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刘洵简明扼要的说明了一下引入国外的物业公司的问题，“其实我们国内现在由于福利分房的制度，商品房市场并不发达，这也限制了物业管理公司的发展，所以，引入国外的物业管理，不仅仅是唬头那么简单，也确实能够提高别墅的档次。当然，这或许要额外承担一笔费用，不过有钱住别墅的人，想必是乐意为了更舒适的享受来出这笔钱的。”
第九十八章舌舞
＇第二卷 宦海商途玉人风 第九十九章大小魔女齐现身
第一卷前世今生改天命第九十九章大小魔女齐现身——
第九十九章大小魔nv齐现身
刘洵说完之后又简简单单的说了几种别墅群的针对x…ng营销手段，都是后世的营销高手们的经典案例和手法，不过当世还没有问诸于世，刘洵一说出口，立马便吸引住了全场的目光，连带着单秀玲这个心高气傲的职场jīng英也频频闪现惊容，可见刘洵给她造成的震惊。
这一说便说了有大半个小时，刘洵说的很jīng彩，其他人听的也认真，单秀玲甚至还拿出了小本子在上边写写画画的做笔记，也忽略过了时间的流逝，不知不觉间居然讲了有一个半小时，连带着单秀玲都是妙目连连，便是高齐都听的津津有味。
几个人都刻意的忽略了刘洵的年龄，连浩天等人到现在，终于把刘洵当成了一个商业奇才来看待，而不仅仅是股市好运赚钱的幸运儿，刘洵也直到说的口渴了才开始做最后的总结。
“在我看来，地产开发一般都要事先定位客户群，碧桂苑的客户群定位在高端收入的群体这是无疑的，但是杨y…强却没有做出这个阶层的客户想要的营销效果，对于别墅营销，并不需要密集的向各个阶层都投放广告，而是有具有正对x…ng的，像大众媒体之类，我们完全可以忽略过去而选择另外的方式，例如时尚周刊等等。杨y…强没有做到，这些自然需要我们来做，恩，之前我听二舅说，杨y…强已经打算对一期滞销的别墅进行降价销售了，如果二舅你和连哥有意接盘的话最好趁早，因为别墅这玩意儿可不大适合降价折扣销售。”
刘洵说着故意顿了顿，却没等连浩天接口便继续说话，“想必大家也都知道，别墅市场的打折优惠促销活动是在任何时期都存在的，不过我觉得，优惠促销从短线来看，能够拉拢一些客户群体，但从长远来说，这终究不是最优越的营销手段，想来你们也不会抱着捞一把就走的想法，想要长远下去，终究不是靠这个的，所以我们要赶走。”
“买别墅的人和买普通房子的人不一样，他们属于jīng英阶层，他们的主要目的就是为了提高自己的生活质量与品位，特别是想要追求更好的室外居住环境。碧桂苑的别墅，最吸引人的就是碧江和桂山那独特的自然环境。对于购买碧桂苑别墅的业主而言，购买的绝非别墅建筑的物体本身，而是别墅生活，优越的外部自然环境正是完善和建构理想别墅生活不可缺失的。”
等刘洵说完这番话，不要说周培东、高卫和连浩天三人神s…jī昂，便是单秀玲都表示了极大的认同，脸上的表情虽然淡然，但是手中写满了东西的笔记本显然出卖了她内心的jī动。
刘洵看着明显有些意动和兴奋的众人，拿过手边的茶水押了口茶，“我们现在不妨就再到碧桂苑去看看，若是有意的话，争取能尽快的吧事情定下来，老杨现在急着到海南淘金，咱们也要帮人家一把嘛。”
“怎么，你小子就对海南没兴趣？那儿可是一个大金矿，全国的地产开发商都云集在那儿，机会多多啊，连我看的都眼馋不已，其实比起碧桂苑来，我对到海南淘金也很有兴趣啊。”连浩天试探着问了一句。
刘洵高深莫测的笑了笑没有答话，想必像他们这种阶层的人，多少能够嗅到些不到寻常的味道，若是真把海南当成了金矿，只怕连浩天和高卫现在就不是坐在这里聊碧桂苑了。
海南有海南的机会，可那机会在刘洵看来，太过投机，太过凶险，参与军阀h…n战远没有自己开创局面来的爽快。若是明知道那是个坑还跳进去，那刘洵这个重生人士也太失败了些。
