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需要多少钱拿下那块地皮？为表示我的诚意，我可以个人出资，从高速出口修一条公路直达这个半岛！这修路地钱当然是另外的，不包括在地皮转让中。”彩云呆了，别墅的事情她心头还在打鼓。公路又冒出来了，修路的事情她知道一些，去年修一条从海边去村部的路，两公里长都花了上百万，从高速公路出口处直达小岛，最少也有两公里，光这个修路钱就得上百万，这……他发财了吗？发财能这样用吗？镇长也呆了，他早就在动这条公路的脑筋。那边地居民因为没有公路，想去城里极不方便。靠海村的村长、书记找过他多次，想让他向上面要点钱，村民再集资一点，凑合着将路修起来，但这年头上面的钱难要，政策倒是宽松，上面的回答是：你们的想法很好，公路的确是民众最迫切需要的东西，不过经费嘛。你们自己想办法解决！于是，经费问题就是他这一年最头疼的问题，现在这个人居然愿意自己出资修路，在那块根本无人问津的半岛上建别墅？而且地皮还可以另外出钱？
第一感觉，这个人实在有钱，第二感觉，这人在头脑发热，第三感觉，这有点不真实！镇长倒茶、递烟。坐下：“林先生真地愿意出资修路？”点头：“没有路我的别墅岂不是出入不便？修路是为了自己！当然，沿途地村民也可以更方便地出门！”镇长连连点头：“是的！是的！不知林先生愿意出多少钱？或者换一个说法，希望这条直达家门的路是一个什么标准？”林剑沉吟：“最少也得十二米宽，水泥路面，至于什么标准，我可不懂了！”镇长心花怒放，这样的路面对于他这里而言，绝对是顶级水平。按他原来的设想，最多也就是八米宽，而且还是沙石路面，车辆能通行就可以。林剑补了一句：“这样的路需要多少钱？”这也是他不懂的问题。
镇长低头思索。反复计算：“大概一百五十万左右，林先生盛情，如果可以的话，支援个一百万，政府和民众再集点资，我们两家合伙为百姓修上一条致富路！”林剑摇头，看到他摇头，镇长心一凉，但他地声音传来：“不需要，这样吧，我出一百五十万，找人施工的事情我概不负责，怎么样？”镇长喜笑颜开：“太好了！林先生如此豪爽，半岛上的地皮的事情好商量，你出个价吧，这只是集体土地，我们可以拍板交给你开发！”林剑微笑：“还是老规矩，你报个价！”镇长心里在权衡，如果太高了，万一他一怒拂袖而去，公路的事情就会泡汤，如果太低，就失去了一次大好的机会，在招商引资中，价格公道是很重要的，有的地方甚至为了资金能在本地开发，土地批量白送，而且还帮助投资方百般设法筹措资金，生产经营，这块无人问津的地皮他有兴趣，但价格是关键……终于，他开口了：“林先生是豪爽人，我也不能乱开价，这样吧，这半岛面积共有一万多平方，就按一万计算，每平方米200元，200万块钱，怎么样？”彩云开口了：“商镇长，我是本地人，多少也知道一些招商引资地情况，去年那家速冻厂的地皮可是白送的。”镇长老脸微红：“办厂和做别墅家用可是有些不同，厂家年年都得交税的，所谓堤外损失堤内补，地皮白送是有回报的！”“我们白送一条公路还不够啊？150万，象这速冻厂二十年都未必能交这么多！”彩云脸涨得通红，她是真不明白了，林剑是不是傻了。林剑在微笑，他发现这个姑娘还是一个人才，谈判的高手！
镇长直抓头：“要不，就少点？100万！反正林先生也不在乎这点小钱！”彩云还要坚持，林剑一句话解决问题：“好，就是100万！另外，我也可以告诉你，我在这里落户后，相信会有一些产业也在这里落户，你们的税收也一样不会少！”这是大实话，他的女人最少有一个是大老板，周燕！她如果成为这栋别墅地女主人，虽然春阳公司的总部不至于迁移，但在这边发展几家分公司、子公司还是极有可能的，以春阳公司的实力，一个子公司就相当于本地一家大型公司。
