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倒不是说殷俊对翁美铃有着什么窥伺，而是他这样心软的宅男，实在是不愿意看到这么一个如花似玉的娇美女孩儿，在自己的眼前香消玉殒，成为大家的记忆。
而且和翁美铃接触过，殷俊对于这个洒脱不做作的女孩子，也很有好感，自然希望她越来越好。
与翁美铃合作《天师执位w的男主角，前世是无线五虎将之一的苗乔伟，这一世当然麒麟卫视不可能找他了。
殷俊意想中的人选，不是梁朝韦便是刘德桦。
只不过，梁朝韦的名气已经够大了，而他的风格也不适合做男主角那种居家孝顺男人的。
刘德桦吃亏在他现在没有一部足够分量的电影，殷俊怕他被翁美铃完全碾压，演不出效果来。
其实，梁佳辉比他们两个都要适合一些，梁佳辉身上的儒雅书生气息，是梁朝韦都没办法拥有的，更别说演技一直受到诟病的偶像派华仔。
可梁佳辉现在还在内地，依照李瀚祥的拍戏速度，一时半刻他也回不来。
所以最好的选择，应该还是刘德桦。
刘德桦这接近一年的时间里，虽然没有像梁朝韦那样，早早的独挑大梁，但是只是在培训的3个月之后，他便从龙套摇身一变成了各个电视剧里面的重要角色，也是突出了他的厉害。
用40年后的流行语来说，华仔就是天生的颜值无敌。
现在脸上还有满满的胶原蛋白的华仔，帅得一塌糊涂，和梁朝韦比都不相上下，梁佳辉这样的帅哥，都只能排在他后面。
这样的人才，即便是演戏的能力差一点，也能很快的脱颖而出，成为各个监制眼中的香馍馍。
相比起来，黑马王子刘清云和靓坤吴振宇，就要悲催许多了，他们现在还在不停的跑龙套，只能说有一点台词，重要的配角角色都轮不到他们。
但殷俊从来没有忽视他们，而是在一旁默默的注视着两人的发展。
他们也和前世一样，从来都没有放弃的意思，不管一天到晚多累多苦，都咬牙坚持了下来，而且如同前世那般，很快的便成为了同病相怜的好朋友。
刘德桦在40岁之前，都是走偶像路线的，所以殷俊不需要他有多少的演技，凭借着他不断的努力，自己慢慢锻炼就行。
梁朝韦是天生的“气运之子”，靠着颜值出演了一系列电视剧之后，被王嘉卫一阵调x，忽然就开窍了，直接成为了电眼演技派，殷俊也不用担心他。
刘清云和吴振宇和这两个不一样，他们都没有什么颜值，所以必须要从一开始就磨练他们的演技，让他们成为真正的演技派，从而去出演那些需要演技挑大梁的电影。
说起麒麟卫视的演员们，自然还有一个殷俊更加关注的人。
那便是未来的喜剧之王周星池。
周星池进入了麒麟卫视之后，都没有在艺员培训班上课，而是从龙套开始演戏，一开始连台词都没有。
可他记得殷俊对他说的话，不断的在各个场合磨练自己的演技，现在一年多的时间过去了，已经开始在三部戏里面混上了有台词的角色，而且最近一部戏，居然贯穿了5集的戏份，让他很是高兴。
周星池这一世的好朋友，除了梁朝韦之外，自然还有吴梦达。
吴梦达的家就和周星池的家是挨着的，殷俊又对吴梦达说了要他关照和教周星池演戏，所以两人从一般的朋友，很快就成了好朋友。
别看吴梦达年龄比周星池大了不少，可他也是心态放松的人，虽然教导周星池，但却从来没有摆出老师的架子，两人逐渐就兄弟相称了。
有了现在的这个师徒情分，想来周星池这一世在为人处世的时候，总不至于像前世一样，毫不犹豫的把已经没多少用处的吴梦达给放弃掉吧？
周星池这个人，虽然内敛冷淡了一些，自私自大了一点，可终究也不是坏人。
就如前世的李休贤一样，周星池也是足够的偿还了李休贤捧他出位的情分之后才离开的，这一点上面，他也是问心无愧。
而且无论李休贤怎么的骂他，顶多惹毛了也就是在《济公w里面谐音的大吼几句发泄，除此之外，在外面接受采访时，从来都没说李休贤的坏话。
