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如果真的再扩建，那你们的团队，肯定会发挥更重要的作用。
当前，我说的前提是公司有钱了，没钱的话，暂时放放。”
李东能和自己解释这么多，经理已经受宠若惊，闻言连忙道：“这是当然，一切以集团大局为主。
不过只要集团需要，我们随时待命！”
李东笑了笑，又戴上安全帽去工地看了一圈。
京城的远方城地方不小，当初总共10万平米的占地面积，50万平方米的建筑面积。
李东和许圣哲平分，现在的远方城也有25万平米以上的建筑面积。
实际上，25万平米是最少的，房地产企业开发楼盘，稍微超一点属于正常事。
远方这边尽管没太超，实际建筑面积其实还是要比规划的要大一点。
当初李东拿下这块地，和许圣哲一起花了60亿才拿下的。
加上各种其他税收之类的，两家花费都在31亿出头。
这个价格，在当时是超过预算的，算很高的那种。
加上建筑成本，配套设施，管理费用……
到远方城正式竣工，投入不会低于50亿，也就是说，光是成本价，远方这边就达到了2万/平。
这在08年的时候，尤其是金融危机的时候，那代表不赚一分钱。
不赚钱，其实就是亏钱，毕竟你投入这么多钱进去，实际上这些钱也是能产生增幅的。
当时，不少地产企业还在庆幸，那时候没和李东一起发疯，继续抢下去。
可现在到了09年10月份，随着经济复苏，国家的经济刺激政策得以施行。
到如今，京城的房价已经开始复苏，而且还在急速增长。
这一点，和谁主政无关，大趋势在那，挡也挡不住。
如今，cbd这边，尤其是cbd的核心区，也就是李东他们拿下的这片地段。
写字楼均价突破了3万/平，住宅楼和写字楼价格差不多，而商业广场价格则是要高不少，均摊恐怕都要超过3。5万/平。
城市综合体，商业广场和写字楼、公寓占比一般比例是固定差不多的。
远方这边，商业广场大概10万平，写字楼和公寓15万平，至于公摊，卖的话也算客户的，倒是和企业关系不大。
换言之，远方现在要是决定不自留，而是出售，光这座远方城，就能带来80亿的回报。
三年不到，回报率达到了60％，哪怕在地产企业当中也算高的了。
还是这么大规模的投资，业内现在不少人都有些后悔当初没继续争下去。
这种商务核心区域的地皮就这么多，错过了，可就很难再有下次机会了。
何况现在地价复苏，也涨的厉害。
当初李东拿下的十块地，基本上涨幅都达到了30％以上。
虽然李东这几年在地产上面没有太大的动作，可通过圈地，也赚了上百亿，这一点，也是之前没人敢想的事。
视察工地的时候，经理就说了一些地价的事，另外询问李东，远方城到底是完全自留，还是租售混搭。
一般情况下，这种大项目，哪怕是商业地产，企业也会选择出售一部分，30％左右的比例，用于回笼资金。
可远方这边一直没这个说法，经理最后更是建议道：“李总，出售30％左右的比例，回笼的资金就足够我们投资下一座远方城了。
现在的企业，几乎都是这么在做。
一部分资金通过上一个项目回流，一部分选择贷款，实际上，您要是真想扩充远方城的数量，集团这边不需要耗费太多的资金就可以了。
咱们现在开建的十座远方城，如果都按照这个比例出售，那就可以再养活十座以上的远方城。
毕竟现在的项目，都是大城市，接下来各地的投资会少一些。
而贷款方面，也不用集团操心，每年的租金绰绰有余了。
这样到最后，我们花了十座远方城的钱，十年后，我们就能拥有一百座城市综合体！”