在彩云地惊讶中，合作意向敲定，签字为证，林剑起身，与镇长握手：“商镇长，我做事喜欢爽快，办事讲求实效，250万块钱我现在就可以转账，但我有一个条件，一个月之内路要修通！”“没问题！”镇长爽快答应：“我现在就联系人手，相信这条致富路会有许多热心人共同参与，速度和效率都会很高！”“那好，我们现在就去银行！”商镇长简直象是在做梦，一个数百万的项目洽谈只花二十分钟，没吃一顿饭，没喝一杯酒就敲定，实在不可想象，在以前的招商引资项目中，哪一个不是先闹一个满城风雨，拖一年半载，最后终于成功敲定的也都是提了无数的苛刻要求，让镇里各级干部伤透脑筋才最后达成，而且达成后还有无数的矛盾，如村民补偿问题、排水、排污问题、为免税政策扯皮的问题。眼前这个项目全不存在这些问题，一敲定钱立刻到账，而且这些钱没有任何后遗症，修公路不存在村民扯皮、不存在排污、不存在免税不免税，别墅建成后只是私用，也决不至于大面积排污，真是一个好项目！
钱到账，商镇长感慨地说：“林先生，你可是帮了我一个大忙，这条路，说实话，我早就伤透了脑筋！”钱到手了，他也不怕林剑反悔。
林剑微笑：“你已经了解过，这个地方的人最想要的就是一条公路，也知道你最希望的就是有人投资修路，所以才先提出这个，让我们的目的更快达到！”为了达到目的，先了解对方的软肋，这么精明？彩云目光中满是不解，这个人是精明过分了才变成傻瓜的吧？
第367章别墅的构想（下）
上了出租车，彩云不说话，回到宾馆，进入房间，彩云终于忍不住了：“剑，你怎么这样啊？你知不知道只要你不开口，你最少可以节约一百万，你倒好，人家说的100万，你开口就加到150万，没见过你这样谈生意的！明明100万可以全部拿下来的事情，你硬是自己加到了250万！恐怕这个光头镇长会笑你和你给的钱一样，是个……“掩住小嘴，不说，但眼神中分明是说他是个“二百五”！林剑微笑：“我当然知道，但我喜欢办事的高效！要是让他向村民集资，还不知要拖到哪年哪月！”彩云大泼凉水：“你真以为修这路要一百五十万？人家在大开口，我敢说最多也就一百万，那五十万本就是虚头！”林剑愣住，这一点当然是存在的，行政干部有几个是老实的？
彩云瞪他一眼：“真不知你走了什么运，弄了这么多钱，象你这样根本不知道还价的人也能弄到钱，真是……真是没什么道理！”连连摇头。林剑突然笑了：“有什么？不就是一点钱吗？我舍得你还舍不得了？来……抱抱！消消气，也真奇怪了，我折财，居然还要我帮你消气！”彩云嘟着嘴走近：“人家要是嫁了你，将来肯定会被你便宜卖了！……说好了，卖我的时候，可得讨价还价！”将她的嘴唇吻平，彩云软倒怀中，依然不平静：“剑，你怎么有钱了？还这么多，吓死我了！”林剑微笑：“我说过的，我这人没什么别的本事，就是会弄点钱！”“可是！”彩云提出意见：“可是你才半年啊，半年时间弄几百万，是什么工作？是不是印刷厂专门印钱的？”林剑摇头：“这半年我可是一分钱积蓄都没有。一个月一千八百块，请女孩子喝了几次咖啡，好了，一贫如洗！”彩云在他怀里折腾：“那好，我现在就想办法将你的钱全部掏空，省得你又去请女孩子喝咖啡！”林剑点头：“这才是正道！好了，现在帮我找支笔来，还有纸！”“做什么？给女孩子写情书呢？我不干！”娇躯在扭动。
林剑一本正经地说：“响应你的号召，想办法将我的钱掏空啊！”纸笔找来。林剑趴在桌子上画图，彩云当然是趴在他背上。不停地打击他：“画得不好，线条一点不流畅，你除了勾引女孩子，没一样真本事！”随着她的话，两团柔软地东西在背上摩擦，林剑心头火起，恨不得回身勾引一下她，或者是应付一下她的勾引！纸上的东西渐渐成型，是一栋房子。也不象房子，房子没这么复杂，彩云睁大眼睛：“这好象是房子！”“什么象房子？”林剑瞪她一眼：“就是房子！我要做的别墅，自己设计！”彩云兴奋地大叫：“我也参与设计！你的房子……怎么这么多窗子呀？”“什么眼神？这是窗子吗？是房门！”“要这么多房间干嘛呀？”“这多吗，也才几十个吧？”“几十个还不多呀？你看见谁家的房子有这么多房间？天天来客呀？”彩云更不懂，有钱就建房，建房空着，有意思吗？
