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幸好的是，他并不是仓促而来。
来之前，他已经在乐易铃的手里拿了殷俊从去年开始就制作的亚。运会场馆、道路等等的建设方案。
这个由殷俊起头，按照贝钰铭的设计方案，经过了麒麟建筑公司的精英们不断完善的方案，拿在香江地产建筑商会的这些巨头们手里，不觉是拍案而起。
要不怎么说殷俊是天才呢？
单凭着这一份的前瞻，凭借着这一份的细致，就该人家成功啊！
“各位先生。”郑羽彤面对着众位大佬，先把打印下来的殷俊的方案发了下去，等他们看了一会儿，才正色的道，“这是殷俊先生制作的，经过了我们大家讨论之后，最好的一个合作方式……如果里面有什么诸位先生觉得不合适的地方，请直接提出来，我们大家再商量。”
“你们这是在开玩笑吧？”一个清瘦的老人，拿着手里的计划书，直接就道，“那么大一块儿土地，结果到了最后，除了那几个场馆之外，其余的全部都归你们？你们拿来干什么？像是在香江一样，卖给我们华京的民众，以此来发大财吗？”
看得出来，这是一位对香江房地产有所了解的老人。
他当然是不满意了。
殷俊的计划书上面其实详细的一共有几点，简单明了的明确了双方的责任和义务。
首先是在亚。运会的场馆这一块儿，集中需要修剪大型的游泳馆、篮球馆、、大型的体育场……等等，零零散散数十个场馆。
再加上了亚。运村等运动员们、官。员们、媒体记者们居住的地方，一共差不多是15平方公里，也就是1500公顷。
如若是华京想要利用现有的一些场馆，那么总体的建筑差不多800公顷也就足够了。
但香江那边接到的消息就是，如果资金充足，华京准备是把贝钰铭的设计方案全部实现出来。
其实，这已经和前世有些不一样了。
前世的华京亚。运会，之所以只用了25亿，一方面是因为人工很便宜，另一方面也是因为他们预算不够，直接用了一半的之前几十年建设的场馆，比如工人体育馆等等。
殷俊期望在华京先打开口子，也是期望这一届亚。运会能有更好的面貌，所以叮嘱贝钰铭是全部都设计新的，不使用之前有的场馆。
偏偏贝钰铭设计出来的方案又那么的完美，所以在看到了这个方案之后，云老萧老他们就咬牙决定全部用新的。
故而1500公顷这样面积庞大的土地，在设计方案上出现过后，引发了在场巨头们的震惊。
15平方公里的修建场地都不是清瘦老人发火的缘由。
他发火是因为殷俊这份计划书，一共写了30平方公里的土地。
除了15平方公里修建亚。运会所用的各个场馆和亚。运村等等之外，剩下的15平方公里也是在一块儿的，但这些却是给香江的这群地产商人们的。
作为他们全资修建所有场馆建筑的回报。
也就是说，殷俊的整体方案，总结下来就两点。
土地是内地政。府出，面积是30平方公里。
修建亚。运会所有的公路、桥梁、各个场馆和亚。运村等等的费用，无论多少，则是香江的这些地产商人包了。
表明上看，内地什么钱都没有出，只是拿一些郊区的土地出来，就能完美的复制贝钰铭的设计方案里面的亚。运场馆等等，是非常划算的。
但在坐的这些巨头都是聪明人，哪里看不出来，香江地产商人们拿去的15平方公里的土地，价值可是远远的超过了70亿人民币！
“是啊，你们要求也太多了。”另一位面色红润的老者道，“前两天不就是有消息吗？殷俊先生在香江的一座荒岛上购买了30平方公里土地，就花了足足300多亿港币，算下来也有100亿人民币了吧？我们这里可是华京的土地！
你们仅仅拿了70亿人民币，就要拿走15平方公里的土地！以后拿来修建住房、商铺、酒店、写字楼等等，你们能赚多少钱？这么十年、二十年的开发下来，少说也是1000亿人民币以上吧？这样的回报率可真是太高了！”
