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一百五十七章致富计划（一更，求月票）
卖房子？
听到尹国洪这个决定，金允浩眉头一皱。
这时候卖房子可不是好选择。
今年爆发了全球性的金融危机，截止目前，这场金融危机已经彻底失控，并导致全球多间大型金融机构倒闭或被政府接管，许多小企业受此影响也纷纷破产倒闭。
韩国房地产行业也受其影响，遭到重创，房价一路暴跌。是韩国近10年来房价首次下跌，并且跌幅超过10％，首尔部分地区的房价跌幅甚至超过20％。
在这种大背景下，尹国洪做出卖房决定，从经济学方面来说，无疑是很不明智的选择。
“没有别的办法？”金允浩问道。
尹国洪摇了摇头：“为了照顾丽雅就近上学，我将原来的老房子卖掉了，这所学校附近的房子，是3年前贷款购买的。
我一个月400多万的工资，算是工薪阶层中等收入，可是生活压力还是很大。
我每个月要向银行偿还100万韩元贷款，丽雅的课外辅导班费用一个月也要花费超过50万，再加上固定的公寓管理费及保险费用，这几年根本没存下钱。
所以，除了卖房子，没有其它办法了。”
尹国洪的情况不是个例，这是首尔人普遍的生活状态。生活压力，太大。
金允浩理解，他转而问道：“房子卖掉后，你跟丽雅怎么办？租房？”
尹国洪面带苦涩，摇了摇头：“租房不划算。通过这件事情。丽雅对我的态度转变不少。人也不再那么偏激了。对此。我放心不少。
我打算让她在学校寄宿，我去申请单位单身公寓，这样能剩下一笔不小的开资。这些钱存起来，准备以后给丽雅支付大学学费。”
金允浩脑中有种模糊的想法，但是尚不成熟，他含糊道：“你这么决定，是你的选择，我不好干预。
但是。案件审理，公诉，判决需要一段时间，到最后支付赔偿阶段还早。你联系好买家后先不要急着卖，也许事情会出现一些转机。”
尹国洪点了点头，神情有些暗淡，他又何尝想卖房子，这也是被逼的没办法了。
两个人男人各有所思，草草的结束了这次男人间的对话。
尹国洪整理好情绪后，回到尹丽雅面前。又变成以前那副‘没长心’的模样，该说说该笑笑。
压力一个人扛。这才是一位父亲应有的担当。
父亲？
看到关系渐渐缓和的尹国洪父女俩，金允浩突然心绪烦乱，他突然思念起自己的父亲。
——
下午，金允浩他们开着那辆被修好的面包车，担惊受怕的返回了首尔。还好，面包车没有点链子，一路安然无恙。让众人心情多少转好一些。
少时9人带着崔慧娜先行一步，提前返回了首尔。
金允浩与徐贤简单沟通了一番，听到她们安全抵达，便放心了。
又从徐贤那获知崔慧娜原谅他，并且为他加油打气，金允浩心情略好。他也渐渐从这件事情的阴影中走了出来。
回到瑞草区的公寓，坐在电脑桌前，金允浩思考起下午的事情。
他上一世对韩国的了解，大都是通过网络。并且都是08年以后发生的大事件。
比如：08年韩国爆发经济危机；09年苹果手机全球大卖，苹果公司股价暴涨；10年韩国济州岛旅游大热；12年韩国总统大选，朴锦惠当选韩国总统等。
这些信息，以前金允浩利用不到，可是现在随着时间的临近，记忆开始变得清晰起来。
金允浩打算利用这些先知先觉，提前规划一下，为了改善他们家的生活条件，也为了今后仕途的发展，和隐藏在心中十多年的复仇计划。
首先，记忆最深刻，并且目前接触最多、体会最深的，就是这次全球性经济危机。
韩国经济受此影响，迎来了历史性的寒冬。企业倒闭，工人下岗，家庭收入急剧下降，购房能力和心里也随之降低，房地产行业遭到重创，房价下跌十分厉害。
