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好家伙！
政。府这一次可是来真的啊！
这么一来，无论是汽车、公交还是地铁，几条线路一通，大屿山完全可以一个新型的新市集啊！
而且从理论上来说，从上环到大屿山，比起上环到新界可是要近多了！
只要能打通这条线路，只要殷俊能把大屿山发展好，说不准大屿山就是下一个油尖旺呢！
就算不是油尖旺，创造一个庞大的休闲娱乐独家的区域，也是完全可能的！
“乐小姐，请问本来是开发大屿山的，怎么把边角上面的榄洲岛也买了？那么大一个岛屿，准备做什么呢？”也有问旁边的乐易铃的。
“我们阿俊不是写了一本书，叫做《侏罗纪公园w吗？”乐易铃整好以暇的道，“他准备把这本书拍成电影，所以先把地点选好，等到拍摄完毕之后，那里也可以做一个恐龙的主题公园，也算一个新的景观吧！”
旁边的人恍然大悟。
《侏罗纪公园w可是很出名的，甚至被誉为20年来最好的科幻。
如果这部戏能在香江拍摄，而且是殷俊亲自拍摄，榄洲岛肯定会成为一个恐龙迷的朝圣之地。
要是再仔细的布置一下，多设置一些景观，每天光是去参观游玩的人，可就不少啊！
麒麟集团可真会做生意啊！
看着他们追问着尤德和乐易铃，一旁没有说话的殷俊，心里是一股豪情涌了上来。
从香江政。府同意了大屿山发展计划开始，麒麟集团在香江的地位，就正式的确立了。
自己独占一座大岛，相当于拥有一个岛屿一样的感觉，不但是自己会有，别人也会有。
这也就凸显了麒麟集团的身份地位，根本就不可撼动。
连带着以后麒麟集团着重的发展大屿山，把这里建设成居住、娱乐、休闲等各方面一体化的大型城镇，可以毫不夸张的说，只要还有人在大屿山生活和工作，那么麒麟集团在香江的根基就不会倒下。
有了这么一个稳固的大后方，殷俊无论是北上内地，还是往西去征战美利坚，都是没有后顾之忧了！
第1706章 吃亏就是占便宜
许多记者听乐易铃的解释，对榄洲岛的购买，也就没有多在意。
可是他们肯定想不到，殷俊对榄洲岛的真正用途是什么。
前世的5年之后，香江的赤鱲角新机场就会正式开始建设，修建了5年的时间，新机场才会正式的启用。
它的修建地点是哪里呢？
就是大屿山的赤鱲角，而榄洲岛本来是一个非常偏僻的地方，但也正好在赤鱲角的边儿上。
赤鱲角的地盘是不足以修建一个大型的国际机场的，所以香江政。府想了个办法，在赤鱲角和榄洲岛之间填海造地，把这两个地方连接起来，从而形成一块大的平整土地，以便修建国际机场。
殷俊是知道这个典故的，在机场坐车前往市区的路上，导游就这么跟殷俊讲过。
但前世的榄洲岛是没有主儿的，属于政。府用地，他们在这个荒岛边儿上修建新机场，是不用给任何的补偿的。
可既然殷俊知道了，当然可以占占便宜。
他先把榄洲岛给买下，这几年把《侏罗纪公园w给拍了，都还不用等他把榄洲岛做成主题公园，就轮到了政。府想要修建新机场。
那个时候政。府一考察的话，就会发现最适合修建新机场的这边，居然有一部分属于殷俊的。
要不他们只有去重新选址，要不就只有给殷俊商量怎么拆。迁补偿。
殷俊肯定是愿意把土地高价卖给他们的，拿着这笔钱，殷俊无论是在香江重新买地，还是去内地发展自己的事业，都是很好的一笔横财！
所以别看现在香江政。府高兴把榄洲岛这个荒岛卖了高价，等到几年之后他们才会知道，自己还得花好几倍甚至更多的代价，把这个荒岛又买回去。
想来那个时候他们的脸色，一定很好看的吧？
老实说，香江政。府这一次把大屿山的荒地卖了这么高的价格，殷俊是没有想到的。
乐易铃更是感到难受，一度想要中止谈判，“让他们好好的冷静冷静”。
乐女王是想要用20元每方呎的超低价，购买大屿山土地的。
