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不管如何的议论和猜测，齐天翔的震怒和市纪委的双规行动一样，成为了公众话题，只是始终没有人敢求证此事，但余波却很多天也没有完全消除。
此后的几天，齐天翔依然平静地参加会议，听取汇报，自然地来去，没有解释，也没有人敢询问，似乎根本没有发生任何事情。该知道的自然知道，不该知道的知道了也没用，这就是齐天翔对待这件事的态度，只是在静静地等待事情发酵的结果，反常的表现肯定会有反常的结果，不然就不正常了。
直到昨天下午王涛打来电话，印证了齐天翔的自信，也使这种反常有了需要的结果。因此，早上进到办公室的第一件事，就是交待小张，除了王涛市长和他带来的人，早上谁也不见，并通知李国强和梁冰玉，上午一起参加活动。
静静地等待着王涛的到来，那一刻齐天翔竟有些莫名的期待，似乎等待了这么多天，终于等来了结果，还真有些久旱逢甘雨的喜悦和兴奋。在等待的间隙，也反复回味王涛电话里的语气，以及一会见面时可能有的局促和不安，也使得等待变得有些期待了。
“还是我来介绍一下情况吧！”看着齐天翔抽着烟沉默不语，王涛首先打破了沉闷，与赵铁林对视了一下眼神，微微笑着说：“上次在您这里开过协调会之后，山尊同志我们又专门议了几次，主要是对烂尾楼的实际情况进行研究，对债权债务进行详细的归类，实施分门别类的指导，采取先易后难，先试点后整体的原则进行逐步改造。”
王涛缓缓地说着，穿靴戴帽地讲了一大套，变讲边观察着齐天翔的神情，看到齐天翔始终面容平静地倾听，不插话也没有任何的表示，就继续说着：“根据咱们河州市整体规划布局，以及今后发展的趋势，最后确定先东城后其他城区的基本思路，而且也考虑到东城区是城市未来的行政区，是近几年城建发展比较迅速，而且烂尾楼盘比较集中的区域，做好这里的集中试点工作，对其他区域也有着很好的示范作用。正是基于这个考虑，我们重点召集的楼盘原单位、开发商、业主，以及债权人进行沟通摸底，而且还通过飞铭市长，与银行方面进行了接触。我和山尊同志，飞铭市长，做了不少的工作，特别是协调他们继续进行贷款支持方面，做了不少工作，总算是有了一些成效。现在第一个烂尾楼盘恢复重建，我觉得搞一个庆典仪式庆祝一下，也算是个标志吧！”
“是应该庆祝一下，毕竟是一项成就嘛！”齐天翔耐心地听着王涛的话，不经意地微微皱了一下眉头，对他表功的心态很是不以为然，那么多的烂尾楼长期晒太阳，只启动了一个小区的重建就大张旗鼓地张扬，而且满口都是表功，甚至将自己放在吕山尊和蒋飞铭之前，似乎这所有的一切都是他领导下进行的，但此刻齐天翔不愿过多地细想这些，而是淡淡地笑着说：“除了市里的领导，省里的领导也应该请几位，这怎么说也是咱们河州市的大事啊！”
“请了省委组织部的刘部长，还有省政府的罗剑副省长，都是咱们河州市走出去的领导，对河州的工作还是比较支持的。”王涛听出了齐天翔话语里奚落的意味，可却没有任何的办法反击，索性简单地结束了话题，转向赵铁林说：“项目具体的情况，你给齐书记汇报吧，具体细节你也比较清楚。”
“具体细节还是等一会路上慢慢说吧！”齐天翔抬腕看了一眼手表，摆手制止了赵铁林，随即对进来续水的小张说：“打个电话看看房市长那边准备好了吗？准备好了就一起走。”
看着小张快步走到办公桌前拿起电话拨打，并郑重地对自己点点头，齐天翔缓缓站起身来，微微笑着对王涛说：“咱们还是边走边聊吧！为了显示对这次庆典的重视，除了市政府那边，我还通知了梁部长和李秘书长参加。按理说刘伟君部长出席庆典，应该由樊涛同志陪同更好一些，可不巧的是他生病住院了，只好让国强同志代劳了。”
