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小军说:“中国的楼价高居不下,本来就是政府的问题。”
李向东说:“按你这么说,是政府在暗中帮房地产作高楼价。”
小军说:“只是不承认而已。”
他说,所以,我做的调查不能离开这个现实。我只能根据这个现实去做我的策划,更重要的是如何调动消费者的购买力,而不是房地产商,政府如何压低价格。
李向东说:“如果,我想压低价格有什么办法?”
小军说:“像刚才说的那样,政府首先压低价格。”
李向东摇头说:“我不能相信房地产商,你也知道,用这种形式,根本不可能压低他们的价格。”
小军说:“政府推出足够于市场需求的廉价房,迫使房地产商降价。”
李向东问:“没有其他更好的办法?”
小军说:“似乎没有更好的办法了。”
他说,其实,建廉价楼一点不难。中国的特色是,只要政府下决心干的事,是不会遇到太大困难的。
他说,建廉价楼,不一定就要搞慈善,也可以适当赚取一定的盈利,当然,要坚决控制盈利幅度,不要像房地产商那样赚取一半以上的利润。做到这一点,可以乐观地估计,很快就能收回成本,再利用这些成本,建造下一期工程,不断滚下去,商品楼的价格想升也升不起来。
他说,这是一个决心的问题。政府舍不舍把楼价压下去?舍不舍得放弃或者减少出让土地和高税利回报的利益?
正文 第1921章 只能绕过这个坎
李向东很清楚,这不是下决心的问题,是没有了土地收入和高税利的回报,政府财政还能不能运作?这一块收入占地方财政收入的比例比较大。如果突然少了这一块,哪一级地方政府的经费开支都会捉襟见肘,特别是经济不发达地区,甚至连公务员教师工资都发不出。他想,这才是政府总嚷嚷要降低楼市价格,但楼市价格总高居不下的主要原因。
他问自己,你李向东要建设幸福东江,提高老百姓的幸福指数,是不是可以以这个为突破口?建设部门曾搞过一次民居楼的建设,很明显是取得成效了,但能不能像小军说的那样,长期搞下去?东江市的财政缺少这一块,还不至于连工资都发不出,却不得不削减一些必要的开支。
什么是必要的开支?
有时候,这个概念很笼络,衣食住行是必要开支,但多年已形成的开支,比如常委市长们掌握的开支也是必要开支。教育需要投入,文化需要投入,但必要的投入是多少?因为有了房地产收入,这些开支可以适当增加,你李向东刻意削减这块收入,是不是也能适当地削减这些开支呢?
很显然,是要冒风险的。
教育投入为什么不如上一年,或者上一届?文化投入为什么不如上一年,或者上一届?省里来检查时,看的只是数字,绝对不会听你的解释,你可以搞幸福建设,但教育、文化就不是幸福建设吗?
没人敢挺身而出,没人敢说,我就是要压低楼市,同时也必须削减政府的部分投入。因此,不管什么地区,整治房地产总是雷声大雨点小,甚至没有雨。
你李向东敢拼吗?
如果拼,老百姓肯定叫好,但未必能听得见他们的声音。
听得见的声音似乎说的都是你的坏话,同僚说你的坏话,部门单位说你的坏话,这些声音是直通省里的,于是,只能是骂声一片。这就好像在网络上发一个帖子,叫好的人大都潜水不露面,说坏话的人却一个个活跃异常。
杨晓丽问:“怎么了?父子俩说着说着就变沉重了?”
李向东说:“他说的也很有些道理。”
杨晓丽说:“有道理的东西,未必就能去干。”
李向东点点头,说:“要能干早就有人抢在前面了。”
杨晓丽说:“那你又何必那么沉重呢!”