再有一点，周星池是一个非常孝顺的人，无论是对自己的姐姐，还是妈妈，他上辈子都做到了全力承担和听话，这在拍电影时桀骜不驯又视钱如命的性格来说，又是一种别样的极端。
如果不是周星池还有这些个优点，即便他是喜剧之王，殷俊也不会去扶持培养他。
香江有天赋的喜剧演员其实并不少，只不过是周星池恰逢其会，遇到了王京帮他开窍，然后自己又努力的去研究演技，提高自己，所以他才是成就最高的那个。
说句有点浪费的话，梁朝韦只要不是遇到了墨镜王，而是遇到了王京一力打造他的话，说不定香江的喜剧之王就是他了。
周星池之外，殷俊的几颗小白菜，现在也开始逐渐的融入到了麒麟卫视里面。
温璧霞就不用说了，演戏已经成了小戏骨，连萧昇都觉得三五年之后，温璧霞就是新一代的花旦，完全可以担当起大梁。
丘淑贞邱豆豆小童鞋，现在还在童星的阶段，不过仗着大大的眼睛，机灵活泼的表演，她也深受观众的欢迎，要不是她只在寒暑假才演戏，说不定一年十五六部的戏都能让她去出演。
黎芝的表现还要胜过丘淑贞，无论是小丫鬟还是小公主，或者是平民百姓的女儿，这丫头都演得活灵活现。
尤其是今年6月的一个关于戏曲的电视剧，作为戏班小演员的演出，黎芝的唱念做打都似模似样，让许多稍微懂一点戏曲的人，都忍不住暗自赞叹。
要不是大家都是从《星星知我心w看到黎芝出道的，他们还以为黎芝本来就是戏班出身的呢。
已经到综艺部的刘添赐，对曾经执导过的黎芝也是非常看重，让自己以前手下的那些监制和导演们，多多的关照她，让她能尽情的发挥自己的实力。
其实也不用他讲，黎芝是叫殷俊“哥哥”的，这事儿谁都知道，哪个吃了雄心豹子胆的，敢去为难这丫头？
两个如今在周末去片场实习的小姑奶奶曾嬅倩和周海湄，虽然还没有开始演戏，不过今年冬天的时候，已经有两部为她们准备好的电视剧，一上来就有台词，有不下于三五集的露面时间。
如此的待遇，真是让人羡慕！
可没办法，谁叫人家的底子硬，可以通天呢？
第1009章 重拳出击！
9月底的香江房地产市场价格，荣登史上最高，这也大大的刺激了香江政府。
汇丰银行等银行开始大幅度提高最优惠贷款利率、房贷利率，只是第一步而已。
眼看着房地产商们，联合一些自己旗下或者关联的财务公司，开始补贴各种房贷的利息，香江政府立刻又出了新招。
布政司老大在新闻发布会上，就亲自宣布，香江政府对于房地产买卖是一贯支持的，但是香江的房地产市场，需要健康的发展，不能这么的激进。
所以，房地产买卖之中，一些权宜之策也需要纠正。
其中最重要的一点，就是取消房地产商人买地时候的“分期付款”政策。
这个消息一出，整个儿的香江房地产市场，立刻发生了剧烈的震动。
香江的土地绝对是世界上最昂贵的商品之一。
通常一块地上亿、几亿、十几亿都有可能！
这可是在80年代的香江，而不是在40年之后的香江。
现在香江居民们的每个月收入，充其量不过是1800港币左右，对比一下就可以知道，这几亿几亿的土地价格，是多么大的一个天文数字。
香江的房地产商是有钱，可也不是有钱得很。
比如说新的华资的五虎将，新鸿基、长实、恒隆、合和实业、九龙仓，市值最高的要算吞并了和记黄埔的长江实业，但也不过是70亿港币左右的盘子。
哦，对了，李超人购买和记黄埔，还是靠贷款来分期付款购买的，现在长实集团还欠了汇丰银行几十个亿呢。
九龙仓如果把包家的其余财产加入进来，倒是能有100亿上下，可包钰刚肯定是不会把鸡蛋放在同一个篮子里面的，所以九龙仓现在也还不到65亿港币的市值。
再比如说刚刚上市不久的恒基兆业，即便是增发了10亿港币，他们也只有30亿港币的市值而已。
