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就连梁朝韦和周星池这两个内心明显有点孤僻和自私的人，也难免都有了不少的改变。
别的不说，发自内心的笑容可是多得多了呢！
第1965章 一起开业
参加了麒麟方便面粤州工厂的开业典礼，殷俊并没有跟着李超人他们一起回香江。
连乐易铃都没有回去。
他们当然不是为了殷俊的洗涤化妆用品公司的收购，那是一个长远的事情。
他们是为了此时也刚好开业的麒麟商业广场。
只不过因为是华京、沪海、临安和粤州的八座麒麟商业广场同时开业，两人也没有都留在粤州。
乐易铃留守粤州，殷俊去了沪海，霍健宁直接从香江去了临安。
最后的华京，则自然是魏小范去坐镇了。
3月份才去了沪海一趟，这才过了两个月便再次来到了这个曾经的远东第一大都市，殷俊理所当然的再次受到了杜先生他们的热情招待。
麒麟商业广场的开业，因此也受到了极大的重视。
如今是1985年，距离改革开放的起端，已经过去了接近8年的时间。
比起1978年的一穷二白来说，如今的华国，不能说是有着翻天覆地的变化，至少是变化非常的大。
特别是沪海这样的全国第一大金融轻工业都市，在部分的释放了活力后，变化更是日新月异。
如今沪海的平均月工资120人民币，比起华京和粤州都要高一些，就是一个最大的体现。
像是梁朝韦他们去的黔州，才仅仅不到的他们一半而已。
说句会让后世人笑话的话语，现在沪海街头跑的车子，都要比别的城市多不少。
就这么实际的讲吧，1985年的沪海街头，已经出现了在早晚上班高峰期会堵车的情况！
虽然堵车的只是那么几条主干道，而且时间也不会长，但这在于其它城市99的都还只是自行车，连摩托车都没有几辆的年代，汽车堵车，这该是代表着多么的一种繁荣景象？
说出去都能让别人给羡慕死！
毫不夸张的说，沪海市如今堵车的时候，都不知道有多少人停下自行车或者走路的步伐，去聚精会神的观看，看得还挺高兴的。
然而呢，看过了40年之后沪海的少年，自然不会多么的兴奋。
相比起40年之后的小县城，沪海也就是面积大了不少、西洋风格的建筑物多了一点而已，其余的无论从道路建设、市政绿化等等方面，还是路上川流不息的车辆、随处可见的辉煌热闹铺面，都还是要差了不少。
1985年的普东地区，也只是把鹿家嘴这边的沿黄浦江岸土地卖了一部分出去，香江和东南亚的资本都还没有正式的开始建设，这里依旧是非常落后的农村区域。
所以两座麒麟商业广场都开在了普西的区域。
一座在人民广场和自然博物馆之间的华京西路上面，另一座在虹桥的许家汇中心区域。
两个都是沪海市如今和以后非常繁华的区域，人口也最为密集。
它们直线距离相距是9公里，正好不用重叠影响彼此，而且能辐射周边二十公里以内的人群。
八家麒麟商业广场一通开业的这一天，殷俊是和杜先生一起过去的，他们到的是这个华京西路的广场。
没办法。
在这个外资港资投资一点、都能让人激动万分的年代，大人物们还没有那么的繁忙，哪怕是杜先生，空闲时间也能挤出来。
殷俊也没有什么恶趣味，没有去强求杜先生留一幅墨宝。
杜先生看在殷俊的面子上，肯定也是会写的，那么等到12年之后，他入主中枢之后，这幅墨宝可就是独一份儿的，挂在那里都能让人吓着。
毕竟杜先生可是出了名的不愿意为人题字和写什么的，性格极其刚强。
这个年代的民众们，闲暇时间多得很，出了名的爱看热闹。
比如前几年华京的机场修好之时，有一幅创作好的赤果果的壁画，于是数十万的民众，不辞辛劳的坐着公交车去机场批判一番，还非常的乐此不疲。
再比如说去年2月份，粤州的第一家五星级大酒店——白天鹅饭店开业的时候，第一天超过10万人先后涌入了这个五星级酒店，让人家酒店厕所补充厕纸都补了两大车！
