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“行行行！”
吕莉萍有着大姐头的派头，“那咱们就先说好了！预计时间在今年的暑假！提前跟阿霞说好，让咱们也享受享受香江的资x主义腐x生活！”
“好！”
大家对于这一点，还是很赞同的。
于是又举起了酒杯，一饮而尽。
“痛快！”
姜闻壮志激昂的笑道。
此时的他，可是没有想到，自己迎来新的生活的第一步，便是会和刘小庆有的那么一段缘分吧！
……
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第1345章 新的谈判
殷俊来到内地，也就是为了看一看春晚，然后再看看麒麟方便面工厂的状况。
本来春晚结束了、视察完毕了，他第一时间应该回到香江的。
毕竟在2月底，他就得飞往美。国，参加今年的奥斯卡颁奖典礼。
作为《肖申克的救赎》的制片人和导演，作为《母女情深》和《朱诺》的原创剧本作者，殷俊都获得了奥斯卡的提名。
虽然他不是奥斯卡最年轻的提名者，但却是作为第一个真正的华国电影工作者，能获得这么多的提名。
如果这样的时候，他不去奥斯卡，肯定说不过去。
即便是殷俊心里知道，自己这一次获得大奖的机会并不大。
而在去美。国之前，殷俊在香江还有一大堆的事情需要处理。
但是呢，因为不知道怎么的，何琴忽然主动献吻，她和殷俊的关系就忽然亲密起来，这几天一直腻在一起。
殷俊可不是什么都不懂的初哥，何琴都这种姿态了，他怎么会不懂？
再加上本来上辈子何琴就是少年的女神之一，恰好现在又遇到了何琴最美好的二九年华，她还那么的主动示爱，殷俊又怎么可能无动于衷？
所以基本上除了最后一关，能做的，殷俊和琴妹妹基本上都做了。
倒不是说殷俊假正经，实在是这几天恰好是何琴的亲戚拜访的时间，想做都不行。
然而这样也挺好，男女情侣之间，倒不是非要有性，才能维持得下去。
殷俊的体贴，更是让何琴很欢喜，觉得自己没有爱错人。
要说何琴是怎么爱上殷俊的，她自己也不知道，或许就是从在香江见面的第一眼就有好感，然后那么一步步的发展成爱情的吧。
说的也是。
在这个世界上，想要找一个比殷俊更出色的年轻人，根本是不可能的。
女人们向来都崇拜强者，特别是殷俊这样超级天才，天生就能吸引无数女人的眼光。
不能说她们太过现实，这就是古往今来的很现实的事实。
女人们难道不喜欢强者，偏偏喜欢什么都没有、脾气还挺怪、又不肯上进、长得肥头大耳的男人？
醒醒吧！
只有最优秀的男人，才会获得优秀女人们，或者说是小女生的青睐的。
但是呢，对于这样的男人来说，女人肯定不会是生活的全部。
何琴也很懂事，殷俊大年初五离开华京的时候，她也没有哭，只是咬着银牙，强忍着泪水在飞机场送别自己的男朋友。
她的这副表情，让来送行的李丹敏给了殷俊好几个白眼，心想老娘昆剧团百年难得一见的好苗子，就这么被你给拐走了，真是够可以的呀！
关键的是，殷俊还不只何琴这么一个女朋友，他在香江还有几个，这就让李丹敏颇为自己的小妹妹抱屈。
可是这又有什么办法呢？
何琴满心都沁入了甜蜜，根本就不会再理会其它的东西。
魏小范也是有些好笑。
这么几年来，他早就看出来何琴对殷俊的感情，但反而是殷俊没有感觉出来。
作为最了解殷俊的人之一，魏小范几乎都可以想象，多半这一次又是何琴主动的。
外人只知道殷俊拥美无数，但没有几个人晓得，殷俊在感情上面，很少有主动的时候。
何琴这个也就算了，魏小范最担心的，却并不是她。
而是远在香江的温璧霞。
阿玉对殷俊的心思，他去年去香江就觉得有些不对。
