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三百多套房子大小不一，从九十到一百四十平方，专为中产阶层设计，每套也就是二十多万到四十万之间，的确相当实惠。
兰溪御苑的销售看样子没啥问题，就算不能一抢而空，估计也就是两三个月内清盘，倒是溪畔逸景有点问题，三百多套房子价格虽说都不算贵，但是要让一般人拿出来几十万坐上这一套房子，无论是政府干部还是国企职工都没有人愿意，而做生意的人对于这种小高层的兴趣并不高，他们更喜欢实在的多层。
不过在赵国栋看来房地产行业的春天即将到来了，即便是销售出现问题，只要你资金不出现问题那一切都不是问题，建设速度稍稍放慢一些，修好之后再捂他一年半载，你就看着房价火箭式的上窜吧，到时候着慌的是买房人，开放商只是考虑赚得多和赚得更多之间的问题。
赵国栋能够感觉得到杨天培话语中对明年经济发展走势的担心，但是他很快就用无比坚决的语气打消了对方的顾虑，赵国栋甚至直接预定了兰溪御苑两套和一套溪畔逸景三号楼十五楼房。
杨天培打电话来的另外一个主要话题就是拿地的问题。
现在安都市的建设搬迁力度很大，拖欠天孚建筑公司的款项越来越多，数量越来越大，安都市政府为了消减抵欠，一直要求天孚集团可以用拿地这种方式来抵消市政府欠他们的各种款项，并愿意在价格上给予天孚以极大的优惠，而且地块所处位置和面积也是不限，城南城北以及城东城西都有，可谓任君选择，就看你拿住烫手不烫手。
拿地一直是房地产公司最为考纲的难题，没地就不能发展，这是自然，拿多了，位置拿偏了，房地产公司能被拖死，拿少了，好口岸错过了，房地产公司也许就要失去一次壮大机遇，这就要考验房地产开放商的眼光和资金底气了。
现在有这样的机会，政府愿意优惠价格协议出让，而且任挑任选，何等好事，当然要抓住，但是抓住未必是福。
华茂集团现在手上拿着几块面积不小位置极佳的土地，但是就是不敢下手开发，已经开始冷却的市场刮来的阵阵寒流让房地产市场更是不景气，原本是对一般小盘不在乎的华茂集团现在也不得将一块地分成几片来开发了，你东西卖不动，资金回收不回来，银行就是和你关系再铁，可毕竟不是你家开的，你到时候该给利息还是得给，遇上个领导变更或者上边风向转变，你就等着哭吧。
正因为看到华茂集团的窘况，四处寻找合伙开发，均摊风险，共享利益，杨天培才有些犹豫了，尤其是又在看到溪畔逸景远不如兰溪御苑的受人追捧，他就更为担心，拿地虽然不是现过现，但是这么多工程，上亿的工程款，就这么化为一块块杂草丛生的土地，这还真有些考验当老板的心理素质，你敢不敢下手赌这一把？
赵国栋虽然大略知晓日后房地产市场走势，但是98、99这两年房地产市场是火热不了的，即便是有政策刺激，那也需要一个过程，而且国人的思想转变也不是一天两天就能完成的，尤其是那些习惯了福利分房的干部和国企职工，这种心态更是困扰他们。
作为房地产公司，你就得熬过寒冬而且还得在寒冬里不停地啄食，你才能在春暖花开时率先复苏并强壮起来。
得看看，赵国栋并没有明确答复杨天培的疑惑，事实上他也需要估判一下时局变化有没有发生偏移，一切是不是都会按照原来记忆中那条路线发展下去呢？
赵国栋告诉杨天培一切都等到自己春节回安都之后再来确定，现在他还不能轻易下结论，而且即便是下了结论，时局一样可能变化。
第七十一节小酌
从对天孚集团的考虑回到西江区自家地盘上来，赵国栋也在琢磨着西江区这边规划的发展，说实话到目前西江区也没有拿出一个像样的城市发展规划来，而宁陵市建委给赵国栋的感觉也是一直在梦游，城市人口已经达到了二十多万，但是城市发展却是没有一个清晰像样的明确规划。
