按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页，按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页，按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部！
————未阅读完？加入书签已便下次继续阅读！
整个华夏都会知道，我们龙华是信誉是金子铸的。
想打开全国市场，按部就班的来肯定不行，就得趁这时候博一次才行！
而且我这么一来，其他地产公司可就坐蜡了。
退房？
他们敢吗！
不敢！
他们不敢，我敢，龙华敢，你说，龙华日后在地产市场，是不是金子招牌？”
李东道：“得罪的人太多了。”
许圣哲嗤笑道：“我跟你学的，我得罪的人再多，也就地产界。你呢，地产界、零售业、互联网行业、物流行业，哪边你没得罪过。
你都不怕，我怕什么。
再不博一次，弄不好我这辈子都追不上你了。
这次要是赌赢了，那我还有机会。”
见这家伙打定了主意，李东也不再说。
而且也的确如他所说，真要成了，龙华大赚一笔不说，龙华打开全国市场也容易许多。
这个也就龙华这些地产企业能做，李东是做不成的。
没办法，他旗下的住宅小区太少了。
之前开发的几个小区，房子早就卖了不说，很多人都装修好了搬进去了。
这时候退房，恐怕那些人自己都没想过。
所以别的地产公司有退房风波，远方却是没有，因为没房子可退。
……
茶上来了。
李东陪许圣哲喝了杯茶，闲聊了一阵，李东起身拍了拍他的肩膀道：“东哥没啥好说的，只能祝你成功了。”
许圣哲黑着脸，东哥，你丫的是谁东哥呢？
他都马上奔三的人了，李东小他好几岁，还敢称哥。
没等他反驳，李东拍完他就直接闪人了。
……
21号，李东回到了公司。
一回公司，李东便召集了几位董事开会。
秦海又出差了，不在公司。
剩下的几位董事，包括沈茜都到了。
会议一开始，李东就道：“这次主要说三件事，我说，你们去做。”
这个调子一下，说明大家只有执行权，没有建议权。
远方的董事会总是这么霸道直接，袁成道这些人也渐渐习惯了，没人出声。
“第一，超市这边。
和家乐福的谈判加快速度，评估报告一出来，马上开始并购，方案要全部做好。”
孙涛闻言道：“确定要并购？他们这次整体出售，并购价肯定不会低，我们的资金不足以完成这次并购方案。”
李东点头道：“目前看来是这样，不过并购款不是一次性付清，我们可以谈下去。
最好分成三五年时间付清，一期的话准备三五十亿绰绰有余了。
这些钱，我们可以贷款一部分，毕竟家乐福门店价值在这，我想应该有银行愿意的。”
孙涛考虑了一会又道：“那我们底线在哪？还有，家乐福门店这么多，想整合到远方超市，离不开人力物力，钱，您说贷款和分期，那我们暂且不去考虑。
可人力问题，这是制约我们扩张的最大麻烦。
这几年我们扩张太快了，人手捉襟见肘……”
李东打断道：“让陈浪去负责，他之前好歹也是华润万家的总裁，这些事他来想办法。”
众人没再继续说，压力转交给陈浪，那就看陈浪怎么解决了。
陈浪在业内并购企业不是一次两次，每次都能顺利接受，总有他的独到之处。
至于具体怎么办，陈浪自己想办法去。
见大家没意见，李东又道：“至于底线，暂且先不谈，具体事情还得具体对待。目前加上我们还有四家在谈，看乐购那边怎么谈，不过我看百亿少不了。”
众人都点了点头，整体并购家乐福，低于百亿应该做不到。
“第二，关于东宇地产的事。”
李东说着看了一眼吴胜男道：“东宇现在囤地多少了？”
