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琳达早晨拿着一份肯德基早餐走进采购部。
“琳达，是给我的早点吧， 谢了。”一个男同事半开玩笑的说。
“去，琳达姐的那是爱心早点，没你的份。”一个年轻的小姑娘一脸坏笑的看着琳达。
“哼，我这就是爱心早点，没你们的份。”琳达一脸得意的大声说：“徐总，给你的早点。”
琳达走进徐邡的办公室。徐邡坐在椅子上正在抽烟，看上去有些邋遢，胡子没有刮，胡子茬很明显；头发虽然是毛寸，但右边的头发还是被压倒了。
“别抽了，吃早点。”琳达把肯德基发在办公桌上，把徐邡手里的烟夺下来，打开了窗户。“换换空气吧，屋里味死了。”
徐邡拿起汉堡一口咬掉了半拉，嘴里嘟哝着：“饿死我了，昨晚两点我就饿的不行了。哦琳达，谢谢啊。”
琳达满足的一笑，说：“我去给你沏茶。”
徐邡吃完饭，在琳达催促下到卫生间简单的整理了一下自己的形象，就到公关部找方庆媛了。
徐邡刚到公关部，就引起了一阵小小的骚动。公关部里的大姑娘小媳妇都瞪大了眼睛盯着徐邡，好像他就是唐僧，大有将他吃到肚子里的冲动。更是有一个自认为漂亮的大胆女，摇摆着身姿凑到徐邡面前问：“你就是徐总吗，我很崇拜你。”
徐邡巨汗，说：“我找方总，请问她在吗？”
“方总在，不过有些事我也可以代劳的。”说着大胆女故意挺挺胸。
徐邡可不会吃她这一套，故意色迷迷的在高耸的胸部看看，然后说：“不错，就不知道是不是真的，有时间我可以检验检验。”
大胆女更是热情高涨，把嘴凑到徐邡耳边说：“我非常欢迎你来验货。”
“不过去了垫儿还有没有BCUP。”徐邡也在大胆女耳边说。
大胆女一听，气的脸通红，冷哼一声转身回到自己的工位。
徐邡走进方庆媛的办公室，就向她抱怨：“方总，你手下的兵也太厉害了，我下次可不敢来了，我都担心会不会被她们给吃了。”
“这可不是谁都有的待遇，你偷着高兴去吧。”
徐邡听后嘿嘿的笑了，说：“也是，就咱们公司来说就你这儿水平高，整个一个美人窝。”
方庆媛也笑了，娇嗔道：“瞧把你得意的，美人窝也没你的份。琳达要是知道在这里有人勾引你非找我算账不可。”说完方庆媛收起妩媚的笑容，正色说：“说吧，找我有什么事？”
徐邡也不客气，说：“方总，我制定了一个希望大道的宣传方案，需要媒体的配合，所以想请你联系一下介绍几个记者认识认识。”
“好，那容易。不过能不能让我先拜读一下你的销售方案。”方庆媛说。
“行，那是必须的。”徐邡说。“方案我没带着，在办公室呢，上午有事吗，没有的话我让琳达把方案拿来，你帮我看看有没有可行性？”
“好呀，那就麻烦琳达跑一趟吧。”方庆媛说。
不一会儿，琳达拿着徐邡写的乱七八糟的几页信纸来到了公关部，立刻有人和琳达开玩笑。“琳达，都追到这儿来了，放心，我们就是借徐总用用，用完还还给你的。”
琳达当然不示弱，反击说：“你们想用我不拦着，可徐总未必会答应，你们还是死了这份心吧。我们徐总眼光可不是一般的高。”
“还你们徐总，徐总是公司的徐总，你难道想吃独食？”
琳达不再理会这些发春的小母狼，直接进了方庆媛的办公室。“方总，你要好好管理一下你们公关部，这些人都像发春似的，看见我们徐总两眼发绿光呀，连我都捎带着受奚落。”
方庆媛笑着说：“我说琳达妹妹，这没办法，谁叫你们徐总这么有性格，招女人喜欢呢。”
方庆媛接过琳达拿来的销售方案仔细的看起来。徐邡和琳达一边喝茶一边翻看当天的报纸。
徐邡看到报纸首页的头版新闻是央行降息了，这是三年来央行首次降息。徐邡激动的一拍大腿说：“那好了，天助我也。”
“到底怎么了，把你激动成这样？”方庆媛和琳达奇怪的看着徐邡。
“降息了，降息了。”徐邡激动的说。
第五十一回 房托杜老 ＇本章字数：2221 最新更新时间：2012…08…02 08：52：55。0＇
