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月淡烟其实不想开船人再回答，毕竟很丢人，可还没来得及阻止，开船人就已经一五一十开口：“人口大概300多市民，只有杂货店、烤鱼馆、木匠店几个商业建筑，林场开伐的不多，养殖场还没形成规模，种植业才刚刚起步。”
噗嗤！
听到才这么点人，特别是商业建筑才几个，众人这回再忍不住，纷纷肆无忌惮地笑了出来。
月淡烟的俏脸微微一红，心中对开船人也有了气，但也更气叶林，觉得肯定是叶林忽悠自己的npc回来。
“你，你们笑什么？我还没说完呢。”开船人一看众人嘲笑，心情也不好起来。
“好好，你说吧，我们就当听一个笑话。”
寂寞之手一行人感觉自己肚子都要笑疼了，而月淡烟脸色更是红的发烫。
开船人本来还有些害怕，可是看他们如此嘲笑的模样，心中也有了气：“没错，我去的时候也跟你们一样瞧不起清风市，可是你们知道我看到什么了吗？”
“看到什么了，难不成看到美女了？”三品唐不屑地讥讽一句。
“我，我看到烤鱼馆一天卖出去几百斤小龙虾，杂货店和木匠店的订单写满好几页纸，所有市民都是加班加点的干活，清风市的人手严重不足。”
寂寞之手、三品唐一行人，包括月淡烟突然愣了一下。
不过寂寞之手却是冷笑看向月淡烟：“月市长，你找人撒谎，不过是为了想压价，但希望你能找点靠谱的人撒谎。他刚才说清风市只有300多人口，几个商业建筑，人手怎么可能不足？”
月淡烟眉头紧蹙，虽然她跟叶林没什么交集，但更不希望被这2个人如此污蔑。
三品唐却来了兴趣，假意劝说道：“寂寞市长，月市长怎么会是这种人，既然她选中了那个清风市，说不定清风市还真有过人之处”
“哎？你怎么知道？难道你也去了？清风市别看是1级城市，还真有过人之处。”
开船人原以为三品唐也不是什么好东西，没想到三品唐居然还帮自己市长说话，赶忙开口答道。
可开船人的话一出，寂寞之手、三品唐、月淡烟都是愣住了，心想这开船人不是吓傻了吧？不过三品唐倒也乐意，便继续调侃起来：“是吗？那你倒是说出来，让我们大家一起听听，我和寂寞市长也想学学经验。”
三品唐嘴上各种谦虚恭维，但是个人都听的出来他这些话根本就是讥讽。清风市只是1级城市，土地价值才5000，说明市长并非有钱人，而刚才从开船人口中听到的清风市现状确实不咋地。不过这不妨碍寂寞之手和三品唐‘膜拜’一下，然后让月淡烟彻底死心，随便更能多敲点竹杠。
“我也不知道怎么说。”开船人挠着头，仔细回忆着说道，“我一开始也确实瞧不起清风市，但清风市的烤鱼馆真的很厉害，烤鱼供不应求，工作岗位严重不足，我看花市长都愁死了。”
1级城市，烤鱼供不应求，工作岗位还大量不足？
简直就是笑话！
月淡烟神色更加难看，可寂寞之手和三品唐却是笑的更加灿烂。城市有大量工作岗位，必然是城市超前发展了，那只有靠砸钱进去才可能。如果清风市真有那么多钱，就不可能龟缩在5000块钱的土地上。
开船人此刻却是说的津津有味：“你们知道我在清风市湖边看到什么了吗？足足有五六百的玩家在那里钓鱼，好像叫什么清风湖钓团。而且一直都有玩家登岛去垂钓，在清风市要采购好多好多东西。”
呃
刚才还笑容璀璨的寂寞之手和三品唐，脸色一僵。
月淡烟的神色却是为之一震。
开船人不明所以，继续说着：“对了，这个湖钓团好像有专门的人员组织管理，不给市民添乱，在垂钓的玩家中很有名气，听说用什么渠道在宣传，我也不懂。”
“论坛？”
npc不知道，但在场玩家可是知道有这玩意的，月淡烟更是第一个追问。
“好，好像就是这个。”开船人想了下，点点头。
刷刷刷