原本以为她对自己和殷俊，都像是对待叔叔和哥哥的，但等到这丫头长大了，魏小范才猛然觉得，好像有些变了。
这就让魏小范很苦恼。
他当然希望殷俊过得幸福，也希望温璧霞过得幸福。
但魏小范却觉得，温璧霞还是去找一个专心爱她的男人就好——有着自己和殷俊撑腰，谁敢欺负她？
结果没想到，温璧霞却是爱上了殷俊。
到底他该怎么办，是劝阻还是怎么的，魏小范现在都没有拿出章程来。
他同样也晓得，殷俊根本没有注意这件事情，温璧霞仍旧是殷俊最疼爱的小妹妹。
要是有一天，殷俊发现他们之间的关系有了变化，天知道他会怎么的处置。
魏小范不希望殷俊收了温璧霞，但更不希望殷俊做得决然，从而伤了温璧霞的心。
……
少年自然不晓得魏小范的担心，在飞机上睡了一觉之后，醒来时飞机已经抵达了香江机场。
别看香江机场被誉为世界十大危险机场之一，但其实这里并没有出过多少惊险的事故，绝大部分航班还是很安全的着陆的。
即便是有问题，那也是小毛病而已。
由于今年殷俊难得的春节不在家，所以那几个妹妹们，他过年都没有去拜访，倒是欠下了不少的债。
饶是如此，殷俊回到香江的第一件事，还是选择了公事。
只是来得及回家洗了个澡，吃了点东西，乐易铃的车子便开进了施勋道的豪宅。
“姐，你又漂亮了！”殷俊一上来就拍着马屁，“来看看，这是我在内地给你选的和田玉首饰，保准全华国都没有几套。”
说话之间，殷俊拿出了一个大盒子，里面装着一对和田玉玉镯，一对耳环、一个吊坠，还有一个玉牌，看上去晶莹洁白，非常显眼。
这一套拿出去起码能卖上百万人民币的和田玉首饰，却不是殷俊买的。
而是在和玉石厂签署了购买协议之后，张万和经过上面的人同意，以厂子的名义送给殷俊的，殷俊看着实在是很好，便专门留给了乐易铃。
乐易铃再怎么的强势，也是一个女孩子，而且还是一个不比殷俊大几岁的女孩子。
女孩子就没有不喜欢晶莹剔透的首饰的。
她看了一眼，脸上露出了笑容，“你倒是有心了，出门玩都不忘给我带礼物。”
“我忘了谁，也不能忘了我的姐姐你啊。”殷俊道。
“好了，少拍马屁，赶紧先听我说，明天就得去和他们谈判了，他们指名道姓要你去参加的。”只是说笑了一下，乐易铃便收回了眼神，“这几天我们的谈判，并没有太大的进展，壳牌还是很固执，非要拿同等的土地来置换，但问题在于，我们并没有土地储备！这就形成了一个死局！”
乐易铃说的事情，是关于香江电灯老电厂——鸭脷洲电厂的土地事宜。
78年的时候，因为香江的电力需求越来越大，所以香江政。府批准了香江电灯在南丫岛上修建更大的发电厂的计划。
到了83年的现在，南丫岛的发电厂已经修建得差不多了，剩下的就是不断的测试、检查和试运营，最多明年便会正式的投入运营。
既然新的发电厂已经建立起来了，那么老的鸭脷洲发电厂，肯定就需要拆。迁，从而留下一大块的空地。
这块土地是属于香江电灯公司的财产，他们有权处置这个土地。
前世李超人就拿来修了90年代的长实集团的四大屋邨之中的海怡半岛屋邨。
只不过这个海怡半岛并不仅仅是鸭脷洲发电厂，还加上了它旁边的壳牌石油额油库用地，两个加在一起大约占地有200万方呎，才修建了超过12000个住宅单位。
现在麒麟集团的顾问团，也是这么建议的。
单独的鸭脷洲发电厂用地不够大，把壳牌的油库用地拿来，才能建立一个大型的屋邨，赚更多的钱。
乐易铃知道殷俊看好几年之后的香江房地产，想着如果现在能低价买下壳牌的油库用地，作为一个土地储备，过几年后，肯定会是一个潜力巨大的房地产项目。
但没想到的是，壳牌虽然不排斥卖掉这块土地，但并不愿意接受现金，他们需要一块新的土地，否则就不谈。
这让乐易铃伤透了脑筋。
要钱，麒麟集团肯定是有的，但要土地，现在哪里去找？