倒不是都被他们当场给用了，许多人拿着一卷就回家，当成了纪念品的同时，也能慢慢用。
但殷俊还是低估了他们对于华国第一个综合性的商业体的兴趣。
早上9点钟才开门，但8点左右的时候，周围已经围上了数万密密麻麻的人群，他们都是等着开门之后，去里面逛逛看，看到底世界首富修建的大型商业综合体，有什么稀奇的好东西了。
因为人群实在是太多，警车周围都停靠着上百辆，至少上千的军警出动来维持着秩序。
而等到9点钟正式的开门，人们一拥而入，除开地底的两层楼停车位、因为人多而没有开放之外，其余的所有过道柜台前，都到处挤满了人群。
站在楼顶的办公区域，看着这么人挤人的场面，不但是杜先生，殷俊都看得有点头皮发麻。
因为在他长大的那个年代，这种万达广场的模式非常成熟了，几乎每座大型城市都有不止一座的万达广场，还有中粮的大悦城，还有临安出来的银泰城等等……这些一个个综合体，实在是太多了，所以哪怕是修得再好再漂亮，玩的东西再多，也没办法让人们挤得人山人海的场面。
也只有早上超市的大特价，才能让老大爷老太太们挤成这样子。
其余的任何地方，都不会挤得这么厉害。
眼看着走路都没办法走动，人们只能靠着本能在到处逛着，殷俊不觉是摇了摇头。
他只是在电视上看到过80年代这样人挤人的疯狂局面，想不到今天在现实生活中也看到了。
由于人群实在是太多，弄得各个柜台的售货员也都傻了，都听不到人们说什么，哪里还能卖出东西？
哪怕是有人想要买东西，他都没有办法在这里停留，才问了两句话，就被后面的人推着往前走。
按照这样的场景，恐怕想要去商场的厕所，都没有办法挤进去了。
其实有这种拥挤盛况，原因也很简单。
原本超市都要等到90年代，由马来西亚的百胜集团给带来，就更别说这种类似于伊藤洋华堂、万达广场一样的商业综合体了。
那可是基本上要等到2010年，才会彻底的由万达广场、大悦城、银泰中心等等来定义。
现在殷俊做的麒麟商业广场，直接就搬用了万达广场的模式。
整个儿的麒麟商业广场，建筑主体占地超过20亩，前后左右花园、喷水广场加在一起，起码都是50亩的区域。
另一个和它相对的可以容纳30000人的巨蛋体育馆，占地面积也不过100亩而已。
就这样，都还剩下了350亩的土地没有动。
另外一个位于许家汇的麒麟商业广场，因为没有巨蛋体育馆，更是剩下450亩土地没有动。
霍健宁早就和殷俊商量好了，等到20年之后，时代不断的再发展，那么整个的500亩区域，都会形成一个巨大的城市中心商业体。
除了写字楼、酒店、商厦、娱乐商业广场、美食街……等等之外，还有一些具有当地特色的设施。
这么的做下来，其实就是上面的万达广场、大悦城之类的进一步升级——太古里了。
华京和蓉城的太古里，一出场就成为了城市最热闹的区域，虽然这里面有它们本身就在城市中心的缘故——一个在三里屯，一个在春熙路，但哪怕不是在这些区域，它也能慢慢的形成一个繁华中心，并且围绕着它又建造一个繁华的小型居住生活区域。
殷俊没有那种从头开始的兴趣，就这么模仿着太古里，让它在城市中心迅即的吸引人群，成为城市中最为繁华和时尚热闹的区域，就已经获得成功了。
而且升级版的太古里，比起本身的太古里，还加上了一个更大面积的商业综合大楼，想来吸引人群的威力，比起万达广场和太古里加起来都要厉害。
到了那个时候，这片占据500亩的麒麟商业广场区域，就成了实实在在的聚宝盆，每年给麒麟集团带来大量的稳定收益。
想想看吧。
北上广深，加上临安、蓉城、金陵、伍汉等等大型中心枢纽城市，都有着这样终极版本的麒麟商业广场，该是多么大的声势和财富汇集？
一年赚上一千亿人民币，那都是轻轻松松的了。