一瞬间，寂寞之手、三品唐、月淡烟一行人白光闪过，纷纷下线前往论坛。
不一会儿，整个市政厅大厅只剩下一行npc面面相觑，所有玩家几乎是第一时间下线前往论坛。
因为昨晚海岛八区好像是真的有一个什么湖钓团成立了，可大家当时完全没注意过叶林城市的名字，看到清风市也没留心。此刻再仔细一想，各个都急忙去确认。
5分钟之后，所有玩家又开始陆续上线。
最先上来的是一脸喜色，可谓容光焕发的月淡烟，再不复之前的沮丧，可谓神采奕奕。
而紧接着上线的寂寞之手、三品唐，两人脸色阴沉的可怕。
其他上线的商人玩家看不出喜怒，但有心人仔细观察的话，会发现这些商人玩家之间正在眉来眼去。
上午10点的阳光从落地窗照进市政厅，月淡烟红润的嘴唇微微张启
第0024章 70年房屋产权（）
土地拍卖会是在11点进行，但在10点30的时候，市政厅外面就开始不断有玩家和npc聚集过来，甚至从海岛外还有玩家过来。
而到11点的时候，如今只有区区300多市民的清风市，此刻的市政厅外聚拢的人数超过一千三百多人，不乏对面柳水市的npc也过来凑热闹，以至于npc市民达到了500来人，玩家也足足有。 平板电子书来人。
1级城市吸引。 平板电子书玩家，对于非土豪市长来说，只有仰望的可能。
而这其中，自然也有躲在人群中的柳水弦月。他就不明白了，自己比清风市早发展一周不说，自己花的钱比清风市也多，为什么同是1级城市，差距却这么大呢？
看看清风市现在规划出的南湖度假区，这还没建就已经人声鼎沸。再看看自己在两市边境发展的贸易区，开辟了一大片树林，投资了十多个商业建筑物，还迁移了一部分人口过去，却是冷冷清清的。
真是人比人，气死人。
不过柳水弦月随后就在人群中发现，一批近30人的玩家很眼熟，仔细一看，正是月淡烟、寂寞之手、三品唐3位市长，以及跟随的商人玩家。
3人惊奇地看着如此落后的清风市，居然能吸引如此多的人，简直有些匪夷所思。
不过寂寞之手在听说1平米1000的价格之后，还是忍不住冷笑一声：“简直异想天开，湖区那边如果有1万平米土地拍卖，那岂不是能卖出1000万模拟币，按照10：1收购，可是价值100万rmb。”
其他人没吭声，但也是一副冷笑模样。
真当游戏是赚钱的地方？
多少人冲着这个念头进来，结果不断砸钱进去的，否则游戏公司赚什么钱。
现在，他们就要等着看笑话。
此时市政厅外聚集了一千多人，有人的地方就有消费，不少人干脆就在烤鱼馆里面吃着麻辣小龙虾等着，或者三五成群点个烤鱼加几个菜，聊着这次拍卖会的影响。
有资格参加拍卖的人，已经提前登记，坐在广场上的小凳子上，每个人手中都有一个简陋的牌子，用来叫价的。虽然头顶太阳，但众人也不在意。
这些人也在热火朝天地讨论着叶林手中的那几张度假蓝图。
湖神蓝图，必然是清风市自己用，对于投资在南湖的玩家来说是好事，增加南湖的吸引力。众人要争夺的，则是另外两张，旅馆和茶楼的度假蓝图，这两块地的价格必然是最高的。
前提是，清风市真的有那两张蓝图吗？
众人议论纷纷的，也正是围绕着这两张蓝图进行的。
等到11点的时候，市政厅的大门被人打开，一块手画的比较简单的南湖区地图被挂了出来。本次要拍卖的几块土地连在一起，就在湖钓亭边上，是玩家最密集的地方，也可以说是目前南湖区最佳地段。
主持拍卖的人是千古寒钓，而叶林身为市长不方便做主持，但叶林会在拍卖之前阐述一下南湖区的未来规划愿景，也就是给大家画一个大饼，告诉所有人，这个地方未来很有潜力，清风市要如何打造一个五星级的度假区来，所以土地价值不久后翻个几倍不在话下，现在买是最合适的时候。
当然，叶林也没有辜负大家的期待，拿出了2张捆绑拍卖的蓝图，以及清风市自己使用的湖神蓝图，整个市政厅外的人都兴奋了起来。