李东瞥了他一眼，半晌才摇头道：“这是行规，我知道。
不过别人能做，远方不能做。
起码，我在任的时候，不希望通过这种方式去做，骂名，还是让别人去背吧。
我呢，留个好名声安心退休养老。”
经理愣了一下，这话说的真够直接的！
李东也不管他怎么想，看了一圈下来，嘱咐了几句注意安全，便带人离去了。
……
京城这边，李东主要也就看看远方城。
至于国梅，虽然现在苏林在京城发展的很快，可双方目前主要都在为农村布局，大城市反而争端不多。
李东简单了解了一下，也没深入下去调研。
毕竟这次来京城，他主要不是为了这些事。
8号，李东女儿满月。
这天，没有邀请外人，就李东全家和老杜一家一起弄了顿酒席庆祝。
尽管没邀请宾客，可还是有人不请自来。
能不请自来的，还是在老杜家，显然不会是一般人。
几位老爷子，仿佛只是溜达串门，恰好溜达到了杜家，也仿佛是才知道李东到这，才知道李东女儿满月。
等知道李东女儿满月的时候，几位老爷子还有些不好意思，最后各自从身上掏了点小礼物出来，送给了李乐。
也没留下吃饭，几位老爷子寒暄了几句，就各自离开了。
等他们走了，李东不由笑道：“几位老爷子还真够客气的。”
杜安民瞥了他一眼，李东不以为意道：“爸，我知道，没事的，他们不说，我也不掺和这些。
就当邻居上门道喜了。
何况，咱翁婿现在都是名声臭大街，他们也就是表示一下，谁还真敢拉拢咱爷俩？”
杜安民失笑，这话倒是真的。
他和李东名声是臭，起码在这个圈子里是臭的。
李东说的也是实在话，卖个好，表达一下重视之意，更多的还是让他们别制造乱子，其他的意思大概还真没有。
想到这，杜安民不由摇头，最后更是笑道：“这样也好，清静。”
李东和老杜对视一眼，都忍不住笑了起来。
塞翁失马焉知非福，虽然被排斥在这个圈子外，可排斥有排斥的好，起码不会被迫涉及这些。
情况反而相反，为了卖好这两位，不让他们再胡闹，大家也不会跟他们过不去。
这一点，其实也是李东一直想要的结果。
第1637章 前往
李东和马昀众人约好了10号在华山聚会，自然不可能10号才动身。
9号，李东便启程赶往华山。
华山位于三秦之东，距离京城不算太远，为了到了地方用车方便，李东这次没乘坐飞机，而是坐车前往。
如今，远方业务遍布全国，随便到哪，李东也不用为用车烦恼，随时都可以在当地调集不少车辆。
……
李东这次乘坐的不是自己的车，而是从京城临时调用的车辆。
出了京城地界的时候，在前方红绿灯路段，李东还没在意，开车的谭勇忽然道：“李总，好像是百度李总的车。”
作为司机和保镖头子，谭勇应该具备的素质还是有的，最起码，观察力和记忆力都不错。
李彦红的车，他见过的次数不多，不过还是有印象的。
前方正在等待红绿灯的，正是李彦红的奥迪。
在商界，不知道是大家下意识地避开，还是真的各有爱好，大部分大咖的车都不会是相同品牌。
就算是，也没人会选择同一个车型。
开奥迪的人不少，不过it界大咖当中，现在也就李彦红还在开这个，其他人都是其他品牌的车。
听到是李彦红在前面，李东笑道：“待会上去打个招呼。”
谭勇见他没打电话，再看看老板的表情，有些无奈，显然老板说的打招呼，不是正常的打招呼。
……
前方。
李彦红虽然在赶路途中，却是也没闲着。
一边听着秘书的工作汇报，一边语气快速地回复道：“凤巢系统要尽快切换完毕，竞价体系现在受到诟病太多，一旦市场接受，迅速下线竞价系统，进行无缝衔接……
另外，奇艺网筹备进度如何了？
顺利的话，也尽快上线……”