“加西市区那块地和京城那块地，总共14块地，除了京城的，都在江北。
总建筑面积不包括西市区那边，总共164万平米。”
吴胜男说完又道：“西市区那块地，西市区政府找我们谈了几次，希望我们能转让。”
李东点头道：“和他们谈，不要钱，现在也卖不到多少钱。拿地来换，目前地价不高，起码能换几块好地，西市区那边不会不答应的。”
“好。”
“嗯，这些你自己去解决。我主要说的是，接下来，咱们继续囤地，起码总建筑面积要超过300万平米。
不用局限于江北，全国各地都行。
只要地段合适，尤其是一线城市，都可以拿下来。”
距离金融危机在国内彻底爆发，也没几个月了。
李东准备这几个月多拿点地，等政府刺激经济，他可以出手一部分，迅速回笼资金再说。
到那时候，家乐福这边说不定都没谈成，刚好资金回流，说不定连贷款都不用。
吴胜男一听这话，先是一喜，接着就道：“可是东宇这边，现在账面上没有流动资金了。”
李东瞥了她一眼，没好气道：“这还用我教你！没钱有什么关系，先把地谈下来，合同签了，又不是刚开始就要付钱，不是还有段宽预期么。
尽量延长这个时间，三五个月应该问题不大。
等你合同签了，再过三五个月，我这边应该就有钱了。”
合同签好，再宽限三五个月，说不定都到年底了。
那时候，李东股市上的钱到账不说，地价应该也回暖了。
一反一复的工夫，就算再转让，也不怕没钱付款。
吴胜男苦笑，老板这是准备干无本买卖了。
三五个月顶什么用，要是三五个月之后还没钱，到时候地被收回去了不说，前面缴纳的税收之内的可就白交了。
而且也不可能一点钱不付，起码保证金还是要有的。
不过李东有信心到时候有钱到账，她也没什么好说的，闻言点头道：“好，我马上去安排。不过一分钱都没可不行，您看是不是让集团拨点款？”
李东看了一眼袁成道，袁成道闷闷道：“集团账面上现在总共还有20亿的流动资金，不过大部分都是微博融资的钱。”
“先给东宇这边拨款5亿，不够再说。”
“好。”袁成道微微松了口气，5亿就5亿吧，毕竟上次他们把东宇的资金全部给抽完了。
李东见他答应了，继续对吴胜男道：“另外就是鹏飞那边，他们之前和其他几家企业合伙弄的那个商业大厦竣工了吗？”
鹏飞地产刚来江北的时候，就和人合作弄了一块地开发商业街。
那时候，那块地还是李东转让给他们的。
这都过去两年了，也不知道现在到底完没完工，对这个李东也不是太清楚。
吴胜男回道：“快竣工了，不过现在行情不好，他们还准备继续等等。”
李东考虑一下道：“这样，你和王鹏飞去谈，远方用商业街项目换西市区那块地的项目。
我们自从控股鹏飞之后，也就这两个项目。
大家一人一个，接下来就分道扬镳了。
唐龙也倒了，我也没心思吞了他，大家和平分手，省的王胖子说我占他便宜。”
李东这话说出来，不少人都龇了龇牙。
这还叫没占便宜？
远方和鹏飞合作，当初可是拿下了不少地皮，后期远方又没花几个代价控股了鹏飞，前前后后，李东当时卖地就把本钱收回来了。
现在和鹏飞分道扬镳，相当于白赚了西市区那块地。
西市区那块地，虽然因为今年金融危机价值下跌了不少，可就算现在，价值恐怕也不会低于40亿。
这么一来，李东相当于没花精力和代价，一年多时间就赚了40亿。
而鹏飞那边，这次虽然收回了商业街项目，加上远方当初控股的钱，还有之前卖地的钱，倒也赚了一些。
赚的钱不少，应该也不下10个亿，可和远方一比，那就差多了。
一起合作，远方赚这么多，鹏飞赚的还不到远方一半，李东说不占便宜，谁信谁傻。
不过吴胜男相信王鹏飞会答应的，毕竟他的鹏飞地产当初被李东控股，那是不得已。