叶林将现场拍卖热情点燃之后，便让千古寒钓进行拍卖。
最先拍卖的是木匠店土地，无度假蓝图，100平米，可自行投资盖商住两用楼出售，土地起价10万模拟币，每次加价1万，但这块土地上必须要开一家木匠店。
“花市长，土地我可能买不起，但我想知道土地盖房子后，如果我想买房子或者商铺，那产权怎么算？不会是70年后就不归我们吧？”
下面拍卖区有人问道。
这么一问，也让所有人神经紧绷。别自己花了钱，产权还不归自己，这他们可不乐意。
他们希望花了钱，产权一辈子都归自己。
而打算买土地盖房子的土豪们也聚精会神，因为这会影响到他们建的房子能卖上什么价格。毕竟自己买了土地，如果房子无人问津，那可就亏本了。
叶林早知道会有人关心产权，笑着答道：“这游戏能不能坚持70年都不知道，所以我不会困死你们的产权。这样吧，我也学一回美国，只要你们买了土地，产权就一直归你们。”
嚯！
叶林的话一出，所有人都震惊了，这也就是说现在花钱，以后土地永久归自己啊。
而寂寞之手等人，却暗骂一句白痴。
清风市就这么点大地方，土地产权被永久拿走了，以后还怎么开发？
“不过”
叶林却是来了一个转折，和蔼笑着：“既然要学美国，那我也就学个全套，不能只学一点。”
“花市长，这是什么意思？”下面议论纷纷的人，忽然静了下来。
叶林解释道：“既然你们希望是美国的永久产权，那就不得不提美国是有房产税的，也就是每年你都要交房产税给政府。这个房产税是多少呢？美国各州并不一样，商业和民用住宅税也不一样。南湖区毕竟是好地方，我折中一下，商业房屋税为每年房屋价值的4％，民用住宅税为房屋价值的2％，而房屋价值由市政厅根据市场评定。好处，就是产权永久是你们的，并且这些收入有一大部分会投入到公共设施上。”
叶林这么一说，所有人顿时一愣，寂寞之手、三品唐则是若有所思，他们发现自己低估了这个花风留。
“那如果，我是说万一因为什么原因，我拖欠了房产税呢？”有人提问。
“允许拖欠2年，之后要一次付清，包含拖欠的利息。否则的话，市政厅将强制拍卖房屋。”叶林答道。
叶林的话一出，下面的人全都傻眼了，合着这天下果然是没有免费的午餐啊。
虽然有人质疑美国是不是这样，但一些在美国呆过的人倒是肯定了叶林的话，虽说房产税并非固定，但南湖度假区毕竟是好地段，在美国确实是越贵的房子房产税也越高。
“花市长，我知道你说的这种美国式房产税，但你其实是为了圈更多钱吧？每年缴纳2％的房产税，相当于每50年就重新花钱买了一次房子，如果拖欠房产税就被拍卖，美国的永久产权只是说的好听而已。与其这样，还不如给70年产权，到期后支付一定费用可以优先继承更实际。”
这话一出，所有人好奇地看过来，叶林也随着看了过去，赫然是站在月淡烟身旁的寂寞之手。
第0025章 疯狂拍卖（）
寂寞之手这问题说的很毒辣。
70年产权，大家不乐意。按照美国式的房产税，又会被说圈钱。
以至于不管叶林要怎么搞，都会不得人心。
叶林当然知道寂寞之手是来捣乱的，不过在看到月淡烟之后，叶林还是平静地答道：“70年产权这点上，我要给大家解释一下。所谓70年是土地使用权，也就是我这几块土地只卖70年给开发商，之后市政厅回收土地。但是上面建造的房子永远都是你们的，直到房子损毁完毕，市政厅将无偿收回。”
很多人一直误以为70年产权指的是房子，被叶林这么一说，顿时议论纷纷起来。
“那，如果70年到了之后，市政厅想收回土地，我们房子总不能在空中吧？”有人提出疑问。
“70年后，如果市政厅不动用这块地，你们可以缴纳土地金续租土地。如果市政厅要将这块土地用做其他事，会对你的房子根据70年后的市价进行剩余价值估算，然后赔偿。”