秘书急忙将他说的话记录了下来，李彦红口中的奇艺网，也就是日后的爱奇艺，正是由百度投资成立的视频网站。
如今，it巨头当中，就百度过的舒坦，所以李彦红有时间也有精力打造百度生态圈。
至于阿里，滕迅……
滕迅已经成了远方的，阿里现在麻烦一大堆，自然没工夫再去多线布局。
就在秘书记录的时候，李彦红又忽然道：“对了，点餐网你们知道吗？”
秘书连忙道：“知道，从沪市兴起的网络订餐网站，最近刚进入京城，在京城拓展业务不久。
前几天，高总还和您建议过，百度也该布局o2o领域了。
当时就说起过点餐网和现在的一些团购网站……”
作为李彦红的秘书，有些基本的东西肯定是要了解的。
秘书说着，李彦红摇摇头道：“点餐网难办，张总说百度也成立一家团购网站，囊括餐饮o2o业务。
或者干脆收购了点餐网，打造我们自己的o2o体系。
想的倒是挺好，可惜不切实际。
车上，坐着的不仅仅只有司机和秘书，还有一位百度高管也在。
对方坐在副驾的位置，闻言转头略显好奇道：“点餐网我也听说过，最近对方已经进入中关村，可规模和实力并不是太强，应该不值得我们太重视吧？”
it企业，做到百度这地步，在搜索领域更是占据了80％的市场份额，这时候，已经到了多元化发展，从应用层到开放平台突破的时候了。
网络视频，第三方支付，电子商务，互联网金融，团购……
这些东西，只要有实力，那就去布局。
比起其他的业务，在百度众人看来，团购应该是最简单的才对。
至于餐饮o2o，更是只是其中的一小环，更是不值一提。
却是不知道，李彦红为什么会在这时候特意提及点餐网。
李彦红却是摇头没解释，他认识秦雨涵。
当初他去平川找李东求援，谈李东入手百度股票的事，那时候，李东在机场接人，顺带着也接了他一下。
而接的是谁？
正是秦雨涵！
李东结婚之后，李彦红都快忘了这茬了。
结果前几天看到点餐网老总的资料，李彦红忽然想起了这个小学妹。
没想到点餐网居然是秦雨涵成立的。
知道这事之后，李彦红又做了一些了解，结果发现了不少有意思的东西。
远方前任董事局成员，秦海离职之后就在点餐网任职，而且对方还是秦雨涵的父亲。
点餐网崛起速度很快，资金也充裕，据统计投资不下5000万。
一个刚毕业不久的大学生，哪怕父亲做过远方高管，能有这么多钱？
显然，这笔启动资金来源有些复杂。
加上李东那家伙又是护犊子的，谁知道最后会不会杀出来，从而导致百度和远方产生正面冲突。
事到如今，商界谁没看透，被李东盯上了，不管最后谁胜谁败，都没好下场。
输了，那不用说。
赢了，就怕那家伙跟你缠斗下去，就像现在的阿里，被远方盯着，压力巨大，随时都有种大厦将倾的错觉。
李彦红也不想为了布局中小小的一环，就和远方对上，得不偿失。
百度和远方竞争不多，一个餐饮o2o，在李彦红看来，带来的价值大不过和远方合作的价值。
就在李彦红考虑要不要错开这一环的时候，身后忽然传来一阵急促的喇叭声。
李彦红微微蹙眉，却是没有说话。
司机和其他人也没开口，他们正常行驶，也没必要搭理。
结果喇叭声越来越响，还不是一辆车，好几辆车从后面行驶过来，好像有逼停的意思。
这下子，司机忍不住道：“李总，现在已经出了京城……”
出了京城，代表什么事都有可能发生。
这半道上忽然出来这么多车，谁知道停车之后会发生什么事。
李彦红皱着眉头，正想着该如何处理，就见后方的一辆车忽然驶过来和自己的车并驾齐驱。
紧接着，对方车窗打开，就见李东笑着喊道：“老李，劫道的来了！”
