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至于郭海兰，从小生活在寸土寸金的省城，早已经是习惯了城里面高楼层的建筑以及狭小的占地面积。进入粮站之后，粮站的巨大很是郭海兰的意料之外，别的不说，两排仓库之间的水泥晒谷场，光是面积，就已经和省城的一些大型超市相差无几了。听刘睿说，仓库背后还有更多的晒谷场、仓库以及一些附属的设施，那该能有多大呀？
若是在省城，不说别的，只是这样大的面积，恐怕花上天价也不见得能够拿下，更何况仓库里还有大量的建筑，经过初步改造之后就能使用。
走在前面的刘睿开始给曾莹她们介绍这个粮站的建成时间，使用年限以及村里面的计划。这两天，为了能够把粮站的事情搞定，刘睿甚至还从村里面的档案室取出了粮站的相关资料，对于其中的一些细节进行了仔细的研究。
跟在刘睿的身后，听着刘睿生动的讲解，不时地翻动手上刘睿给准备的资料，曾莹和郭海兰逐渐地对这个粮站的轮廓有了一个清晰的认识。
曾莹早就有投资梁村旅游业的念头，只不过一来梁村的基础设施条件不好，投资太早的话，要想产生效益时间有点长。另外一个原因，那就是小青山国家自然保护区的申请还没有批下来。在此之前，曾莹都还在观望，等待条件改善之后才会启动真正的投资行动。
上个月，青云通往梁村的柏油路打通，这几乎从根本上解决了进出梁村的难题，算是给曾莹的一个利好消息。虽然还需要渡轮过江才能抵达梁村，但是和以前相比已经是天壤之别了。另外，从郭海兰那儿得来的消息，小青山自然保护区的申请已经进入了最后的审核阶段，如果不出意外的话，春节之后就能拿到批文。
只要拿到了批文，梁村就会成为炙手可热的投资热土，恐怕那些消息灵通的投资商就会蜂拥而来，开始在梁村投资各种旅游设施。
两个利好消息很是让曾莹激动，经过深思熟虑之后，曾莹觉得投资梁村的时机已经到来。
这个时候，刘睿通知她，说梁村的粮站有开发成为休闲农庄的计划，对于曾莹来说，简直就是打瞌睡有人送枕头。
一边听着刘睿的介绍，曾莹一边在心里盘算着，如何利用粮站现有的条件进行改造，最大限度地利用起粮站的一切？
自从刘睿开始介绍粮站情况之后，郭海兰脸上的红晕这才逐渐地消退了下去，开始提起精神听着刘睿的介绍。还好，郭海兰经过这两年在商场上的锻炼，早已经不是那个腼腆的小女孩子，而是一个职场丽人。
只要她集中注意力，很快的，她就又变回了那个叱咤商场的女强人，脑筋全力开动，开始在心里盘算拿下粮站之后应该如何经营？
虽然郭海兰现在开的公司主营是对外贸易，但是郭家家族里就有酒店和连锁餐厅的产业，郭海兰从小耳濡目染，早已经是对其中的门路很清楚。
将来小青山自然保护区成立之后，很自然的就会对外开放，相信凭借着秀美的自然风光以及丰富的动植物资源，可以吸引国内外大量的游客前来度假旅游。在梁村这样基础设施落后的地区，若是能够第一家建设起一家集休闲、饮食、住宿为一体的休闲农庄，未来的发展几乎是不可限量的。
“仓库可以进行改造，变成客房、餐厅、娱乐会所等等，这些仓库虽然都是在六十年代修建的，但是质量还很好，应该不会花费太多的资金！”拿着从村委会取来的钥匙，刘睿打开了一个仓库的大门，让曾莹二女看清楚了仓库的内部。
虽然长时间没有人使用，仓库中的排气设备以及其他的设备都还是运转正常，仓库里除了有点气闷之外，并没有潮湿、老鼠等等。一个仓库大抵上都是20乘以30米的规格，足足六百个平方，无论是进行什么改造，都是绰绰有余。
在整个粮站，这样的仓库大概有三十间，不仅可以满足保护区开放初期的需求，更有更大的发展潜力。若是将来这些仓库都不够使用的话，粮站之后还有大量空地可以在上面盖房子，根本就不用担心将来的发展空间。