齐天翔的话让王涛很是意外，可却也无可奈何，只好干笑着站起身，随着齐天翔走出办公室。看似步履稳健，心里却犹如打翻了五味瓶，各种滋味都有，其中最主要的味道也许就是醋味了。不长的时间，不经意地较量，不管是有意无意的挑衅，还是任何明显的暗示，都被齐天翔化臻于无形的几个招式就消弭殆尽。似乎在齐天翔敏锐的目光之下，什么都难以隐藏，而什么都能让齐天翔抢得先机，仿佛主动权总在他的手里，这不仅仅只是职务的高低和权利的大小，更多的还是智谋，或者是政治智慧，看似文弱儒雅的齐天翔，却老练沉稳，机谋不断，有时候还真是让人气馁。也就像这间办公室，并不是谁都能够坐下去，并长久主宰的。
坐电梯下到地下车库，正好房建设也从另一部电梯里出来，时间拿捏的恰到好处，看似不经意地巧合，既维护了房建设作为市长的面子，又体现了市委一把手的低调和谦逊。没有刻意的谋划，以及细致的准备，要做到这一点还真是不容易。
这样的一幕完整地映入了王涛的眼帘，在惊奇的同时，不免心生钦佩，既有对齐天翔圆寰政治技巧的叹服，还有对书记和市长两个当家人默契的配合暗暗叫绝，也不过才几个月的功夫，就磨合的如此默契，看来还真不是可以轻松和大意的。可更让王涛称奇的，还是简单握手寒暄之后，齐天翔和房建设竟然一起上了中巴车，随同上车的还有与房建设一起下来的蒋飞铭和市政府秘书长王龙。
片刻的迟疑之后，王涛和赵铁林前后登上了中巴车，与车上的梁冰玉和李国强打了招呼，随便找了一个位置坐下。中巴车缓缓驶出地下车库，几辆轿车尾随着出来，也就形成了领导坐中巴车，秘书坐专车的怪相。
“刚才在办公室里没有让你说，就是因为你说给我听之后，还要再向房市长和各位领导汇报，现在人到齐了，你说说情况吧！”齐天翔等中巴车驶出地下车库，平稳地驶上大路之后，缓缓地对赵铁林说着，随即板着脸严肃地强调说：“捡重要的说，路上时间短，没有时间听你长篇大论地东拉西扯。”
“我一定简短，一定简短。”赵铁林略微有些紧张地看了一眼王涛，遇到王涛漠然的眼神对视，只好干咳了一声，清清嗓子，也平复一下紧张的情绪，语调尽量平缓地说：“经过王市长的亲自领导和协调，我们组织对全市的烂尾楼盘进行梳理，就像刚才王市长说的那样，我们重点对东城区的烂尾楼盘进行清理，主要考虑还是东城区是未来的行政区，也是新建区，楼盘用地以耕地和废弃荒地为主，牵扯到的回迁户比较少，也相对比较简单，这样开展试点工作也容易一些，比较符合‘先易后难，先近后远’的既定原则。”
“你就说事情，不要总提我，也不要东拉西扯，说主要的。”王涛不满地打断了赵铁林的讲述，简短地说：“你就把为什么选择丽景花园作为试点的原因讲清楚不就完了，哪那么多废话。”
王涛莫名其妙的斥责，立即使车内的空气紧张了起来，王涛很快意识到自己武断的表态，在这样场合很不合时宜，就缓和了一下语调说：“要说快说，不说马上就要到地方了，想说也没有机会了。”
“是，是，我捡重要的说。”赵铁林唯唯诺诺地说着，眼睛不停地环视着车里各位领导的表情，在王涛严厉的眼神和不满的话音中，赵铁林变得更加紧张，可还是打起精神迅速地说：“丽景花园是东部开发比较早的一个小区，前期拿地和资质审核都没有问题，毕竟开发商是省里南方一家实力很强的房地产企业，市里和区里都给了很多优惠的条件，希望这家企业能够扎根河州市，不断开发新的楼盘，为河州市经济发展作出贡献。可谁也没有想到的是，这家企业只是我市几个中小房地产企业借来的牌子，只是用来蒙混招拍挂环节，目的就是协助这几家拿地和抵押贷款。由于我们的审核环节存在漏洞，早几年的贷款和房屋预售制度也不是很完善，总之因为这样那样的原因，仅仅过了没有多长的时间，丽景花园就出现了资金困难，工程处在随时可能停工的危险状态。为了收回卖地的钱，以及银行的贷款，特别是考虑到政府的信誉，没办法城建局协调银行追加了贷款，并对工程进度和资金使用作出了规定，进行了严格的监管。当时的考虑，认为无论如何只要房子建成，就能够通过溢价解决这所有的问题，可没有想到，开发商和城建局的某些人内外勾结，通过利益交换，将好不容易筹集到的资金私自挪到了别的项目上，使得资金链彻底断裂，楼盘出现烂尾。虽然经过多次协调和努力，可无奈银行，债权人，以及业主存在着很大的矛盾，始终无法调和，只能眼看着烂尾至今。”
