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光是填坑，一届政府不吃不喝把所有财政收入都砸下去都不够。
到了90年代后期，东源县人口原来越少，人口少了，对于各项经济指标的拖累相对轻了一些，东源人出门打工，好歹还能提供点劳动力资源。
建武市的领导也就不对东源县抱任何希望了，转而改变了策略：既然没法治理，干脆釜底抽薪，把东源县从建武市分离出去，丢掉这个大包袱。
包袱不是你想丢，想丢就能丢。
当初东源县产煤的时候，建武市得了那么多好处，你关门发大财，现在穷了，就想让其他城市来背黑锅？
门都没有！谁都不肯当这个接盘侠。
对于省里而言，也无关大局，东源县这个大包袱，再怎么丢，还是丢到苏南省头上。
地理位置在那摆着在，东源县不隶属建武市，也得隶属在苏南省其他城市，总不可能划分到其他省去吧。
那么丢不丢这个包袱，对于全省的经济指标、环境指标，基本没有任何改变。
相反，如果放在全省最强的城市建武市下面，凭借建武市的实力，多多少少还能拉东源县一把，放在其他城市下面，只能更糟糕。
市里极力想丢，省里态度冷淡，至于高层，更是直接反对。
干工作，都像你建武市这样，挑肥拣瘦，尽占便宜不肯吃亏，担子捡轻的挑，国家怎么发展？
这下好了，想发展发展不起来，想丢丢不掉，东源县就跟块火红的烙铁似的，直接掉建武市裤裆里了，还不能拿出来，就这么折磨了苏南省、建武市的历届领导班子十几年。
想到这里，老赵只觉得自己的裤裆开始发烫了，有些惊诧的看着白市长。
老白你不会是想治理东源县吧？！！！
老赵印象中，上辈子直到自己穿越的时候，东源县还是个巨大的烂摊子，白市长的确有过几次动作，但都不见成效，反而成了他在政治生涯上一笔不太光彩的经历。
“你也有怕的时候啊？”看着赵泽君惊讶的表情，白市长哈哈一笑。
话说到这个份上，白市长的意图已经比较明朗了，之所以把自己找来谈话，看来是想拉着自己在未来的治理工作中‘出一份力’。
老赵心一横，你想拉着老子一起跳坑，那有些话就不得不说了：“白市长，东源县这个地方，您比我清楚，就是个烂泥滩。不踩它，大家都能当看不见，大家都好，谁踩谁都一脚烂泥巴，说不定，还把自己给陷了进去。”
白市长脸色微微沉了沉，想了想，道：“你这个话虽然不中听，但倒也是句大实话。”
“市长，既然您今天叫我来聊，又聊到了这里，我也就有什么说什么了。”
赵泽君也沉声回应：“您在建武市发展经济，大刀阔斧改革，老百姓日子过的好了，做生意的赚到了钱，社会稳定繁荣，所有人都很支持。可是在这个大好局面下，把有限的资源和精力，投入到东源县里，那可是数不清的大坑小坑，能埋了钱，也能埋了未来！”
顿了顿，语气有些严肃的说：“要是这么干，恐怕不得民心，更不得天心！”
说老实话，真把东源县治理好了，绝对是上得天心，下得民心的，老白的车牌号，弄不好能直接朝前跳好几位。
问题是没法治理好，至少上辈子的历史已经证明了这点。
“不得民心？你们年轻人，不光发展速度超过我的想象，胆量也要远超我的预计啊。”白市长似笑非笑的说。
“市长，我……”
白市长挥挥手，打断了老赵的解释言辞，“据我所知，你的泽联科也好，泽业也罢，创业的过程中，其实关键的几步，都是在冒险。”
对方忽然转变了话题，老赵先是微微一愣，紧跟着就明白了白市长的意图。
他这是要用自己创业的过程来做类比，反而来说服自己。
他山之石可以攻玉，自己现在就是这块攻玉的石头。
他妈的，这忽悠人的套路，跟老子常用手段如出一撤嘛？
不错，自己创业过程中，的确有很多举动，在外人看起来是冒险。