林剑笑得开心：“你见过谁象我这样招女孩子喜欢吗？”“这倒真没见过！你这个小白脸帅哥和这房间多少有关系吗？人长得帅也只能在一个房间里臭美吧？”继续打击！林剑懒得理她，继续画他的图。按照他的总体思路，这栋别墅占地两千平方米，分为四层，第一层是逸级大餐厅，外加游泳池和活动场，二楼是十几个房间，他的女人可以一人住一个单独地房间，这些房间里面当然是卧室、客厅、卫生间齐备。和一个普通房间没什么大的区别，区别也许就是面积了，四室一厅一卫加起来两百平方以上，十余间全都是一样地格式。体现众女平等！
三楼则是数十间小一点的房屋，这一层备用，将来或许用得着，如果一群孩子出世，估计就能派上用场，第四层是咖啡厅和音乐室、图书室等等，占一半的面积，剩下的将是一个露天大坪，如果和心爱的人儿在这楼顶享受月色和咖啡，同时看一看脚下的大海，想必别有一番风味。所有的图画全都画好，林剑丢下笔，回头，身后的女孩好久没有折腾了，接触到一双惊讶的眼睛：“剑，这得多少钱呀？”又是钱！林剑手一伸，将一直在勾引他地女孩抱入怀中，手儿攀上了高峰：“钱的问题说过了不是问题，我们现在去找建筑商，找一流的建筑商，建造一流的别墅，毕竟人一生也就做那么几次屋，我可得重视一下才行！”彩云在他手掌下呻吟：“这么多房间，能给我一间吗？我只要最小的！”林剑指头指在二楼：“你的就在这！四室一厅，如果你愿意，你就是这厅里的女主人，也是别墅的女主人！”彩云脸红如霞，红唇吻上男人的脸：“我们去找建筑商！来建我们地别墅！”最大的建筑公司，总经理看着面前虽然不专业，但也极清楚的图纸，这张图纸有点象一个小学生画的城堡，带有点欧洲风味，但他知道这张纸意味着什么，意味着一笔巨大的生意！
看了好久，总经理抬头：“林先生，你确定真的需要这么多房间？真的需要如此大的占地面积？”林剑点头：“当然！面积尺寸一点都不能少，另外，那个半岛你得给我好好规划一下，前面得有停车场，还得有良好地观海风景台，当然也得有绿色植物，游泳池利用这天然泉水，建筑旁边的植物不能破坏，维持原有生态。”经理点头：“我可以保证这一点，另外，我也可以承诺一流的质量和最豪华的装修，时间方面不能过于苛刻，四个月！四个月后就会全部完工，包括院子里地花草树木我也保证全部成活与造型，一切达到入住的标准，但是，说实话，价格方面你得有思想准备，你也许会说我狮子大开口，但我首先要告诉你，我得请得好的规划师、设计师，还有建筑师，材料的价格随着质量的不同也会有极大的差异，不过每一样的价格我都会给你提供一个清单。”林剑点头：“和专业人士谈话实在愉快！好的，你可以先预算一下价格，或许我还真的没那么多钱！”长达半个小时，总经理没有抬头，在认真计算，终于抬头：“2400万！这个价格是预算，不会超过这个价格。”彩云呆了，两千多万，天啊，她们一个村子800人，每人每年5000块，要六年才能建这一栋别墅！他有这么多钱吗？
林剑笑了：“很好！就这样！我先预付你一千万，剩下的款项等你完全完工，各种清单到位我再和你结算！”总经理手伸出：“爽快！就这样，协议可得先签，我可以在协议中注明：各种材料都以现行市场价格为准，人工费你就支付200万吧！”彩云站起：“不行！材料批量购买是可以降低价格的，你得注明在目举市场价格的基础上下调20％！另外人工费最多100万！”她是女主人了，当然得砍价，朝死里砍！林剑笑了：“你们慢慢谈，希望能谈拢！”靠边喝茶看报，好清闲！
