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“当然，只有我们先团结起来，才能让玉昆市政府彻底动起来。”李玮笑道。
289 盛宴。饕餮。合作者。（）
在东方博的穿针引线之下； 太平洋地产、云宫地产和苏南地产三家的老总也出现在李玮的私人会所里。服务员为大家泡好金骏眉； 布好点心瓜果之后就离开了。而李玮的保镖则早就将这间房间和附近的主要通道给看管起来，任何人都不能靠近这间房间。
李玮和大家寒暄了片刻之后，微笑道：“想必大家也从东方兄那里听说了我们的大计划了。既然大家能拨冗来到这里聚会； 想来也是对玉昆市的未来发展是极为看好的。作为亚洲最大乃至全球第二大经济中心的东海市受限于自身面积的束缚； 前些年的发展有些偏慢。但是大家也知道； 即便是纽约那样的大都会也不是一个城市能够支撑的，依靠的还是城市群来实现的。无论是纽约都会圈、东京都会圈； 还是现在正在成型的东海都会圈，如何占领一个都会圈的节点城市是现在地产公司快速发家致富的最佳手段。
从目前的发展情况来看； 东海市和玉昆市主动将彼此的公交线路进行互联； 同时东海市地铁6号线和11号线都延长到了玉昆县，因此玉昆市成为未来东海都会圈的组成城市那是水到渠成的事情。但是要成为重要的节点城市，那么玉昆市就必须有自己的定位。很遗憾； 东海市的重要交通枢纽后桥交通枢纽和玉昆市距离不远； 那么东海市未来打算构建的第二个交通枢纽肯定不会放在玉昆市。
但是玉昆市自己却找到了一个定位； 那就是成为东海市的生活社区和娱乐休闲中心； 所以我才决定在玉昆市投资兴建主题公园。当然； 主题公园本身是很难盈利的； 所以才需要我们联合起来将主题公园连同它的周边设施、大学城，以及高档社区和城市休闲生活综合体打包向玉昆市政府寻求合作。
诚如我所说的那样； 主题公园和大学城是不盈利的，但是主题公园是我们整个计划的，而大学城则是我们给玉昆市政府的投名状； 剩下的周边设施、高档社区和城市休闲娱乐综合体才是我们的利润所在。不过这个项目我和东方兄是无法吃下去的，所以才找到你们，希望我们合资与玉昆市政府成立玉昆新城地产开发股份有限公司。公司将采用双层架构，决策权必须在我这边；但是我可以在分红方面让出一部分利益。大家觉得这个建议如何？”
“李总，您的计划和规划都非常让人心动。但是我的问题是，如果这是个金矿，我为什么要和你一起来挖呢？”太平洋地产的总裁忽然问道，“我在南方地产界也认识不少人，我完全可以撇开你找其他人来合作。在和其他人的合作中，我可以吃更大的份额。”
“当然，从整个规划来看，无论谁来做，都可以成功。”李玮微笑道，“但问题是，你们要的是个金矿，还是个钻石矿？是要一个只能挖五年的金矿，还是一个至少能挖五十年的钻石矿。细节决定成功，如果没有我在细节方面的设计，你认为你的主题公园能吸引到人么？没有我的创意，你认为你的高档社区如何和别的社区进行差异化营销？如果没有我的概念，你又该如何设计并运营城市休闲娱乐生活综合体呢？”
李玮有的是自信心，这个位面的很多营销和运营策略放到地球位面那简直是八十年代才有的。不说其他，单单一个城市娱乐休闲生活综合体就够现在的人想半天了。虽然对岸的花旗国已经有类似的案例，但是和李玮的案例比起来，那还真的是黄金与钻石的区别。这些内容自然还没有给这些后来者看，但是东方博却是看了不少非核心机密的内容。
东方博看完之后，只能用叹为观止来形容。东方博事后和自己的父亲，也就是东方置业的董事长东方明堂感叹道，幸亏李玮没有兴趣涉足地产业，否则最多五年，麒麟置业就是全国最大的地产商；而最多十年，麒麟置业就将是全球最大的地产投资和物业运营集团。正是因为如此，东方博才心甘情愿地成为李玮战车上的人。