郑羽彤听到第二句的质问，真是恨不得苦笑出来。
谁告诉我内地的这些巨头不懂房地产经济的？
我这里还没有怎么说话呢，他们就从各个方面质疑了，关键还说得那么正确！
郁闷的他当然不晓得，在这个房间里面，除了四个人是中枢巨头之外，其余的五六个都是曾经留学国外的老牌经济学家。
他们被挑选出来，参与今天的会议，救赎专门来找茬的。
云老萧老都知道，香江商人们肯定会想要赚钱，不会仅仅是报效国家，所以找他们来压价的。
虽然赚钱肯定是要香江的房地产商们赚钱，但不可能让他们占太多的便宜，否则以后大家都得寸进尺，那又该怎么办？
第1716章 互相交锋
这些大佬们是身经法罢了。
莫不成人家花了70亿，才得到的15平方公里的土地，你能转眼就给收了回去？
那可是绝对会引发剧烈的反弹的，整个儿都臭了，再也没有人敢和你做生意了。
郑羽彤也明白这一点，所以他没有怕过。
闻言之下，他微微颌首道，“我知道大家在担心什么。但我不明白大家为什么会这么担心？我这个人，人微言轻，可能没有什么信用可讲。但是这一次我们香江财团的几个领头人，包括霍先生、包船王、阿俊这三人，在国内外，应该也算是比较有信用的人吧？
正因为这块土地太大了，最后我们能拿到手，才能显得出内地发展的决心！才让大家知道，你们不是小打小闹，而是在每一个领域都可以有大手笔！
再则说了，让我们拿到了这块土地，不但可以帮助华京更快更好的发展，更可以给海外的华人们一颗定心丸吃，让他们可以更加积极的投入到自己祖国的建设中来！
要知道，别的欧洲和美。国的华人们且不说，泰国、印尼、马来西亚等国家的华人富豪，可也是很多的啊！他们一个个的都家财万贯，在当地有着庞大的影响力。要是他们都来了，这些国家的本国公司，难道不会来内地找机会吗？
还有从现实的角度来说，拿着这70亿人民币，政。府不但不用出一分钱，反而是可以有一系列的地标性的建筑物，让它们成为华京的脸面。让外国人来看到，都能佩服，都能感受到华京的发展，感受到华国的发展，这又有什么不好呢？”
在座的人不觉微微点头。
这也是他们愿意和香江地产商团谈判的重要原因。
最主要的还是这个带动作用。
虽然现在有殷俊在内地做了好几笔大投资，可殷俊跟内地的关系本来就不一样，那些和内地生疏的富豪们，总是有点担心的。
如果香江地产商团这一次联手拿下了亚。运会的项目，得到了丰厚的回报，那么这才回让那些华人富豪们感到安心，可以回国来投资。
别忘了，香江的富豪们，交由可是很广阔的。
刚才郑羽彤说的那些东南亚富豪们，哪个不是和香江的富豪们有千丝万缕的关系？
有了朋友在某个地方做生意，带动没有过来的朋友们一起发财，这在世界哪一个国家来说，都是很常见的。
不过不代表大家都被郑羽彤说动了。
刚才那个清瘦老人直接道，“郑先生，你都说了这些是我们的地标建筑，也是华京的脸面，那为什么这亚。运村接近4000套的房子，最后亚。运会结束之后，都要无偿归你们呢？按照刚才你估算的价值来算，它起码也是价值一二十亿人民币的吧？”
“这还是现在估算的价值，如果是6年之后，华京的城市建设发展起来了，各种配套设施完全了，再加上亚。运村的高档品牌效应，起码都是三四十亿的资产。”微胖的老者也道，“虽然你们自己开发那多出来的土地是一回事儿，可这亚。运村的房子，我觉得还是由市政。府全部出售，所得款项拿来做市政建设的好。”
郑羽彤心中一阵苦笑。
他心想你们是不是没有搞清楚状况？
没有我们的几百亿港币投资，你们怎么可能修建得起整个亚。运会所需的场馆和道路交通建设？
在这样不花一分钱的情况之下，不但能好好的举办亚。运会，打响了名声，更能免费得到那么多的场馆，这是多好的事儿啊？
结果你们还要和我们争夺这些房地产，是不是太贪心了？