因为在她看来，首先荒地是没有人要要的，也就是麒麟集团能够变废为宝，所以才勉为其难的来买这里的土地。
你政。府相当于是白挣了那么几十亿港币的巨款，有什么不高兴？
还有，我麒麟集团在这边发展经济，会给香江居民带来多少的工作岗位，会给政。府带来多少的税收？
这些可都是对香江政。府有利的啊！
所以其实这些土地，你们白送给我们都是不吃亏的，更别说还要收入这么多钱了。
结果呢？
政。府一口气报了150元每方呎的天价出来，惹得乐易铃当场就差点掀了桌子。
最后一路谈判，总算是谈到了100元每方呎，就再也谈不动了。
乐易铃本来的意思，不谈就不谈，反正我也不着急。
可在殷俊的劝说之下，以及知道殷俊对未来香江前途、以及香江经济的估计的基础上，乐易铃只能是放弃了再等两年的想法。
毕竟最迟今明年，华国就很有可能和英。国谈判好。
一旦没有了动武的机会，是和平的回归的，那么香江这个已经触底的经济，一定会激烈的反弹。
其中就包括了这个土地价格。
要是现在不买，恐怕等到香江的土地越来越值钱了，香江政。府就不会再卖这么大一块土地了。
或者说这么大一块土地，到时候价格就完全不一样了。
很有可能会创造出比现在更贵的天价来。
考虑到这么大一块土地对麒麟集团的作用，乐易铃还是选择了妥协。
不过她也没有放过香江政。府，各种基础设施的建设，以及繁华市区和大屿山的交通连接问题，她都要求政。府作出了保证。
对于这个要求，尤德他们商量了一番，很爽快的同意了。
大屿山和市区的连接交通，肯定不会是政。府出钱，他们照样会拿出去招标，用30年的使用权来让那些公司自己修建。
有着迪斯尼乐园以及大量的住房商铺出现，大屿山的人气肯定不会差，相信也有开发商愿意承接这一座跨海大桥的。
本来开发一个新的区域，各种水电气的配套设施政。府都会安排。
更别说大屿山原来就住着人的，只不过人不多，但各种基础设施还是从市区牵线搭桥的弄过来了，只要再做一番加强和扩容就行。
岛上的公路建设倒是一个比较繁复的工程，可这麒麟集团买地的30平方公里区域里面，道路应该是你自己建设吧？
我们只要把跨海大桥的终点和你们的区域连接的公路修建，也就足够了嘛。
整个工程下来，他们预算了一下，大概100亿港币，就能来个彻底的翻修改造，把大屿山的基础面貌给弄好。
而且更喜人的是，这100亿恐怕都不用从麒麟集团的购地款里面出。
那从什么地方出呢？
很简单啊！
各大财团和地产公司，不是哭着求着想要购买麒麟集团旁边的土地吗？
我们只要先把土地给平整出来，等上个一两年，等到麒麟集团开始修建自己的总部区域和迪斯尼板块过后，把旁边的土地拿出来拍卖，还愁100亿拿不到手？
因为有着这个想法，他们在和麒麟集团签署协议的时候，也着重提过这个一同整理土地的想法。
毕竟如果等到麒麟集团开始修建好了房子，你这边再搞一个什么爆破开山的工程，岂不是让那些商户和住户们心惊胆颤，而且是饱受巨大的噪音困扰？
所以干脆就和麒麟集团的开拓荒山野岭一起干了。
看着香江政。府有意把这个项目交给麒麟建筑公司来做，乐易铃也爽快的答应了。
也就是一同开拓平整土地的工作，就如同香江政。府想的那样，也就是顺道的事儿，现在开拓总比以后再弄要简单一些。
只不过，平整出来的价格，可就不是什么100元每方呎了，搞不好每方呎800、1000甚至更高都有可能。
但是乐易铃和殷俊都明白，香江政。府的算盘可谓是非常的精明。
他们并不怕商人不来买。
商人肯定不会做冤大头，但如果这块土地的价格有着极大的开发潜力，有着非常好的预期，那么再贵他们也会买。
这就跟李超人一直挂在嘴边的话语一样。
地段！
最重要就是地段！