说是而已，其实华资的前十房地产商们，通常市值也就是在30…50亿港币之间。
这些资金全都在一个个的项目上面，也不仅仅是自己的钱，银行贷款就占据了很大的比例。
你说这样的公司，想要买一块地的话，几亿港币的天文数字，他们能一口气拿出来吗？
可以是勉强可以，但你是不是买了这块地，别的生意就不做了呢？
当然不是了！
所以，在前些年的时候，他们就和银行、政府商量出了一个变通的法子。
分期付款。
分期付款来买地。
比如说，我在上环买了一块土地，大约5亿港币，那么我在中标的时候，就先支付5000万港币，剩下的款项，我分三年的时间付清。
这样政府可以大幅度的加价卖土地，我也能得到好处，从而进一步的推高房价。
这也是香江房价这几年不断上涨的根源之一。
现在，麦理浩已经痛下决心，决定要整顿房地产市场，至少是牢牢地拴住这匹脱缰的野马，所以当机立断的砍出了这么一刀，砍在了房地产商人的软肋上面。
其实这个和民众们分期付款购房差不多，没钱想要做有钱人的事情，怎么办？借款！分期付款！！
这样即便是承担了一些贷款的利息，却也能马上买到自己心仪的商品。
具体在房地产来说，买下之后，就能享受到房地产升值带来的红利，相比起房子和土地涨价的幅度，区区的利息，根本算不得什么。
但如果政府控制了你的分期付款，不许你再借钱提前消费呢？
结果也很简单，购房者马上就没办法买到房子，地产商也马上没办法买到土地了。
依照现在香江土地市场的疯狂状况来看，除了怡和洋行这个巨无霸可以花100亿港币去拿地之外，其余的房地产开发商，哪怕是长实集团和九龙仓，都没有能力多拿几块土地。
至于那些中等的房地产开发商，最多拿两三块土地，也就算是饱和了，拿不动了。
这是何等的夸张？
就连排名都到不了前十的鹰君地产，今年都一共有8个房地产项目同时开工建设和销售。
如果等到他们把现在手里的地盘消耗完毕，忽然一年只能同时开工2…3个项目了，那该怎么办？
银行的贷款、工人的薪水、公司的利润……等等等等，都得不到保障啊！
于是，大家忽然就慌乱起来。
要说之前几天汇丰银行他们的策略，只是让这些房地产开发商们有些紧张和皱眉的话，现在政府的这些举措，直接就是下杀手了。
虽然大家做房地产的，不可能一点土地储备都没有，但如果真的让政府这么搞下去，最多三五年，这些房地产商就得元气大伤，沦为了渣渣。
作为香江最有权势的商会，香江地产建筑商会立刻召开了会议，也因为是全体会议，连同殷俊也被叫了去。
只不过，殷俊也没有发言，他只是坐在角落听他们激烈的讨论和商量。
能进入这里的，无不是香江跺跺脚便能影响房价的大佬们，看着他们表露出本性，不断的想方设法来渡过难关，殷俊不觉感慨，在这个地球上，别说是香江，哪怕美国和英国，也始终是制定游戏规则的人，才掌握着最大的权力啊。
无论你们有多少资产，几亿、几十亿，只要政府下决心要搞你，你一点办法都没有。
和殷俊一样不说话的是霍先生。
但与殷俊不同的是，殷俊是手里没有房地产生意，所以置身事外的不说话，霍先生明明掌握着香江房地产商人们的命脉河沙，但他还是不说话。
即便是别人问他，他也是笑而不语。
自从70年代，香江政府开始不断打压霍先生之后，他在香江地产建筑商会便是这样了，有点像是不言不语，俯瞰众生的神仙。
偏偏他手里还有着无法取代的建筑资源，因此大家都拿他没办法，还不敢得罪他。
大家都知道，霍先生是在不高兴，一来不高兴当初他被打压的时候，大家没有支持他；二来不高兴这些年大家为了利益，越来越和香江政府靠拢。
可是，知道归知道，大家也没有办法去改变。
毕竟现在香江还是英国人管辖着的，他们可没有霍先生的底气和底蕴，去和英国人对着干。