原来，首尔市中心一处90平米的房子，要9亿韩元。
可是经济危机爆发后，从6月开始房价就开始暴跌，短短三个月时间里，这处房子贬值了2亿，现在只要7亿就可以买下。
即便房价如此之低，可是仍旧无人问津。所有人都捂紧口袋，不愿意轻易涉足房地产。
………
金允浩在网上查阅了大量资料后，渐渐捋清了之前那个模糊的想法，找到了一条发家致富的线：经济危机——房价暴跌——经济复苏——房价暴涨。
现在，首尔房价正处于历史最低谷，要不了多久，韩国政府就会出台一系列经济复苏政策。率先恢复的就是韩国房地产行业，并且房价一路飙升，大幅超过经济危机之前的房价。
金允浩能有这份先知先觉，还要多亏上世一次朋友间聊天时，对华夏首都房价的调侃。
10年华夏首都房价为1。5万——2万每平米，在他们眼中是天价。
可是那位朋友却例举了韩国首尔的房价，说首尔的房价超过5万每平方米，更是骇人。首尔市区一套90平米的房子，要10亿韩元以上（折合人民币要500多万）。
金允浩当时只是当乐子听，可是现如今却排上了大用场。
现在，首尔市区一套90多平米的房子只要7亿，要不了多久，房价就会暴涨到10亿以上，涨幅超过30％。这绝对是一本万利的买卖。
想到就做。
金允浩没有犹豫，立刻拿起电话，拨打了一个熟悉而又陌生的电话号码，之后便拿起外套，离开了公寓。
——
江南/区是首尔经济最繁华的一个行政区，国际性知名企业纷纷云集与此。富豪、明星也趋之若鹜的在此安家落户。
因为经济繁华，交易频繁，催生了巨额资金需求。
韩国许多正规注册贷款公司便借此纷纷云集于此，等候顾客上门。
金允浩此行的目的，就是一家知名的贷款公司，属于金泰村的泛西帮所有。
来到贷款公司，金允浩被早已等候的工作人员直接带上了顶层，来到了金泰村的办公室。
金泰村长相阴黎，浑身散发着若有若无的暴虐气息，常人难以接近，但是却不包括金允浩。
“金检察官，你好，我们又见面了。”金泰村非常热情，主动起身迎接金允浩，打发掉下属后，亲切的问候道。
他是一位江湖人士，不喜欢跟政府人打交道，但金允浩却是个例外，金允浩对他有恩，他又是个知恩图报的人。这让金泰村在面对金允浩时，颇有些不不自在。
闲谈了几句，金泰村便问起金允浩此行目的：“你是稀客，正所谓无事不登三宝殿，不知道你此行来……？”
金允浩放下手中的茶杯，简单的吐出两个字：“贷款。”
金泰村诧异：“呵呵，说笑了。我说过，我欠你人情，有需要尽管来找我。
这样，贷款就不用提了，都是一些上不得台面的谋生手段，让你见笑了。你说个数，我直接拿给你，不要利息。”
金泰村在社会上混了几十年，为人十分谨慎，他早已派人调查过金允浩的情况。知道金允浩家庭条件不是很好。
因此，他以为金允浩此次前来，是生活上遇到了困难，需要一笔资金。
这种情况不稀奇，韩国人遇到经济困难，首先想到的是贷款，而不是向人借钱。
如果只是生活经济问题，贷款的数字不会很大，用这事卖给金允浩一个人情，十分划算。
与此同时，金泰村心中有些轻视金允浩，“为了1、2亿的贷款，就打电话找我？还以为他是做大事的人，看来以前高看了他……”
他本意想好好经营跟金允浩的关系，让金允浩成为泛西帮的人，替泛西帮保驾护航。
可惜……
金泰村出狱后，的确改过自新了。可是人在江湖身不由己，他无法撇下一起跟他打天下的下属。只好转行做一些稍微正规的行业，替下面的人某个生计。
而贷款业务，就是他们泛西帮现在的主要业务。