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“降息怎么了？”方庆媛问。
“降息就是存款的利息少了，存钱不值了，应该找其他的理财渠道。”徐邡解释说。“比如买房。”
方庆媛刚刚看完徐邡的销售计划，这是听到徐邡这么一说，对刚才方案中有些不解一下豁然明了。“对呀，真是老天帮忙，如果真的成功了，那么所有的房地产商都要感谢你，正如你说的，全民炒房的时代到来了！”
琳达在来公关部的路上也看了方案，对它的可行性很是怀疑，可是方庆媛和徐邡都这么看好这份计划，那么一定是有自己不懂的道理在里面，可自己怎么说也是经济系毕业的高材生，怎么看不出这份方案的道道呢？
方庆媛继续对徐邡说：“徐总，这份计划很好，但具体的细节还要好好推敲一下。”
徐邡点点头，说：“这也是我找方总帮忙的原因，想要您多给点建议。”
方庆媛从办公桌后走到徐邡对面坐下，开始对实施的步骤一点一点筹划。一直到中午徐邡和琳达才离开方庆媛的办公室。
琳达边走边问徐邡：“徐总，谁能一下买十五套房子？这个可不好办。”
“谁说一下子都买了，只要能买上五六套就行了。不过这样的人也很难找。”徐邡认真的把自己认识的人在脑子里都过了一遍，到底谁能帮自己这个忙呢？这个人一定要有一些社会的知名度。对呀！徐邡想到了。“就是他了。”徐邡惊喜的叫出声来。
“谁呀？”琳达问。
“先保密，我一会儿约他中午吃饭，看看他肯不肯帮忙。”徐邡说。
“喂，杜老，你好，我是徐邡。”徐邡坐在自己的办公室里打通了杜老的电话。
“哎呀，是徐邡呀，太好了，我刚从新疆回来正想找你呢。”杜老说。
“是吗，我也是有事想请您帮忙，中午有空吗？我请您吃饭。”徐邡说。
“行，那就在金街新开的金鼎轩，尝尝广东小吃。”杜老说。
“成，那中午十二点，我等您。”徐邡挂了电话，让琳达订了一个金鼎轩的包间。
十二点，徐邡和杜老叫了一大桌子的广东小吃。
“杜老，这里的口味正不正宗？“徐邡吃着虾饺问。
“不错，这里的厨师一定是广东的师傅，合我的口味。”杜老也是吃的津津有味。“徐邡，我先跟你说说玉矿的事。现在的前期工作已经做好了，等明年开春就可以大规模的开采，这个玉矿的品质是相当的高，储藏量比我们预想的要多几倍，这次我们是发了。哈哈，小子，等着收钱吧。”
“好，太好了。”徐邡一听说有钱赚高兴的眉飞色舞。“一趟新疆走得值，这也是多亏了杜老啊。”
“嘿嘿，小子，说到底还是你有能耐，否则我也不会找上你。”杜老喝了一口小酒说：“我的事说完了，你找我什么事？”
“哦，是这样。”徐邡把想让杜老在希望大道买房，帮着自己演戏的事情说了，然后看着杜老问：“杜老，你能不能帮我这个忙？没关系，赔了钱算我的，到时候我溢价10％买回来。”
杜老怀疑的看着徐邡问：“买房子一定能赚钱？你就有这么大的把握？”
徐邡沉吟了一下说：“赚钱是肯定的，不过就是不知道是赚一倍还是赚几倍。我两个月前已经在茉莉苑买了三套房，到现在已经赚了15％，要不是碍于身份，我还想在希望大道买两套房呢，这可是我们公司重点炒作的楼盘，很可能是东都房地产市场的标志性楼盘。”
杜老想了一想，说：“那好，我帮你这个忙，买八套房，希望如老弟所说，能赚个一倍我就知足。”
“好，那我就谢谢您了，到时候还要您帮忙协助一下媒体的采访，房价我按成本价给您。”徐邡端起酒杯，说：“为表谢意，我干了。”
“好，明天上午我到你那里办手续。”杜老也喝了一杯。
徐邡心满意足的和杜老告别后，开车回家去休息了，昨晚忙了一夜也实在是有些困了，看来自己有时间还是要多修炼无极功，这保命的功夫可不能丢下。
第二天徐邡、方庆媛和琳达刚上班就到了希望大道的售楼处，让余晓丽准备好合同，等候杜老。上午十点，杜老和裹着运动款羽绒服的杜灵灵一起来到了售楼处。没等杜老打招呼，杜灵灵就一路小跑的向徐邡扑过来，嘴里还喊着：“徐邡，你不准跑，我是来买房的，你要好好接待我。”