接下来的事情自然简单了，周培东先电话问了杨y…强是否还有意脱手碧桂苑的项目，得到了肯定答复之后，立马表示他们了他们接盘的意图，还表示马上就到德顺去考察。
至于刘洵和单秀玲却是兴致勃勃的讨论起来，这两人经过刚才的jiāo流意见有了共同语言。
两人先从地产营销说起，然后一步步的说到整个营销管理，说道经济学话题，说道管理学，说道投资理财，说道金融，说道国际经典案例，过道西方巨型企业各种经营模式的优劣，说道专业化经营的道路在国内到底行得通行不通。
他们两个兴致勃勃的jiāo流着，然后连浩天和周培东他们几个便无奈的发现，在这两个人讨论的话题面前，他们几个人完全的变成了白痴，连人家说术语都明白不了，更谈不上chā话了，简直变成了土包子。
倒是高齐这个看起来像是叛逆少年的偶尔还能chā几句，对各种各样的东西多少都有些涉猎，虽然涉猎不深，却也相当难得了，让刘洵都有些诧异，感叹这小子倒是博学的紧，自己像是这么大的时候可没这能耐。
“以前觉得自己对地产已经有足够的理解了，即使公司规模在国内排不上号却也从来没有妄自菲薄过，不过和这小子一jiāo流，才发现自己以前真是什么也不懂啊，成天嘲笑这东海那边泥tuǐ子出身的包工头，到头来原来自己也是泥tuǐ子一个。”
周培东颇为感慨的说了一句，连浩天和高卫也连身符合。
至于刘洵和单秀玲，这两人却是不管周围的人，越说越有劲，当然，这个热情应该说是单秀玲单方面的。
越是讨论，她便越是发现这个少年人在商业上边的见解深不可测，很多原本她都比较模糊的问题，和刘洵讨论起来却是一针见血的被点透，让她想不佩服都不行，这些问题，有些是她在国外的导师都很难给解释清楚的，争议x…ng很大，刘洵说的她无从去判断对错，单起码能够说服她。
至于刘洵，看起来倒像是给单秀玲解hu…一般，直让连浩天在一边感叹刘洵的妖孽，其实倒不能说刘洵比单秀玲国外的导师水平更高，只不过是时代的局限x…ng罢了，站的看，接触的信息多，自然眼界也便不同。
不说正当两个人说的起劲，连浩天和周培东也讨论碧桂苑说的起劲的时候，外边却传来高黛儿的大呼小叫声，隐约间还能听到“妩姐”之类的称呼，高卫心道不好，这小姑nǎinǎi怎么把老姑nǎinǎi给找来了，这昌平市果真是是非之地啊，想着，身体一哆嗦便要往卧室里边钻。
“吆，这不是小卫子和小耗子嘛，怎么，见了本大小姐不过来请安？”没等他钻到卧室，江雪妩和成渝、高黛儿三个人便进来了。
刘洵心中暗暗诽谤，您老人家要是把本大小姐四个字换成老佛爷三个字就更像了，不仅有老佛爷的派头，还有老佛爷的威风。不过和江雪妩打照面的时候刘洵还是敏锐的发现，这魔nv虽然依然魔x…ng十足，但是和自己对视的时候上居然罕见的脸红了一下，虽然一闪即逝，但是还是被刘洵看到了，连带着还听到附带的冷哼一声。
高卫和连浩天只把那冷哼当成针对他们两个的，原本半边身子都钻到卧室里边的高卫赶紧扭回头来屁颠屁颠的赶过来，京城当红的公子哥，这会儿却是十足的奴才相。
“哪能呢，要是知道妩姐您老人家要来，我肯定迎出去五里地，这不要进去拿盒烟chōu吗。”
“瞎说，大哥连撒谎也不会，茶几上明明有放的烟，还是我刚刚给你放的，明明就是想要躲着妩姐的，哼哼。”
高小魔nv毫不犹豫的指着茶几上的烟出卖了自己大哥，还做出一副得意的mō样来，高卫无奈的看着自己的小妹，似乎想说自己才是她亲大哥。
成渝跟在后边进来之后，瞄了刘洵一眼迅速把目光转到其他地方，不敢和刘洵对视，那天晚上三人的luǒ睡事件，让她到现在都不能坦然的面对刘洵，要不是高黛儿找过来，只怕她未必来呢，这会儿见到了，却心虚的更加厉害了，她心中倒是想鼓励自己，心虚的应该是刘洵，但是就是鼓不起勇气来，说起来她是个很传统的nv孩子，若不是之前和刘洵……