“粮站现在的所有权在谁的手中？是村委会还是粮食局？”看着眼前宽敞的仓库，曾莹是满心欢喜，不过她还是问出了自己最关心的一个问题。
毕竟，粮站到手之后，就必须对所有的设施进行大规模的改造装修，这无疑就会对这些建筑造成非常大的影响，因此曾莹必须先确认粮站的所有权在谁的手里。
“当初粮食局撤走的时候，已经把粮站移交给了梁村村委会，现在的所有权就在村委会的手里！”刘睿知道曾莹所担心的问题，解释道：”到时候签约的时候，我们可以把装修、改造的条款放进合同，这样就可以万无一失了。”
“粮站现在的所有权在谁的手中？是村委会还是粮食局？”看着眼前宽敞的仓库，曾莹是满心欢喜，不过她还是问出了自己最关心的一个问题。
毕竟，粮站到手之后，就必须对所有的设施进行大规模的改造装修，这无疑就会对这些建筑造成非常大的影响，因此曾莹必须先确认粮站的所有权在谁的手里。
“当初粮食局撤走的时候，已经把粮站移交给了梁村村委会，现在的所有权就在村委会的手里！”刘睿知道曾莹所担心的问题，解释道：“到时候签约的时候，我们可以把装修、改造的条款放进合同，这样就可以万无一失了。”
“粮站现在的所有权在谁的手中？是村委会还是粮食局？”看着眼前宽敞的仓库，曾莹是满心欢喜，不过她还是问出了自己最关心的一个问题。
毕竟，粮站到手之后，就必须对所有的设施进行大规模的改造装修，这无疑就会对这些建筑造成非常大的影响，因此曾莹必须先确认粮站的所有权在谁的手里。
“当初粮食局撤走的时候，已经把粮站移交给了梁村村委会，现在的所有权就在村委会的手里！”刘睿知道曾莹所担心的问题，解释道：“到时候签约的时候，我们可以把装修、改造的条款放进合同，这样就可以万无一失了。”
“粮站现在的所有权在谁的手中？是村委会还是粮食局？”看着眼前宽敞的仓库，曾莹是满心欢喜，不过她还是问出了自己最关心的一个问题。
毕竟，粮站到手之后，就必须对所有的设施进行大规模的改造装修，这无疑就会对这些建筑造成非常大的影响，因此曾莹必须先确认粮站的所有权在谁的手里。
“当初粮食局撤走的时候，已经把粮站移交给了梁村村委会，现在的所有权就在村委会的手里！”刘睿知道曾莹所担心的问题，解释道：“到时候签约的时候，我们可以把装修、改造的条款放进合同，这样就可以万无一失了。”
“粮站现在的所有权在谁的手中？是村委会还是粮食局？”看着眼前宽敞的仓库，曾莹是满心欢喜，不过她还是问出了自己最关心的一个问题。
毕竟，粮站到手之后，就必须对所有的设施进行大规模的改造装修，这无疑就会对这些建筑造成非常大的影响，因此曾莹必须先确认粮站的所有权在谁的手里。
“当初粮食局撤走的时候，已经把粮站移交给了梁村村委会，现在的所有权就在村委会的手里！”刘睿知道曾莹所担心的问题，解释道：“到时候签约的时候，我们可以把装修、改造的条款放进合同，这样就可以万无一失了。”
（未完待续）
【179章】合作方式
在粮站里走了一圈，曾莹和郭海兰对粮站的情况基本上做到了心中有数，这才和刘睿一切返回了刘家大院。
经过刚才的小插曲之后，郭海兰小辣椒的性格似乎在瞬间消失不见了，有点扭捏地坐在了摩托车的最后面，让曾莹坐在了两人的中间。
自从刚才下车之后，刘睿就一直不敢正眼瞧郭海兰，对于郭海兰的举动也就没有什么意见。不过，在潜意识之中，刘睿还是稍微觉得有点遗憾，颇为怀念刚才那**的瞬间。不过，他可不好意思开口让郭海兰还像刚才那样坐在中间，只能是默默地坐上摩托车，等着二女上车。
曾莹对两个小年轻的一举一动是洞若观火，不过她知道两个孩子在这方面部是脸嫩，也就没有再说什么。