他们的贷款公司利用以前积累的资金，业务越做越大，公司也有了一定规模。每月贷出去的资金都超过百亿。
因此，金泰村有底气免费借款给金允浩，也有资格小瞧‘城府不深’、乱用人情的金允浩。
听到金泰村的条件，金允浩讪讪一笑，“不听听我借款的数字？”
金泰村含笑端起茶杯，喝着茶水打趣道：“呵呵，不会是几百亿吧？”
“还真让你说对了，的确是几百亿。我的心里预期是：一百亿打底，上不封顶，多多益善。”
“噗。”
金泰村一口茶水喷了出去。
他被茶水呛到了，更是被金允浩的‘野心’吓到了。
“咳咳。”金泰村擦了擦嘴，尴尬了一下，接着试探道：“刚刚我没听清，是几百亿？是我听错了，还是你说错了？”
金允浩小口喝着茶水，头也不抬道：“我没说错，你也没听错。我要借的，的确是几百亿。”
“几百亿？！”
这回，金泰村真的震惊了。
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一百五十八章‘融资’抄底地皮（二更求票）
金泰村的办公室很别致。
红木家具，精美瓷器，几幅山水字画，颇有古香古韵气息。
可是这份凝神静气的气息，对金泰村却没有任何帮助，此时，他内心很不平静。
“几百亿？金检察官，你开玩笑了。你高看了我们公司，这么多资金，我们是拿不出的。”
金泰村颇为尴尬的说道，毕竟刚才的话，他说的有些孟浪了。
金允浩放下茶杯，笑道：“在办理你案子的时候，我对泛西帮有过深入了解。曾经的韩国第一大帮派，可不是浪得虚名的。你们的流动资金，非常充裕。
而且，在来之前我有对你们的财务公司也做过了解。财务报表显示，你们这间财务公司每个月放贷数额，超过了百亿。
所以，几百亿，你们公司拿的出。”
看到金允浩把话说到这个份上了，金泰村也没有再藏着掖着，开诚布公道：
“不错，要比流动资金，我们的确比一些大企业强很多。
可是我们不像那些大企业，有着庞大的固定资产。这些流动资金，基本上就是我们的所有，所以不得不慎重。
我想知道，你用这么一大笔资金，打算做什么？炒股？投资某个企业？”
检察官工作中，会接触许多商人、政要，从而获得一些极为隐秘的信息。
金泰村认为金允浩从某人那获得了一份重要商业信息，想从中捞一笔。
如果是这样，他倒是可以考虑一下。
“不是炒股。也不是投资企业。我要抄底地皮。”金允浩没有隐瞒。直接给出了答案。
金允浩不怕金泰村知道他的计划。因为此时所有人都不看好韩国地产业，没人会在这个时候介入。
另外，他之所以选择炒地皮，而不是炒房，也是他野心的表现。
如果小打小闹，炒一两处房产，赚得几亿韩元，足够。
但是如果想大规模炒房。就要面临许多问题。
常规炒房模式：筹钱买下一套房产后，然后向银行抵押贷款，获得资金再去买房。如此循环反复。
但是，这里却有一个不可回避的问题——房产交易税。
为了控制高房价，之前的卢武铉政府出台了一系列抑制房价的政策和措施。至今仍在延用。
其中，影响力最大的一项，就是‘60％资本收益税’政策。
也就是说，低价买入房子然后高价卖出，产生差价后要交60％的税。最后卖房者只能拿到40％的利润。
再加上“拥有多处住房的个人要缴纳60％的不动产税”等限制政策，使得大规模炒房成为纸上空谈。根本赚不到钱。
而玩一些投机取巧的把戏，偷税漏税。对于检察官身份的金允浩来说，纯属作死行为。因此，大规模炒房这条路行不通。
既然炒房不行，金允浩便将目光投向了房地产行业的更深处，那就是抄底地皮。尤其是那些受经济影响被严重低估的优质地皮。