江大魔nv脚踩着高跟鞋啪嗒啪嗒从刘洵身边走过，一阵香风外加一声冷哼，让刘洵颇为无奈，这魔nv似乎一直装模作样的不看自己啊。
江魔nv继续无视刘洵走到高卫和连浩天面前，话说，这两人长的也都不算矮了，都是一米七几的个，不过到了踩着高跟鞋的江大魔nv面前，不自觉的便先矮下半个头来，让江大魔nv显的颇为居高临下，然后江大魔nv便是照例的噼里啪啦一顿数落，然后末了才看到躲在沙发后边不敢出来的高齐，这才放过高卫和连浩天，扭住高齐的耳朵把这小子从沙发后边提留出来。
“小齐子，你不在西南好好躲着跑昌平干嘛来了，你是不是欺负黛儿了？”
江雪妩一边教训高齐一边扭着他的耳朵不放，那脆弱的耳朵被柔嫩的手指蹂躏，看的刘洵在一边一阵心寒，自己之前可把魔nv得罪惨了，不知道这一招会不会用到自己身上，那看上去十分漂亮的芊芊y…指，此刻却越看越觉得魔x…ng十足。
第九十九章大小魔nv齐现身
＇第二卷 宦海商途玉人风 第一百章布局沪市
第一卷前世今生改天命第一百章布局沪市——
第一百章布局沪市
“妩姐，黛儿她不欺负我就成了，我哪有胆量欺负她。”高齐苦着脸说了一句，又挤眉n…ng眼的对高黛儿求救，不过这小妞才不搭理他，骄傲的把一张小脸扭过去，倒是对着刘洵审视起来。
“哼，谅你小子也不敢。”江雪妩放开高齐的耳朵，不顾说完还饶有意味的瞥了刘洵一眼，立马看的刘洵打了一个寒战，乖乖，千万别拿那纤纤y…指拧自己的耳朵。
有问题，绝对有问题，高小魔nv目光明锐，立马发现了江雪妩和刘洵之间的眉来眼去，八卦之火熊熊的燃烧起来。
nv人的直觉告诉她，这两个人之间有问题，绝对有问题，虽然她现在还不是nv人只是nv孩，不过这并不影响她对自己直觉的信任。
至于到底是什么问题，她这个十七岁的小脑袋暂时还想不明白，不过转头却看到单秀玲正看着刘洵，眼神却不是刚刚的那种笑容中带着隔膜看陌生人的眼神，而是稍微有些钦佩的意思，让高黛儿感觉颇为不解，她对这个骄傲的秀玲姐姐可是很了解的，对男人向来是不假辞s…的。
高小魔nv立马来了兴趣，莫非这才是值得八卦的地方？立马便蹦蹦跳跳的跑到单秀玲面前挽住她一只胳膊，“秀玲姐，你怎么这么快就沦陷了，好歹要矜持点啊，怎么这么快被那小子给勾搭上了？”说着还指了指刘洵，不用说，指的自然是被刘洵勾搭上了。
单秀玲哭笑不得的r…u了r…u高黛儿的头发，“你个小丫头lu…n说什么，都不知道你这么大的年纪整天在想些什么，刘先生的才华让我也是很佩服的，什么叫勾搭，再说，刘先生似乎不到二十吧，用来勾搭你这个年纪的小nv孩还差不多。”
“哼哼，人家哪儿小了，再说，人家才不给他勾搭。”高黛儿说着还故意听了听初具规模的xiōng部。
这个无法无天的小魔nv和单秀玲倒是亲近，平日里对这个水平很高的白领丽人很是佩服，就是说起话来，太惊世骇俗了些，不过对刘洵的态度变化，却是单秀玲自己都能够察觉出来的，应该说暂时还只是钦佩，佩服刘洵的见解和眼光，至于日后这种钦佩会不会酝酿变化成其他的底细，现在哪能说的清楚呢。
刘洵倒是在心中感叹一声，这高黛儿不愧被称为高小魔nv啊，假以时日，必然成为能够取代江雪妩的存在而被称为高大魔nv，现在看来不过是时间问题罢了。
这两个大小魔nv倒像是姐妹huā，高黛儿也应该叫做江黛儿的，不过想到姐妹huā，刘洵却又不由自主的想起江雪妩和成渝的关系来，这两人，到底是不是百合捏？看两人的mō样，颇有百合的可能呢，就是不知道江大魔nv的xiōng部是不是被成渝姐给mō大的。以刘洵专业的眼光自然能看得出来，成渝和江雪妩都是处子之身，定然不会有男人mō的，定然，这要把自己除去。
屋子里的几个人自然没有注意到，高小魔nv说话的时候，除了单秀玲哭笑不得之外，屋子里边还有两个人的表情也变的不自然了一下，江雪妩和成渝都迅速的瞥了一眼故作无辜mō样的的刘洵，然后两人迅速对视一眼，脸上还同时闪过一丝微不可见的羞红，又迅速把脸转到一边。
