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一次倒一点的喝法才子倒是头一次遇到，这种喝法，最终自己喝了多少很难把握。
大家都提过酒后，酒席很快结束，涂总话题一转说：“才子，你也参加我们的会，走我们到会议室吧。”
说完他走在前面，到了会议室大家落座。
落座后涂总说：“现在由黛副总讲讲我们SDB进入房地产业的调查报告，以及初步计划，大家仔细的斟酌，之后提一些意见。”
说完点头看一眼黛副总，黛副总拿出厚厚的一沓纸起身，他念着调查报告：“从今年的三月SDB聘请了专业人士对沈阳房地产业进行调查，结合相关部门如沈阳市的物价局了解他们当地商品房的社会平均成本。在他们所列出的二十三个楼盘成本目录当中，商品房的开发成本从每平方米的七百元到两千元不等，销售均价从每平方米的一千到三千五百元不等。因此，测算开发商的利润率平均大概是50％，最低是20％，最高不超过90％，这就预示着我们的开发成本会很低而利润又会很高。另外，沈阳一些本地房地产开发商，特别是一些国营企业领导担心亏本，领导保不住乌纱帽。目前不敢轻易冒进，因此我们选定沈阳作为SDB房产开发起点是有一定的根据的，这是一个绝佳的机会……”
报告和计划很长足足10钟才读完，才子对里面的用词大部分听不懂。但是听明白了大概意思，SDB欲进入房地产业，并且要以沈阳为突破口，调查结果是可行的。
黛副总读完报告和计划，大家沉默了一会，涂总说：“才子，你说说，我们的调查和计划符合实际吗？能行得通吗？”
才子沉思片刻笑了一下说：“我是搞工程的，不过我在春明那几年都是人家工程科让干啥我们就干啥，对于开发还很陌生。你们的报告都是文辞，我没怎么听懂？我只是理解了大概意思。撇开戴副总的报告，单从我自己的理解上看，沈阳的房地产市场广阔，能买得起房子的人很多，房源供应不足，就我买房的经验就已经验证了这点。但是搞房地产很复杂，这其中的奥妙我一直弄不懂。”
涂总笑着说：“你说的很好，我听得很明白。你懂这些就够用了，你的信息是真实的，你的信息很重要。”
这时；其他的人也发表了自己的意见，最后大家统一了思想，那就是沈阳的房地产业有一个广阔的发展空间，SDB近期将进军沈阳房地产。
才子说：“SDB进入沈阳房地产我很高兴，欢迎各位今后到沈阳吃饭开会。”
涂总最后做了总结说：“经商办企业和带兵打仗是一个道理，要讲天时地利人和，这天时就是沈阳这座城市改革开放的相对来说比较晚，给我们留出了发展的空间。这地利吗？就是环境，是投资环境，现在的沈阳投资环境比较好，治安稳定适合投资。这人和吗？就是沈阳的劳动力资源丰富廉价。另外还有像才子这样的对当地十分熟悉的人的帮助，当然我还有几个同学也站在高层，这些关系我们都可以利用。所以我们认为沈阳的投资不会有问题，过一段时间，我要亲自到沈阳去一趟，进一步考察后，我们要马上行动，正所谓机不可失时不再来。”涂总讲完，讨论会结束。
才子心想，诶呀！？总说的天时地利人和，怎么和自己悟出的道理一摸一样啊！难道我真的领悟了经商知道了？
想到这，才子摇摇头，笑了。
晚宴和会议的时间加起来还不到两个小时，这些即简短又有效率。
蔡耀东的请假的时间到了，才子和蔡耀东当晚住了一宿，两人于次日回沈阳。
第210章张姨又一次提醒，才子请教授帮忙 ＇本章字数：3265 最新更新时间：2012…06…07 22：47：45。0＇
才子和蔡耀东回到了沈阳，蔡耀东因为假期到了，在沈阳没做太多的停留，只是到了才子的商店看看，和哈顺格日丽见过面就回了老家了。
镰刀去了三建公司，做了一名普通的瓦工。工作很辛苦，工资却不高，可是为了维持生计也得忍着干下去。