故而大家也只有当一个鸵鸟，装作看不见其中的矛盾。
香江的房地产商人们有这样的表现，也难怪霍先生这些年都不怎么出现在外界，一般情况下不说话了。
只不过，此时，坐在殷俊身边的霍先生，却是饶有兴趣的小声跟殷俊聊着天。
“阿俊，我过年的时候要去一趟华京，你跟不跟我一起去？”霍先生问道。
“我应该要去美国一趟，那里还有一滩子事儿呢……霍老，有事？”殷俊反问道。
“哦，其实也不是什么大事儿，只是那边的萧老和云老他们，希望和你见一面，跟你谈谈我们国家的未来。”霍先生笑着道。
殷俊吓了一跳，“跟我说国家大事？说了我也不懂啊！”
“瞧你这胆小的样子，比我年轻时候，真是差远了！”霍先生轻哼了一声，“你们文人啊，就是这点不好，胆子小！”
霍先生十几岁就敢撑着木船，冒着炮火往返于两岸之间，赚取自己的第一桶金，殷俊比起他来，当然是不够胆大。
可霍先生也没有什么鄙视的意思。
在他看来，殷俊虽然略显文弱了一些，但身上的气骨在，是非常难得的一个好苗子。
说不得等到自己百年之后，这维系香江和内地联系的重任，就得落在这个小伙子的身上。
以前霍先生是看好李超人，虽然李超人有点阴沉和自私，但在大节上面，这个人却不曾亏过，所以也算是最好的人选。
可现在不一样，殷俊横空出世后，转而又横扫整个香江的商界，手段非常凌厉又猛烈，打得所有人都是瘁不及防。
与之手段相对应的却是殷俊的性格，居然是出乎意料的温和，为人处世都有口皆碑，知恩图报、谦和有礼。
这样极端的反差，让霍先生不觉对殷俊很有兴趣，所以也找他来见了一面。
之后殷俊的表现，那便是更让霍先生满意了，尤其是坚定的顶住了宝岛的压力，硬生生的把在临安的电子工厂给办了下去，给众多有志于回报祖国的爱国商人们，一盏无比耀眼的明灯。
因此，霍先生现在已经改变了主意，要好好的培养殷俊。
然而他也察觉了出来，殷俊对于政治是极度的冷感，根本不愿意亲近那些大佬们，似乎有点政治洁癖的味道。
这让霍先生也不觉有些感慨，别人是想要凑上去都来不及，你却偏偏拒人于千里之外，真是有点意思。
这也是霍先生说殷俊“胆小”的原因之一。
但是殷俊却不以为意，“霍老，我只是一个商人，让我在商业上面，为国家和民族贡献自己的力量吧，其余的什么，我真不想去理会。”
“身在局中，岂是你不愿意理会就行了的？”霍先生忍不住感叹道，“你放心，现在他们再也不会反复的了……你只要能保持本心，未来的内地商界，就是你的天下！”
“我并不担心，事实上我对内地充满了信心。”殷俊笑了起来，“您也多保重身体，那么您就可以看到，30年之后，我们的祖国是怎么位列世界强国的行列的！”
“那为什么不去和他们多接触一下？有了他们的帮助，你可是会少走很多的弯路啊！”看到殷俊的信心是如此的充足，霍先生不觉惊奇了。
“现在还不是时候，我在期待着一个更好的机会。”少年正色的道。
“呵呵。”
霍先生没有理解到殷俊的意思，他觉得殷俊还是对目前的状况，有些拿不准。
这也是正常的。
正常人都不会那么的绝对充满信任，特别是看了前些年的情况之后。
“随你吧！”霍先生沉吟着道，“不过上面的人委托我告诉你，内地对于你的一切投资行径，都是支持的，你也不要顾忌，大胆的去做吧！”
“好！”
殷俊沉稳的应答道。
第1010章 贝勒府
临近11月，华京城里已经变得寒冷起来。
虽然这个年头还没有什么雾霾pm2。5之类的数据出现，但寒冷的天儿，哪儿都不会舒服。
温璧霞就觉得来到华京，最难受的便是这寒冷之极的天气。
平日里在教室里面坐一节课，手脚就跟要冻僵了一样，完全比不得那些同学们的活动自如。
为了给自己取暖，她穿上了这辈子都没有穿上的两件毛衣加羽绒服