但郑羽彤却没有动怒。
生意人最忌讳的就是生气的时候做出决定。
郑羽彤都是中年人了，也是香江首屈一指的大富豪，自然没有那么的幼稚。
特别他面对的根本不是什么生意上的谈判对手，而是更加重要的政。府大佬们。
如果和他们正面闹翻的话，以后怎么在内地做生意？
别的不提，单是现在已经有了眉目的沪海市的普东鹿家嘴的沿江土地，不就是泡汤了？
那可绝对划不来
……
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第1717章 暴利团结人心！
“我们在计算投资收益的时候，也有把这些房地产算在里面，如今忽然有改变的话，恐怕我们那边还得重新商量了。”思量过处，郑羽彤轻咳一声道，“如今阿俊去了美。国拍戏，大家又有各自的生意要做，如果想要重新达成统一意见的话，我担心会耽搁时间啊。”
明显郑羽彤就是在以退为进了。
萧老轻轻的扬了扬眉毛。
他看了看云老，云老却是微微摇头。
有时候退让得更多，不一定会让这些商人们感激，反而他们会得寸进尺。
虽然内地很需要他们的帮助，但有些原则，却是不能让步的。
“郑先生这话说得可就有点不厚道了。”戴着眼镜的老人直接道，“15平方公里的土地，而且是围绕着华京最新潮最有发展潜力的亚。运会项目，能修建多少的房子，多少的商厦，多少的写字楼……这些难道你们心里没有数吗？
口口声声说着你们爱国，那么为什么一点点的好处，都要争来争去呢？这个条件是我们坚持的，也希望你们看在内地现在很困难的基础上，多给我们一些帮助，我们不会忘记朋友们的！我们也希望郑先生你们，能和霍先生、包先生和殷先生一样，都能成为我们的好朋友！”
好家伙！
郑羽彤不觉佩服起了这位老人。
你这是在挑拨离间啊！
而且你还知道我们之间其实并不那么的意见一致，你说的那几个人，就是对条件没有什么要求的人，他们赞同了索要15平方公里的土地，只不过是随大流罢了。
要是这一次的谈判不成功，内地一怒之下，直接只和殷俊、霍先生和包船王三个人合作，恐怕他们拿出5平方公里的土地来，也就足够了。
他们还不用担心这三位富豪没有钱。
殷俊刚刚成为了世界首富，390亿美金的财富在那儿摆着的，区区200多亿港币，对他来说算得了什么？
如果真的到了要摊牌的时候，只要这三个人率先妥协，那么其余的人，也肯定会妥协罢了。
现在戴眼镜的老人，也是在以退为进。
要是这一次谈不拢的话，郑羽彤回去之后，肯定会被人质疑他的谈判能力不行，或者说立场不够坚定。
这可是一个非常坏的印象！
看着郑羽彤在这边脸色阴晴不定，云老笑着开口了，“好了，我们都是一家人，说那么生分的话干什么？这样吧，我来提个方案！你们那15平方公里的土地要求，我们答应了！不过这亚。运村的住宅，也就让我们得个便宜，赚点钱，郑先生你看行不行？”
郑羽彤苦笑了一声，点下了头，“我自己没有什么意见，但需要和他们商量一下，大概一周之内会给你们答复。”
他心想都到了这份儿上了，我能说不行吗？
虽然损失了几十亿甚至上，房地产项目就是兴国安邦的必要项目。
但房地产所牵涉到的庞大产业链条，以及对整体经济的发展，还是有很大的作用的。
况且这些也都是以后的事情，现在倒不用去操心。
在国家没有把房地产产权彻底的开。放之前，房地产在内地，也就是北上广深这些超一线城市，才能发展一些。
否则这群聪明的香江商人，也不会准备鏖战20年的时间了。
他们巴不得今年就开始修建住房和商铺，早点把钱给拿到手，那才叫稳当。
就目前来说，内地和香江富豪们差不多达成一致，对殷俊还有一个实际的好处。
那就是他手上多得花不完的人民币，总算是有用武之地了。