赵铁林说到实际情况，渐渐自如了一点，继续说道：“根据市委、市政府的部署，我们经过认真细致地调查，又根据开发商的态度，特别是联系了新的开发企业，决定率先对丽景小区进行复工重建。由于措施对路，工作到位，新旧开发商都积极配合，特别是银行挂账停息的支持，以及业主的谅解，使得这项工作进展的很顺利，我们也充满信心。”
齐天翔耐心地听赵铁林介绍完了情况，与房建设交换了一下眼神，眼神了都不同程度带着一丝忧虑，似乎彼此读懂了对方内心此刻的想法，短暂的眼光对视之后，齐天翔意味深长地笑了一下，没有说话。
“我不分管城建，可当时我分管工业运行，我好像记得丽景花园小区使用的地块，并不是你刚才说的耕地或荒地，而是装机厂厂房和宿舍区，300多亩土地，四栋家属楼一百多户居民，怎么会是无主土地呢？是我记错了，还是你们记错了。”梁冰玉不客气地接过话来，直视着赵铁林似乎在求证着答案，随即转向房建设，轻松地调侃着说：“房市长应该清楚这件事吧！时间过了那么久，记不准了也不一定，不过如果丽景花园都是耕地的话，哪装机厂的职工该多高兴啊！”
“说的是啊，如果那些只是耕地或荒地，我也不用时不时地接待为回迁上访的装机厂住户了。”房建设呵呵笑着回应着梁冰玉，随即就转向赵铁林，严肃地问道：“据我所知，丽景花园小区的复建是你们城建局一手操纵的结果，而且从开始着手到复建庆典，仅仅不到一个星期的时间，你们的效率够高的啊！还有就是，飞铭市长已经协调了几家贷款银行，同意贴息并减半冲抵贷款，你们为什么不同意，只愿意挂账停息？还有就是政府主导的烂尾楼工程，原则上不再进入商品房销售领域，而作为政府改造老旧住房和棚户区的周转用房，以及补偿安置住房使用，这些会议确定的事情你们不知道吗？到底是什么居心？想要达到什么目的？”
“老房你看你，冲铁林发什么火，你这样武断和简单地处理问题，让下面的同志还怎么开展工作？再者说，具体问题还要具体分析嘛！”王涛似乎很不情愿地望着齐天翔，声音高了起来：“不管是地的问题，还是建公益小区的问题，都得按照实际情况确定，那么多的回迁户，这么多年买商品房的投资，一下子变成了公益住房，能接受吗？银行知道我们复建的还是商品房，能同意贷款减半冲抵吗？与其今后扯皮，现在为什么不界定清楚呢？房地产企业投资建房兼顾了几方面的利益，不是皆大欢喜的事情吗？这样的考虑又有什么居心？还能有什么居心？”
齐天翔看王涛咄咄逼人的话语，不但激起了房建设的火气，也使车上的气氛骤然紧张了起来，明白王涛的用意，他恨不得车上就吵得不欢而散，甚至庆典仪式不能正式开始也无所谓，毕竟来参加庆典仪式的省领导是来工作的，不是来看笑话的，而这种笑话出丑的只能是河州市委、市政府，王涛就可以像委屈的窦娥，一副无辜是神态面对同情了。
想到了这一层，齐天翔迅速看了房建设一眼，眼神中满含宽容和温厚，随即看向王涛，严肃地说：“定好的事情就按定好了的办，有变动更需要上会或者沟通，这是组织原则，也是班子团结的必须。好了，这些事情现在不争论，也不讨论，现在的任务是参加庆典，任何事情会后再说。
齐天翔最后的神情严肃而冷峻，瞬间就使中巴车内的空气凝冻了起来，直到车辆停在了丽景花园门口，谁也没有再说话。
第六十一章 端倪初现（3）