才子没事时，也到三建看看他。此时的胖墩队长已经是三建公司的副经理了，才子的瓦工师傅老郭还在上班，继续当他的瓦工班长。三建公司还是老样子，没有什么大的发展和变化，还是靠承建工程维持着。
才子从深圳回来后，他一直琢磨这一问题，什么是房地产开发？这发开涂总说会很赚钱？怎么赚钱呢？
一有时间他就到附近的几个大的工地了解情况，想从中搞到答案。可是工地上的都是负责施工地工程队，一般人都不懂这些。
转了几天，他觉得收获不大。后来他想起了陪着李晶梅逛书店时看见过类似的的书籍。他到了书店去找，一看这类书籍多得很，他翻看了几本书确实看不懂。
但是他还是买了两本以便回家研究，他用两天时间囫囵的读完了一本，不读这书倒好像懂点，读了倒是不懂了。他很郁闷，对于才子来讲，书中的一些名词他从来都没有听说过，譬如：地皮、楼盘、报价、竞价……等许多。
可是他又没这方面的朋友可以去询问，弄不懂这些东西他憋得慌。
这天，他独自在大街上溜达，以缓解一下看不懂书带来的一些郁闷。
无意间他又走到了那家电影院，他又看见了张姨开的那家小吃部。
才子走近这个小吃部，这个小吃部已经翻新。室内重新做了装修，才子像上次一样要了一碗面。
当面端上来，他看见这的服务员又换了，他又问服务员：“这的老板是不是姓张。”
服务员说：“是姓张，你认识我们老板啊？”
才子说：“啊，我们是老乡。”
服务员面带狐疑的说：“那你家是铁岭的。”
才子看看服务员说：“你知道老板老家？”
服务员笑着说：“我家也是铁岭的，我是投奔她来的。”
才子说：“现在老板经常来这店里吗？”
服务员说：“她一年也不来一回啊？它有哪些大买卖，那还顾得上这啊。”
才子说：“她现在又开了什么买卖啊？”
服务员说：“具体的我也说不上，好像整什么药材？不过听说他做的买卖挺大的，挺赚钱的。”
才子说：“那怎么能找到她啊？”
服务员说：“你到药材批发市场，她有时在那里。”才子吃完了面，他知道那家药材批发市场，不自觉地向着市场的方向走着。
此时，他也说不清楚他因为什么要找张姨，可是他总是觉得应该找一下她。
离开小吃部，才子来到药材批发市场，他找个摊位打听。好在这的人都知道她。虽然才子忘记了张姨的大名，可是他一说出铁岭的一个姓张的女的摊在哪？大家都知道她。
很快找到了她的摊位，这是一个很大的摊位。看来着规模不小，实力确实很大，也巧这张姨果然在。
才子和张姨寒暄几句，张姨拿来凳子让才子坐下。此时的张姨打扮的可不像以前了，装束显得极为富丽，脸上似乎是抹了粉，显得很年轻。
张姨的样子也就是三十几岁，看不出是一个将近四十的女人。张姨还是那样的健谈，她很关心才子，她问才子说：“小老乡，怎么有时间到我这里来啊？”
才子说：“没什么事，路过就进来看看你。”
张姨说：“这小老乡还真的会说话，你现在干什么呢？”
才子把自己开商店的事说了一遍……
张姨听后说：“我早就看出你小子不一般嘛！将来会有出息。这很好，你还得继续干，钱会越赚越多。我这又开了几家饭店，规模一家比一家大。我这药材生意也扩大了规模，下步我还准备开几家药店卖西药。”
才子说：“我现在遇到了困难，深圳SDB集团想在沈阳开发房地产，我感觉好像让我组建这家公司，可是很多事我不懂。”
张姨说：“诶呀！我就吃了不少的亏，许多事我不懂，所以我不敢轻易地投资，丧失许多赚钱的好机会啊！不过你还年轻学还来得及。我就不行了，在家连初中都没念完就到生产队干活了。现在回想起来很是后悔啊！可是后悔有什么用啊。一切都已经过去了，世上可没有卖后悔药啊！”
说到这，“嗨……！”叹了口气，张姨接着说：“不过才子老弟，你记住做买卖你要学会三条，第一是你得学会算计，如果你想搞一个赚钱的买卖，会算计是非常重要的技能。你的钱越多，就越需要算计。否则你有再多的钱，也会有人慢慢地不知不觉地把你的钱偷走。借助这种能力你还能够辨别优势和弱势。第二是敢于投钱，看准了机会就不要吝惜现有的钱，把钱投进去为的是回来更多的钱。第三是，了解市场，你要知道现在什么药材能卖上好价钱？什么季节该采购什么药材。”