紧挨着麒麟集团的迪斯尼乐园、商业区、高中档住宅区的土地，怎么可能会不值钱？
不说别人，至少包船王、李超人、郑羽彤是有胆子来下手的。
这不，他们不是几家联合在一起，想要香江政。府也批100公顷给他们，专门拿来做住宅区吗？
布政司总体上是同意了，只不过但却并不是答应的现在。
而且这一次他们委托麒麟集团开拓的新的土地，可不仅仅是100公顷，总数是差不多5平方公里，分部在麒麟集团买的土地的周围。
这也是香江政。府的聪明之处，他们并不能确定麒麟集团的这么一大片区域，到底能不能如同预想一样的发展起来，所以先只是弄5平方公里。
要是以后发展得红红火火，他们完全可以再重新平整土地出来、继续卖嘛！
即便是这边发展得不是很好，5平方公里的整理开拓费用也不算太贵，保本肯定是绰绰有余的，绝对不用担心亏损。
至于麒麟集团“大屿山发展计划”的土地，是分配在了大屿山的东南面区域。
这也是殷俊自己要求的，因为北面就是新机场的用地，东面的山坡太过陡峭，西面又距离太远，只有东偏南的这一块儿，地理环境最合适。
可是乐易铃还是有不满意的地方。
港。府这边要求麒麟集团尽早开工，这本来没有什么问题，麒麟集团的麒麟建筑公司工人已经超过3万人，平日里本来就是出于半开工的状态，属于亏本养人的阶段。
现在有活儿给他们做，他们能拿更多的薪水，这本来也是好事儿。
但问题在于，现在无论是新界，还是港岛区域，到大屿山都没有道路，一切的设备、材料、补给等等，全都要靠船运。
这样一来，成本就会翻着倍儿的上涨。
原本麒麟建筑公司预计的200亿整体修建预算，可能最后300亿、400亿港币都打不住。
想要让麒麟集团的成本降低，那么必须要把连接两地的桥梁给架起来。
然而这个桥梁肯定是要招标给别的公司，让他们收取桥梁过路费来回本赚钱的。
现在大屿山上人都没有几个，只是靠着建筑公司的车子不断的来回，这也根本没办法挣钱。
所以他们肯定是要等两年或者三年之后再修，只要能赶上迪斯尼乐园开业就行。
况且即便是现在开始勘测和设计，整体的修成也要等一年、两年的时间，也同样赶不及现在的开山和填海工程。
为此乐易铃是很生气的，但为了殷俊的整体计划，她只有忍了。
殷俊倒是没有那么的气愤。
吃亏就是占便宜。
现在你看着几百亿的成本很高，但如果你放在10年、20年、30年之后再来看，这简直就是相当于白送的啊！！
……
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第1707章 好戏即将开锣
大屿山发展计划的被批准，对麒麟集团来说是个大好的消息。
殷俊也是带着很好的心情，坐上了飞往洛杉矶的飞机。
和他一起抵达美。国的，还有石少明和殷俊用习惯的几个制作人员，另外才回香江休息了一个月不到的古添乐也跟着来了。
小孩子总是贪玩的，可古添乐并没有什么不满意的，反而是兴致勃勃的想要开始新的电影征程。
一方面是古添乐需要钱，给家里添置房子等大物件。
这两年古添乐虽然是拍了不少的戏，甚至于去美。国拍了戏，可终究不是主角，赚了大概两三是第二个他？
报纸肯定有语不惊人死不休的意思，于是别的报纸跟着就开始抨击起来，双方吵得不可开交。
古添乐都没有自己说话，便在香江引起了轩然大波，连带着大家都对他非常的熟悉。
走在街上，都有影迷喊他的名字，争着和他拍照留念。
这样被人追捧的感觉，让古添乐很是兴奋。
现在他还什么都不是呢，就有着这样的待遇，要是真的成了大明星了，该多么的风光啊？
不仅仅是香江，日。本韩。国还有美。国欧洲，都是人们夹道欢迎，尖叫不已吧？
只是想着这样的风光，古添乐就觉得自己应该努力了！