撤地建市也有两年了，城市以乌江和翠河为界划分成了西江区和东江区以及还有一个开发区，但是城市主体还是在西江区，虽然规划提出了要凸显开发区的地位，尤其是重点将翠河与乌江之间这一片地带规划为城市核心区，意愿良好，但是缺乏可操作性，尤其是在目前宁陵财政并不丰裕的情况下，要想实施城市中心的转移更显得困难。
开发区要发展，西江区一样也要发展，怎样错位形成互补优势也是一个难题，尤其考验自己这个身兼二职的一把手，赵国栋不知道当初祁予鸿之所以要让自己身兼二职是不是就是为了平衡这一点，减少恶性竞争。
明确了要将开发区向着电力设备和材料制造基地这个宏愿之后，西江区该定位于一个什么样的地位也是让赵国栋煞费思量。
为此他和曾令淳以及贺同等人也商量研究过多次，也提出了不少设想和意向，但是给赵国栋的感觉就是始终还是没有踩到关节点上，寻找不到一个准确的定位点。
现有企业重振乏力，包袱过重，而你想要寻找新的增长点却又没有头绪，这就是目前西江区给赵国栋的感觉，突破，突破，说得容易，但是如何突破，从哪里突破，并不是光会喊两句空头口号就行的。
赵国栋也仔细分析过省内其他几个经济发展较快的城市，比如绵州、建阳，比如宾州、蓝山。
绵州和建阳本来就有相当厚实的工业基础，绵州一直是电子工业基地，军工企业也不少，现在军转民也推进得相当快，利用原来的军工科技优势，在机车制造、发动机生产、电子产品等产业有着相当明显优势，而建阳则是典型的大型机械设备工业基地，重型机械设备和成套设备在生产在全国都赫赫有名，加上又是发电设备制造基地，工业优势更加凸显。
宾州和蓝山则与绵州和建阳不同，宾州和蓝山都是有着较好交通优势，一个是乌江主要港口，一个是蓝江的主要港口，都可以通行千吨以上轮船，而且宾州是安桂铁路中转枢纽，蓝山则位于安昆铁路咽喉位置，十分重要。正是由于良好的地理位置和交通便利条件，加上宾州和蓝山原来都有一定的轻重工业基础，宾州的乌江动力、乌江水泥和三元红酒业，蓝山的东华冶金、蓝江铜业以及安南玻璃等，依托原有基础，再加上改革开放一来这些地区的行业也在不断进行调整，这两地的发展速度也相当快，除了形成了原有龙头行业之外，其他产业也是迅速发展起来。
赵国栋比较了一下，要说宁陵和以上几个经济比较发达的城市哪个也不能比，绵州和建阳就不说了，那是依靠国家早期投资确定下来工业城市地位，而宾州和蓝山呢虽然也有其自身优势，但是某些条件上宁陵却有些和它们相似。
比如港口城市，宁陵的通航能力甚至比它们更好，又比如交通优势，宁陵虽然现在还没有铁路，但是西柳铁路一旦建成，那宁陵无铁路历史就将改写，而915国道横贯整个宁陵市也是一个不可或缺的交通有利条件。
加上宁陵地处安东，地理位置也很重要，历史上就是著名的物资集散中心，而且劳动力资源和土产资源也相当丰富，如果能把这个电力设备和材料基地争取到手，在辅之以发展一些综合性的轻工业，宁陵市是具备相当发展潜力的，但是前提有一点，那就是这个电力设备和材料生产企业必须要落户宁陵开发区。
翻来覆去归结一点，这个基地必须要落户宁陵，否则一切都是无本之木。
而要把这个基地拉在宁陵落户，那就得从各方面就下手来夯实基础，先前整顿作风也好，投入基础设施建设也好，都只是其中一部分，现在这吸引配套企业来，也是重要的一环，一切都要看这一趟上海之行能有多大收获了。
…………
简虹的脸颊浮起淡淡的腮红，虽然酒量不小，但是红酒的后劲儿还是让她身上有些发热。
霍云达请客，照理说轮不到请她，但是霍云达还是请了她，她有一种说不出的成就感，拿霍云达的话来说，都是从花林走出来的，虽然霍云达没有能够进入西江区委常委，一个非常委的副区长和花林县副县长也就是平级调动，但是看得出来霍云达还是很高兴，发自内心的高兴，而非那种装出来的表情。