但由于掌握的先知，其实真实把握还是很大的，和东源县目前的情况完全不同。
不等赵泽君说话，白市长就自己接过了话头，“我听人说，你经常说的一句话，就是人生苦短。我特别欣赏你这句话，人生苦短，光阴有限，真正能有所为作的时间更短，所以有时候哪怕冒风险也是值得的。今天不做，明天不做，后天机会溜走了，想做也做不成。”
老赵心里咯噔一下。白市长这么说，看来是下了决心了。
“白市长，就算真要治理，即不是短时间的事，更不是一个人两个人的事。东源县全县50多万人口，一千多平方公里，要聚集全市的力量都未必够。”赵泽君说。
“你这倒是跟我想到一块去了。”白市长点点头：“我最初的思路，是政府来做，但是历史已经多次证明，依靠政府的力量完不成。政府在其中，只能起到一个牵头的作用，还是要符合市场经济体制规律，通过招商引资，由你们这样的企业家，来进行具体的治理建设。
东源县是烂摊子不假，可反过来看，这一千多平方公里的土地，几十万人口，同样是一笔可以挖掘的财富，一座巨大的金山。怎么挖掘财富，政府不擅长，所以政府做不好，但是你们企业家最擅长。你赵总，在建武市的企业家里，是有冲进，有头脑，有开拓精神，走在时代前沿的一位。我找你来，就是想听一听你的意见。”
第二百二十六章 老司机都开船
赵泽君仔细的想了想，对方的话有一定的道理。
市场经济最大的特征，是能充分发掘人的创造力、主观能动性。在计划经济时代，你干吐了血也多拿不到一毛钱，市场经济，多劳多得，只要肯花心思，动脑子，就有可能获得更多的回报，所以才涌现出一大批杰出商人和企业。
东源县一千多平方公里的土地，折算下来就是差不多两百万亩，其中能用于各种商业开发的，哪怕只有十分之一也很惊人！
即便不在大城市繁华区域，好歹也是距离建武市比较近的一个县，并非深山老林，人迹罕至的荒漠。
还有当地的人力资源、政策资源等等诸如此类。
对于商人而言，的确是一个巨大宝藏。
在这个宝藏面前，所有的参与者，都必然会挖空心思，想出一切办法，使用一切手段，变废为宝。
上辈子对东源县的治理由政府一手包办，商人自由度很小，如果真的能放权，让一大群企业放手去做，未必没有一线希望。
“白市长，想要碰东源县这个大泥潭，不能急，我觉得至少要满足几个条件。”赵泽君说。
“你说说看。”
“第一个，当然是您和市里，甚至省里能统一思想，对于企业的支持，力度大、态度坚定，否则一切都无从谈起。”
如果这只是老白一个人的意思，或者一部分人的意思，他使劲，有人在背后使绊子，上层思想不统一，企业根本没法安心做事。
东源县项目是个天大的项目，背后有人捅刀子，老白自己说不定都得倒霉。
说白了，就是等白市长把他的政敌全部摆平，大权在握之后，再提其他。
“这点不用你说，我自然心里有数。治理东源县，也不是急于一时半会，总归还要有个时间段缓冲。”白市长点头。
“第二点，是有大量的企业参与，这是上千个亿的大项目，几家企业根本玩不转，企业多了，竞争就多，竞争多，效率就高。而且想要重新振新一个县，也不是单一某个产业就能做到的……”
“第三，千万不能再走污染的老路子……”
“第四，既然招商引资，政府方面和企业的关系一定要平衡好，招商引资最大的优势在于发挥企业的主观能动力，调动企业积极性，如果政府干预太多，招商引资的意义也就不复存在了……”
……
……
老赵回到自己的小房车里后，长长的嘘一口气，从冰箱里拿了瓶果汁，咕咚咕咚灌了半瓶。
他妈的，白市长就是个老司机，老子要不是经验同样丰富，差点被他忽悠上贼船！
