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但是，一夜暴富的所有人都还不敢乱花钱，做出的预算让周游看到就觉得好笑，因为他们计划的新总部是多购入工业园去的一栋商业楼的四层。
周游却提出了要建一座世界级的办公总部，直接为将腾迅建设成一家世界级的公司奠定基础。
前世的时候，腾迅建造了qq大厦，但是2009年住进去，到2010年就又不够住了，不得已，就重新建造了一座更大的滨海大厦，到周游重生，都还没有建成。
这一世，周游不希望再经历这样一场闹剧，想要一次到位。即使一开始用不到这么大的位置，也可以出租出去，或者干脆空在那里，反正以后还用的上。
公司的副总裁马向东问道：“埃文，你有想过建设一个你所说的大型办公楼，需要多少预算吗？”
周游当时看到过腾迅新大楼建设的新闻，后来的滨海大厦建造费用是三亿美元，但是这是在地价和建造费用都急剧上升的2010年以后，现在建造，费用最少要少三分之一。
周游点了点头说道：“我刚建了自己的公司总部，所以也有一些心得。按照我说的那样，建设一座使用面积超过三十万平米的世界级公司总部，预算应该不会超过两亿美元，也就是相当于我们去年的收入。对我们来说，并不是不能承受的。”
“但是你要知道，这些资金的大部分都需要继续投入游戏运营和开发，另外，在各地设置服务器也是一笔不小的开支，现在投入巨资建造一栋大楼，我觉得有些不划算。”
周游点了点头说道：“你的顾虑我也能理解，但是大家要想想，这几年鹏城的房价是一个什么情况，现在花两亿建设的大楼，在以后可能会话三亿，甚至四亿。其次，虽然这个总部需要投入两亿美元，但是并不是说今年一年就要支出这么多，我们完全可以分三年来分配这笔资金，每一年的支出只有几千万美元。再有，我们公司不可能一直把持在我们的手中，为了以后进入其他国家的市场，为了上市，我们也需要吸纳有实力的股东，这个时间不会太久。所以，我们不用担心自己的钱不够用，而是要担心，以后资金过剩的情况下，如何将这些剩余资金利润最大化。”
小马哥点了点头说道：“这件事我们还需要认真分析一下房产市场，找第三方来评估一下公司的发展曲线，不是我们想到什么就做什么的。”
周游笑了笑，摊开双手说道：“这只是我个人的一点建议，对你们的能力，我是格外信任的，所以，不管你们做出什么样的决定，我都会支持。”
虽然大部分资金都留了下来，但是腾迅公司还是进行了小额的分配，拿出了一亿人民币分配给各家股东。
周游一个人就占据了百分之四十的股份，所以，分了四千万人民币。
这些钱周游一分没有要，全部交给了颜芳青。
因为他一般花钱都是在国外，在国内也没有什么花钱的地方，这些钱给他也没有时间花。
又得到四千万，颜芳青开心无比，不顾马上要春节了，召集了马洪涛，鄢淼静他们，筹划着如何投资。
周游对这些事情都没有管，带着查克尔一家去了京城。他将去参加千度公司的年终会议，查克尔也带着他家人游览一下京城的风景。
不过在千度这里，周游就没有得到分红了，因为千度目前还在投入期，赚取的少数利润紧接着又投入运营，根本还没有见到余钱。
加上千度跟新加坡淡马锡的谈判已经进入到了最后阶段，等春节之后，就会正式接纳淡马锡成为第二大股东，周游反而会变成第三大股东，所以目前公司的账目几乎都已经封存了。
趁着春节期间的空暇，除了运营资金，其他的所有支出都已经暂停。
周游在千度的股份将会被压缩到百分之十五，上市之时会被压缩到百分之十，所以，他现在对千度的发展并不算上心。对他来说，十年后将自己的股份保持在百分之五，甚至百分之五以下，完成自己的投机，到时候安安稳稳收钱就好了。