“赵书记，说实话，我从没有想过什么常委不常委，我只是希望能够获得一个发挥的空间，施展抱负的平台，哪怕苦点累点，只要能作点实实在在的事情，一年下来能扳起指头数得出自己究竟干了些什么工作，我就很满足了。”几大杯下去，霍云达借着一点酒意自顾自的道：“俗话说，士为知己者死，我不敢说自己是士，赵书记也不会要我去死，但是能够跟着赵书记干事儿，我觉得踏实，一个字，值！”
“咱们走到这一步图个啥，图财？非分之财咱们不敢要，要说国家给咱的，咱们一家人也能算个温饱奔小康类型了，那这一辈子图个啥？说句大话，我就图个能干点自己想干又有益于社会的事情，没别的。”
赵国栋点点头，却不言语，桂全友也是举杯细酌。
“在花林我干得很痛快，很舒心，现在花林企业基本上已经走上轨道，我可以说当个甩手掌柜也不为过。赵书记召唤我，我义无反顾。”霍云达收敛起了脸上原本还有点的酒后放纵之意，变得肃穆起来：“西江区我了解过一些情况，问题多包袱重责任大，可以说每个企业状况和存在问题都各不相同，要想把这个担子扛起来，赵书记，我说句实话，我没半点把握，真没把握，尤其是想要收到立竿见影的效果，那更难。”
“云达，你灰心丧气了？”赵国栋笑着道。
“那倒不至于，我只说难，并不是说就毫无办法，就算是难，就算是没把握，这些工作总得有人去做不是？没做，难和不难都一样，做了，难也可以转换为不难。”霍云达也笑了起来，“赵书记，你就放心吧，既然我过来了，那这一块我一定会尽心尽力的好生经营，不过请赵书记给我足够的时间和耐心，让我能够多花一些时间去了解熟悉情况，以便拿出最切合实际的方略来。”
霍云达是安原工业学院经管系毕业的大学生，从科委到乡镇，又从乡镇到副县长，其间走了十五年，年龄虽然不算大，但是资历却相当深厚了。
一桌四人，都是从花林县走出来的，赵国栋也有些感触，都说结党营私是古代的事儿，现在叫做圈子，老乡圈子，战友圈子，同学圈子，只要是能够拉上关系，都能大略的谓之圈子，相互呼应，相互沟通，相互帮助，这就是圈子的作用，一人得道，鸡犬升天，这似乎也是讽刺这些圈子的最好言语。
不过赵国栋倒并不觉得这所谓圈子就一无是处，结党营私，你必须要营私那才是为害一方，结党换句话说也就是志同道合才能走到一起，为了同一信念而走到一起，为着共同目标而一起携手努力奋斗，这反而是值得嘉许的。
目的最重要，手段倒是其次。
“简虹，老严没有为难你吧？”赵国栋把话题回到简虹身上，“这家伙心胸狭隘得很，知道你和我的关系，而且也知道莲香秘书长和我们关系都不错，只怕心里不是滋味得紧。”
“赵书记，严书记就算是想要为难我，只怕也没啥机会，重要事情都有莲香秘书长和宗主任承担着，我不过就是帮着打打杂，上传下达，准备一些资料罢了。”简虹不动声色地道。
要说严立民对自己没看法那是假话，至少从平素他和市委办这一帮人的态度就可以看出亲疏，简虹也知道现在不是争闲气的时候，埋头做自己的事情，听凭外边怎么评论，是非自有公路。
“市委里边，干啥都是一种锻炼磨砺，能在市委里边呆下来沉得住，那也是一种境界。”赵国栋语含深意，“上传下达考验你的协调能力，打杂也就意味着全方位锻炼，准备资料那就是要看你的笔头子能力，哪一样不是考察人性格能力品德的？简虹，记住，要沉得下去才能浮得上来。”
赵国栋一番话让其他三人都是若有所思，虽然三个人都不承认属于所谓的赵系，但是他们也都承认如果没有赵国栋从中使力，他们也不可能这么快就走到现在这个位置上来，这一点不容否认。
第七十二节常委之诱惑
上得太快毋庸置疑的也会有一些弊端，根基不扎实，缺乏人脉资源，威信不足，难孚众望，自然也会引来一些人的嫉妒刁难，这个时候该怎么做也很是考验人。