总经理额头冒汗，女人谈价的厉害他可是知道的，自己的太太也一样，每次去商场都能让时装店的老板额头出汗，现在他也出汗！彩云进入了状态，谈起来有条有理，平生第一笔超级大买卖逐步接近尾声，协议一改再改，在目前市场价格的基础上下调16％，人本费和设计费全套共计130万，签协议时，总经理直擦汗：“廖小姐，毕业后有兴趣进入商场吗？本人高薪聘请！”这当然是开玩笑，以她一个几千万别墅的女主人，当然不会在乎他的高薪，他只是称赞她的坚韧和精明。
彩云笑了：“这个问题你可以和他谈！”指的是林剑，言下之意当然明白，她将来是他的女人，做什么全由男人作主，也算是小小地报复了林剑一下，林剑整个谈判过程中一直让她顶大梁，小姑娘在报复！报复结束，彩云有了新的话题：“总经理，我马上会去调查你所列的这些材料的市场价格和特征，你得讲诚信！”总经理汗水又下来了，按她的精明和这种砍价的方式，估计这些材料中是不会有多少油水可捞了，能捞的只有人工费！
这笔大生意远没有预期的那么赚钱。出了建筑公司，彩云得意洋洋：“怎么样？我还算是贤内助吧？”林剑拉起她的手：“真是好内助，来，我给你买点东西，你小嘴一张，帮我节约了几百万，表示一下！”彩云小脸通红：“谁说是帮你，是帮我自已呢！我可不愿意将来住着豪华别墅，啃着咸菜萝卜！”
第368章意外发现
礼物的一概不要！彩云有的是事要做，拉着林剑一家家建材商店问价格，问的都是最好的材料，让店主大喜过望，但接下来的情况让店主失望，小姑娘一番猛砍，最终居然不买，拿着男人出门，继续进第二家，继续着店老板的悲喜剧！回到宾馆，彩云在整理一下午的收获，用笔认真记录时间、地点、材料名和价格（包括初始价格和最终于老板赶出门向她的背影喊叫的价格），记录完，彩云手一扬：“我明天将这东西送给那个总经理瞧瞧，省得他到时候不承认！”林剑笑了：“我明天陪你去！因为我喜欢看这个家伙一脑门子的汗水！”彩云下午一忙完事就回校，她可是一个好学生，离开男人，她分明有话想说，但口儿半张，终于没有出口，出门时带着一丝幽怨，林剑好象忘记了晚上的安排，不过，他要在这里住好长时间，最少一个月，时间有的是，她不需要太着急。
第二天下午没有课，彩云中午一放学就跑了，跑得飞快，闯进宾馆的房间就拉着林剑去看总经理脑门上的汗水。总经理脑门上果然有汗水，才一天时间，这两个雇主就将各种材料的价格和特征了解得一清二楚，而且价格还是一砍再砍的价格，虽然由他出马绝对可以将这个价格再下降一个台阶，但也决计不可能再下调16％，幸好这两个人也算讲理的，规定了各种材料的价格空间，下降16％之后，徐合计算刚好可以买到这些材料，还能余出运费。
事情到了这一步，基本上已经很透明了，总经理再次测算，共计大约需要1800万，不可能超过两干万。林剑预付了一千万。合同上签字，这项庞大的工程也就宣告拉开了序幕，目前公路还没有修通，总经理这边能做的事情还有很多，规划、设计、材料准备等等，林剑也懒得再谈，手一握，拉着彩云去喝咖啡。
手一举，两只杯子一碰。彩云笑得好甜：“敬林大老板！恭喜新居早日建成！”林剑微微一笑：“我发现建别墅你比我在行！”彩云点头：“那当然，本小姐可是出了名的会砍价。伙伴们上街买衣服都带我去呢！”得意！
林剑笑了：“看得出来，这样好不好，下面的后续事情全部交给你！到时候由你和他结账！”“全权代理？”彩云歪着脑袋看他，目光闪动。“全权代理！”“你不怕我以权谋私？”“谋就谋！”林剑很大方：“我林大老板有的是私房钱！
来，给你一张卡！”递过来一张漂亮的金色卡片。彩云愣住：“真的呀？”“当然是真地！”林剑认真地说：“我不可能在这里守四个月的，这卡上有一千二百万，加上预付的一千万，共计两千二百万，预计别墅成功大概需要两千万。这剩下的两百万就算我送给你买衣服的……”彩云张大了嘴巴，呆了！
林剑继续滔滔不绝地发表意见：“你可以充分发挥你的长处，如