买倒不是不能买，可能给现金的，为什么还要费心费力的去买土地来置换？
所以谈来谈去，还没有什么结果。
直到壳牌听说殷俊要回来了，便要求再和殷俊谈谈。
殷俊对于香江电灯是怎么得到壳牌石油的土地，并没有什么印象，但可以肯定的是，李超人最后是让他们同意了的，否则海怡半岛也修不起来。
沉吟了一下，少年道：“他们的土地要求，是不是很过分？想要更好的土地？”
“这倒不是。”乐易铃道，“只要是能提供，大致上价值相等，他们就愿意接受。”
“你有找李超人、郑羽彤和李照基谈过吗？”殷俊道，“他们手里的土地储备，可不少啊。”
“还没有。”乐易铃皱眉道，“这些人一个个老奸巨猾的，我怕我找上门去，他们会狮子大开口。”
“李照基不会，郑羽彤也应该不会。”殷俊笑了笑，“你有问过，壳牌有什么具体的倾向了吗？”
“有。”
乐易铃犹豫了一下，“他们想要在天水围修建一个油库。”
“天水围？那里有什么好的？距离香江市区那么远……”说话之间，殷俊心中忽然涌过了一个念头，“姐，你说他们不会想要窥伺内地的市场吧？”
第1346章 根基
天水围的对面，就是华国第一个经济开发特。区瑟口。
当然了，瑟口是一个不大成功的地方，所以内地马上调整了策略，把第二个的开发特。区定在了苞安，也就是后来的南湾。
这才迎来了改。革开。放的滚滚浪潮。
如果瑟口成功了，那么天水围的地位就会完全不一样。
作为两地之间最近的通道，无论是港口还是运输行业，都会让天水围吃得盆满钵满。
可惜结果不是这样，所以天水围后面几十年，都几乎是被香江遗忘的角落。
许安华导演拍摄的天水围三部曲，便是讲述的这里的落寞故事。
但是天水围的地理位置，却不能说它不好。
如若是壳牌石油把自己的油库开在了这里的话，它们运送往内地，可就是非常的方便了。
所以，殷俊一听壳牌把油库准备弄在天水围，便有了这样的联想。
很显然，少年的联想是很正确的。
“对，我也是这么想的。”乐易铃笑了笑，“他们私下也跟我谈了一些，关于现在内地的发展状况，言语中都表露了他们想要进军内地市场的愿望。”
“他们真是想多了。”殷俊摇了摇头，“现在怎么可能？”
说起内地的石油行业，那可是三天三夜都说不完。
明明是一个贫油国家，但偏偏现在我们还在不断的对外出口石油，日。本和韩国便是我们的销售大户。
但到了九十年代，随着化工行业的兴起，随着小汽车的不断使用增加，我们一下子就会变成了石油进口大国，而且从那以后就没有变过，最后还成了世界第一大石油进口大国，远超美。国和日。本。
然而，就如同通信行业、金融行业一样，石油行业，华国对外还是没有开。放的。
我们的石油，就是被四大公司垄断着。
中石油、中石化、中海油和中航油。
其中中航油基本上就是航天等方面的用油，和普通人关系不怎么大。
前面的三者，就是号称“三桶油”，和“通讯三巨头”、“银行五霸”都是一样的威名远播。
关于这里面的很多是非曲直，说了也没有多少用，但是唯一一点是可以肯定的，壳牌肯定没戏，最起码现在没戏。
后世，虽然壳牌在华国已经开起了数百家的联营店，算得上是唯一一家进入内地的外国石油公司。
但是壳牌却没有自。由进口国外的石油，来华国卖的权力。
他们只能从中石油和中石化的手里购买石油，然后自己炼制加工出来售卖。
这种源头掌握在别人手里的感觉，一点都不好。
然而，能进入华国市场，就是一大进步了，别的石油巨头想要进入，都没有办法呢。
由此也可以知道，壳牌是很懂得公关的，他们和内地的关系应该是不差。
不过再怎么的关系不差，也不是现在。
华国现在什么都想要卖出去，什么矿石、石油、木材等等资源，只要能卖了换美金的，都想要卖，他们怎么可能还进口壳牌的石油？
