度把公司给卖掉，以求获得更多的资金支持呢！
殷俊决定，收购好公司的第一件事情，便是让他们来香江工作三个月时间，随后再回日。本进行游戏开发。长期在香江工作生活，对日。本人来说，很不习惯，但三个月时间，却大家都能忍受。
一个月时间开发，一个月时间调试，再加一个月的时间来让雅利达、南宫梦、世嘉等公司来抢购版权。
只要是眼睛没有瞎的，肯定能知道这俄罗斯方块有多么的有魅力，知道它会带来多大的利益。
从开发到售出，只要区区的3个月时间，殷俊便能至少从俄罗斯方块上面获得1亿美金以上的收入，这就能大大的缓解自己的资金压力了。
事实上，如果他们给的价码不给力的话，殷俊还宁愿签约销售分成，那一个月两三千万美金都少不了，还能持续至少七八年的巅峰。
但要是他们的价码给得高，殷俊也不在乎卖掉俄罗斯方块。
什么东西都握在手里，是没办法大幅度的增值的。
只有让这些游戏公司有兴趣大规模的去推广，俄罗斯方块才会更加快的风靡整个世界。
一旦俄罗斯方块火爆了，那么同时也是在为殷俊以后的其它游戏的推出，打下坚实的基础啊！
第七百六十七章 最快速度开发！
德间康快的办事速度非常快，第二天便给殷俊找来了五家小型电子游戏公司的资料。
经过殷俊和他的一阵探讨，以及和几个公司的负责人分别在电话里面探讨了一番，两天过后，一家叫做“吉尼电子株式会社”的街机游戏研发公司，便被殷俊以500万美金收购。
加上老板兼首席工程师中田智刚，吉尼电子株式会社全部18个员工，除了3个的财务、前台和后勤的职员留守在公司之外，所有15个技术人员，收拾了一下自己的各种设备，和人一起，打包空运，以最快的时间抵达了香江。
少年还不得不佩服日。本人的执行力，公司刚刚易主，一群人都没有任何的懒散和不适，直接就来香江，重新开展工作。
吉尼电子株式会社之前开发过两个街机的游戏，在世嘉平台和科乐美平台都上去过，但效果都不是很好，已经被彻底的放弃了。
本来他们还是在积极研究一款和吃豆人差不多的益智游戏，但去年以来，一直都没有进展，中田智刚已经撑不下去了，所以12月开始便在找公司收购自己的游戏公司。
虽然吉尼电子的工程师都是在行业里面有5年以上从业经验的，可是他们的创造力不够好，因此也没有多少人有兴趣。
日。本急需出售的电子公司不只一两家，德间康快选中吉尼电子株式会社的最主要原因，倒不是这里面都是老手，而是即使是这家公司快要倒闭了，但17个员工没有一个辞职的，这就说明了中田智刚的为人处世都不错，而日。本人就喜欢这样的人情味。
殷俊听到德间康快选择的理由，不觉笑了起来。
他主要需要的是熟练的技术人员，如果人品好的话，那就更加高兴。
说来也凑巧。
和中田智刚他们一行人，一起抵达香江的，还有一个巨大的庞然大物。
它便是当今世界上，也是未来40年时间里，都是无可争议的最大超级巨型油轮“海上巨轮”号！
12月19日，在日。本生产建造的“海上巨轮”好油轮，在周边海域适应性的航行、测试、丈量之后，才缓缓的驶向了香江，直到今天抵达。
前世殷俊可没有关心这个事情，但最近读报纸却经常看到“海上巨轮”号的消息。
这家伙的吨位足足有56。48万吨！
大家都知道石油以后是按照多少桶多少桶来计算的，这个吨位或许不大清楚。
1980年华国的石油产量是1亿吨，这部分石油有超过一半是对外出口到日。本和韩国的。
意思是不考虑整修和天气状况的情况下，只要出动一艘“海上巨轮”号，用满负荷的速度运输，那么就可以满足华国所有的石油出口需要。
牛吧？
一艘船就搞定了！
所以你可以想象，在“海上巨轮”号回到香江的时候，作为中途接手下来、拥有了它的董浩沄老爷子，是多么的兴奋和骄傲。
身子骨已经开始不大好的他，硬是撑着到了港口，迎接自己的海上帝国的国王回家。
全香江也因此而轰动，包钰刚、赵丛衍、曹纹锦这其余的三大船王齐齐的到场恭贺，另外总督麦理浩也亲自过来了，久未露面的霍先生也来了，李超人、郑羽彤等人也来了，其余的官员富豪简直是码头堆都堆不下。
麒麟集团的执行总裁乐易铃，也应邀去了港口。
生性不喜欢热闹的殷俊，却留在了公司，招待刚刚抵达的麒麟游戏公司日。