她说,你别总想着楼价的事,总想着政府助房地产商往上走。你应该多往好的方面想,小军能说出那么一大堆道理,我感觉很不简单,有些观点我都要好好琢磨才能弄明白,有些观点,我到现在还没想清楚。
她说,小军他们那代人受的教育比我们多,也比我们聪明,将来肯定比我们更出息。
李向东笑了,说:“你这是废话,哪有一代不如一代的道理。时代总是向前发展的,总是一代更比一代强,否则,我们留下来的困难和问题怎么解决?改革开放初期遗留下来的困难和问题,需要我们去解决,我们也一样会遗留下一些无法解决的困难和问题,那就要靠下一代去解决。”
这时候,他想,自己是不可能解决房地产的问题了,也就是说,他不能拿压低楼市做为建设幸福东江的突破口,这个问题只能留给后面人了。他只能绕过这个坎,另辟蹊径,寻找新思路。
杨晓丽问小军:“这阵你就在忙这些事吗?”
小军说:“可以这么说吧!”
杨晓丽说:“觉得跟我说不懂吗?非要跟你爸在说。”
小军笑了笑,说:“你问我的时候,我还没想清楚,现在,才有那么点头绪。”
杨晓丽问:“你怎么会想到要去调查这个问题呢?”
小军说:“我认识一个房地产商,她要我帮她搞搞市场调查。”
李向东问:“是东江市的房地产商吗?”
小军也不傻,马上意识到了什么。他很清楚,老爸不会让他与那些生意人接触,于是说:“国外的一个朋友,他听说国内的房地产很赚钱,想进来投资,所以,委托我给他做个市场调查。”
杨晓丽说:“难怪你这些天都不沾家。”
小军为了把自己的话说得更有信服力,说:“我还不只是调查东江市的房地产,有时间,还想去调查深圳的房地产。”
杨晓丽的脸色就有些不好看,越发证实自己没进门前,父子俩在谈论绮红。都这么些年了,只要想起他那个前女友,杨晓丽心里总还是酸酸的。心里想,李向东一定叫他小军去找绮红帮他。在深圳,他还认识谁?他总不会叫小军去找大书记帮忙吧?这也太有点小题大做,何况,李向东也不是希望小军接触官场的人,膨胀他那种官二代的心态。
小军离开去冲冰凉时,杨晓丽问:“你去见绮红了吧?”
李向东说:“你别那么多心好不好?”
杨晓丽说:“你去见她干什么?是不是还余情未了。我不会拦你!”
李向东说:“见她并不能说明什么吧?再说,这次只是巧合,她就是大赛筹委会的,副镇长他们那个模特儿还是她特意安排的。”
杨晓丽说:“特别照顾是不是?”
李向东说:“你想哪里去了?这与我一点关系也没有。她根本不知道我调来东江市。因为,副镇长他们要拿大奖,才特意安排的,都是洪常委经手的。”
杨晓丽说:“那你说,为什么在深圳那边过夜?”
李向东说:“那完全是工作需要。”
杨晓丽说:“你别说好听的,东江市才多远,一个多小时就回来了,有必要过夜吗?跟她干了什么见不得人的事吧?”
李向东说:“你别把事情想得那么复杂好不好?”
杨晓丽说:“一点不复杂。很简单的事,一眼就看明白了。你李向东什么人我不知道?身边没三两个女人心里就不踏实。表妹走了,又打她的主意,想跟她和好如初了。”
李向东很无奈,只要把在深圳的经过告诉她,说他怎么见那两个权威专家,怎么请大书记吃饭喝酒,大书记怎么提出曝黑幕的担心,然后,洪常委带他去看副镇长他们,在大赛主会场遇见绮红。
他说:“幸亏遇到她,才解决了曝黑幕的难题。”
杨晓丽说:“你是不是很感激她?”
他说:“人家帮了我,总是得感激吧!”
杨晓丽说:“那你就去感激她吧!还回来干什么?最好就直接住在她那里,把人都给她好了。”
丢下话,就回房间了。
这天,杨晓丽够纠结的。以前,他们回到家,就回到了自己的天地,想干什么就干什么,何况,李向东又出差那么些天了,心里的渴望总热热地烧,如果放在平时,一进门,他们就缠绵上了。因为有小军,就不得不控制。
多了个人,就是有许多不便!