王鹏飞恐怕早就想脱离了，可是远方是控股方，他想脱离也没办法。
加上现在地价下跌，反而是建好的商业大厦价值跌的不多，真要这么分，王鹏飞说不定还感觉自己捡了便宜。
想到这，吴胜男点头道：“好，我尽快安排人和王总谈。”
李东道：“速度快一点，别拖拉。”
之所以要在这时候和王鹏飞分道扬镳，李东也是不想被王鹏飞那家伙捡钱。
他用西市区那块地换地，目前看来体现不出什么。
可再等一段时间，涨幅肯定惊人。
到时候还得分王鹏飞一半，李东也没这么好心让他不干活白捡钱。
说完了上面两件事，李东最后道：“还有第三件事，我准备拿出集团5％的股份注入基金会……”
这话一出，大家脸色都有些变化起来。
袁成道微微蹙眉道：“李总，没这个必要吧。”
孙涛也道：“李总，5％太多了，而且还是固定股份。要不这样，我们想办法再筹点钱注入基金会，股份的话还是算了。”
另一边，吴胜男也同样道：“李总，而且捐股也不是那么简单的事。
尤其是现在远方还未上市，我们的资产统计不清晰，子公司和总公司账目也比较混乱。
还有超市和远方科技那边，一方面孙总在其中有股份，另一方面则是上次融资过后，微博又多了几位股东。
现在捐股份，太麻烦了。
国内基金会目前对捐股这种形式手续也比较复杂，说是捐给基金会，实际上还不能直接注入基金会……”
吴胜男解释了一阵，见李东皱眉，知道他应该没听进去。
又看了看沈茜，沈茜现在是基金会理事长，这次开会到现在，沈茜一言未发。
吴胜男考虑了一下，又道：“李总，您的目的应该就是能够让基金会有稳定资金来源对吗？”
李东点头道：“的确如此，以后每年的分红，都会作为慈善基金投入基金会。”
“那我们可以变通一下，省了麻烦不说，还能让李总的目的达成。”
李东道：“你是说不捐股份，直接从集团这边划拨分红过去？”
吴胜男点头道：“这是其中一个办法，不过我想李总应该是担心到时候集团这边用各种原因推诿，造成分红无法到账是吗？”
这的确是李东的想法，远方虽然在他的掌控之下，可这种事不太好说能一直持续下去。
他准备长久做下去，那就不能这么含糊不清，要不然每年把钱花完了，或者他以后因为其他原因离开了远方，基金会弄不好就要半途而废。
见李东默认，吴胜男眼神动了动，最后咬了咬牙，轻声道：“其实还可以用别的办法保证这笔钱能到基金会的。”
“你说说看。”
“将这5％的股份转让到沈总名下，签订协议，这些股份由沈总代管。
每年的分红必须用在基金会上面，如果无法做到，集团有权收回这些股份。
这样既保证了安全，又能不分割集团产业。
起码股份在沈总那，不是您的钱，集团这边也不会不分红。
还有，这样也省去了审核、产业评估等各种麻烦，要不然其实这些股份还是第三方代管，真正想进入基金会也麻烦的不行。”
这话一出，所有人都沉默了下来。
沈茜微微皱起了眉头，深深看了一眼吴胜男。
第962章 毕业季（万更求订阅）
袁成道几人都没说话。
这事他们不好说，说出来弄不好两头不讨好。
支持吴胜男，可能会得到沈茜的友谊，可说不好就得罪了李东。
不支持，那弄不好全都给得罪了。
李东和沈茜的关系，谁心里没数。
之前李东还要转让集团20％的股份给沈茜，那次沈茜拒绝了，这次5％，而且名义上还是代管的那种，大家也不知道李东到底什么想法。
别人沉默，沈茜却不能沉默。
吴胜男说完，沈茜开口道：“我不同意！”
吴胜男急忙道：“这是最好的办法了，沈总，只是一个名义而已。
你又不分钱，股份其实也不是你的，分红要是到不了基金会，这些股份集团有权收回来的。