才子说：“张姨你说的很对，我也知道这些。可是你看我目前的困境怎么才能解决得了呢？”
张姨说：“什么房地产不房地产的我不懂，我只知道开买卖，买东西卖东西从中赚取差价。至于盖了房子去买我可就不懂了，不过这方面有懂的人，你可以问问他们。”
才子一听觉得也是，张姨不做这样的买卖，她怎么会知道这些呢？他感到找张姨问这事确实很可笑。
才子想到这说：“张姨，对了，我还不知到你的大名呢，你能告诉我吗？”
张姨笑着说：“这傻孩子，张姨叫张萍。”
才子说：“我记住了，你这的电话多少号，今后我有什么事好找你啊？”
张姨说：“这是我的名片。”
才子接过名片看看后揣在兜里，之后他把他的电话也留给了张姨。
和张姨告辞，才子还是极其郁闷，他往回走，他不断地回味着他和张姨刚才的谈话。
他想，张姨说的对，这方面会有人懂。想到这……突然他笑了，他想到两个人。
最后，他还是想到了李晶梅和尤静香，必然两人是个大学生吗？
这天，他硬着脸皮来到李晶梅的大学。费了好大的劲才找到了她，因为即将毕业了，李晶梅和一些同学正在办理毕业的相关手续。所以找人很难，找到李晶梅才子把这些问题一股脑的说给她听。
李晶梅笑着说：“才子哥，我是学水利的，对这问题也是不懂啊！”
才子说：“我还以为这大学生什么都懂呢！”
李晶梅笑了：“才子哥，你真的很逗啊！不如这样吧，你请请我，我和尤静香给你找一个这方面的教授教教你好吗？尤静香是学财经的，她接触的这方面的教授多一些，还是找找她吧？”
才子说：“那当然好了，你去找她，今天晚上我请请你俩，反正已经毕业了也没什么事。”
李晶梅走了，等了好长时间李晶梅才和尤静香出来。尤静香见到才子很是高兴，一口一个大哥，听这些话，才子很舒服。
尤静香说：“大哥，这方面，我只能找得动谭教授，他是研究经济学的，不过他学识广泛，他应该懂点房地产方面的知识。刚才梅姐说了你的问题，我们找了他，他今晚正好没事，他勉强答应了。”
尤静香说完李晶梅说：“这个谭教授你认识的，就是上次你请我吃春饼时你给他算账的的那个，我不提上次你结账的事估计人家是不会来呢。”
尤静香说：“可不嘛，梅姐一提上次的事他才答应的。”
才子说：“看来请谁吃饭都不白请啊！这不，用上了！我今天请你俩估计也不会白请的，说不上什么时候也会起作用呐？”
李晶梅笑着说：“才子哥，你别说了，我都好长时间没正经吃顿肉了。我都馋了，快说到哪吃吧，我俩也好通知谭教授。”
才子也笑了说：“找一家大点的饭店，给你俩解解馋，就到上条街的什么园酒店吧，离这里不算远。对了，你把你对象李玟侃也叫来，我也好长时间没见到他了，让他陪我和谭教授喝点酒。”
李晶梅说：“他……他回家了，他老子早就给他安排了工作，人家可不用分配！”
尤静香说：“你说的是不是嘉馨园啊？”
才子说：“是……是，中间的字念（xin）字啊！我还以为念（sheng）呢！”
李晶梅带着甜甜的微笑，说：“几点，我们去啊？”
才子说：“就四点吧，我提前过去等你们。”
李晶梅和尤静香回学校，才子回到家里，就等着晚上请谭教授吃饭。
约定的时间到了，才子提前到了嘉馨园订好了桌，等在大门口。果然这位谭教授和李晶梅、尤静香按时赶到。
才子特意点了烤羊腿，手把羊肉这是很解馋的菜。这谭教授倒是还是老样子，才子上次见到时就这样。因为有过接触，大家自然不见外，谭教授能喝两杯。两杯酒下肚才子就提出了自己的一些疑问，谭教授细心地一一作答。谭教授对于才子提出的问题解释的很到位通俗易懂。
在这之前，才子一直以为这房地产非得工程队来搞，实际上，工程队只是一个承建单位，是给开发商打工地，具体开发要开发商来做。