从文娱室回来,她很想叫他一起洗澡,见父子俩在谈话便开不了口,那想到,父子俩竟说得没完没了。
其实,杨晓丽也不是不通融的人,小军刚回来那几天,他们父子谈到很深夜,她独自去睡也没打扰他们,但今天不是特殊吗?不是李向东出差好多天了吗?你李向东就只想着儿子,也不照顾照顾她杨晓丽的情绪。
谈着谈着,竟还谈到了绮红,再想到他在深圳过了一晚夜,虽然,他也解释清楚了,但她还是想,你就是想见和绮红多些时间呆在一起,否则,多晚你都会赶回来。
正文 第1922章 小军在自圆其说
李向东见杨晓丽回房间,知道她生气了,虽然,也觉得她很没理由,还是跟了进来,杨晓丽却没理他,换了睡衣上床睡。李向东说,你这是何必呢?平白无故地吃什么干醋呢?他想在床边坐下来,杨晓丽却用脚蹬他,说,你去客厅跟你儿子聊天吧!别来烦我。
李向东“嘿嘿”笑,说:“大书记叫我问你好呢!”
杨晓丽问:“你还想说什么?”
李向东说:“他还叫你有时间去深圳玩几天。”
杨晓丽说:“不去。那地方我不去。”
李向东说:“你不会也生大书记的气吧?”
杨晓丽说:“我谁的气都不生。”
客厅那边传来了脚步声。小军冲凉回来了,便听到开电视机的声音。李向东走过去问,你还不睡?小军说,我看看电话就睡。说着,把电视的声音调小了。李向东回来顺手把房门关上,就把客厅那边的光线关住了,房间里只有床头灯弱弱的光。再回到床上,杨晓丽背对着他。
李向东说:“我有话问你。”
杨晓丽没理他。
李向东说:“你真觉得,小军是给他在国外的朋友调查房地产市场吗?”
杨晓丽说:“还会是谁?”
李向东说:“我还不知道。但应该是东江市的人。”
杨晓丽说:“你太敏感了吧?”
李向东说:“他一直没提过这事。他回来的时候,并没说过有朋友委托他回来调查国内的房地产市场。今天,他谈起这事,我感觉得到,他在自圆其说,担心我们问下去。”
杨晓丽说:“你是说,在为东江市的房地产老板做事。”
李向东说:“并不是做事,而是一种别有用心,更想把小军拉下水。房地产老板总千方百计拉拢政府的人,我担心,他们不能直接入手,盯上了小军。”
他从后面抱着她,贴紧她,让她感觉到他有多需要她。她说,我不稀罕!他就抚摸她,嘴也没停,说,这些天,他都跟谁接触?你没问他吗?杨晓丽说,我不是没问,他不告诉我。很多事他都不跟我说。李向东说,你的工作没做到家吧?杨晓丽说,你别总怪我好不好?我问过文仔,文仔说,这些天,他们都在一起。李向东说,上班的时间,文仔不可能总陪着他。杨晓丽拿开他的手说,你去问他吧!她没能拿开他的手,那手只是换了一个位置,让她感觉到,他已经烫烫地贴着自己硕大的臀了。
她说:“你没关门。”
他说:“关了。”
她说:“没锁上。”
他说:“你还担心小军会开门进来?”
杨晓丽心里还是不踏实。以前,想在家里怎么样都行,可以穿着睡衣到处走,甚至可以不睡衣服跑出客厅喝水。有几次,杨晓丽忘了小军在家,差点穿着透明的睡衣就出来了。那以后,每天洗澡她总要把胸罩和衣服拿进卫生间,提醒自己必须穿戴整齐。如今,小军就在客厅,还有电视声隐约传进来,杨晓丽便总觉得随时会发生什么状况。她说,你还是去把门锁上吧!话音未落,他已经摸索着闯进来了。
她有些虚假地说:“你好讨厌!”
李向东说:“我知道你更讨厌我冷落你。”
她说:“以后,不准你再去见那女人。”
李向东说:“不见就不见。”
她说:“你当然答应了。这时候,你什么都答应,完事了,又会把我的话当耳边风了。”
李向东说:“你就那么不相信我吗?”
她说:“是我对自己没信心好不好?”