不了解这一点，就只能做无用功了。
乐易铃对于内地的政。策，并没什么兴趣，听到殷俊说壳牌不可能成功，她也无所谓。
“他们行不行，是他们的事情。”乐易铃道，“现在就是看，这个鸭脷洲的土地，我们有没有必要一定拿下。如果不拿下的话，就不用理会他们了。”
“不拿下也没有办法。”殷俊摊开了双手，“旁边就是油库，如果出什么事情了的话，谁能吃得消？不解决这个问题，怎么能卖得了房子？”
“咦，你不是不想做房地产的吗？怎么现在这么的关心和积极？”乐易铃笑了起来。
“我不是不做房地产，在香江不做房地产，能发什么财？”殷俊耸耸肩道，“我们在国外的各种发展，都要大量的资金来支持，做房地产能赚很多钱，为什么我不能做？而且我跟姐你说过的，之前之所以卖掉了所有的土地储备，是因为正好价格到了，而且我知道肯定会暴跌。
现在不一样了，香江的土地已经卖不出去了，房地产大崩盘。在这个时候，我们不好好的多买一些地，多储备一些他土地资源，那可就落后于人了。这对于麒麟集团在香江的扎根，可没有什么好处。”
乐易铃点了点头。
就如同殷俊说的一样。
任何一个香江的生意人，都会想着要做房地产行业，因为这是最能来钱的。
区别只是在于，有些人有心却没有钱，有些人有钱却没有运道，再加上房地产也不是那么的一帆风顺，所以最后留下来的，也就是那么七八家最出名的，然后中等规模的还有一些而已。
你别说是香江了，内地从2000年左右开始，房价一路飙升到了2020年都没有见到下跌，中途还不是经历了许多的波折，数以万计的房地产公司倒闭的盛况？
麒麟集团现在的主要生意，准确的来说，根本就不是在香江。
《麒麟周刊w这一系列主打的是全球的市场，包括电影和电视台都是如此，面相的至少都是亚洲的观众们。
所以在这一次的经济危机之中，麒麟集团根本就没有什么损失。
乐易铃觉得，这是一个极大的优势，却也是一个比较不稳定的地方。
因为，麒麟集团没有根基。
在香江没有扎扎实实的根基，就显得不那么稳当，遇到全球性的危机之后，更不容易撑过。
幸好几年之前，殷俊开始卖掉天水围的权益，卖掉乙种换地权益书的时候，就跟乐易铃谈过，自己并不是不做香江房地产，相反的，一定要大做特做，让麒麟集团的房地产产业遍布香江各个区域，这样就会有了最坚实的基础。
这一点，乐易铃是非常同意的，也是很乐于期待的。
看到殷俊终于开始出手了，她非常高兴。
现在的鸭脷洲土地，便是麒麟集团扎根香江的第一步。
“这样吧……”
有着前几天的情报，殷俊也慎重考虑了一番，道：“既然我们没办法满足他们的条件，这个事情香江电灯不独自参与，我们跟别人合作，大家一起来搞定这一块的土地。”
“跟谁？”
“和记黄埔吧！”殷俊道，“我记得他们的黄埔船坞有好几个旧的船厂，面积合适，也都在岛上和岸边，最适合油库的置换。李超人做生意还是很稳当的，现在这个时候，也只有他有胆子和我们一起去买地做项目了。”
“也好。”乐易铃道，“我们也是长实集团的第二大股东，这样合作也方便一些。”
说到这儿，她叹了一口气，“可惜了，香江电灯没办法让我们全部买下，不然这笔生意我们就独自赚了。现在还得分给那些股东！”
殷俊晒然一笑，“姐，如果我们什么都是独占，肯定会引来很多人的不满的。特别是在现在香江的公司普遍损失惨重的情况下，麒麟集团几乎是毫发无损，已经让很多人羡慕嫉妒恨了。你没看那些报纸都不断在讽刺和质疑我们吗？
现在多好啊，我们买下了香江电灯和香江电话两大公司，不但帮助了成千上万的小股民们增加了资产，更会创造更多的财富，让大家都受益，从而更加拥护我们麒麟集团！这是好事儿啊！”
乐易铃点了点头。
这个道理她是懂的，