天上的暖阳依1日，路上的景致如故，但是车上的两个人心情却和出发的时候略有差别，有种说不出的情绪在两人之间徜徉。驾驶摩托车的刘睿感受着呼啸而来的北风，心情却是有点亢奋，还有点小激动。
第一次见到郭海兰，刘睿是惊为天人，觉得她漂亮得有点过分，稍微有点距离感。若是换威了以前的刘睿，恐怕和郭海兰说话都会有点紧张，更别提有进一步的交流了。
但是，自从有了神农空间之后，刘睿对于很多东西都更有把握了，对于自己未来的发展也有了极大的信心。在刘睿看来，拥有神农空间的自己，只要按部就班地发展，未来的成功是可以预见的。有了这样的底气，刘睿自身的信心也就树立起来了，整个人的言谈举止都是透露出强烈的自信。
也就是因为这些原因，刘睿面对郭海兰这样的天之骄女，依1日能够保持一个平常心，自信而从容。
低微的身份、强烈的自信以及沉稳的性格，巨大的反差让郭海兰想要更多地了解刘睿的一切。
坐在最后面的郭海兰，看着刘睿坚实的肩膀，心里微微有点波澜。
要说起来，以前在大学的时候，相貌身世都是上佳的郭海兰自然不乏追求者，几乎每天都能收到情书之类的东西。不过，眼界颇高的郭海兰挑挑选选，一直没有能够找到合适的。
毕业之后，开公司的郭海兰接触面就更加广了，白领精英、企业管理者、政府官员等等都变成了郭海兰的追求者，但是她却一直没有动心。
跟着曾莹到梁村，一开始的时候郭海兰只不过是为了贸易公司的订单寻找合适的供货商，这才有了梁村竹艺公司的成立。第一次认识刘睿的郭海兰有点好奇，刘睿身上的气质虽然不强烈，但是却有一种强烈的自信油然而生。而刘睿高中辍学之后在村里面的一举一动都是让郭海兰感到很佩服，郭海兰以己度人，自问若是自己处于这种情况，并不能做得刘睿的一半好。
也就是在这个时候，郭海兰开始对刘睿产生了一点点兴趣。
有句话说得好，当一个女人开始对一个男人有好奇心的时候，事情的发展就不会按照常理进行了。
当第二次见面的时候，刘睿在小镜湖里面弄的那一下，让郭海兰是目瞪口呆，留下了深刻的印象。哪怕是回家好几天之后，夕阳余晖下，刘睿在船上操控两只大斑鳖的形象都还在郭海兰的心中久久无法散去。
郭海兰也没有想到自己和刘睿两次短短的接触，就已经在心里留下了刘睿的影子。一开始的时候，郭海兰还以为这只是对一个独特少年的良好印象罢了，并没有太重视。
但是这一次，听到曾莹的电话，郭海兰把手头上的事情都移交给了助手，火急火燎地赶到了梁村。这个时候，郭海兰已经是分不清究竟是因为粮站的项目吸引还是心里急切想要再一次看到刘睿。在郭海兰的心底，还是有点小小的埋怨，责怪刘睿怎么不会给自己打电话？
郭海兰并没有察觉到，自己对这个才见过两次面的农家子弟产生了一丝好感，甚至还有点期待了。
刚才在摩托车上虽然只是接触了短短一瞬间，但是心里面的悸动却是郭海兰不曾有过的。郭海兰甚至能够感觉到自己的心跳加快了好几倍，脸上有点发烫，实在是有点神奇。
两个年轻人之间流转的情绪哪怕是呼啸的风儿都无法吹散，夹在其中的曾莹是清晰地感受到。作为过来人的她，明白两人有了一点点情愫地产生，至于将来的发展，就要看造化了。
车子很快就返回了刘家大院，只不过刘睿和郭海兰似乎都觉得这段路程实在是太短了，他们恨不能车子就这样一直开下去，直到永远。
回到大院的刘睿似乎也恢复了往日的清明，也终于是干正眼看郭海兰了，不过看着郭海兰的眼神之中多出了一些他自己都无法察觉的温柔。至于郭海兰，似乎都还没有能够从刚才的那种晕眩中回过神来，显得有点浑浑噩噩的。
看着郭海兰现在迷糊的样子，和以往精明的职场女强人有天地之差，曾莹只能是摇摇头，苦笑不已。若是’海兰贸易’的员工看到自己的美女老板露出这样的小儿女姿态，恐怕所有人的眼睛都会跌落一地。