徐邡看见杜老似笑非笑的脸，心里一下子就沉下来了，看来杜老是默许了杜灵灵的行为，否则杜灵灵也不会这么明目张胆。徐邡苦笑着说：“行了，杜大小姐，你请坐，我去给你倒茶。”
杜灵灵却大声说：“别呀，你是我男朋友，我去给你倒茶，茶水在哪里？”
售楼处的人听到这个漂亮活泼的小姑娘是徐邡的女朋友，立刻引起了骚动。不过像方庆媛和琳达一眼就能看出是这个小女孩在倒追徐邡。
方庆媛小声对琳达说：“看来徐总还挺受欢迎，你可要加油了。”
琳达挑着眉毛，像一只准备战斗的母鸡，轻蔑的说：“小丫头片子，毛还没长齐呢，还想和我比，有她哭的时候。方姐看我的。”
琳达端着两杯茶水走到杜老面前，说：“杜老，杜小姐请喝茶。”然后又娇滴滴的对杜灵灵的说：“杜小姐，我们徐总只喝碧螺春，这售楼处的茶他是不喝的，我这就去给他拿他专用的茶杯去。”说完如春风摆柳般的走开了。
徐邡笑眯眯的给杜灵灵端上一盘水果，说：“灵灵吃水果。”
杜灵灵刚才被琳达气得不轻，正没处发泄，刚好徐邡自己送过来，于是气鼓鼓的说：“不吃。”
徐邡就不再理她，而是对杜老说：“杜老，你看是不是先带您看看房子，然后再谈。”
“算了，你我是相信的，不过买房的不是我，是我孙女。”杜老笑呵呵的说。“我要八套房全部写我孙女的名，全款。”
“行，我也不多说了，照咱们昨天说的，合同我都准备好了。一会儿记者就要到了，马上安排采访，中午我请大家吃饭。”
徐邡叫来琳达和余晓丽说：“琳达，你们带灵灵去办手续吧。我陪杜老接受采访。”
琳达走过来对杜灵灵说：“杜大小姐，请你跟我走吧，咱们到那边去签合同，不要打扰徐总他们接受采访。”
杜灵灵不舍的看了一眼徐邡，撅着嘴跟着琳达到旁边去签合同了。
第五十二回 地产商的造势手段 ＇本章字数：2121 最新更新时间：2012…08…03 11：51：01。0＇
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方庆媛带着一个财经时报的男记者走过来，说：“这位是市财经时报的记者周康，著名的财经评论家。这位是香港杜氏珠宝的董事长杜老，这位是我们的徐邡徐副总。”
徐邡赶紧站起来亲热的和周康握手，说：“辛苦周大记者了，久仰久仰，对你的周末论财栏目我可是每期都拜读，受益匪浅啊，今儿您多受累。”
周康没有一点的记者架子，笑着说：“哪里哪里，我是很荣幸能和徐总和杜老板聊聊今后房地产的走向。”
四个人围坐在沙发里，周康打开录音笔，开始了他所感兴趣的话题。
“杜老，您是香港珠宝界的元老，这次购买这么多套住宅原因是什么，不会是自己住吧。”周康问。
“周记者，房子当然不是自己住的，我买房是为了投资。”杜老回答。
“投资？”周记者本以为是为了外租，没想到得到的答案是投资，兴趣一下高涨起来。“杜老，为什么是投资，我愿闻其详。”
杜老笑笑说：“这个要说还是受徐总的启发。我和徐总是朋友，昨天中午我们吃饭时聊到央行降息，把钱放在银行肯定是不合算，我就问他有什么好的投资渠道没有，他就向我介绍了房地产的一些事情，让我觉得未来在中国房子一定会是一个好的投资升值的渠道。”
周记者转头看向徐邡，问：“徐总，我知道房子的功能在国内基本就是居住这样一个单一功能，在国外对于房地产的投资炒作已经很长时间了，您为什么认为我国的房地产也会有投资的价值。”
“周记者，我可不知道国外是怎么操作房地产的，我只是个普通的老百姓还是外来户，要想真的能在东都站稳脚跟，一个重要的标志就是有一套属于自己房子，先安居然后才能乐业。根据我了解的东都市房地产的情况一年也就能盖3000套左右的房子，跟我们800万人口相比实在是太少了，所以房子在未来相当长的一段时间内会成为紧俏的商品。我们东远房地产对未来是很有信心的。”徐邡把早就打好腹稿？？？的一口气讲出来。
周记者点点头，说：“徐总说的不错，的确做为外地人我也是深有体会，为了一套属于自己的房要努力奋斗半辈子。”