实际上就是一个虚名，主要原因还是因为你是基金会理事长。
要不然，换成其他人当理事长，我也说一样的话。”
沈茜皱眉道：“就算这样，我也不同意！原本是准备捐给基金会的，现在股份到了我手上算怎么回事。
而且我这边也不方便……”
吴胜男知道她说的自己身份，马上道：“我觉得没关系，我都说了，这是代管。
这笔钱，是用在基金会上面的，是用来做慈善的。
或者不特定一个人，特定为基金会理事长也一样，你觉得呢？
这样的话，我们就不用搞的那么复杂了。
要不然按照新公司法规定，就算李总想捐股份，还得通过民政部审核，以及下派调研组考察基金会运作情况。
这样一来，平添麻烦不说，最后还不一定能通过。
毕竟按照规定，股份捐出去了，就可以省去这部分的税收。
远方现在税率不低，能不能通过不好说，毕竟减少了大笔税收……”
吴胜男后面的话其实有些强词夺理了，可大家还是没反驳。
税收，真要捐了，还能省点钱税钱。
不过对于李东将股份捐出去，他们也不乐意。
李东独裁归独裁，他们也习惯了，日后要是基金会那边出了什么变故，股份到了别人手中，那可不是他们希望看到的结果。
大家都将视线投向了李东。
李东其实在吴胜男说这话的时候，已经在考虑。
捐股份到基金会，和股份给沈茜代管，有什么区别？
区别就是名声问题，他要是把股份捐到了基金会，那传出去，他李大善人的名声会更盛。
可对李东来说，现在的他不需要名声。
既然如此，吴胜男的建议好像也没什么不同。
李东之前之所以想要将股份捐出去，他是怕，怕到了重生那一天，他不在了。
既然重生来了一场，总要做点有意义的事。
股份到了基金会，哪怕他真不在了，那也不用担心什么。
现在让沈茜代管，李东也相信沈茜不会在这上面做什么，就算真做了，李东也无所谓。
想到这，李东没再沉默，点头道：“那就这么定了，这部分的股份分红，每年必须到位。”
远方现在每年的利润率不低，净利润各项产业加在一起，恐怕都要超过100亿。
当然，这是利润，不代表分红。
分红没这么多，不过也不少，5％的股份，每年分红恐怕也上亿了。
这还是现在，以后会更多的，这么多钱用来做慈善，绰绰有余。
李东一锤定音，也不给别人反驳的机会，说完就道：“目前就这样，大家都去忙吧，散会！”
其他人纷纷离去。
……
等他们走了，沈茜皱眉道：“这事不能这么定了，要不不捐，要捐就直接捐了，我代管算怎么回事。”
李东看了她一眼道：“又不是给你的，代管懂不懂，谁让你是基金会理事长呢。
这事就这么定了，我也怕麻烦，又是审核又是调查的。”
“可是……”
“婆婆妈妈的干嘛，行了，就这样。对了，中午吃什么？”
沈茜翻了个白眼，你转移话题能不能别这么突兀。
不过她想了想，的确如此，自己代管就代管吧。
只要自己不心虚，有什么好担心的。
沈茜自己有钱，也犯不着动这些股份的主意，更不会贪了这些分红，心里没想法，李东坚持她也不想再说了。
……
这次会议结束，李东快刀斩乱麻，很快就敲定了股份转让的事。
他将自己手中的股份分成了四份，沈茜代管5％。
另外父母各自5％，这也是之前李东就做好的。
实际上李东的股份，和集团的股份差别不大。
孙涛只占了超市3％的股份，比例很低，微博那边，在远方科技当中占据比例也不算太大，而计算到整个集团，占据比例更少。
所以李东哪怕分出去了15％，依旧是绝对的大股东。
而且父母那边也不会动用这些股份，甚至曹芳都不太清楚这些事，也就李程远知道一点。
……
接下来一段时间，远方低调发展，不再冒头。
超市这边，一方面忙着本身扩张，一方面忙着和家乐福洽谈。