在这片区域的电影院，有着这么多人一天到晚的来来往往，还怕不能拿下很好的票房吗？
这么二三十座的电影院，恰好就是给了殷俊做iax和3d影院的机会。
哪怕是这些票价通常都会高达100块以上，但来这里消费的，来这里逛街买东西吃饭的人们，都是年轻人，对于时尚和娱乐，可都是很舍得花钱的！
不单单是电影票，一些爆米花、饮料、零食什么的，也能卖得很不错。
所以别看这么二三十座电影院的规模不大，可创造出来的利润，起码能按照普通的商业区域的三倍电影院来计算了。
拥有了它们，麒麟院线的内地布置，早已经立于不败之地！
……
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第1966章 首日大捷
殷俊的预计还是有些错误。
他觉得今天人潮这么多，肯定没办法正常的买卖东西。
但等到了晚上10点关门之后，给出的营业成绩却让他吃了一惊。
就他来的这个华京西路店，一整天的营业额，居然突破了整整600万人民币！
如果放在不是网络购物年代的20年之后的沪海同一地段，都有不用说过年过节的一天，哪怕是寻常的时候，一天这样的一个麒麟商业广场，不卖掉超过600万的营业额，都肯定是非常失败的！
遇到重大的节假日，两三千万随随便便就能达到。
但哪怕是2000万、3000万的营业额，比起今天的600万人民币的销售额，也是根本不值一提。
简单的来比较一下。
20年之后的2005年，沪海人均薪水应该是4000块每个月。
现在的1985年，沪海人均薪水120块每个月。
那么按照这个比例，2005年应该是一天销售2亿人民币的额度，才能和今天的600万相比！
2亿啊！
在2005年左右，能一年达到30亿人民币的商场综合体，都能算是牛比的了。
再过十年，能超过一年20亿人民币销售额的商场综合体，也绝对是独秀一枝的存在！
至于说一天就卖掉2亿人民币的商场综合体，哪怕是一座太古里和一座万达广场和一座大悦城加起来，都没办法做到。
除非是京西、陶宝这样的网络巨头，直接面对的是全国用户，才可以办到。
所以难怪殷俊震惊了。
可让他惊讶的还远不仅仅如此。
沪海是华国内地的第一大城市，也是商业最为繁华的地方，能达到600万营业额，已经是非常出类拔萃的厉害了。
但今天的8座麒麟商业广场的汇总出来后，接到电话的殷俊，还是忍不住感叹，这80年代的内地市场，果然是一块宝地啊！
8座麒麟商业广场的总营业额达到了4000万！
哪怕是营业额最低的华京的一家麒麟商业广场，也达到了400万的营业额。
说来也吓人。
今天营业额最高的，居然不是北上广这三大城市之中的任何一座麒麟商业广场，而是出现在临安。
位于临安白石巷附近的麒麟商业广场，一口气拿下了650万的营业额，比沪海的华京西路这家都还要多！
霍健宁总结了一下原因，那还是因为临安是麒麟集团进入内地的第一个基地，这里有着55000名的麒麟集团员工，包括了麒麟电子和麒麟唱片工厂。
这么多的员工，都拿着麒麟集团的丰厚薪水，再加上效益非常好，大家的奖金很多，自然就有着极为强悍的消费能力。
平日里他们在临安就是拉动经济的存在。
每天临安周边的农民们运进城的菜肉果蔬，保准被会卖得干干净净，这都是他们和他们家属的功劳。
还有那些服装、日用杂货、小家电商品等等，在这边都非常的畅销，弄得江南的许多厂子，都靠着他们发展了起来。
这也让江南的大佬们看到了这样的港资工厂的好处，越发坚定了要引进更多的优秀企业，来促进江南的发展、拉动民众需求和消费的决心。
今天麒麟商业广场开业，虽然工厂的领导们都没有专门说，让他们去捧场，可大家现在还很朴素，觉得这是自家的商场，应该去照顾一下生意才对啊。
再说了，临安之前也没有这种大型的商业综合体，他们也想着去看看到底怎么样。
