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就在会议室里有些沉寂的时候，贝思哲忽然开口了，“你说的这个我可以答应，我们可以先聊聊战略合作条约，然后你再告诉我们你的具体方向。”
张伟眨眨眼，提出一个要求，“我这份战略合作随时可以签，租金这方面分为两等，这都小事可以慢慢说，我这边有一个要求，要是贵公司答应不了，我这份战略合作条约也没必要签订。”同样，和黄光玉说了一遍。
一个要求？
还不是租金方面？不谈钱什么都好说啊！
贝思哲非常痛快道：“没问题，你说。”
黄光玉点点头，“我听听看。”
张伟说道：“我这份战略合作条约里面会有一条，一切事情都由我们这边决定，除了自营业。”
贝思哲和黄光玉齐齐失笑一声，心说还以为什么事。
“除了自营业我们也不可能插手你们地产的营业模式。”贝思哲摊摊手很无所谓道。
黄光玉也道：“这点我觉得没什么问题，我卖我的家电，你管理你的地产，我看中的是你们地产潜力，如果我们店铺在你们地产上出了什么事，肯定也第一时间让你们解决。”
张伟看看两人，用中英文各说一遍道：“我要求写在战略同盟条约里。”
贝思哲一怔，“写合同里？我……我想想。”
黄光玉道：“常规合同里没这些吧？”
卡斯滕夫妇闻言都忍不住朝着张伟看了一眼。
张伟看到老爸投来疑惑的目光，稍稍点头示意其安心，便继续说下去，“我说准确一点吧，你们如果都想和我这边达成战略同盟，那么租金这方面我可以给予一定量优惠，毕竟你们是第一批找来的合作伙伴，但同样，既然是同盟合作伙伴，那以后我走到哪建立……嗯，我暂定鹿家嘴那边的商业用地建筑叫做‘城市综合体’，也就说，我建立一个城市综合体，你们便要在我城市综合体里开一家店面，如果你们同意我的方案，那么我们立刻可以签订战略同盟，并且签订保密条约，谁把我这边的商业模式泄露出去将赔偿巨额违约费，如果不行，那就算了。”
贝思哲和黄光玉面面相觑，“这……”
张伟办一个城市综合体就跟着开一家店面？
这里面要投资多少钱进去？要他在一个城市弄十七八个，难道沃尔玛和国美也跟着开店面？
张伟说的有点口干，拿起手旁茶杯喝了一口，道：“我知道这个要求有点强人所难，以前也没有开发商和商户们提出过这样的先例，但我这个商业模式就是这样，不仅仅是你们，以后进驻的品牌基本都那样，如果行的话，我让人准备合同。”
黄光玉有点冒汗了，擦擦额头道：“小张，我不是不相信你，你在商业上的建树谁都知道，但有句话怎么说，人不可能一直成功对不对？马况且有失蹄的时候，何况人呢？”
“我的朋友张。”贝思哲也开声了，“你的本事我们都服气，可你能保证你说的城市综合体一定成功吗？我们投资一个商场都要开会商讨很久，现在你说走到哪我们就要跟着开一个商场，如果……我说的万一，万一你选得地方我们股东认为不适合开商场呢？”
对于这一点张伟非常坚定，因为他采用的是万达模式，虽然他知道实施起来非常困难，但这方面必须先小人后君子，得事先说好，这是这个商业模式必须拥有的东西。
别的房地产商都没有想到的商业模式啊！
这样的商业模式因为没有先例，实行起来有点困难也在所难免。
如果一般地产商能够和沃尔玛、国美这样行业里的巨头合作，肯定哪怕对方提点“过分”要求都会答应，但张伟不是一般地产商，他拥有大量资金去完成自己设想，自然不想走一点弯路，更不想浪费时间去完成自己房地产之王的目标，那么先期得把话说清楚，如果这个商业模式能够取得众多品牌亲睐，那么张伟相信绝对能够让“城市综合体”模式一炮而红，从而进入滚雪球般发展之中。