……
……
“秦总，这是你让安排的人选，我们征求了对方的意愿，其中有三个都不介意做一点小小的牺牲，以此来换取公司对他们的资源倾斜。”
秦辉看了看手里的三张照片，一个是现在当红的歌手，一个是当红的演员，还有一个新出道的模特。
要说起来，这三个人的姿色都还不错，不过这个演员还在跟前夫打离婚官司，歌手的姿色又略逊一筹，所以，他最终还是选择了刚出道还不满十八岁的小模特张子熏。
“就她了，你去财务支出两万人民币，带她去买一身漂亮的衣服。记住，预算要花完，不要让周先生有任何觉得低廉的地方。”
“我明白。”
秦辉随后又打电话给了还在睡觉的马丽。“晚上我会在天上人间款待周游，他上次过来，就是你接待的，所以今天晚上还是由你接待，你挑选一个懂英文，皮肤白一点的，丰满一点的女孩子，晚上陪周游身边的那个查克尔。要跟她交代好，晚上一定要伺候好了，不要出任何纰漏。”
“我明白，要低调，周到。”
……
……
从千度公司回来，刚走进希尔顿的大门，周游就看见秦辉和一个跟他相貌差不多的中年男人热情地迎了上来。“你好，周先生，月余不见，你是越变越潇洒啊！”
周游笑着跟他握了握手说道：“我就是个靠一个傻大个吓人，不比秦总经过岁月的沉淀，精气内敛，腹有诗书气自华啊！”
“过奖，过奖，虽然多读了几年书，但是现在肚子里也只剩下了一堆肥肠。”他哈哈笑了两句，又介绍身边的男人说道：“这是我弟弟秦鸿，目前是星美集团的总经理。”
周游伸出手跟秦鸿握住说道：“作为第一家进军院线的民营传媒企业，星美今年可算是出尽了风头，据说你们准备在浦海建设一座美国最豪华标准的高等级影厅？”
秦鸿笑着说道：“整体水平比不上，我们也只能先做个标准出来。等影院建好，希望周先生也能来捧捧场。”
周游笑道：“只要到时候我没有在大海里飘着，一定捧场。”
见到秦鸿的出现，周游有些疑惑了，难道是对方的资金有缺口，想找自己融资了？如果是这样，那真是瞌睡遇到枕头了。
自己一心想要开一家影视公司，但是却没有一个能操盘的人选，所以一直只是停留在空想之中。星美虽然比不上兄弟公司这几年的风光，但是也是一家综合性的传媒公司。
在后世，这家公司也一直没有掉队，制作了无数民众耳熟能详的电影电视节目。并且在全国拥有三十多家公司，在国内形成七大业务集群。包括影院建设与院线发行、内容制作与频道运营、音像发行与连锁网络、报刊出版发行、广告策划与媒体销售、网络数字媒体、影视基地与租赁服务。
如果自己有机会成为这家公司的股东，以后不仅可以直接把乐瑶安排进来，以后想泡一些国内的女明星，也有了一个最好的平台了。
想到了这里，周游对秦鸿的笑容就更加真诚了。
三个人就在希尔顿的中餐厅吃了晚饭，但是在席间，没有谈论任何生意上的事情，纯闲聊。
一直到他们吃过晚饭，带着全家人逛了一天紫禁城的查克尔才姗姗来迟。他早就知道晚上的应酬，带着家人在外面已经吃了晚饭，所以安顿好了自己的家人，查克尔就开心地跟着周游一起赶赴下一处战场。
（未完待续。）
第九十七章 保值投资
（感谢好书就追兄弟的打赏，也谢谢大家的支持，状态一直调整不过来，愧对大家。）
对于秦辉这个人，周游一开始其实是有些顾忌的，主要是这个人路子野，后台硬。周游虽然在国外混，但是也不愿招惹这样一个有着强硬后台的人。
但是跟秦辉接触多了，才发觉他的成功并不是偶然。他的名声虽然不怎么好，但是跟他交往却能让人有一种如沐春风的感觉，让人忘记他的不好之处。
不管是在一起聊天，还是他做事，做人，既能热情地恰到好处，又能很好把握交往的分寸，让你挑不出半点毛病。