东源县可能是大坑，也可能是金山，金山，但是对于自己目前而言，就算是金山，也腾不出手去抱。
老赵现在能拿出来的钱，几个亿而已，哪怕全部投到东源县这么大的项目里，无非扑腾两个小水花。
何况要治理东源县，显然是一个长期投资的项目，像数据中心一样，要不断朝里面投钱。
当前自己的主要任务，依旧是在互联网和房地产上。
尤其是后者，未来的一两年很关键，决定了能否真正成为国内城市综合体的no1。
互联网未来一两年相对平静，但也要花心思。
这种情况下，怎么可能现在就把全部的精力和资金都投入到一个不确定的大坑里？
东源县项目是很刺激，绝对能让老赵看见不同的风景，也许是这辈子最灿烂风景，甚至收获一辈子最大的财富之一，但是目前不是时候。
就像他必须把泽阅做成第一，才有余力发展博客；博客稳定了，才能分神和房地产齐头并进；房地产进入正轨后，有更多的精力和金钱，才能考虑下一步。
理想可以很梦幻，但实现理想的过程，必须脚踏实地。
但白市长既然‘推心置腹’的和自己聊了他未来的宏大目标，自己即不能装傻充愣，也不好拼死反对。
所以才提了一大堆意见，说到底，就是争取时间。
白市长就算能搞定政敌，也不是一天两天的事，少说一年半载，多的话两三年都有可能。这段时间里，老赵可以安心发展自己的主业，等到有精力有余力的时候，再分心东源县，无论是经济还是精力上，都能从容应对。
白市长这类铁腕人物，看起来是全市最有权力的，但必然也会在工作中得罪不少人，多方树敌，别的不说，光是那位被压制许久的书记，说不定就是一肚子怨气。
赵泽君和白市长，并不是什么亲密的‘铁杆’，不属于白市长的私人派系，他如果搞不定这些政敌，老赵自然没必要去掺和他的浑水。
在这段时间内，东源县项目不会轻易启动，同时，老赵也向白市长表明了态度：我是支持你的。
同样，赵泽君其他的项目，白市长也得支持支持嘛。
说起其他的项目，赵泽君对外放风前段时间泽业广场开盘盈利，‘一部分’用来建设配套的酒吧街，而另外一部分的用途，却是没有说。
严格说起来，建设酒吧街，只是‘一小部分’，总投资不会超过三千万。
受到城市规模影响，建武市虽然是副省级大城市，但地处中部，经济条件和民风都相对保守一些，对于酒吧的需求量，远远不如时尚之都沪市和政治金融中心首都，也比不上有大量海外人士，和国外充分接触的沿海地带，甚至还不如风景如画的杭城。
而且建武市已经有了几个酒吧，所以这条酒吧街没必要规模太大，酒吧太多了，容易分散有限的客源，使得酒吧街显得冷清。
酒吧街存在的最重要目的，是作为泽业的配套设置，提升泽业广场的品牌价值，必须红红火火的，如果冷清，反而达不到真实目的，为了多收几个房租，舍本逐末。
实际上，如果酒吧街冷清，房租自然便宜，想多收都收不到。
这条酒吧街要小而精巧，主打文化牌。
投资小，另外还有一个原因，地皮不要钱。
这块地，是牛胜利提供的，酒吧街的股份，他个人占20％，泽业公司占80％。
老牛年纪大，经历过得也多，说：“建武市虽然有些悠久历史，出过不少历史名人，可是我建议你不要打文化牌。苏南省那么多景点，还有企业，做旅游的，打文化牌的不在少数，可你看看，也就是一开始热闹一阵子，有几个成功的？”
说着，嘿然一笑：“我们这个民族，一方面把自己的文化吹捧上天，谁敢说一句不好的，恨不得扒人家祖坟；另一方面呢，其实是最不重视自己文化的，甚至根本不懂。你信不信，你打文化牌，叫好都未必，更不要说叫座了，说不定，还有一大堆人来给你挑刺。”
“牛哥，文化牌，不一定是屈原白居易，唐装宋词琵琶古筝毛笔字吧，”老赵笑笑。
“那是什么？”牛胜利问。