所以必须有这个条件，如果品牌商们不能接受，张伟是不会和他们签合同，他需要一个绝对“忠诚”的合作伙伴，因为这个商业模式……稍微有点苛刻。
张伟道：“我明白你们的意思，我自己家也是做商业的，这种顾虑我都清楚。”
贝思哲道：“你清楚就行。”
黄光玉松了一口气笑了下。
可张伟依旧道：“但我还是这个要求。”
贝思哲：“……”
黄光玉刚露出的笑容凝滞在脸上。
张伟道：“你们可以先考虑考虑，如果你们能答应的话，等签完合同我有必要向你们汇报一下我的商业模式，如果不行，那么只能找机会下次合作。”
贝思哲郁闷了，一向只有沃尔玛和别人谈条件，怎么今天反轮到张伟提要求了？
黄光玉同样如此，他只是抱着强烈心思过来了解了解，才决定要不要继续合作下去，可听到张伟的话后，他竟然不知道该怎么抉择，他知道张伟不会无缘无故提这个要求，也不会为了坑沃尔玛和国美提这样的要求，毕竟张伟家也要赚钱的，既然张伟家商业用地不准备出售，那他们这些品牌商自然就是张伟家盈利的主力对象，不可能坑金主，对不对？但是谁能保证张伟新的商业模式一定成功啊？张伟能保证？那没用啊，必须时常给予正面反响才可以啊！
于是两人陷入了两难。
怎么办？
答应不答应？
末了，贝思哲深深吸了一口气道：“亲爱的张，这件事我做不了主，得回去向董事局汇报一下。”
张伟点头道：“没问题。”
黄光玉也干笑两声道：“我回去想想再给你答案。”
“好的。”张伟依旧没有强人所难。
张伟和老爸起身送人出去，卡斯滕夫妇也跟在身后。
等到送完人，四人回到了会议室里，今天还有一份合同要谈。
又让楚钟林的助理重新泡了两杯茶，张伟看向卡斯滕，道：“先生，我们是不是谈一下合同？”
卡斯滕态度出乎意料的好，“没问题，有什么要求你尽管提，既然许介绍我来，我肯定会不折不扣执行。”
张伟和老爸商讨了一下合同细节，然后拿给卡斯滕看合约，其实这份合约绝大部分内容都是表舅郑平写的，张伟只稍稍改动了一点，里面要求还挺苛刻。
可卡斯滕竟然没有任何异议就签订了一份三年的合同！
签完合同，卡斯滕忽然提议道：“既然合同签好了，中午我请你们吃顿饭，初来中华乍到，以后还请张董和小张董多多关照。”
张伟当时也没多想，点了点头。
“行，一起吃顿饭。”张爱国爽气地让张伟翻译，“不过你们是客人，请客还是我来请吧。”
卡斯滕的老婆没推辞，美帝人没那么客套，她笑容可掬道：“那我打电话叫我三个子女一起来。”说着，看了看张伟。
张伟这才反应过来，我擦，这女人，昨天还摔门给我看，今天就主动叫女儿出来了？不过一想到斯嘉丽那翘翘的肉臀，一想到那手感十足的身体，张伟马上陷入了想入翩翩中。
……
法国餐厅。
离东方明珠不远。
“先生女士，请问用点什么？”
“嗯，牛排、鱼子酱、鹅肝酱……”
“好的，请稍等。”
等到开胃菜和红酒上来以后，卡斯滕的老婆可热情了，主动给张伟和张爱国倒了一杯红酒。
“谢谢。”张伟道谢，然后不停侧目看着坐在自己身旁散发着香味的斯嘉丽，今天斯嘉丽穿的特别清纯，和记忆荧屏上妖娆形象一点都不一样，纯白色长裙，金发飘飘，动人啊。
张爱国特地带了张楚粮油的翻译一起过来，在和卡斯滕夫妇聊天。
倒是斯嘉丽轻轻拉了拉张伟衣角，小声问道：“你是怎么说服我妈咪的？她昨晚和我爸吵了一架，还说今天就要回美帝。”
张伟啊道：“因为我俩？”他的目光在斯嘉丽身上，裙子上领开的很深，因为坐着，斯嘉丽大腿上侧露出白花花、软绵绵的丰腴肌肤，刚刚吃了点开胃菜的张伟竟然觉得食欲大动，这就是所谓的秀色可餐吧？要是其他人可能不会这样，但张伟可是见过斯嘉丽一丝不挂的照片过，她身上绝大部分地方都瞅过，看到大腿再想到昨晚，心更热了。