他的野心和计划，变的越来越大，因此，他才会需要数额如此巨大的资金。少了，根本玩不转。
听到金允浩想要‘抄底’地皮，金泰村心中一惊，眉头紧锁，十分为难道：“说实话，我不看好此时的韩国地产业。
虽然我不是专业人士，可是我长了一双善于聆听的耳朵。我听到的是，外界所有人都不看好此时的地产业。
所以，你的这份计划，恕我不能支持。如果，你决心要介入地产业，我可以以个人身份，借你2亿。”
金允浩没有与金泰村争辩，因为他无法争辩，这是他的‘先知先觉’，他根本无法向旁人诉说。而且，他对经济学也不是很懂，更没有那份忽悠人的专业口才。
不过，金允浩并没有放弃，因为在来之前，他就预想到了这种情况，心中已经有了应对方案：
“我要借的资金虽然数额大了些，但不是立马就用，只需要在是三个月内陆续到账就可以。
另外，为了资金安全考虑，你们可以派人监控资金流向，发现情况不对，你们可以随时撤回资金。
最后，为了打消你们的顾虑，我会提供一个担保人，让他为我，为此笔资金担保。”
金允浩的第一条、第条二条方案，属于正常情况，并不能打动金泰村。但是听到有担保人，金泰村来了兴趣，好奇问道：
“谁？要知道几百亿的资金，数额太大，普通人根本没有资格做这个担保人。”
金泰村这是在提醒金允浩，不要胡说，免得闹出笑话。
可金允浩却一副胸有成竹的表情，“乐天集团，李家嫡亲长子，李敏俊。”
“乐天李家的人？”听到这个名字，金泰村有些动摇了。
如果有乐天李家的人做担保，他的确就可以安心。一个嫡亲长子，名下一定有集团的股份，用这个股份做担保，他可以安枕无忧。
金泰村思索了一番，最后终于点头同意了，“可以，不过需要签订正式的合同，让李敏俊用足够的股权抵押。”
“可以，这件事情我会去办。”金允浩说道。
借贷意向确认后，金泰村便谈起借款的具体内容，“我这面最多可以提供500亿资金。不知道你要借多少？”
“全部！”
“期限？”
“10月份到12月份，3个月时间。”
“利率你是怎么考虑的？”
“你提，我考虑。希望能给些优惠。”
“呵呵…那是一定。”
金泰村不是在夸海口，而是利率是一定会优惠的，不可能按照目前的民间贷款利率来。
韩国法律规定：注册的放贷公司可以合法的最高收取贷款人5。5％的月利率。而未注册的最高可收取3。3％。
但实际情况并非如此。韩国借高利贷者通常要还高达200％的年利息。
金泰村掌控的泛西帮。目前正在转型，积极向正规业务靠拢。因此，贷款利率通常都是在法律规定的3。3％月利率之内。
另外，即便是他给金允浩的贷款利率超出了5。5％，出事后，法律也不会支持，最终还有可能面临严重的法律制裁。
因此，不论从哪方面说。他最终提出的贷款月利率都不会超过5。5％。
并且，为了完成如此巨额的业务，再加上估计金允浩的面子，他还要优惠一些。
“月利率4％，你看怎么样？”最终，金泰村报出了一个有情价。
金允浩点头，没有任何争辩，“可以。”
虽然心中有了可靠的致富计划，可是他却没有启动资金。不得不走贷款的道路。
月利率4％，这个贷款利息非常高。一年就是48％的利息。
可是金允浩现在没有其它办法，去银行贷款虽然利率低。可是不会弄到这么多资金，而且手续也非常麻烦。
向熟悉的金泰村借款，无疑是金允浩目前的最佳选择。
借款大致意向谈妥后，金允浩没有多呆，立即动身赶往下一个地点。
——
首尔市中心，中区明洞，乐天饭店。
韩国乐天饭店是五星级涉外饭店