听到李玮这般说了之后，太平洋地产总裁的脸色有些尴尬，随后还是笑着自己解围道：“我当然是相信李总的话。但问题是，现在李总这里啥也没有就让我们这边出钱出力，是不是太这样吧，只要玉昆市政府同意让你负责新城开发，我们就参与投资，如何？”
“可以。”李玮点头道，“但我有两个要求。第一，你们三方要给我一个承诺书，表示只要玉昆市政府点头，你们就倾全力支持新城开发这个项目。第二，如果你们非要玉昆市政府进场之后才投资的话，那么你们未来的分红比例和决策权都会下降。别说我不厚道，既然我都说服了玉昆市政府，我再找几个合作伙伴很难么？我还让你们进场已经很厚道了。”
李玮的话虽然让剩下的三个地产商脸色不大好看，但是他们也不能否认李玮的话是错误的。如果人家说服了玉昆市政府，那么李玮的话语权自然就大了，人家随便找谁都是座上宾，为何还非要和自己合作呢。因此三个地产商略微闷了一会，最后还是和李玮签署了一系列协议。协议签署完之后，三个地产商就纷纷告辞了，于是偌大的房间里就只有李玮和东方博。
东方博看了看这些协议，有些懊恼地说道：“李兄弟就是太耿直了，商场上还是圆滑点好。”
李玮苦笑道：“东方兄，你觉得我给他们的面子还不够么？如果我能顺利将玉昆市政府说服的话，我干嘛还要找合伙人？你我二人足以。你负责建设，我负责营销，未来我们两人分钱就是了。虽然你说你的人手不足，但是大不了我们外包工程就是。只要有支专业的监理团队，难道还怕那些分包团队敢动什么手脚么？现在他们既不想在前期出力，又想在后期大笔捞银子，这世界上的好事都让他们占全了不成？东方兄，你大可放心，就算我撂了狠话给他们。但是只要未来我们说动了玉昆市政府，他们绝对会过来当我俩是亲爹的。”
“你这话就太过分了点。”东方博摇了摇头。
但是东方博也认可李玮的话，凭什么前期不分摊风险，后期却要分摊我们的收益呢？不过东方博很清楚地产公司的脾性，那就是没有完全的把握，他们基本是不会进场的。李玮的这个项目看上去很美好，但是前期的不确定性实在是太大了。如果不是东方博听了李玮关于后期营销和运营的策略，他说不定也不会进场。
“不过我们总算拿到了他们的承诺书，想来我们也该抽时间去见见玉昆市政府的负责人了。”
玉昆市市长和议长都由工党把持，故而对就业率是非常在乎的，因此当听说有个庞大的投资项目要进入玉昆市的时候，玉昆市市长自然将李玮和东方博奉为座上嘉宾。市长也不是白痴，自然要对李玮和东方博进行身家调查。结果很快就发现他俩一个是娱乐文化行业的新贵，而另一个则是地产开发行业的巨擘，这两人联手前来足以让他尊重了。
在市长办公室里，三人寒暄了之后，李玮将玉昆市新城开发计划的企划案和一些图纸摆上了市长的案头。市长对这些数据不是特别了解，他立刻将自己旗下负责经济、就业和文化教育的顾问们统统叫进了办公室。而这些人看完这个计划和计划的具体执行者名单之后，他们都露出惊讶的表情。
“市长阁下，如果这个投资计划能够顺利实施完成的话，那么本市的经济总量至少能提高一倍左右，同时还能提供至少30000个就业机会。这就意味着，玉昆市将从一个中小规模的城市成为大规模城市。阁下，在未来与东海市的联合谈判中，我们拥有了更多的资本。”
市长现在对李玮和东方博的重视程度又提高了好几个档次。身为市长，城市收入增加而失业率下降就是最大的政绩。特别是这位市长还颇有政治野心，打算好好在玉昆市经营数年之后就去拼苏省省长的职位。
不过现在市长还有个忧虑，“土地和资金的投入需要议会的支持。但是议会目前虽然是我们工党占据了简单多数，可是按照议事规则，这样的议案是需要绝对多数支持的。我们必须想办法说服自由党的那群家伙，否则一旦他们投了否决票。”