他知道斯嘉丽胸有大多。
他知道斯嘉丽的美臀有多肥。
只是现在都被白裙遮掩了，看不见而已。
正在此时，斯嘉丽她妈说话了，“张董，你儿子真是一表人才，不仅长得神气，而且有那么有能耐呀！”
张爱国笑哈哈道：“你就别吹捧他了。”
斯嘉丽她妈摆手笑吟吟道：“我可不是吹捧，说的真心话。”
张伟听得非常无语，得，现在还夸起自己来了？他懒得和这女人多说什么，卡斯滕这人不错，昨晚那种状况都能从容处理，没有表现出一丝失礼，这女人……算了吧。
一顿饭吃的十分愉快。
最后，张伟在斯嘉丽恋恋不舍地目光中和老爸一起离开了，他知道，卡斯滕夫妇是承了他人情，以后和斯嘉丽交往也会默认。
这样好啊！
反正又不是和卡斯滕夫妇交往！
张伟在回去的车上神色轻松下来。
这时，张爱国电话响了，只见他在电话里“嗯……哈哈……没问题”几下后便挂了电话，然后侧头对张伟道：“儿子，黄光玉答应了。”
张伟一乐，这黄光玉竟然果断到这个地步？
还没有想完，张爱国电话又响了，可他随即就把电话递给了张伟。
疑惑地接起电话，张伟喂了一声，那边传来贝思哲的声音，“亲爱的张。”
“总裁先生你好。”张伟打了个招呼道。
那边停顿了一下，就听到贝思哲道：“我已经和董事会汇报过这件事，下午咱们签战略同盟条约，你说的那条条款我们答应了！”
张伟笑道：“谢谢你们信任。”
贝思哲道：“你成功履历就是最好证明，对于一身本事的人，我们不得不信任！”
第八百七十章 你们先给我钱啊
下午。
喝着下午茶，张伟家和沃尔玛、国美签约了。
这份战略同盟和其他战略合作都差不多，唯独里面有一条张伟提出的万泰城市综合体建到哪，这两家就必须跟到哪，租金方面和市价差不多，甚至张伟还给了点优惠他们。
“张董，小张董，合作愉快。”
“合作愉快。”
“我们副董事长和两个董事明天就赶到，你是不是该兑现诺言和他们汇报一下发展计划？”
“好，明天还是这边吧。”
“行，那我明天直接带他们过来，还有个，有一点我必须申明，对于你提出的城市综合体，我们作为同盟伙伴有义务监督进展。”
“没问题，随便派人来监督。”
“我们全都仰仗张董和小张董你们的全新商业模式了。”
一行人聊了一会便散了。
黄光玉回去和老婆商量了一下，便决定和张伟家签合同，因为他老婆说了一句话老张家为什么短短五六年时间就能成为中华首富？
而贝思哲这回同意和张伟签下这份合同，其实是很无奈的，说起来董事局几位董事都不太同意，其中包括了独立董事，但董事长力排众议，也不知道董事长看中了张伟家什么，看中张伟家在中华的巨大影响力吗？想要迅速占领中华零售市场，也许董事长决定是对的，毕竟张伟身上有态度传奇，值得赌一赌，或许这是最好的选择了。
……
次日，上午。
张楚粮油会议室，黄光玉就他自己，倒是沃尔玛这边来了好几位董事和高层。
贝思哲一一介绍。
张伟和张爱国也一个个和这些金主们握手。
这些董事和高层们非常热情，特别是和张伟握手的时候，好多人眼睛里闪烁着光彩，很显然，都听说过张伟商业上巨大的建树。
“张董你好。”一四十岁左右白人男子和张爱国握了握手，又对张伟伸出手，“张伟，你好。”
“你好，吉姆沃尔顿先生。”张伟也立刻伸手，这位可不是普通人，而是沃尔顿家族三当家。
《财富》杂志是这么评论沃尔顿家族的：“忘了盖茨和巴菲特吧，在美帝，真正对美帝经济和社会有影响力的是沃尔顿家族。”他们的财富比比尔盖茨和巴菲特的财富之和还要多；甚至比新加坡的国内生产总值还要高，说他们富可敌国一点都不夸张。