于是这些生产实行三班倒的工人和职工们，就从早到晚的分批次，拖家带口的去逛了一趟麒麟商业广场，许多人还开洋荤的在里面吃饭了一顿，或者是去看了一场电影，然后买了一大堆的东西回家。
650万的销售额，大部分就来自于他们。
从实际上来说，这样的消费肯定不是正常的消费，因为麒麟集团的员工不可能每天都这么的买东西。
沪海那边虽然是排名第二，但人家的民众却是按照平日的消费来消费的，并不存在特殊的人群去消费。
所以长久的下去，反倒是沪海，或者说是北上广的消费能力更强一些。
具体到每一个方面来看，今天的销售冠军还是超市。
华国的民众平日里都还是在菜市场买菜，哪里看过在超市摆得整整齐齐的、各种东西一应俱全，还能让你亲自上手拿着看了再说的买卖方式？
这种我想要选什么就选什么，拿到自己想要的所有东西后，再统一到出口的收银台付款的方式，着实是很人性化，很让大家新奇之余又感到喜欢。
只不过这样的购买方式，很容易选一堆自己用不着的商品，直到要付账的时候才回醒过来。
大部分的人爱面子，想着错了就错了，硬着头皮付款买东西走人。
但也有不少的人不想要，听说超市有随意退换，而且没出场之前都能不要的规矩，便干脆的把东西放在了收银台周围。
这样就弄得还专门有十几个人拿着他们放下的商品，分门别类的又拿回去放好。
总而言之，超市这一天就显得忙碌得很。
饶是已经配了许多的货物，也被巨大的人。流量给买空了，到了晚上结束营业的时候，至少有三分之二的货架是空空如也。
剩下的大部分都是价格比较贵一点的商品，基本上价格在10块钱以下的东西，全都被卖光了。
这倒不是说民众的消费能力有多强，而是这个世界上有一种叫做“新奇消费”的观念，或者说是“冲动消费”也是一样。
哪怕是四十年之后，一个路易威登的皮包、一身阿玛尼的西服，对于普通人来说，都是得好几个月的工资才能买到的奢侈品。
但在特定的条件之下，不也一样的被人疯抢，像是不要钱一样的么？
放在今天这个环境，其实也是同样的。
故而今天8座麒麟商业广场4000万销售额，肯定不可能持续下去，以后每天能达到总共2000万人民币的销售额，便已经是谢天谢地了。
哪怕只是每天1000万，在殷俊来说，都不算什么。
赚钱什么的放在一边，因为地盘和采购都是自己的，所以成本其实很低。
现在麒麟集团也只是要培养民众们的消费观念，让他们从小农经济的消费理念，变成现代化的消费观念罢了。
以这些超大型的一线城市来讲，让他们的消费观念现代化，那是很容易的事情。
随着他们的收入不断增加，那种菜市场的模式，肯定不可能一统天下，还有那些买东西的模式，娱乐休闲模式，也同样会发生巨大的改变。
按照现在的发展方式，20年之后，那些老式的百货商场都不会过时，而且会照样生活得红红火火。
而且这些百货商场的失败和没落，都不完全因为30年之后的网络时代，有很大一部分原因还是高房租的阻碍，才让他们没办法继续的。
麒麟商业广场这样50年都不会落伍的商业综合体模式，自然就是最符合他们生活习惯的。
哪怕是现在稍微的营业额低一点，等到三四年之后，价格。闯关再次来临，人们的工资薪水每年以15％左右的程度上涨，那么最迟90年代开始，已经在人们心中根深蒂固的麒麟商业广场，便会彻底的发展起来，日子过得越来越好。
殷俊可没有乱说话。
人们的习惯性消费是非常根深蒂固的。
不是说那种有强迫症的人，就是一般的人，如果不是迫不得已，一般都会在熟悉的店铺、熟悉的摊位，甚至是熟悉的人手里买东西。
大家都不愿意今天在这边买，明天在那边买。
哪怕是在网络时代，也都是如此。
也不仅仅是我们华国人，全世界的人都是这样的。
不信你自己回想回想，你是不是也是这么的购