“低俗文化也是文化嘛，或者这么说，大众文化也是文化，既然做酒吧街，当然要做大众文化。”赵泽君朝泽业外面指了指：“你看，那被风吹起的百褶裙，圆润的大长腿，丰满性感的红唇，难道不是文化？”
他指的方向，正是梦露雕像。
“你……哦我明白了，你是说电影？电影文化？”牛胜利恍然大悟。
“就是嘛。”老赵说：“泽业的基调是什么？不是阳春白雪，更不是艺术殿堂，说白了四个字：吃喝玩乐。再来四个，享受人生。要的就是腐朽的资本主义生活状态，精神上，要的就是娱乐，我准备配合梦露雕像，建成一个‘电影音乐文化酒吧主题街’。喏……”
他在规划图上划了一刀横线，“酒吧街正对泽业广场，如果有大型演出，放在露天广场，对面能看得一清二楚，平时嘛，酒吧街可以请一些小明星，小乐队来活跃气氛驻场演唱。”
“你小子还这是……”牛胜利被他说得无语，啧啧有声：“难怪都说你走在时代的前段，这主意我们这些老头子怕是想不出来的。”
“酒吧街的事先这么定着。”老赵呵呵一笑，“牛哥，你到底拿了多少土地，给我看看，我再选一块中意的。”
刚才说了，泽业开盘商铺销售的钱，只要有一小部分用于酒吧街，大部分有其他用途。
老赵准备乘热打铁，用剩下的钱，甚至再贷点款，再来一座泽业广场！
从时间上算，如果抓的紧，建武市泽业广场正式营业之后，下一座泽业广场的前期规划正好可以完成，只要建武市泽业的人流达标，第二座泽业广场可以立刻开动。
至于建武市泽业的人流量能不能达标，能不能火起来，几乎没有悬念。
黄金宝地，宣传都做到这个份上，要是还不火，老赵能一把火点了它。
当然，下一座泽业广场，肯定不会在建武市，而是换一座比较大的城市。
牛胜利最近在全省很是拿了几块地，价格都不贵，其中有些还是在老赵‘指点’下定点拿的，老赵准备从中挑选一块。
老牛倒是也没藏私，把买下的地皮全都亮了出来，供赵泽君挑选。
选来选去，老赵发现自己犯了一个常识性错误！
这尼玛真是见了鬼了！
第二百二十七章 宰马老板一刀
老赵本以为牛胜利拿了这么多地，其中还有他这个穿越者亲自指点的，肯定能找到一块合适的泽业用地。
但具体看完这些地之后，他才意识到，之前犯了个常识性错误。
自己对于有价值土地的了解，更多的限于建武市，而建武市未来只有两座万达广场，一座就是目前的泽业，一座嘛，那快地现在被某个区政府占着，直到七八年之后政府搬家才腾出来，自然拿不到手，就算拿到手，短时间也没必要在建武市再来一座城市综合体。
剩下的地，大多都是黄金地段的住宅用地。
至于省里其他城市的，更是如此。
这么一来，牛胜利手头的地，居然没一块合适的。
这就不好整了。
“怎么，都不行？”牛胜利问。
“都不行。”赵泽君点点头，说：“牛哥，你这些地，愿意呢，就开发住宅楼，位置都不错，不愿意呢，就抱着，现在房价涨的这么快，你这些地哪怕什么都不干，每年都能打着翻朝上涨。实在不行，自己种点农家菜，现在食品安全是大问题，吃啥都不放心，上次我在博客看到，鸭蛋里有什么苏丹红。你种点菜，我两家都能吃得放心。”
“你小子喝多了吧，一大早就胡咧咧。”老牛给气笑了，“这可不是我不给你地啊，你自己不要。”
“我再想想办法吧。”赵泽君琢磨着。
从泽业回到泽联科，刚一进门，吉安娜就转发了一封邮件。
阿里巴巴集团的马芸，邀请赵泽君参加今年10月份的西湖论剑。
这个‘西湖论剑’可不是武林比武打架，就马芸那小体格，虽然钟爱太极拳，可真动手，老赵饶他一只手也能给他放翻了。
从2000年开始，马芸为了扩大阿里巴巴在业内的影响力，促进同行交流，就开始以东道主的身份，在杭城西湖边，举办国内互联网知名人士论坛