“他们敢投否决票么？”市长的幕僚长笑道，“只要阁下认可了这个计划，我们就立刻展开铺天盖地的宣传。对于市民来说，自己的钱包才是最重要的。那些自由党议员们就算对我们意见再大，他敢无视他所在选区的就业需求？30000个长期就业机会，谁敢砸他们的饭碗？只要那些自由党议员不是真的蠢到家，这个议案他们势必要点头同意的。”
李玮没有出声，一直看着这位市长和他的幕僚团队在那忙碌。李玮目前对于他们还是很满意的，至少他们的行政效率很高，而且他们也是站在这边的。就在李玮和东方博等了大约半小时之后，市长终于点头表示，他准备推行这个方案。但是这个方案的最终落实必须得到议会的许可，因此大家还有一段路需要走。
李玮微笑着回答道：“市长阁下，宣传方面请不用担心。别忘了，我的主业是干什么的。接下来的一段的日子里，您和您的幕僚们可能需要忙碌起来了。我会安排媒体过来采访你们，将你们的声音通过电视广播、报纸杂志以及网络媒体传播出去。我对地产开发或许还算门外汉，但是对于宣传推广，那绝对是大师级的。”
在李玮的玩笑话中，市长阁下紧紧地握住了李玮的手。他清楚，只要将这个项目做完，他竞选省长几乎就是水到渠成的事情了。
290 剧组。开机。记者们。（）
当玉昆市公开了他们的新城开发计划的时候； 整个华夏都被震动了。华夏自古不缺聪明人； 大家略微算算就知道这其中的利润有多大了。可就当大家准备来分一杯羹的时候，整个企划案已经被一家名为新城集团的公司给拿走了。大家原本以为新城集团不过是个小公司的时候，可一调查占股100％的新城控股有限责任公司的来历之后； 大家都熄火了。这家新城集团分明就是由玉昆市政府自己拉起来的一家开发公司嘛； 哪里还会容得下别的大鳄过来？
根据公司的架构显示； 新城集团目前主要由新城地产开发股份有限公司和新城商贸国际有限公司两家子公司构成，前者负责新城的地产开发； 后者则负责新城的地产运营与招商。而根据开发项目的不同，新城集团又分别控股了新城大学城开发有限公司、新城度假村开发有限公司、新城社区开发有限公司和新城商用物业开发有限公司。而且在李玮的帮助下； 新城集团也在媒体上公布了未来五年新城集团的开发计划。
新城集团将负责玉昆市北湖区、文华区、辰星区、玉昆县和新玉县五个县区的开发； 这里包含了由东江大学、东江工业大学和东江师范大学的新校区及玉昆职业技术学院、玉昆艺术表演学院五所大专院校及文华学生联合公寓区构成的玉昆大学城；由六个主题公园构成的玉昆度假村和由玉昆城市休闲娱乐综合体及若干社区构成的玉昆居民新区三部分。
整个庞大计划公开之后，顿时相关低价就开始上涨。但是好在玉昆市政府早就根据相关方案冻结了开发用地的价格，因此只有周边房价在上涨。而这些周边土地早就被相关合作厂商拿走； 也算是玉昆市政府和李玮补偿给他们的。
“李总； 这次与玉昆市的合作不仅让公司的市值估价提高不少； 也着实让各大银行再度提高了我们的信用额度。”李玮的首席助理阿曼达非常兴奋地回答道。李玮却只是笑着挥挥手； 让阿曼达自己去干活了。
实际上； 麒麟集团的核心企业都没有上市； 因此对于麒麟集团的市值以及李玮的身家估值都不是特别清晰。麒麟集团唯一的上市公司就是麒麟娱乐集团旗下的麒麟广播公司，这还是由于国家对传媒公司的特别要求才上市的。因为李玮这次涉足玉昆市的新城开发； 让原本和地产业毫无关系的麒麟广播也因此估计上涨了不少。李玮对此惟有苦笑，不过他目前的心思暂时从地产开发转移了出来。毕竟李玮信奉专业管理信条，专业的事情交给专门的人才去负责。因此实际操作新城开发的乃是东方置业的东方博； 而李玮却在关心集团名下的麒麟漫画社和麒麟文学社的运作。