所以，周游逐渐接受了他，有这样一个朋友，最起码以后在国内有一些不大不小的事情，他都可以帮你摆平。
再次来到天上人间，这里在京城已经逐渐声名远扬，生意更加火爆了。
查克尔看到满场的无数打扮的各种特色的美女，眼睛早就有些不够看了，对今天晚上的安排满意无比。
他根本无心留在奢华的包厢里，进来包厢之后，找了个借口，就又回到了大厅，包厢里还是只剩下了周游跟秦辉秦鸿兄弟俩。
虽然京城的冬天很冷，但是俱乐部里面的暖气温度却非常宜人，场内的美女们脱去了厚厚的冬装，可以尽情展现出自己美妙青春的身体。
他四周闲逛了一圈，对这里的环境，对这里的美女质量都非常满意。观察了一圈之后，他又回到了距离包厢不远的一个角落，既能留意到包厢的变化，也能无所顾忌地欣赏美女。
在外面坐了一会，他又去了一趟卫生间，将整个场子里面的环境，包括几条逃生通道都记在了心里，这才又回到了包厢里。
这个时候，包厢里已经不止开始的三个人了，不仅服务生们送上来两瓶洋酒，各种小吃和果盘，还多了三个姿色上乘的女人。
他故意挑选了一个距离周游比较远的位置坐下，他知道对方这样的安排肯定是跟周游有事情要谈，却又不想听这些事情，眼睛盯着多出来的三个女人。
那个年纪看起来最小，甚至表现的还有点拘束的女孩子应该是对方给周游安排的，光凭她坐在周游的身边，就很清楚了。
所以，他主要关注的还是两个年纪更大，也更妖娆的女人。
那个身着办公室套裙的女人应该是妈妈咪，虽然她身上的风情不比身边的女人差，但是她应该不是属于自己的。
而另外那个年龄介于另外两个女人之间的白皙女孩，应该是对方为自己安排的。
马丽看到了查克尔进来，忍不住松了一口气。里面坐的三个男人，两个算是自己的老板，一个是她根本不敢开玩笑的对象。
她们三个女人进来之后，似乎完全被遗忘了，三个男人一直在聊着国内外的影视发展，谈兴正浓，她们不敢插话，所以显得十分不自在。
马丽伸出了右手，低声说道：“你好，查克尔先生，很高兴认识你。”
查克尔这个时候表现的也很绅士，伸出手跟她握了一下笑道：“这里让我非常震撼，我没有想到在这里也能见识到完全不逊色美国最豪华夜场的地方，并且，还有这么多让人迷恋的美女。”
马丽笑了一下，示意了一下那边那个女孩，说道：“由于不知道先生的喜好，所以我就按照大多数美国人的喜好，帮你挑了一个丰满，白皙，并且服务上乘的女孩子，如果先生不满意，我可以再为先生安排。”
查克尔忍不住又看了一眼那边的那个女孩，她只穿了一件丝绒吊带长裙，露出了白皙的手臂和完美的身材，胸前的坡度也非常让查克尔满意。“不，已经很让我满意了，我可以知道她的芳名吗？”
马丽的心放了下来，向那个女孩招了招手，回头笑道：“你叫她薇薇安就好了。”
周游对秦辉的安排也很满意，从张子熏一进来，他就觉得眼前的女孩子有点熟悉。要知道，能给他留下一点印象的女孩子，应该都是后世有点名气的明星。
问过了她的身份，周游就想起了她。她虽然一直算不上太有名气的明星，但是却拍摄了无数的杂志封面，拍了无数的广告，后来还嫁给了一个明星丈夫，也算是小有名气吧。
不过，周游却不是一个急色的人。或者说，这个世界上的大部分女人都可以任他予夺予求，所以根本也不觉得稀奇，跟秦辉比起来，她的重要性要远远不及。
“国内的院线改革对于民营企业来说，可以算是春天到来的一个讯号。我相信，在不久的将来，国内的票房经过一段时间的培育，会有一个很大幅度的井喷。所以，现在投资院线，虽然见效比较慢，但是却是一项好的投资。最起码，你们公司自己拍摄的影片，可以不受排片的制约。”
“那埃文认为春天还要多久才能到来？”
周游沉吟了一下，回想了一下国内的票房井喷期，说道：“十年！”