从背包中取出刚才刘睿提供的资料，曾莹招手叫过刘睿和郭海兰，想要和他们仔细地研究粮站的招标计划以及未来的改造安排。看过粮站的情况之后，曾莹已经是对粮站势在必得。当然了，唯一的变数就是三个人将会以什么样的方式、比例参与到粮站的竞标以及开发之中？”小睿，你把村里面对粮站招标的初步方案说一说！”等到刘睿和郭海兰坐定之后，曾莹对刘睿说道。
“村里面初步的意见就是对粮站进行整体招标，以粮站的设施、土地未来的使用权、经营权作为股份，组建专门的公司对粮站进行开发。”关于村里的措施，大抵上都还是刘睿所建议的，因此刘睿自然是信手拈来。
“能不能租赁？”做到桌子前自勺郭海兰，拿起资料后，迷离的眼神立刻就消失不见了，又变成了那一个精明的女强人。
“这个恐怕不行，租赁的话收入太低，村委会是不会同意的。”刘睿摇摇头，说道。
“到底是哪个家伙提的注意，居然要股份，而不是要租金收入！”郭海兰看着粮站的一些情况说明，有点头疼。
在来梁村的路上，曾莹和郭海兰都对这一次的合作有过一定的沟通，她们～致认为梁村应该会把粮站租赁给外地的客商，然后每年从中收取一定的租金。这也是现在很多集体把场地、固定资产当作摇钱树的一个很普遍的做法，毕竟每年部增加了不少的现金收入。一开始，曾莹和郭海兰甚至都商量好了三个人平均投入资金，备占三分之一的股份，完全地控制住将来的休闲农庄。
只不过现在梁村出乎意料地想拿粮站换取股份，倒是有点出乎郭海兰的意料之外，让她们有点措手不及。
“这个建议是我提出的！”看着郭海兰有点郁闷地表情，刘睿指了指自己，笑着说道。
“为什么呢？”不管郭海兰讶异，就连曾莹也是有点奇怪。
曾莹和郭海兰都知道，租赁和入股对于投资者的收益有着巨大的差别，刘睿也是投资者的一员，难道他不明白这其中的道理吗？
“租赁的话，收入虽然可见，每年都能有现金进账，但是没有发展的空间；而入股的话，就是细水长流！”刘睿脸上的微笑不变，继续说道：“我在梁村长大，是梁村人！”
刘睿知道，这些建议出自自己的手笔，这件事情是无法隐瞒的，以其躲躲闪闪，到还不如大大方方地坦诚。毕竟对以后的合作伙伴，信任总是很重要的。
这一句话一说出来，曾莹和郭海兰顿时是恍然大悟！
不过，她们并没有因为刘睿的这个做法而生气，不会觉得刘睿傻，倒反是对刘睿多了一丝敬重。在她们看来，刘睿在自己的利益之前，还能想到自己是一个梁村人，是一个重情重义的人。这样的人，成为自己的合作伙伴，倒是让曾莹觉得很放心。
至于郭海兰，对刘睿有更多的好感！
或许，人与人之间的相处就是如此，一旦对方觉得你好，无论你做什么，对方都会把你的出发点、你的意图往好的地方想。无形之中，双方之间的关系也就会更加稳固，感情也就能够更加顺利地发展。
若是心里有了疙瘩，恐怕做什么都无法让对方满意，处处觉得不顺眼，每一件事情都挑剔，那就是危机的开始。
还好，刘睿的坦诚换来了曾莹和郭海兰更多的好感。
“除了这个原因，你还有什么深层次的考虑吗？”曾莹知道刘睿并不是一个会被感情、情绪轻易所左右的人，连忙是问出另外一个问题。
刘睿抬眼迎向了曾莹征询的目光，看到旁边的郭海兰也是一脸期待地盯着自己，就知道事情没有那么容易说过去。曾莹和郭海兰都是蕙质兰心的人儿，在公事的处理上都不会太过轻率。
“核心的考虑还是利益！”刘睿把手上的签字笔一摇，在五根手指头之间灵活转动，接着说道：“租赁的话，固然能够让我们的利润更多，但是时间一长，人心就不稳了！”
虽然刘睿只是这样一说，曾莹和郭海兰还是一下子就明白了过来。
小青山拿到国家级自然保护区的批文已经是板上钉钉的事情，等到小镜湖正式开放之后