根据回报，麒麟漫画社通过三个月的发行，已经占据了漫画杂志市场的领先地位，周刊少年漫画的发行量已经稳稳超过1500万册，成为全国一线期刊的佼佼者。如果要算上少年漫画plus和少年漫画extra两本附刊的话，周刊少年漫画的发行量已经号称3000万册，稳居全国前三。而刚刚完成收购的麒麟文学社也顺利与新潮杂志社融合，新版的文学杂志麒麟文学正式上市。
根据文学社那边的定位，麒麟文学为双周刊，主打流行文学，题材主要瞄准推理及悬疑文学。推理和悬疑属于中比较硬朗的题材，虽然偏男性向，但是女性读者也不少，同时也有不少年轻读者关注，算是一种比较通俗的题材的。而新潮则为月刊，依旧瞄准严肃文学市场。不过新潮每年将推出两期特刊，其中秋季号针对的是每年夏季举办的“文学新秀大奖”，这是针对新人的文学奖；而春季号则是针对每年冬季举办的“年度文学大奖”，主要是针对每年优秀作品、作家的评奖。
和文艺春秋的文学奖不给奖金不同，李玮针对文学新秀大奖的奖励是，新人金笔奖奖金50万元；银笔奖30万元和铜笔奖10万元；而针对年度文学大奖金奖是奖金100万元、银奖70万元、铜奖50万元和优秀提名奖20万元。如此大额度的赏格公布之后，麒麟文学社编辑部顿时每天都接到无数作者的询问。
而李玮还针对麒麟文学推理和悬疑类文学公布了每年金匕｜首奖100万元、银匕｜首奖50万元、铜匕｜首奖30万元；此外还有针对新人作者的水晶匕｜首奖和针对女性作者的翡翠匕｜首奖。尽管文学界有针对李玮如此大手笔奖励作者是“铜臭”的批评，可是绝大部分作者还是欢迎的。毕竟大家写不是真的“用爱发电”，绝大部分作者还是希望能够通过撰写作品获得收入，甚至是获得高人一等的收入才好。
“你这边最近还真是新闻很大呢，连我在北美开拓市场都能看到呢。”周晓笑着说道。
好不容易李玮有个休息日，于是就和周晓两个在家享受属于彼此的美好时光。和地球位面不同，水蓝星位面的华夏已经略微超出米旗国不少，故而米旗国的媒体是很关注华夏的诸多变化的。作为华夏国娱乐文化产业的新生代代表，李玮自然也是各大政经和娱乐杂志的关注重点。
特别是李玮这次为玉昆市打造新城，整个计划在米旗国也引发了极大的讨论。根据很多经济专家的分析，都认为玉昆市这次的投入将是一笔极其划算的生意。在华夏即将诞生第一个大都会圈的时候，玉昆市无疑将成为东海都会圈这顶王冠上那几颗最璀璨的宝石之一。而且玉昆市本身是一个没有农业和工业基础的城市，同时也不属于交通枢纽型城市，此外尴尬的是，这里也没有特别的自然景色与人文风光。可以说，玉昆市除了靠近东海市这个优势之外，就没有任何特点了。
但偏偏在李玮人工打造出主题公园之后，这里无疑将成为未来东海都会圈周末周边游的首选地点。而如果这些主题公园真的很有特色的话，那玉昆市将极有可能被打造成一个以人工造景为主要特色的旅游城市。总之，玉昆市是十分值得期待的。
“我不就赚点辛苦钱，真算起来的话，你的餐饮业可是暴利行业呢。”李玮倒不是开玩笑，当从毛利润来说，餐饮业的利润率的确让很多人咋舌。
“话说你们这一年的扩张速度还真是惊人，国内不仅从一线城市铺到了二三线城市，海外也从周边国家铺到欧美主流市场。你的资金链没有压力吧？”
李玮很清楚这种连锁店最怕的就是现金流问题。连锁餐饮的日收益虽然高，但是回款速度却没有那么快。而餐饮还有一个原料开支的大头，一旦现金流吃紧，那么今日的煊赫声势转眼就会变成催命符。这就是李玮当年为何要求周晓稳扎稳打的缘故。
“你放心，我的核心品牌是直营，但是铺设速度却没有那么快。铺设得快的是我的附属品牌，而且绝大部分都是以加盟店的形式铺设。所以现金流方面几乎没有任何问题。”周晓回答道，“我在银行的信用额度可是非常高的，但是我的负债率却是非常低的哦。”
“那就好。负债低不代表公司财务健康，保持适当的负债也是有好处的。”李玮吩咐道，“对了，我和你的事，你有和你家里的人说