等车辆停稳，齐天翔率先走下了中巴车，立即被眼前的一片红震撼了，感觉就像进入了一片红色的海洋。红色的气球高高地飘扬在空中，红色的缎带条幅在风中飘舞着，红色的充气拱门从小区门口，间隔不断地一直延伸到各个楼道跟前，拱门之下的道路铺上了红地毯，使得整个地面像被红色染了一遍似的。几栋往日衰落残破的楼盘，被从高往下悬挂的红色条幅整个遮满了，成为红彤彤喜兴的新嫁娘一般，迎接着关注的目光。
很远就看到汪宝坤站在红色的主席台下面，扭动着浑圆的身躯来回走动着，指挥着工作人员进行着最后的布置，看到中巴车缓缓停下之后，就赶忙扭动着快步走了过来。
“好家伙，你这是要搞红海洋吗？把个破旧的楼盘包裹的跟个新嫁娘一样，红彤彤迷人晃眼，所谓红女绿男，其心叵测，不得不防，说说你居心何在？”齐天翔握着汪宝坤的手，满脸笑容地调侃着：“这么大费周章，所为何来？”
汪宝坤一边同市里的各位领导握着手，一边环视着周围红色的布置，得意地笑着自豪地说：“这红海洋还行吧！喜庆、喜气、喜人，多吉利。我还就喜欢大红大紫的俗气，接地气，符合传统，看着也舒服。”
汪宝坤说着话，回身安排工作人员将领导们请到临时搭起的板房里休息，随即对齐天翔使了一个眼色，笑咪咪地建议说：“带您参观一下我的红海洋好不好？感受一下喜庆的气氛。”
齐天翔点点头，微微笑着随同汪宝坤在楼群中穿行着。这里他曾经来过，可往日的破败，如今却染满了红色，似乎再也找不到残破的痕迹，涅槃重生的机缘是伴随着血一样的浓烈开始的，倒也有一些悲壮和决绝的意蕴。
“这里原本是十二栋纯板式小高层的规划，如果能够顺利完成的话，在这样的区域，前有商业中心，旁边的规划中的公共绿地，后面不远就是行政和金融中心，想不赚钱都难。也许正是看中了这样的优势，头脑一热犯了大忌，两到三期开发的地产，一次就全部铺开了，结果是贪多嚼不烂，资金跟不上了，不烂尾才怪呢。”汪宝坤唏嘘地看着面前的楼盘，遗憾地摇着头叹息道：“这么好的地界，那么好的时机，居然没有赚到钱，想起来真是不可思议啊！”
“那照你的意思，应该怎么开发，怎么维持才好？”齐天翔饶有兴致地鼓励着汪宝坤，缓缓地说：“说来听听，让我也长长学问。”
“反正时间还早，您要愿意听，我就跟您卖弄卖弄。”汪宝坤拿出烟来，递给齐天翔一支，又掏出打火机来给他点着，抽了一口，缓缓地说：“一期一期开发，分三期开发完成。第一期最为关键，需要品牌效益，需要口碑，特别是人气，所以第一期不要希望赚钱，不赔钱就是赚钱。广告要铺天盖地，广播、电视、报纸这些传统媒体，灯箱、路标、移动终端，这些新兴媒体，以及大型公益活动的赞助，助学捐助这些隐形的宣传，只要是能够吸引眼球的行为多多益善，做足做好这些事情才算做完了第一步。随着广告效应的体现，房子也盖得差不多了，卖房的同时一定要把周边环境和设施配套做好，这是整个项目的门面，没有做好宁愿推迟售房。房子开卖的同时二期也开始火爆开工，房子不能一下卖完，但要给购房者造成不买就买不到的错觉，可以采取摇号、分组抽签、预付款的方式吊足购房者的胃口，结果还是有很多人没有买到房子，只能期待二期开盘。二期房价就要做相应的调整，即使大市场没有变化，也要上调，因为买涨不买降是消费者普遍的心理，可以采取折扣或优惠的方法冲抵价格上涨，让购房者觉得占了便宜。二期工程一定要快，要在一期没有买到房子的购房者懊悔期，就能预付或可能得到房子，否则很多刚需购房者都会选择用脚投票，要留住这些客户，就是要快，工程要快，销售要快，总之一切都要快马加鞭。因为这一期才是真正盈利的时期，银行贷款，工程款结算，建筑材料费用清算，投资方回报，都要在这期间完成，内外因素都迫使提速。等到三期建设开始的时候，就是缓冲期了，快慢取决于市场情况，以及自己的经济实力和盈利预期。有了前两期的铺垫，特别是购