殷俊在华国内地的两大产业链条，华京的方便面，临安的收录机、游戏小子掌机、随身听和磁带等等，全都是赚的人民币。
每个月那庞大的现金流，让魏小范和霍健宁是发愁不已，根本就花不完。
也就是今年2月开始，修建四座城市的8座麒麟商业广场，才能用了一些，但也还有一百多亿人民币存在银行里，完全是浪费资金。
如今要在华京修建亚。运会项目，不仅仅是各大场馆、亚。运村住宿、公路交通等等，总计需要70亿人民币，然后在此之后的15平方公里的开发，也都需要用人民币。
香江富商财团用港币来兑换殷俊的人民币，那么这笔钱，自然就可以光明正大的用在海外了。
少年虽然不缺钱，可手里多了十几二十亿美金的流动资金，肯定也是好事儿一件！
第1718章 挨骂
来到了美。国，刚刚怀上宝宝的林清霞，自然是需要殷俊多呵护的。
甭管一个女人平日里多么的强势，一旦肚子里有了个小生命，就会变得有些软弱。
更别说清霞姐姐本来就是内心敏感又软弱的女人。
本来殷俊不想让她提前回到美。国，是准备带她在此时一起回来的。
可林清霞担心母亲会对殷俊发火，所以提前自己先回来，准备给殷俊打前站。
女神姐姐毕竟是在娱乐圈摸爬滚打十几年的高手，也懂得什么叫做找援军。
她还没回美。国呢，就一个电话打到了中原的大姐家里，央求大姐来帮忙说情。
林丽听到这消息是目瞪口呆。
她没想到二妹的胆子这么大，还没嫁人直接就怀孕了。
而且林清霞还不准备结婚，直接先把孩子生出来，这就让一直在内地这样保守的社会里长大的林丽，很是不能接受。
也就是殷俊帮了他们一家人太多太多，林丽的这股子邪火才没有发出来。
林清霞比她聪明多了，电话里一阵卖可怜，很快的便哄得林丽对这个妹妹又爱又怜，最后只能答应帮忙去给妈妈说。
林麻兰瑛对大女儿的心态，是非常复杂的。
其中最主要的心态就是一个——愧疚。
毕竟把女儿扔在了内地几十年，直到结婚生子自己都没有能照顾到，作为妈妈，当然会内疚不已。
幸好这两年在二女儿和未来二女婿的帮助之下，大女儿的生活好了太多，林麻兰瑛也亲自去内地看了，非常的富足快乐，她这才稍微没有那么的内疚。
但几个女儿和儿子之中，她打电话最多的，就是大女儿，常常一打就是半个小时。
人老了总是容易念旧，听着女儿和外孙最近的动向，听着内地现在的各种发展变化，林麻兰瑛心里就会舒服。
她都不只一次的说了，等到再过两年，她就要回内地大女儿那边去养老。
所以接到了林丽的电话，听到了林丽说起林清霞怀孕的时候，一开始她还以为大女儿在开玩笑。
可清楚到这不是玩笑之后，林麻兰瑛是一阵暴怒，当即就挂了电话，给林清霞打过去。
林清霞哪里敢接妈妈。的电话，故而林麻兰瑛这股子怒火也就没有直接发泄到林清霞头上。
然后林丽又坚持不懈的多打了几道电话，电话里面林麻兰瑛一阵酣畅淋漓的怒骂殷俊无耻，怒骂二女儿白痴……两天电话打了7个小时，足足有一大半的时间是在骂人的。
但是呢，这股子怒火一旦发泄出去了，心里自然就会舒畅许多。
多了这么几次痛骂，再加上了大女儿的劝说，林麻兰瑛渐渐的也没有那么暴怒了。
只不过，等到林清霞再打电话给妈妈时，她的怒火还是再次涌上心头，又把二女儿骂了一顿。
可是木已成舟，林清霞这一次又难得的硬气了一把，坚持不同意打掉孩子，所以两母女又僵持了一阵子。
林丽，包括了小女儿林莉霞，都在不断的劝说开解林麻兰瑛，待到林清霞回到美。国时，她基本上也就只能接受了这个事实。
接受了事实，不代表林麻兰瑛就原谅了殷俊。
期间殷俊打了好几个电话，林麻兰瑛都没有接，或者是接到后直接挂掉。
因此这一次殷俊来到了美。国，还有一个重要的任务，那就是把老太太给说服。
要说殷俊还是很有经验的，之前的邓母也是极其难缠的老太太，可依旧被殷俊给搞定了。
所以哪怕是殷俊到了林清霞的别