这其中桂全友已经初步渡过了难关，在西江区里即便是张绍文掌权时代，桂全友也能保持着不卑不亢，既不迎合附从张氏，也不针锋相对，保持着一种相对低调的姿态。赵国栋的到来无疑加大了他的话语权，但是桂全友仍然表现得十分平和，这也为他赢得了不少口碑。
你的话语权影响力并不会因为你作风高调装腔作势就增强，在官场上混的人眼睛都是贼亮，只有实实在在的行动才能让人明辨你的实力。
这中间简虹肯定是最为艰难的，虽然有尤莲香和赵国栋的支持，但是市委中枢这一块本来就在严立民的直管之下，你啥工作都得过严立民手，那是提着放大镜在观察你，稍有不慎就会遭来批评，而尤莲香毕竟是市委常委、秘书长，而且和祁予鸿关系也相当密切，严立民也无法随便拿捏，那你简虹这个新进来排序最后的副秘书长无疑就是一个最好的出气筒了。
所以赵国栋也能感受到现在简虹的难处，不过谁都是这么过来的，不经历风风雨雨你就是温室里一朵小花，永远长不大。
简虹到花林县委担任宣传部长时已经是五年前上一任市委书记的时候了，没多久祁予鸿就过来而简虹相当于就是被冰封在了花林无人问津了，其间更是经历了四任县委书记的走关灯般变迁，也算是酸甜苦麻辣啥也品尝过的过来人，现在一步上到市委副秘书长这个位置，也早有思想准备迎接各种风雨了。
赵国栋从尤莲香那边了解到无论是祁予鸿还是尤莲香本人对于简虹的工作能力还是比较认可的，只是显得过于低调沉默了一些，有些不太符合市委副秘书长的位置，不过赵国栋倒是不觉得这是坏事，现在低调一些只有好处，尤其是一个女同志，就算是领导有些看法，那也比别人认为你趾高气扬的好，也免得招来那么多闲言碎语。
相较之下即将过来的霍云达的工作只怕就是最为充满挑战的了，丁高寿已经明确要调任市计经委任副主任，一个相当不错的位置，贺同极有可能要接任常务副区长，空缺出来的一个常委现在仍然没有明确，按照常理说应该在副区长中产生一个，但是赵国栋力推的霍云达被常委会否决，局面就有些扑朔迷离起来。
赵国栋拿不住祁予鸿现在究竟在想什么，关键时刻掉链子把自己给卖了，这让赵国栋对于祁予鸿的魄力大大地打了一个问号，先前自己专门向他做过汇报，他虽然没有明确表态同意霍云达进常委的意见，但是至少没有反对，在赵国栋看来这就是默许认同了，可是常委会上觉得阻力大就退缩了，这样结果让赵国栋很失望。
不仅仅是对霍云达没能进常委感到失望，而是对祁予鸿已经到宁陵主政四年时间了，可还是还是没有能够树立起一言九鼎的形象，在赵国栋看来，这个市委书记就是失败的，中国目前还处于强势政治的格局下，一个市委书记做不到这样无疑就是性格上的缺陷。
现在霍云达到西江就面临着巨大挑战，工业企业改制和招商引资这一块担子都得压在他肩头上，尤其是现在市里关注点就放在开发区的发展上，对于西江区的工业发展投入关心就更少，可以说你得全靠自力更生来改变这一格局。
公有制企业改制就会面临巨大的矛盾冲突，既得利益者和不理解者都不可避免的以种种方式发难，而即便是改制推进了，你要想指望它们立即起死回生再现辉煌，那也不可能，你要想寻找另外的增长点就只能在招商引资上下功夫，而以西江区现有的条件，这又是一个巨大难题，两个难题都得交在霍云达手上，而以严立民这些人却还都袖手冷眼，等着看笑话。
霍云达唯有一点比简虹强，那就是他可以得到赵国栋毫无保留地支持，而且可以随时和赵国栋进行沟通磋商，这恰恰是最重要的。
“老霍，你打算啥时候过来上班？”桂全友随口问道。
“要看赵书记安排了。”霍云达轻轻吁了一口气，一过来只怕就再没有花林那样轻松了，也许整个春节都要在忙碌着奔波而过。
“云达，按理说你也可以休整几天的，不过现在是非常时期，我就不给你假了，我等两个星期就要去上海搞一个招商推介会，主要是为开发区招商引资，但是我觉得西江区也可以去，开发区招商引资有一定针对性，西江区这边也有自己特有的优势，