只怕除了刘洵之外，再也没人见到这两人的脸s…变化，莫非本少爷最近魅力又增大了？刘洵不自觉的mō了mō脸，有照镜子的**。
中午的时候一行人到东关大酒店吃饭，刘洵作为地主兼土财主，付钱结账自然是当仁不让，虽然一顿饭也没多少钱，不过倒是也说明，这些人，包括高卫、连浩天、周培东在内，现在确实能以平等的身份对待他，而不是把他当做像高齐、高黛儿那般的半大少年人，要不哪有一个半大少年付账的道理，分明是让他尽地主之谊。
期间刘洵出来上洗手间的时候碰到了一个肚子发福的中年男人，那人正一年发愁的从洗手间出来，刘洵看着感觉有些面熟一时却没想起来，直到离开酒店的时候才想起来，那矮冬瓜可不就是东关大酒店的老板吗，好像是姓何来着。
不过这人现在看起来貌似不大妙啊，刘洵还记得自己之前听钟卫民无意中说起，这人似乎在八角口股市的行情最高的时候吃进了不少股票却没有及时的吐出来，导致赔了不少，看他现在的这幅mō样，暗道，这厮该不会一直窝到现在还没出手吧，那可就赔老鼻子钱了。
想到八角口股市自己赚到的第一桶金，刘洵会心的一笑，一百万赚出一千六百万来，也怪不得能唬住连浩天和高卫这样的京城太子爷，想着想着，刘洵的脑海中便又想起今天看到的新闻。
大概是受到了邓公南巡的影响，国内对于新事物接受程度明显加快，对于股票这类新东西也不再排斥，当然，前提还是因为有不少人在黑市上赚了钱，然后一传十十传百的传开了。
邓公南巡的时候光顾了沪市和中海的证jiāo所，于是，借着这股风ch…o，位于沪市的中海的证jiāo所，在邓公视察之后都相继发布了消息，先是中海证jiāo所宣布将于一月份正式进入国际市场，也就是说，从那天起，全球一百五十多个国家和地区都可以同步看到中海的股市行情，这可是国内了不得的大事，是国内第一个进入国际市场的证jiāo所，具体的时间为一月28日上午九点钟，也就是节的一周前。
另外一件对于股民来说的大事便是，今年的12月1日开始，也就是邓公南巡最后一天又返回沪市的时候，就在这一天，沪市的证jiāo所将全面的放开股价，任由股民哄抬活打压，而政fǔ不再对股价进行干预，而在此之前，沪市证jiāo所一直执行涨跌停板制度的。
刘洵看过这则新闻之后，他最关注的便是不久之后的沪市证jiāo所的大动作了，那可是个好机会，他脑袋中对老八股的可谓是记忆犹新。
在刘洵的记忆中，沪市这次放开股价之后，沪证指数从最初的点，到周五收盘的时候高达1420点。
当然，刘洵之所以对这个记得的这么清楚还是因为一支叫做豫园商城的股票，这只股票是老八股其中之一，刘洵清楚的记得，前世的时候，在沪市放开股价的那周，豫园商城的股票在五天之内涨幅高达100倍之多，原本面值100元十股的豫园商城的股票，在周五收盘的时候高达10009元，创下了股市的奇迹，被称为中华第一股。
刘洵还记得，十多年后还有人在网上拿出这支股票和微软比较，微软从92年开始，在之后的十年内涨了33倍，被称为西方股市的神话，不过比起豫园商城五天之内涨了一百倍又九元的恐怖涨幅，实在有些不够看，倒当得起中华第一股的称呼。
刘洵在看到这则新闻之后便把目光瞄准了沪市证jiāo所放开股市的日子，虽然他无意到资本市场去掀风起l…ng，但是想豫园商城这种大好机会若是不抓住，那可太对不起老天了，心中也在感叹，若是自己能搭上沪市证jiāo所开发的顺风车，那自己的第一桶金便足足的了，日后再也不需要这种投机取巧的方式来赚钱。
连浩天和周培东他们一行人晚上便要住在东关大酒店，等着明天的火车准备一起到德顺去看碧桂苑的项目，刘洵的那番话让他们心ch…o澎湃，恨不得现在就飞到碧江看看那碧桂苑，恨不得现