秦鸿皱了皱眉头，问道：“这个数据是从何而来的呢？”
其实他比周游要乐观的多，现在国家放开了民营企业对院线影院的投资，星美作为第一个吃螃蟹的民营企业，要是没有信心，也不敢这么做了。但是如果真的要是像周游所说的那样，还需要十年才能等到春天的到来，那这笔投资可就算是亏了。
因为现在这个环境，不管投资什么，利润都会远远大于投资影院。
周游笑道：“我觉得应该换个思路来考虑，是的，现在投资影院利润微薄，但是投资房产，却是利润丰厚啊！”
对方的两兄弟都是聪明人，很快就明白了周游的意思，相互望了一眼，都沉默了下来。不过随后，秦辉就说道：“埃文，不瞒你说，我们现在手头上虽然有点钱，却也不足以做到像你所说的这样的布局，投资影院我们现在还只是试水，不敢将全部的精力放在这个上面，毕竟，这个来钱太慢，拖也会把我们拖死了。”
周游笑道：“我认为你们的思路还要转变一下，为什么所有的投资都要自己来呢？为什么不跟房地产公司合作呢？”
周游可是很清楚，后来的千达有多牛叉，他们就是依靠他们的地产实力，控制了院线。虽然进入这个行业比较晚，但是迅速成为了传媒行业的巨鳄。
周游的话打开了他们的思路，让他们都沉思了起来。周游又说道：“国内目前有好几家大型房地产企业都在准备全国布局房地产开发，你们只需要联络上他们，双方合作开发，这样投资少，成效却会比你们自己投资要更好。不管什么时候，合作共赢才能占领市场。”
他顿了顿，又说道：“如果你们能拿出一份让我满意的投资计划出来，我也不介意往里面投点钱，当然，我的要求是需要在你们的核心产业，也就是影视内容制作方面同时占有一部分权益。但是我同时也承诺，不会参与公司的具体管理，这一点可以写进合约里。”
秦鸿问道：“埃文预计能投入多少，只有知道这一点，我们才能做出让你满意的计划。”
周游想了想，说道：“在你们的总公司，我可以只要求百分之三十的股份，你们也知道，太少就没意思了。但是在院线投资方面，没有上下限，只要你们吃得下，投资五亿美元也没有太大问题。”
虽然周游现在的手里没有五亿美元，但是明年，打捞出水的皇家商人号，胜利号，最低可以给他带来七八亿美元的收入。投资苹果股票，按照百分之五的限额，只需要有不到三亿美元就够了，剩下的钱，周游还不知道要花到哪里去。
五亿美元！秦家兄弟都被这个数额给吓了一跳。他们的传媒公司总投资也不到五亿，还是人民币，五亿美元他们根本消化不了。
并且，有了五亿美元的融资，只要操作妥当，他们完全可以用这五亿美元撬动超过二十亿美元的盘子，一举成为全国最大的影视公司。
但是如何操作，如何将五亿美元利益最大化，还需要经过严格的规划。
不能让周游占据的股份太多，这样他们两兄弟以后的发言权就太低了。但是也要让周游满意自己的份额，因为他们现在的资金对比太悬殊，真的一下子投资五亿美元进来，直接将他们两兄弟的股份稀释到百分之二十以下，那还玩个屁啊！
好一会儿，秦辉才苦笑着说道：“我明白埃文你的意思了，也会让人做出一份详细的商业企划出来，但是要以我的意思，真的要是投五亿美元，那我们还投资传媒干什么啊！”
周游笑着摇了摇头。“如果不是投资这个行业，我也不会拿出五亿美元出来，我知道，其他行业都很好赚，特别是房地产，从前年确定了以房地产推动经济发展以来，房地产几乎成了国民经济的发展支柱，但是，这个钱我不想赚，我喜欢来一些更稳定，更长久的投资。”
秦辉楞了一下问道：“这是你资产保值的一种手段？”
真是聪明人啊！但是周游却故意笑道：“不完全是，我也想有这个机会，认识更多像张小姐这样的朋友！”
张子熏虽然知道这是以她在开玩笑，她的内心应该愤怒，或者表