李彦红听到声音，再侧头看了一下李东的脸庞，忍不住低骂道：“这王八蛋！”
说罢，李彦红招呼道：“停车。”
司机这时候也认出了李东，在前方道路一侧缓缓停下了车。
李彦红等车停稳，打开车窗骂道：“注意点素质，半道上还真以为劫道的！
这种事也就你干的出来！”
李东笑呵呵道：“闲着也是闲着，甭废话了，上我车，刚好路上没人聊天，一起搭个伴，聊几句。”
“不顺路！”
“扯呢，你不是去华山？”
“去也不顺路！”
“还矫情上了，信不信我给嫂子打电话，说你带着秘书单独在车上，我让你上我车，你死活不愿意……”
李彦红满脸黑线，彻底无语。
他和李东虽然接触的时候不多，不过毕竟认识好几年了，有时候参加一些聚会，李彦红也会带着爱人参加。
他老婆便是平川人，算起来和李东也算半个同乡。
见过几次面，又因为是老乡，双方也算熟悉。
李东对他们这些人不客气，对他们的家人还算尊敬，嫂子嫂子的喊着，李彦红的爱人倒是觉得李东挺有风度的。
李东说要打电话告状，自然是说笑。
可话都说到这份上了，李彦红哭笑不得，和车上几人叮嘱了一句，接着便下车上了李东的车。
……
车上。
李彦红一上车就笑骂道：“你还威胁起我来了，信不信我给沈总打电话告状！”
“我有什么状好告的……”
“点餐网……”
李彦红低声说了一句，李东微微挑眉，接着就不以为意道：“查的倒是挺详细，干啥，想当特务？
还是说，百度准备进场了？”
“有点想法。”
李彦红也不否认，考虑片刻道：“随着移动互联网时代到来，如今it行业也在更新换代。
聚焦于社区化，本土化的生活类平台，还是有前景的。
你们都在为o2o布局，都在为互联网＋布局，百度自然也不能落后。
单一的搜索服务，已经不能满足于百度现在的发展……”
李东沉吟道：“这些是你们公司自己的事，我无权干涉。
你要怎么布局，也是你的事。
只要正当的商业竞争，难道我还能为这事怎么样？
何况，长江后浪推前浪，谁知道你们会不会被拍死在沙滩上，你想进场就进场好了。”
李彦红听懂了，接着不由笑道：“说的也是，那就不说这些了。
对了，这次去华山，你有什么好建议吗？”
“建议？”
李东奇怪道：“要什么建议，大家吃吃喝喝，玩玩乐乐不就够了。
我又不是导游，要建议，到时候找个导游好了。”
李彦红失笑，摇头道：“不实诚。”
李东却是笑道：“不是不实诚，是真的没什么好建议的。
随便聊聊罢了，又不是去打架的。
这次机会难得，咱们也挺久没聚聚了。
马昀提这事的时候，我就是寻思着，大家一起聚聚聊聊，这才答应了下来。
结果倒好，是你们这些人非要弄的大张旗鼓的，好像奔赴战场似的。
现在好了，外人都在说咱们是去划分地盘的。
实际上，哪有这回事。
再说，地盘本就被咱们瓜分了，还用得着再划分？”
李东随口说了几句，接着转移话题道：“不提这些，前不久，你不是在百度技术创新大会上提出了一个‘框计算’技术概念吗？
这些天，外面新闻多，倒是给忽略过去了。
我问句实在话，你们现在到底能不能实现计算机自动识别，还是人工参与了信息分拣？”
李彦红苦笑道：“你说呢？”
李东了然，接着摇头道：“你还是老套路，弄来弄去，到最后恐怕又是个竞价排名的模式。
我还对你有些期待的，你这边要是真能通过计算机自动完成这些，那我倒是想引入到远方这边。
现在的大数据和平台开放，都不是太靠谱，主要其实还是人工检索。
太麻烦了！
处理的数据少还好，处理的数据多，有时候根本反应不过来。
近几年，网络发展的很快，现有的一些技术已经跟不上节奏了，如果