李向东笑了笑,翻上来压着她那硕大的臀,她想畅快地叫,却不得不咬着牙不让自己发出声音,双手抓住他的手,让他更紧地握着自己那对丰满。李向东动了起来,且有点疯狂,她忙说,你别动,别弄出声音。李向东说,你也太多虑了。
杨晓丽还是不能完全放松,心里很不想李向东太快结束,又不得不要他快点结束。他回来之前,她是盼着他狠劲折腾自己的,想要跟他可劲地玩遍所有的招势,最后倒趴在他身上,让他戳痛自己,让自己很畅快叫唤,直至发不出声音。
好几次,她真就想想放任自己,跟他在床上翻江倒海,放肆地爽快地叫,然而,她不得不抵制自己,始终只要他保持那个姿势,始终只让声音卡在喉咙里,因此,她很郁闷很憋屈,尽管,那一刻,也有一种缺氧的昏厥,却一点享受不到淋漓尽致。
李向东不可能不知道她的不尽兴,想他们是随意惯了,放肆惯了,突然多了一个人,心里便不踏实,不敢尽情发挥。他问,是不是很不爽?杨晓丽说,没有。他说,小军只是暂时住在这里。杨晓丽说,我没有那个意思,他一直住在这里我也没意见。她起来去冲洗,抱着睡衣快快地跑进卫生间。以前,她是不会这么匆忙的,冲洗干净了,才回到床上来找睡衣,有时候,还不穿睡衣就上床睡了。
或是没有太消耗,二天,他们很早就醒了,小军还在睡觉,李向东便去敲他的房门。他要问清楚他到底帮谁搞市场调查,现在不问,要到下午下班才能见面。
小军在房间里问:“什么事?”
李向东扭了一下门把,门并没锁,就推门进去了。
小军不无责怪地说:“这才几点啊!”
李向东说:“我有事要问你,你到底在帮谁搞市场调查?”
小军说:“我不是说过了吗?帮我国外的朋友。”
李向东说:“你以前怎么没说?你怎么不在市县搞,跑到东江市来搞?”
小军说:“你就是为这个,一大早叫醒我啊!”
李向东说:“你说老实话,应该不是国外的朋友叫你搞的吧?”
小军说:“我没听明白你什么意思?”
李向东说:“我不希望你跟东江市的房地产老板搞在一起。他们说是叫你帮忙,但很有可能是想通过这种形式达到某种目的。”
小军说:“现在,我明白你的意思了。你不用担心,我不会跟他们接触的,就算我想要跟他们交往,也未必有那机会。我真是帮国外的朋友!本来,他也没想要我帮这个忙,前几天,他给我电话,知道我在东江市,才说要我帮忙的。他好象就是想来东江市搞房地产投资。”
小军说得很完满,李向东找不到半点破绽,但心里还是将信将疑,回市政府食堂吃早餐的时候,打电话给文仔,问他最近小军都跟什么人接触?他搞那个市场调查,都与那些房地产老板打过交道?文仔跟了李向东那么久,马上就知道李向东的担心了。
他说:“我也不是很清楚。”
他不知道李向东从小军那问到了什么?如果,自己话多,有可能会说出某种牛头不对马嘴的破绽,因此,他不能说得太详细。
李向东说:“他对东江市一点不熟,如果,不是你带他去,他怎么会认识房地产老板呢?”
文仔也机灵,一下子抓住了李向东的把柄,说:“是你要我协助他搞那个市场调查,我才介绍了两个房地产老板给他认识,还带他去建设局了解过一些情况,建设局那边有没有介绍其他老板给他?他又跟那些老板接触过?我就不知道了。”
李向东很不得要领。按文仔的说法,小军是定好课题,文仔才介入的,也就是说,如果,小军是为某一个东江市房地产老板搞市场调查,那只能是在文仔介入之前就认识的。这似乎不可能。
由此推断,还真有点像小军说的那样,他帮的是国外的朋友。
正文 第1923章 二老板
这天,杨晓丽接到了香港老板小舅子的电话,说是要给进驻队提点小建议。杨晓丽笑着说,是对我们的工作不满意吧?小舅子忙说,不是,不是,你不要误会。自从,你们进驻队进驻我们企业后,员工精神面貌发生了