叶林的回答，让之前很多搞不清的人一下子焕然大悟起来。这么一看，70年产权和美国式的房产税比起来，也是一回事啊，反正都是要钱的。
这让众人一下子犯难，不知道要选哪种了。
眼看没难住叶林，寂寞之手皱了皱眉，随后又问道：“花市长，你既然说房子损毁了就被市政厅无偿收回，以我所知，目前清风市都是木制房子，怎么支撑70年？恐怕十来年就完蛋了吧？就算是钢筋水泥，一般也就50年寿命。”
此言一出，又是一阵哗然。
钢筋水泥也就算了，和美国2％房产税没啥区别，但现在都是木质房子，那区别就大了。
叶林有点想笑：“这位朋友，我说个不客气的，你稍微动动脑子，木质房子能盖几层？23层而已。只要买了土地的开发商不傻，以后肯定会拆掉重新盖钢筋水泥的楼。现在土地这么便宜，到时候盖个二三十层的居民楼，得多赚多少钱？要是等以后再买土地，价格翻几倍，几十倍，就错过暴利机会了。”
哗
叶林的话音落下，下面的人群直接沸腾了，不少人也嘲笑起寂寞之手。
是啊，不管是70年产权，还是美国式的房产税，反正大家都差不多。可不同的是现在买土地便宜，以后可就不知道是什么价格了，这个差价就是纯粹的暴利啊。
有这个暴利，能买多少房子？
何况今天是买土地，不是买房子的，何必纠结产权的事情。
之前一些还没兴趣的人，这个时候也纷纷跑去登记处要求拿牌子参加拍卖会。
而一些小土豪们，也找认识的人合伙参加拍卖。
千古寒钓一看叶林居然又把气氛点燃，赶紧大声喊道：“好了，诸位，花市长的解释，大家应该都听懂了。不管产权用哪种方法，其实都差不多。而清风市南湖区的未来规划，大家也看的出潜力来。今天这5块土地，可以说是清风市最便宜土地，以后再也不会出现，因为以后的土地价格只会越来越高。错过这次机会，我相信不少人会抱憾终身。”
下面的玩家被这么一说，更是摩拳擦掌，等着土地的拍卖。
之前还打算坑一次叶林的寂寞之手，脸色完全阴沉了下来，合着刚才自己还被叶林骂没动脑子，顿时气不打一处来，冷哼一声转头就走。
三品唐一看寂寞之手走了，也只能郁闷跟着离开。
月淡烟则是对叶林来了不少兴趣，她是真的没有想到1个1级的城市能发展到这样，而且还如此有前瞻性地规划出一个度假区，吸引玩家来投资。哪像自己，除了瞎砸钱搞的一团糟，什么规划都没有。
不过最让月淡烟羡慕的是叶林的那些蓝图，这些东西每一张拿出去都价值不菲。
只不过月淡烟也没太多时间去想，因为拍卖会已经正式开始，第一块土地是必须建造木匠店的土地，起拍10万，每次加价1万。
因为叶林之前的热场，众人纷纷举牌。
木匠店老板也十分积极，这次他掏空家底，以及跟不少市民去借，身上足足凑到了13万，希望自己能够买下这块地。
只是接下来的拍卖，却让他心瞬间拔凉。
“11万！”“12万！”“15万！”“20万！”
短短一分钟的时间，第一块土地的价格就不断被炒高，一直炒到了28万模拟币，看的躲在人群中的柳水弦月眼红的要命，就连才走开没多远的寂寞之手等人也都心生嫉妒。
不过木匠店没有度假蓝图，所以最终止步28万，但也让叶林十分的欣喜。
紧接着的第二块杂货店土地，在经过一轮激烈竞价之后，也以30万的价格被一名玩家拿下，让只凑了12万的杂货店老板欲哭无泪。
这可急坏了烤鱼馆的老李一家人，虽然最近他们的生意最火爆，加上认识不少人，借到的钱也最多，但也只够15万而已，跟这些动辄二三十万的玩家比起来，根本就不值一提。
老李无奈之下，只能找到王木匠和杂货店的张老板，三人一合计，后面带度假蓝图的土地肯定更贵，不如三人抱团，凑够40万去抢第三块烤鱼馆土地。
虽