“周记，徐总说的只是供求关系，我跟看中的是房子可以在银行抵押，可以买卖，变现能力强，一定会成为大陆新的理财亮点。”杜老笑呵呵的说。
周记问：“杜老，您是否也认为房子未来会升值？”
“当然，不然我为什么买这么多套房。”杜老说。
“那在东都有这么多的新建楼盘，你为什么会选择希望大道，只是因为您和徐总是朋友吗？”周记继续发问。
“当然不是。房子升值的大小和快慢主要取决于地理位置、交通和配套设施。”杜老说。“我认真的看过东都市的楼盘，有几个项目是非常好的，但希望大道有着不可替代的地理优势，在三环内和未来的金融服务区只有3公里，到市中心也只要八分钟，所以我觉得这里应该是最具潜力的楼盘。”
“周记，我也夸夸我们的楼盘。”徐邡插话说。“我们楼盘的绿化率是非常高的，尤其是容积率只有1。2，绝对的低密度住宅，以后可能政府不会再批准容积率低于2的项目了。”
周记连连点头，说：“听到二位的真知灼见，我都想在这里买房了，可惜没钱。”说完三人哈哈大笑。
杜灵灵办好了购房手续，就跑过来要徐邡请吃饭。
徐邡笑着对杜灵灵说：“成，请我的大客户吃饭。”
在金莎饭店，徐邡宴请周记并悄悄的塞给他一个3万元的红包。
果然不出所料，第二天消息见报《香港珠宝大亨解密你不知道的房地产》。售楼处的咨询电话一个接一个，都是问一期还有没有房子，可售楼处人员都统一口径“售罄，等二期开盘”。
这个消息很快就传到了李云华的耳朵里，做为销售部经理的他完全没有想到一篇专题采访报道会对销售有这么大的作用，比作广告的效果好了不知多少。要想办法阻止这种销售势头，否则会输掉赌约的。
徐邡则在办公室和方庆媛谈下一步的计划。
“我想把二期的销售价格涨到2300每平，上涨幅度15％。”徐邡把烟掐灭，又点上一支。
“是不是高了？”方庆媛反问。
“不会，我是这么个想法。”徐邡抽了一口烟。“咱们定于明年的1月3日开盘，均价2300，但从明天开始接受预定，每天从总价减少100元，一共是20天，可以减少2000元，这叫每日送现金活动；再有就是预交意向金3000抵5000活动。”
“噱头，不错，很好的噱头。”方庆媛称赞道。
“还有一个就是承诺三期开盘比现在的价格至少增长10％，让大家有明确的预期。”徐邡说。
“这个就是不说，我们的三期价格也会增长差不多10％。”方庆媛说。
“但宣传和不宣传效果是不一样的。”徐邡坏坏的笑着说。“我还想限购呢，每个身份证只能买一套房，不过这个要看今后几天的预定情况而定。”
方庆媛笑骂着说：“小狐狸，你是机关算尽呀。”
徐邡嘿嘿的笑了。“那就麻烦方总配合了。”
“好，广告今天下午就会见报，你就把人准备好，从明天开始就有你们忙的了。”方庆媛站起身说。“行了，我去为徐总办事了，记着事成之后你要报答方姐我。”向徐邡妩媚一笑，风情万种的走了。
徐邡看着方庆媛的浑圆挺翘的臀部咽了口口水，太诱人了。不过徐邡又马上清醒过来，暗问自己怎么了，最近为什么对女人越来越有兴趣了。
徐邡下午又特地去了售楼处，让他们做好一切准备为明天开始启动的二期售楼工作做好准备。
李云华吃过晚饭，拿着晚报浏览新闻，整版的希望大道二期开盘接受预定的广告吸引了李云华的目光。奶奶的，真的开始宣传了，明天我也要为他们增加个喜庆节目。李云华拿起手机到书房拨通了电话。
第五十三回 开盘、搅局 ＇本章字数：2139 最新更新时间：2012…08…04 12：54：43。0＇
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“喂，二炮，我是李云华。”
“啊呀，是李哥呀，好长时间没见面了，什么时候一起出来吃饭？”
“我有个事找你帮忙，办好了我请你去潇洒。”李云华也不客气，开门见山。
“行，李哥的事就是我的事，一定办好。”
徐邡早晨直接开车到了