还有什么地皮、楼盘、报价、竞价……等，才子也在谭教授通俗易懂的解释中弄明白了。这一顿饭才子认为吃的很值，使他弄懂了很多房地产方面的知识。
第211章才子进深圳集团，大堆材料真犯晕 ＇本章字数：3312 最新更新时间：2012…06…07 22：48：34。0＇
这之后，才子一有时间就翻看着买来的两本书，由于有谭教授的那次指点，这回读这些书他读懂了大半。
这天晚上，张明运来了电话说：“涂总三天后来沈阳，你做好准备。看涂总的意思，他有意向要让你担任SDB沈阳房屋开发的经理，说话一定要注意。”
才子说：“张明运，那我明白了。”
才子当然明白张明运的意图，他是事先跑风给自己。可是这些方面才子不知道如何应付，才子想，一切随其自然吧！
才子也就没太多的紧张，头天晚上，才子又接到了张明运的电话，张明运说：“明天涂总做上午的飞机到沈阳，你去SDB沈阳的工厂等他们。”
才子说：“张明运啊！？总让我去接他是啥意思啊？”
张明运说：“成立SDB沈阳房地产开发公司，我推荐了你。”
才子说：“那么说，？总他同意了？”
张明运说：“没说同意，但也没说不同意，等见面再说吧。”
才子说：“行，我按时到。”
在SDB沈阳工厂的办公室，大家都忙碌着，为的是迎接这位老总的到来。
才子坐在厂长的办公室，这位厂长也很年轻三十多岁的样子。才子倒没什么，因为此时自己还不是SDB的人。这厂长就不一样了，隔两分钟就往窗外看看。
临近中午，两辆轿车载着涂总一帮人驶入来办公大院，才子和这位厂长急忙出去迎接。
简单的捂手后，进入了厂子的会议室，这次来的除了黛副总、安总会计师以及张明运，两外还有几个随行人员。到了会议室，涂总简单的说明了来意，就一条，深入调研房地产业沈阳的发展前景。
张明运代表？总宣布了分组情况，第一组，由安总会计师负责，才子配合到建筑企业考察情况。第二组，由黛副总负责，调查相关的部门了解沈阳的政策。第三组，由涂总自己负责深入老百姓家中了解各阶层房子的购买能力。
这位安总会计师，跟着才子到了一家建筑公司了解情况，人家根本不理他俩。可是她确实很有办法，第二天，她通过关系找来了一家报社的男记者，这记者姓孙和才子是一家子。
这位孙记者果然有办法，两人跟随着记者做采访，以采访的名义进行调研，这可透出了一些有用的东西。
任务在一个星期全部完成了，最后汇总到黛副总的手里。两天后，四份调研报告出来。
第一份，《区域内企业竞争市场调研分析》
第二份，《区域竞争市场调研及动态研究》
第三份，《潜在竞争市场调研分析》
第四份，《市场机会分析》
最终的综合报告的结果是沈阳的房地产开发潜力巨大，利润率高。
涂总当场拍板，马上注资成立深圳SDB集团沈阳房地产开发分公司，简称SDB房地产开发公司。
首先成立筹备处，涂总留下黛副总作为筹建的总负责人，临时聘任才子为筹备处具体负责人，负责具体的实施运作工作。
由于SDB在沈阳有厂子，并且办公主楼临街。还有一些空闲的办公室，因此工厂办公楼整个一层腾出来做房屋开发公司筹备处的临时办公室。二楼留出三间作为经理室和其他办公室。
只有一天时间，办公室就腾了出来，下一步就是具体的工作了。
很快涂总就派来了各部门的人员。财务部、调研部、项目部、策划部等等部门人员聚齐。
之后是跑工商、税务、土地、银行等等，资金很快打入，营业执照批了下来。
SDB房屋开发公司成立，公司成立后聘任才子为公司经理。下一步就是成立建筑公司，也就是房地产开放公司的下属建筑单位。这个建筑公司相对比较难度大点，你不只是有足够的注册资金就行了，成立建筑公司必须要有资质，也就是要有相应的人才、设备、完善的组织机构等等。
才子立即开始招兵买马，购入相应的大型建筑机械设备。深圳的人才不愿意到这来，只好就地取材，在沈阳本地招聘工程师和相应的技术人员