沃尔顿家族的创始人山姆。沃尔顿已经去世，现在还有山姆的妻子海伦。罗布森。沃尔顿、大儿子塞缪尔罗布森沃尔顿也就是沃尔玛董事长、二儿子约翰。沃尔顿、女儿艾丽斯路易斯沃尔顿以及眼前这个老沃尔顿的小儿子吉姆。沃尔顿掌控着家族企业，虽说现在董事长是塞缪尔罗布森沃尔顿，但实际上，吉姆。沃尔顿在沃尔玛所占的股份比董事长还多，也是家族里所占股份最多的人，他拥有举足轻重的影响！
“今天我代表我大哥过来听听你们的订单式房地产发展模式。”吉姆。沃尔顿很沉稳，戴着眼镜，看上去有些憨厚，“你在美帝商业圈的威名我们都知道，既然我们签订战略同盟，那么我们肯定要把你的模式全部了解清楚。”
张伟赶紧道：“不敢当不敢当，沃尔顿家族才是威名赫赫。”
坐在左侧一黑人青年道：“张你太谦虚了，你在美帝几次成功的商业案例都太经典了，我们公司还特地分析学习了好多次。”
张伟道：“贵公司是美帝最顶层的商业家族，我可不敢托大。”
大家初次见面，一时间都没谈正题，大家你好我好聊的欢声笑语。
其实沃尔玛的董事和高层们也不是吹捧张伟，要是别人和沃尔玛谈这样的条件，他们肯定嗤之以鼻根本不理睬，毕竟沃尔玛在世界上拥有那么大的影响力和顶尖财力，但是张伟不一样，张伟的崛起实在太过让人惊讶，在商业领域出过不止一次耀眼的成绩，甚至几个月打造出美帝钢铁行业市值第一的企业，所以对于张伟在商业领域的能力大家都不怀疑。
张爱国和黄光玉聊得比较多。
渐渐地，大家开始朝着正题聊了。
这次沃尔玛下了很大的决心，否则也不可能同意这样的条约，因为他们太渴望在中华零售行业再次成功，美帝市场已经不能满足沃尔顿家族的野心，他们很重视。
吉姆。沃尔顿招招手，贝思哲从公文包里拿出了一份文件，“这是我们公司去年的营业额和销售状况，我觉得我们有必要坦诚布公谈谈，所以先表示诚意。”
贝思哲递给张伟，“请看看。”
“好。”张伟接过来便看边和老爸聊了几句。
这份报告很普通，其实就是沃尔玛对外公布的一些数据。
贝思哲道：“吉姆先生特地从美帝赶过来，为的就是想听听你新的商业模式，我们沃尔玛在你白宫演讲那次以后，一直在瞄准中华零售市场，我们需要的是迅速占领市场，而你，恰好是我们选择认为最合适的合作伙伴。”
张伟和老爸低头聊了几句后，抬头道：“我相信你们会因为这个正确决定感到庆幸的。”和老美说话不要太过谦虚，不然容易被人看不起。
吉姆。沃尔顿道：“哦？那我们洗耳恭听。”
黄光玉急切道：“小张，你说说，把你的商业模式先说说看呢？”
会议室里十几道目光都看向了张伟。
张伟咳嗽了一声，事到如今，他也有些不好意思了，因为在说这些之前，他得提一个非常过分的要求，恰好，这个过分要求是订单式房地产里面最重要的一部分之一，“在我说之前要和你们说件事。”
“你讲。”
“我们都听着。”
大家都非常认真看着他。
黄光玉和沃尔玛有两个高层甚至都拿出纸笔，想要学习一下张伟所谓的订单式房地产到底有什么高明之处，看看能不能把一些原理运用到他们领域中。
张伟清清嗓子道：“要想成为巨人，首先要与巨人同行，我们一定要争取与更多的世界级企业进行合作，所以才有大家今天齐聚一堂。”
想要成为巨人？
首先要与巨人通行？
说得好啊！不愧是商业神话小张啊！
这句话说的实在太有水平了，一定要和更多世界级企业进行合作，可不是这样吗？强强联合，他话里有话啊！
大家眼睛更亮了，一眨不眨地盯着张伟。
然后张伟就说道：“我这里一句话可能你们不太喜欢听，嗯，是这样。”稍稍吸了一口气，在所有人期待无比的目光里，张伟咂咂嘴