于是殷俊让他跟着去美。国，去拍一部电影，而且是男主角的电影时，古添乐兴奋得差点没叫出来，然后稍微收拾了一下，就跟着殷俊上了飞机。
殷俊给古添乐准备的当然就是《小鬼当家w了。
哥伦布已经在美。国准备好了一切前奏，包括了分镜头的编写，包括场地的考察，包括剧组人员的组建。
眼看着7月份就要开始去冰天雪地的阿拉斯加拍摄了，身为男主角的古添乐，自然是要提前一步赶到，和剧组多一些磨合的。
哥伦布知道古添乐是殷俊的嫡系，肯定也不会怎么的苛刻要求他。
但殷俊也没有给古添乐搞特殊的意思，年轻人本来就该多一些磨练，所以他让哥伦布一切以拍戏为重，不用管其它的。
少年可是给了哥伦布非常大的权力，整个剧组都是哥伦布在掌控，只有最终剪辑权不是哥伦布拿着，但他也有一同剪辑和建议的权利。
只不过《小鬼当家w剧组也没有多么庞大，充其量就是五六十个演员和剧组人员，剩下的配角和龙套等等，都是在当地小镇去雇佣就好。
整个儿的花费也不多。
迪斯尼给出的预算本来只有500万美金，也是殷俊提了一下，他们才增加到了800万美金，包括了所有的费用。
当然了，最后的票房分红没有算在里面。
如果卖得好的话，他们得到的整体分红可是不止800万美金的。
相比起《小鬼当家w的低调和小规模成本制作，殷俊的《钢琴师w就要气势庞大太多了。
早在今年的奥斯卡结束后没多久，殷俊又要继续制作新片的消息，便已经传开了。
比起三年之前靠着一部《生死时速w打开了好莱坞的大门，现在殷俊在好莱坞，已经是一个不可忽视的存在。
并不是说殷俊是好莱坞的大亨，所以才被人重视。
而是因为殷俊本身已经是好莱坞的奥斯卡级别导演——无论是《朱诺w，还是《肖申克的救赎w，还是《雨人w，无不是全世界都知名的片子。
能拍这么一部电影，就算得上一个优秀的好导演。
连续拍出三部，而且是连续两年奥斯卡最佳导演提名，那就绝对是超一流的导演。
在商业制作上面或许殷俊还差一点，但在艺术成就上，就连好莱坞的四大导演，在殷俊面前也没有多大的骄傲。
更别说殷俊的好朋友，也是四大导演之一的《星球大战w的卢卡斯早就不只一次的对外说了，把他称为好莱坞四大导演，实在是受之有愧，把他的名额给殷俊，才是名正言顺的。
再说了，没有一个人不知道，殷俊在商业电影上，绝对会有一个惊人的成就。
《侏罗纪公园w。
是的。
就是这部已经在全世界卖了上亿本的超级畅销，早已是被无数的书迷和影迷们呼吁，让殷俊早日拍成大电影了。
凭借着这么庞大的潜在消费群体，《侏罗纪公园w没有什么理由不大卖。
《好莱坞画报w早在一年前的调查就表明，至少有80％的20…40岁的受访者表示，自己会去看《侏罗纪公园w的电影，现在就只等殷俊开始制作了。
但偏偏殷俊没有这个想法，这才让许多的书迷和影迷失望。
虽然官方的消息表示，现在的特效制作还不够好，所以没办法把那些各式各样的恐龙呈现出来，因此决定等几年再说。
可书迷和影迷们又不是傻的，他们纷纷猜测了各种各样的原因。
其中有一条得到最多人赞赏的评论，是今年奥斯卡之后传出来的。
“jun先生现在是和奥斯卡卯上劲儿了，如果不得到奥斯卡最佳导演，他是不会制作商业大片的。所以我们大家祈求那群老头子赶紧把奥斯卡颁给jun先生吧，不然我们怎么看那些商业大片？除了《侏罗纪公园w之外，还有《达芬奇密码w，还有《冰与火之歌w啊！”
殷俊听说这段话时，不觉是哑然失笑。
虽然他一直没有刻意想过，但确实是现在自己有点执念了。
连续两届奥斯卡最佳导演都失之交臂，少年自然是有些不甘心的，所以他肯定会努力到成功为止。
不过呢，《侏罗纪公园w之所以不拍，还真的是一大部分原因是因为特效技术的原因。
随着电脑视窗系统的推广，无数的工作室开始制作各种软件，数字领域也